Во сколько обходится ремонт, строительство недвижимости?

[gasiga]

46 minutes ago, martinika said:

 

 

Если уж очень близкий человек, то хотя бы 500 для халаллыг. Но на самом деле расценки выше.

[Жук Скарабей]

1 час назад, nypreH сказал:

Благодарю за ответ, думаю, в ближайшее время позвоню вам. 

Ещё один вопрос, чисто для сравнения - за сколько поменяете электрику в бетонной двушке (французский проект)? И сколько примерно по времени это займёт? 

Точек сколько, есть ли люстры

Всю электрику вместе с щитом?

Чем менять по кускам, тем более что относится к черновому ремонту-правилтней и по работе и финансово делать комплексный ремонт

Електрика отделтно, сан узел отдельно 

Потом сядете посчитаете-мастера вам обошлисб оченб дорого

Опт-всегда дешевле розницы

Edited May 21, 2018 by Жук Скарабей

[nypreH]

3 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Точек сколько, есть ли люстры

Всю электрику вместе с щитом?

Чем менять по кускам, тем более что относится к черновому ремонту-правилтней и по работе и финансово делать комплексный ремонт

Електрика отделтно, сан узел отдельно 

Потом сядете посчитаете-мастера вам обошлисб оченб дорого

Опт-всегда дешевле розницы

 

4 точки. Всю электрику, включая люстры, выключатели, розетки и тд. 

Согласен что оптом дешевле, поэтому спрашиваю, может все одним разом. 

[Жук Скарабей]

1 час назад, martinika сказал:

 

Дайте 500-1000

Это нормально, тем более он не один

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, nypreH сказал:

 

4 точки. Всю электрику, включая люстры, выключатели, розетки и тд. 

Согласен что оптом дешевле, поэтому спрашиваю, может все одним разом. 

Делайте одним разом весь ремонт

 

[Жук Скарабей]

13 минуты назад, nypreH сказал:

 

4 точки. Всю электрику, включая люстры, выключатели, розетки и тд. 

Согласен что оптом дешевле, поэтому спрашиваю, может все одним разом. 

Каждая розетка-это точка

Каждый выключатель-это точка

Как может быть, что у вас 4 в квартире:?)

[nypreH]

2 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Каждая розетка-это точка

Каждый выключатель-это точка

Как может быть, что у вас 4 в квартире:?)

Я думал точка это только розетка :) 

В таком случае, 10 точек. 

[Жук Скарабей]

9 минут назад, nypreH сказал:

Я думал точка это только розетка :) 

В таком случае, 10 точек. 

А щит сам соберется?:))))

А многие мчитают еаждый автомат за точку и т,д

Вообщем, рекомендую все оптом днлать -реадьно дешевле обойдется

 

[Rozetka]

Только что, nypreH сказал:

Я думал точка это только розетка :) 

В таком случае, 10 точек. 

Вторичку не по точкам и по комнатам считают. 1 комнатная 250-300 манат., 2 комнатная 500-600, 3 ком.-600-700 и далее. Это цена проъфессианала. А так и за пол цены могут сделаь\т. А точкй считается все. Розетки, выключатели, люстра, лампочка супоты, кондиционер, вентилятор, аспиратор, каждый автомат. Вообщем все выводы провода. 

[Rozetka]

Только что, Rozetka сказал:

Вторичку не по точкам и по комнатам считают. 1 комнатная 250-300 манат., 2 комнатная 500-600, 3 ком.-600-700 и далее. Это цена проъфессианала. А так и за пол цены могут сделаь\т. А точкй считается все. Розетки, выключатели, люстра, лампочка супоты, кондиционер, вентилятор, аспиратор, каждый автомат. Вообщем все выводы провода. 

это по бетонным стенам. По камню дешевле.

[Жук Скарабей]

39 минут назад, Rozetka сказал:

это по бетонным стенам. По камню дешевле.

