Частный Дом или Новостройка

[Lonely Wolf]

7 hours ago, vugel said:

идеальное место на мой взгляд это коттеджный поселок 1- 2 этажный с охраной внешнего периметра , с аптекой,супермаркетом ,детсадом,школой и пр необходимыми элементами инфраструктуры.

 

 

 

 

 

По типу таунхаус это круто. В Европе застройка идет с учетом всех подобных нюансов.

А у нас хотя-бы подобие имеется?

[Lonely Wolf]

8 hours ago, FMS said:

Богатые люди строятся в Мардакянах, Патамдарт, Бильгях и Шувелянах, плюсы хорошая экология и шаговая доступность, даже МсД есть.

Бедные люди строят в Тюркян, Говсаны. Плохая экология, близость городского канализационного коллектора, В Гобы наличие вокруг вулканов, это как никак сейсмозона, наличие старых заброшенных хим складов времен холодной войны, лепрозорий поблизости, каменные карьеры вокруге и тд.

В Билгях цены порой совсем неадекватные. От 10 тыс. азн. и выше. Причем 5-7 сот даже не выставляется.

 

[aaadoc]

А как с домом зимой? Не слишком штормит?)
Думаю терпеть стоит, если экология существенно лучше, а нервы спокойнее.
В идеале было бы иметь столицу в бодее зеленых городах по типу Губы)

Уже две зимы пережили) если все сделано грамотно , не каких проблем нету абсолютно ,кстати в прошлом году во время снегопада была такая ситуация газ прервали , у двоюродного брата был тёплый пол под плиткой на всём первом этаже и естественно при остановке газа и мороза дом за сутки остыл , у меня первый этаж ламинат и обогрев батареи и камин на дровах , так вот приходит он к вечеру ко мне и говорит у меня дубак , а у тебя тепло чем дом согрел говорю камин включил и все что отходы досок есть все прожег, так вот надо иметь альтернативу всему в случае сбоя и тогда не какие ветра не страшны

[HHA71]

11 минуту назад, aaadoc сказал:

Уже две зимы пережили) если все сделано грамотно , не каких проблем нету абсолютно ,кстати в прошлом году во время снегопада была такая ситуация газ прервали , у двоюродного брата был тёплый пол под плиткой на всём первом этаже и естественно при остановке газа и мороза дом за сутки остыл , у меня первый этаж ламинат и обогрев батареи и камин на дровах , так вот приходит он к вечеру ко мне и говорит у меня дубак , а у тебя тепло чем дом согрел говорю камин включил и все что отходы досок есть все прожег, так вот надо иметь альтернативу всему в случае сбоя и тогда не какие ветра не страшны

нормально собранный камин 6000 ман минимум

[aaadoc]

Сейчас наверное дороже ) но это того стоит , один дымоход чего стоит при двух этажном доме и правильном расположении .

[Lonely Wolf]

46 minutes ago, aaadoc said:

Уже две зимы пережили) если все сделано грамотно , не каких проблем нету абсолютно ,кстати в прошлом году во время снегопада была такая ситуация газ прервали , у двоюродного брата был тёплый пол под плиткой на всём первом этаже и естественно при остановке газа и мороза дом за сутки остыл , у меня первый этаж ламинат и обогрев батареи и камин на дровах , так вот приходит он к вечеру ко мне и говорит у меня дубак , а у тебя тепло чем дом согрел говорю камин включил и все что отходы досок есть все прожег, так вот надо иметь альтернативу всему в случае сбоя и тогда не какие ветра не страшны

С этим согласен на все 100! Альтернатива газу должна быть. Помоему теплые полы еще соляркой топят, дорого конечно, но как вариант на чрезвычайные ситуации.

Edited September 20, 2017 by Lonely Wolf

[spash]

я тоже сторонник частного дома, но есть ещё один минус про который почему-то забыли. В квартире ты тратишься на то, что внутри твоих стен (один раз сделал ремонт, и сиди припеваючи энное количество лет), а в особняке будь добр на постоянные расходы во дворе (от прополки сорняков до восстановления обрушенных бакинским нордом электропроводов), а также на текущий ремонт наружных стен...

[aaadoc]

Ну все зависит от качества , и по-моему расходы в квартире на текучки такие же , но с другой стороны за квартиру площадью 200 кВ метров вы будете платить как минимум каждый месяц по 200 манат , а прополка нанимаете работника по соседству сейчас таких много и все вопросы и прополка не каждый месяц , а по большему счёту просто грамотно надо разделить участок да и работа на свежем воздухе тоже не проблема

[FMS]

Новостройки покупать как то опасно, неизвестно насколько экономил застройшик. А дом строишь и экономишь сам

[mr.elman]

4 часа назад, aaadoc сказал:

Сейчас наверное дороже ) но это того стоит , один дымоход чего стоит при двух этажном доме и правильном расположении .