Профи вообще не заморачивается на точки:)))

Сразу кв.м

[Rozetka]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Профи вообще не заморачивается на точки:)))

Сразу кв.м

квадратура по новостройкам и част.домам. А по вторичке по комнатам и так понятна сколько квадратов. 

[Жук Скарабей]

2 часа назад, Rozetka сказал:

квадратура по новостройкам и част.домам. А по вторичке по комнатам и так понятна сколько квадратов. 

А логика ?

Чем отличается вторичка от новостройки или частго дома?

Я точки указал, чтобы человек вникся в работу и плнял, что по-отдельности себе дороже

В новостройке 50 кв и вторичке 50

В чем разница?

[Rozetka]

Только что, Жук Скарабей сказал:

А логика ?

Чем отличается вторичка от новостройки или частго дома?

Я точки указал, чтобы человек вникся в работу и плнял, что по-отдельности себе дороже

В новостройке 50 кв и вторичке 50

В чем разница?

Вся вторичка почти одинаковые по квадратуре. Плюс минус 5-6 кв. Темболее чел сказал сразу французская  двушка. Ясное что 45 кв.м. Спрашивать квадраь=туру уже ненадо. А новостройки и дома разные по квадратуре независимо от комнат. Разные кухни, прихожки, балконы.  Старые квартиры оценивают по количеству комнат, а не по точкам и квадратуре. Ну по крайней мере опытные электрики так считают. Потому что они уже сотни раз работали. Знают от и до. Новички по другому могут подумать и посчитать. 

[Жук Скарабей]

13 минуты назад, Rozetka сказал:

Старые квартиры оценивают по количеству комнат, а не по точкам и квадратуре. Ну по крайней мере опытные электрики так считают. Потому что они уже сотни раз работали. Знают от и до. Новички по другому могут подумать и посчитать. 

Мои электрики и кому за 30, кому за 50 все считают по кв.м

Так просто легче:)))

И опыт тут не при чем ИМХО

Не настаиваю:)

[martinika]

6 часов назад, Жук Скарабей сказал:

Дайте 500-1000

Это нормально, тем более он не один

Всем кто отвечал-спасибо.Примерно поняла.

[Kerrif]

Во сколько обойдётся дом 150-200 кв, одноэтажный, с простым ремонтом? 

[yaleninavidel]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

240-300 за квадрат с матералом и мастерами

Крышу учли? В доме такой квадратуры крыша занимает львиную долю стоимости. 

[Rozetka]

Только что, Kerrif сказал:

Во сколько обойдётся дом 150-200 кв, одноэтажный, с простым ремонтом? 

За сотню можно уложится, если сделать все как положено. 

[164870_1451192912]

Не знаю как вы считаете но у меня только на коробку ушло 400 манат.

[Жук Скарабей]

14 часа назад, yaleninavidel сказал:

Крышу учли? В доме такой квадратуры крыша занимает львиную долю стоимости. 

Крыша, окна, двери-это из категории капитального ремонта:)

3 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Не знаю как вы считаете но у меня только на коробку ушло 400 манат.

Есть разные схемы

Например

Реклама-офис-налоги-секретарша-менеджеры--помощники-инженеры-прорабы-помощники-мастера

Тогда конечно стоимость увеличивается

А есть схема:прораб-мастера

Там только расчет стоимости работ и сами материалы

У меня нет офиса, хотя есть фирма я не держу секретаршу, нет офиса-он мне просто не нужен:)

Я весь день по обьектам разьежаю зачем мне офис?)

Нет помощников-всю работу с заказчиками веду через интернет

Вот и расчет такой получается

 

[Леонел]

Подскажите пожалуйста. 140 вы метров с балконом. Все вместе. Под маяк новостройка. Мастер просит  9500 за ремонт под ключ. Мастер не чужой. Делал пару квартир уже мне. Это получается 68 манат за квадрат. Работа. Нормальная цена? Рыночная? Или ниже ? Сколько средняя цена за работу? 

Ремонт будет простой но качественный. Теплых полов не будет например. Но комби, широкая ламинатная доска (или паркет), обои все будет. 

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, Леонел сказал:

Подскажите пожалуйста. 140 вы метров с балконом. Все вместе. Под маяк новостройка. Мастер просит  9500 за ремонт под ключ. Мастер не чужой. Делал пару квартир уже мне. Это получается 68 манат за квадрат. Работа. Нормальная цена? Рыночная? Или ниже ? Сколько средняя цена за работу? 

Ремонт будет простой но качественный. Теплых полов не будет например. Но комби, широкая ламинатная доска (или паркет), обои все будет. 

Он будет делать один?

Готовьтесь к варианту "крючок атмаг"- полгода и выше  длиться ремонт.

68 обьективно слишком нереально маленькая цена.

120 рыночная цена, к примеру.

[Аквилон]

В 21.05.2018 в 13:07, Rozetka сказал:

Вторичку не по точкам и по комнатам считают. 1 комнатная 250-300 манат., 2 комнатная 500-600, 3 ком.-600-700 и далее. Это цена проъфессианала. А так и за пол цены могут сделаь\т. А точкй считается все. Розетки, выключатели, люстра, лампочка супоты, кондиционер, вентилятор, аспиратор, каждый автомат. Вообщем все выводы провода. 

У вас неправильный подсчет)
Многие ошибочно считают,  если 2-комнатная, значит в 2 раза больше, А ведь однокомнатная мало чем отличается - также есть щит. также есть коридор, санузел и также есть кухня.
Более того, однокомнатная там в комнате квадратура больше, чем в любой их комнатушек 2комнатной квартиры.
Поэтому никак не может однокомнатная стоить 300 ман, а 2-комнатная 600 )

[Аквилон]

8 минут назад, Леонел сказал:

Подскажите пожалуйста. 140 вы метров с балконом. Все вместе. Под маяк новостройка. Мастер просит  9500 за ремонт под ключ. Мастер не чужой. Делал пару квартир уже мне. Это получается 68 манат за квадрат. Работа. Нормальная цена? Рыночная? Или ниже ? Сколько средняя цена за работу? 

Ремонт будет простой но качественный. Теплых полов не будет например. Но комби, широкая ламинатная доска (или паркет), обои все будет. 

Скорей всего, либо вы ошиблись, либо он ошибся, либо кто то хочет сильно нагреться на материале)
Самый свежий пример - недавно был ремонт, делали за 90 ман/кв. Другой прораб, чтоб не упустить работу, взялся за 80 ман. За 4 месяца ремонта, он заработал 500 ман)  На бензин он потратил больше)

[Жук Скарабей]

10 минут назад, Аквилон сказал:

Скорей всего, либо вы ошиблись, либо он ошибся, либо кто то хочет сильно нагреться на материале)
Самый свежий пример - недавно был ремонт, делали за 90 ман/кв. Другой прораб, чтоб не упустить работу, взялся за 80 ман. За 4 месяца ремонта, он заработал 500 ман)  На бензин он потратил больше)

80, 90...

Вообще цены ниочем

Таких цен вообще нет в городе уже года три

Либо в бригаде "мастера"-универсалы типа "и жнец и на дуде дудец"- лишьбы сделать тепоый пол толщиной в 2 см, а после меня хоть трава не расти

И финансово и по времени выгодней сделать за 120 один раз, чем два раза по 100(90.80)

[yaleninavidel]

35 минут назад, Леонел сказал:

Подскажите пожалуйста. 140 вы метров с балконом. Все вместе. Под маяк новостройка. Мастер просит  9500 за ремонт под ключ. Мастер не чужой. Делал пару квартир уже мне. Это получается 68 манат за квадрат. Работа. Нормальная цена? Рыночная? Или ниже ? Сколько средняя цена за работу? 

Ремонт будет простой но качественный. Теплых полов не будет например. Но комби, широкая ламинатная доска (или паркет), обои все будет. 