Кв смысле и дымоход согревает дом дополнительно 

[aaadoc]

Да , плюс высота дымохода и правильное расположение чтобы тепло от дымохода не терялось

[Lonely Wolf]

26 minutes ago, aaadoc said:

Да , плюс высота дымохода и правильное расположение чтобы тепло от дымохода не терялось

А в какой части Абшерона ваша земля, если не секрет? И что вам нравится, и не нравится на данной территории)

[aaadoc]

Албалы , нравится все за исключением того что участки поделены не стандартно

[Mr_Dod]

Лучше частного дома в Баку может быть только частный дом в Ницце. Знаю не мало людей переехавших за город и ни кто не сожалеет в том числе я сам.

[mr.elman]

12 часа назад, aaadoc сказал:

Албалы , нравится все за исключением того что участки поделены не стандартно

а как с водой в Албалы , колодезная или привозная

[aaadoc]

а как с водой в Албалы , колодезная или привозная

Нет не привозная , колодец 30 метров и плюс канал вода для полива . В основном подача воды для полива с мая по октябрь , но канальная труба проходит только в местах близких к роще

[Gulistan Cattery]

Живу не нарадуюсь на свой дом! Свет, вода, газ, комби, теплый пол- что еще надо? Школа,детский сад,поликлиника рядом, с двух сторон дороги, по которым ходят маршрутные автобусы-60,51,175,132,103,183. Правда, дворик совсем маленький(

[Lonely Wolf]

23 minutes ago, Gulistan Cattery said:

Живу не нарадуюсь на свой дом! Свет, вода, газ, комби, теплый пол- что еще надо? Школа,детский сад,поликлиника рядом, с двух сторон дороги, по которым ходят маршрутные автобусы-60,51,175,132,103,183. Правда, дворик совсем маленький(

Рады за вас!) А расположение не укажите?)

[Gulistan Cattery]

3 минуты назад, Lonely Wolf сказал:

Рады за вас!) А расположение не укажите?)

Ниже Высшей военной Академии  на Зыхе, рядом 221 школа.

[mr.elman]

скоро все при первой возможности убежим загород от этого шума , загазованности , сигналов авто .

[Lonely Wolf]

1 hour ago, mr.elman said:

скоро все при первой возможности убежим загород от этого шума , загазованности , сигналов авто .

Это уже просто невыносимо!

[164870_1451192912]

Здесь уже такая тема была. Мой ответ частный дом. Да и расходы ни больше новостроек. Думаю шести сот вполне достаточно для счастливой спокойной жизни.

[Ахмедика мама]

Однозначно частный дом, есть конечно свои минусы, но плюсов больше

[Acer]

Частный дом хорошо но содержать трудно у меня вот так)

[paloma_negra]

Пытались мы как-то остаться на зиму в загородном доме. Нас хватило до ноября) в этих пробках пока доедешь до дома уже начало 8-го, темно и отсутствие соседей тоже конечно напрягает. Выходишь вечером во двор и страшновато немного) А так если  свободный график работы и выходить из города хотя бы в 5 и иметь личного шофера чтобы отвозил детей в школу и обратно, то частный дом за городом идеальный вариант

минусы -  давление газа зимой порой спускают до минимума, свет тоже нередко отключают, так что наличие генератора обязателен. 

[spash]

1 час назад, Acer сказал:

Частный дом хорошо но содержать трудно у меня вот так)

 

А поподробней можно, про трудности?

[Union Web Studio]

Дом это круто  
Тоже хочу построить дом но не знаю как и где правильно купить участок  
Кто может помочь пишите в личку обговорим

Edited September 26, 2017 by Union Web Studio

[Acer]

23 часа назад, spash сказал:

 

А поподробней можно, про трудности?

1. Содержание частного дома и участка требует деньги если хочешь чтоб все было идеально. 

2. Наличие машины (даже если есть машина по будним утром и вечером постоянные пробки)

 

[Libra272]

On 25.09.2017 at 5:13 PM, paloma_negra said:

Пытались мы как-то остаться на зиму в загородном доме. Нас хватило до ноября) в этих пробках пока доедешь до дома уже начало 8-го, темно и отсутствие соседей тоже конечно напрягает. Выходишь вечером во двор и страшновато немного) А так если  свободный график работы и выходить из города хотя бы в 5 и иметь личного шофера чтобы отвозил детей в школу и обратно, то частный дом за городом идеальный вариант

минусы -  давление газа зимой порой спускают до минимума, свет тоже нередко отключают, так что наличие генератора обязателен. 

 

[Libra272]

On 25.09.2017 at 5:13 PM, paloma_negra said:

Пытались мы как-то остаться на зиму в загородном доме. Нас хватило до ноября) в этих пробках пока доедешь до дома уже начало 8-го, темно и отсутствие соседей тоже конечно напрягает. Выходишь вечером во двор и страшновато немного) А так если  свободный график работы и выходить из города хотя бы в 5 и иметь личного шофера чтобы отвозил детей в школу и обратно, то частный дом за городом идеальный вариант

минусы -  давление газа зимой порой спускают до минимума, свет тоже нередко отключают, так что наличие генератора обязателен. 