Вы спросите, какие будут трубы и проводка? И то, и другое должно быть высокого, а не хорошего качества. Вот тогда и можно будет говорить о качественном ремонте. 

[Аквилон]

24 минуты назад, yaleninavidel сказал:

Вы спросите, какие будут трубы и проводка? И то, и другое должно быть высокого, а не хорошего качества. Вот тогда и можно будет говорить о качественном ремонте. 

Там материал не входит в стоимость, только за работу)

[gasiga]

31 minutes ago, yaleninavidel said:

Вы спросите, какие будут трубы и проводка? И то, и другое должно быть высокого, а не хорошего качества. Вот тогда и можно будет говорить о качественном ремонте. 

Рынок завален мусором. Один мусор дешевле, другой чуть дороже. С ума можно сойти пока найдешь более менее нормальный товар.

[monarflex]

6 minutes ago, gasiga said:

Рынок завален мусором. Один мусор дешевле, другой чуть дороже. С ума можно сойти пока найдешь более менее нормальный товар.

Мусор привозят потому что материал нормального качества в долларовом эквиваленте дорого стоит и никто не покупает. Поэтому привозят подделки или товары неизвестных производителей 

[Аквилон]

11 минуту назад, monarflex сказал:

Мусор привозят потому что материал нормального качества в долларовом эквиваленте дорого стоит и никто не покупает. Поэтому привозят подделки или товары неизвестных производителей 

И да и нет. Например провода. Больше 90% все бакинские. Но они классифицируются по качеству. В некоторых случаях производитель настойчиво пихает мусор, даже не предъявляя качественный товар, на который тоже есть свои покупатели.
Недавно торопились, хотели по быстрому купить пару бухт провода в 3 мкр. Прошли там с десяток магазинов, только время потеряли. В итоге , все равно пришлось ехать в другое место)

[yaleninavidel]

33 минуты назад, Аквилон сказал:

Там материал не входит в стоимость, только за работу)

Человек пишет под ключ, что означает "с заказчика только деньги".

[gasiga]

18 minutes ago, monarflex said:

Мусор привозят потому что материал нормального качества в долларовом эквиваленте дорого стоит и никто не покупает. Поэтому привозят подделки или товары неизвестных производителей 

Ну естесственно)) рынок полон "итальянской" трубкой теплого пола за 1.30 азн... и есть упонор за огромную сумму. Нет ничего среднего...

[Аквилон]

2 минуты назад, yaleninavidel сказал:

Человек пишет под ключ, что означает "с заказчика только деньги".

Так уже давно не работают) Это не реально) 

В 180ман /кв м делают с материалом, но не полностью. а с черновым (черновая штукатурка, черновой пол, электрика, сантехника)  там с качеством проблемы

А тут чел пишет 68ман\кв - это даже за работу нереально, а про материал вообще молчу)

 

[Rozetka]

Только что, Аквилон сказал:

У вас неправильный подсчет)
Многие ошибочно считают,  если 2-комнатная, значит в 2 раза больше, А ведь однокомнатная мало чем отличается - также есть щит. также есть коридор, санузел и также есть кухня.
Более того, однокомнатная там в комнате квадратура больше, чем в любой их комнатушек 2комнатной квартиры.
Поэтому никак не может однокомнатная стоить 300 ман, а 2-комнатная 600 )

Я могу отличит однушку от двушки. Всю жизнь работал в этих домах, когда не было новостроек. Знаю все проекты от и до. А расценки примерные. Могут отличится от обстоятелств. . И если сравниваете, то почему не сравнили однокомнатную с трехкомнатной, в моей расценкой? Я писал расценки и на трехкомнатную квартиру.

[Rozetka]

Только что, Леонел сказал:

Подскажите пожалуйста. 140 вы метров с балконом. Все вместе. Под маяк новостройка. Мастер просит  9500 за ремонт под ключ. Мастер не чужой. Делал пару квартир уже мне. Это получается 68 манат за квадрат. Работа. Нормальная цена? Рыночная? Или ниже ? Сколько средняя цена за работу? 

Ремонт будет простой но качественный. Теплых полов не будет например. Но комби, широкая ламинатная доска (или паркет), обои все будет. 

Просит мало. Среднорыночная цена вашей квартиры 11-14 тысяч. Это качественный стандартный ремонт. Но если вы уверены в мастере и уверены что получите что хотите, то вперед. Хотя я думаю профессинал за такую цену не будет работать. 

[elektrik-10]

Только что, Леонел сказал:

Подскажите пожалуйста. 140 вы метров с балконом. Все вместе. Под маяк новостройка. Мастер просит  9500 за ремонт под ключ. Мастер не чужой. Делал пару квартир уже мне. Это получается 68 манат за квадрат. Работа. Нормальная цена? Рыночная? Или ниже ? Сколько средняя цена за работу? 

Ремонт будет простой но качественный. Теплых полов не будет например. Но комби, широкая ламинатная доска (или паркет), обои все будет. 

по электрике только могу сказать от 900 до 1500 манат.

[R645]

Добрый  день! Скажите пожалуйста  сколько примерно бы за работы взял бы мастер в Баку, а именно по работе : 

-Комната где то 13 кв.м по полу, в квартире ковер , двухспальная кровать, и шкаф , то есть перед отделкой, нужно разобрать мебель, переместить в другую комнату , убрать ковер.

- далее стены промазать изолотекстом , то есть две стены, одну маленькую стенку где окно и большую стену там где плесень и промокает.

- снять батарею , далее вмнтировать профили и направляющие в 2 стены, там где промазывали изолотекстов, то есть на одну маленьку, и на большую стену, и полностью потолок под гипасакартон вмонтировать профиля.

-далее пенопластом забить две стены, и сверху закрепить алчипаном / гипсакартоном,  а потолок просто гипсакартоном без пенопласта

- разумеется прошпаклевать , и сверху уздук , и потолки и стены все.

-  демонтировать старый пол, там тахта, сделать стяжку бетонную, и сверху диктом/фанерой накрыть .

- далее обратно в комнату принести шкаф и кровать , собрать и поставить на место

 

скажите пожалуйста, если самый недорогой мастер, сколько бы взял за работы ?

[Rozetka]

Только что, R645 сказал:

Добрый  день! Скажите пожалуйста  сколько примерно бы за работы взял бы мастер в Баку, а именно по работе : 

-Комната где то 13 кв.м по полу, в квартире ковер , двухспальная кровать, и шкаф , то есть перед отделкой, нужно разобрать мебель, переместить в другую комнату , убрать ковер.

- далее стены промазать изолотекстом , то есть две стены, одну маленькую стенку где окно и большую стену там где плесень и промокает.

- снять батарею , далее вмнтировать профили и направляющие в 2 стены, там где промазывали изолотекстов, то есть на одну маленьку, и на большую стену, и полностью потолок под гипасакартон вмонтировать профиля.

-далее пенопластом забить две стены, и сверху закрепить алчипаном / гипсакартоном,  а потолок просто гипсакартоном без пенопласта

- разумеется прошпаклевать , и сверху уздук , и потолки и стены все.

-  демонтировать старый пол, там тахта, сделать стяжку бетонную, и сверху диктом/фанерой накрыть .

- далее обратно в комнату принести шкаф и кровать , собрать и поставить на место

 

скажите пожалуйста, если самый недорогой мастер, сколько бы взял за работы ?

по словам никто толком  не ответить точно. Пригласите разных мастеров, пусть посмотрят на месте и оценят объем работ.

 

[R645]

1 минуту назад, Rozetka сказал:

по словам никто толком  не ответить точно. Пригласите разных мастеров, пусть посмотрят на месте и оценят объем работ.

 

вроде бы подробно расписал, хоть примерно по стоимости хотел бы услышать