On 25.09.2017 at 5:13 PM, paloma_negra said:

 

смотря где

у нас все ок в шувелянах

неужели   никто не задумывается что в цену сотки входит ВСЕ

от света и газа и до десятка супермаркетов вокруг

и асфальт до дачи

и даже оптика интернет

и городская вода

сын ходит в школу и его возит мерс школы

мои соседи все переехали из города

 

по теме----нет никаких     сомнений что лучше---десятки S class AA  едущие в город из шувелян тому доказательство

просто весь вопрос в том что можете ли вы себе позволить жизнь в загородном доме

он дороже во всех смыслах---но и лучще во всех смыслах

 

насчет ниццы---фигня пост. у нормальных людей всего 1 месяц отпуска в год

полетайте из ниццы на работу

а из бильгя бузавна шувелян мардакян -----запросто

 

кстати я был в ницце----ни одной приличной виллы

все крутое находится на антибах и волдемар----

Edited September 26, 2017 by Libra272

[Rosegold]

Однажды мы все лето остались на даче, это было ужасно!!! Дача в Мярдяканах. Как минимум на два часа больше времени стало уходить на дорогу туда и обратно с работы. Пришлось раньше вставать, а это с учетом и так постоянного недосыпа- был кошмар! Газа зимой не бывает, по этой причине мы и комби не поставили, потому что смысла нет. От зимы к зиме неясно будет в этом году газ или нет. Ухаживать за домом оооочень тяжело: мало того в доме убираешься, так еще и двор подметай, мой и т.д, а работающему человеку это дополнительная нагрузка. Чтобы содержать частный дом надо или жене быть домохозяйкой, что в условиях нашего кризиса недопустимо, или в месяц зарабатывать довольно много, чтобы позволять себе нанимать кого то. Короче, я за новостройку )))

[Rosegold]

А в новостройке у нас кайф ))) мусор выбрасывают, забирают из блока, охрана есть (в частном доме это все с вашего кармана), блок подметают, в случае отсутствия газа, воды- есть с кого требовать (в частном доме сам будешь мотаться по конторам). Цена вопроса- 40 манат в месяц. Думаю это не так много на сегодня. Кстати, на даче у нас соседи пару раз бросали в нашу сторону кульки с мусором, приходилось разбираться, а это- дополнительные нервы.
Короче, за городом жить- ну может на пенсии, когда особо никуда не торопишься и может к тому времени вопросы с коммунальными будут решены окончательно. А пока что- однозначно городская квартира. Сугубо мое мнение )))

[Raedan]

За городом воздух лучше,а так конечно новостройка.

[164870_1451192912]

Как будто бы в Баку газ есть!))...Зимой вообще без давления. Ни голову не помыть ни квартиру согреть!

[Agshin fireman]

Takje nujno u4itivat problemi novostroyek-zatopit sosed ,gromko razgovarivayut ili skrip krovati ....

Musor kotoriy stavyat v bloke i isxodyashie zapaxi..

Parkovka avto...

[Boonbu]

Прожили в частном доме полтора года, недавно переехали в новостройку. Хорошо там разве что только летом, весной, а так нужно учитывать многие нюансы. В первую очередь это транспорт, если в семье работает несколько человек, есть школьники/студенты, то пользоваться общественным транспортом не вариант - давка, суета, лишняя трата времени. Должна быть своя машина, да и то постоянно стоишь в пробках. На выходных куда-то выбираться - надо распланировать весь день, потому что немало времени уходит на дорогу. За участком надо ухаживать, либо, если не можешь сам, платить кому-то за уход. Опять же, зимой проблемы с газом, иногда с электричеством, постоянный мелкий ремонт. Ну и еще плюс могильная тишина за окном - для кого-то это может и плюс, ну а я так жить не могу, везде одни заборы, никого нет, соседи все по домам попрятались.  

[164870_1451192912]

Все жалуются на дороги но я с Маяка(Щювяланы)до метро Кероглы за 14 минут доезжаю. Да понятно что есть определённые часы времени когда машин много,но тогда выезжайте на 30 минут раньше господа) Лучше на пол часа раньше придти на работу чем час лишний в пробках провести)

[Libra272]

2 hours ago, 164870_1451192912 said:

Все жалуются на дороги но я с Маяка(Щювяланы)до метро Кероглы за 14 минут доезжаю. Да понятно что есть определённые часы времени когда машин много,но тогда выезжайте на 30 минут раньше господа) Лучше на пол часа раньше придти на работу чем час лишний в пробках провести)

у вас там крутые соседи

со своим пляжем и яхтами

[Абиль]

Между прочим, отдыхая этим летом на даче в Шувелянах, я заметила, что давление газа там намного лучше, чем у нас тут около зоопарка.Интересно, как там с газом зимой. В холод мы на дачу не ездим.

[164870_1451192912]

3 часа назад, Libra272 сказал:

у вас там крутые соседи

со своим пляжем и яхтами

У меня пока голый участок здесь. Вроде все хорошо,только воды нет. Надеюсь в ближайшие два-три года воду тоже протянут. А так да,Маяк второй миллионерляр мяхялляси.