Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-2


Recommended Posts

Здравствуйте. Если покупатель дал бех, а на след. день отказался покупать, должен ли продавец ждать какое то время, что мол покупатель передумает или может сразу же продавать другому покупателю? Бех как я понял остаётся продавцу.

Тут все зависит от восприятия "понятий". По народной традиции: бей дал - обязан купить. отказался - бей сгорел. Отказался продавать, взяв бей - бей возвращаешь в двойном размере.

Если покупатель дал бей, потом отказался - можно бей оставить и тут же продать.

p.s.: Я возвращал "бей" покупателю два раза - совесть не позволила как-то оставить.

Link to comment
Share on other sites

Тут все зависит от восприятия "понятий". По народной традиции: бей дал - обязан купить. отказался - бей сгорел. Отказался продавать, взяв бей - бей возвращаешь в двойном размере.

Если покупатель дал бей, потом отказался - можно бей оставить и тут же продать.

p.s.: Я возвращал "бей" покупателю два раза - совесть не позволила как-то оставить.

Спасибо за столь быстрый ответ.

Я так понял нет такого понятия, что надо подождать например месяц или две недели, а потом продавать?

Link to comment
Share on other sites

У меня такой вопрос:обязательно ли присутствие супруги в нотариусе при купле -продаже, если она не прописана в квартире и ее нет в форме 2 от ЖЭКа?

Присуствие супруги обязательно, если идет продажа квартиры в ипотеку через банк... в остальных случаях, она в любом другом нотариусе может дать вам ген доверенность, для распорижения, а самой сидеть и нянчить маленьких детей... хотя это в интересах покупателя, чтоб она явилась и собственноручно все подписала... также как и другие прописанные в квартире... менять имена в АТСе, Багесе, в газовой конторе можно, но не принципиально... разве если вас не будут раздражать долговые счета скажем за свет в вашей двери с именем бывшего хозяина... я например, кто приносит эти счета... пусть газовикам или из бакиэлектрошебеке сказал и показал купчию на свое имя... следущий раз на их бумашках красавалось уже мое имя...

с ЖЕКом тоже самое... идете туда и человеческим голосом показываете купчию и говорите, что бывших вычеркивайте... если нет, то вы же не врагом расстались с бывшим хозяевом... он звонит к начальнику и те меняют... главное при сделки в нотариусе, у каждого прописанного в вашей новой квартире из старых хозяев возмите отдельные заявления (нотариус их может заверить тамже за 1 манат) что они не имеют никаких притензий для данной продажи... это будет double страховкой, что завтра сын обонкротившей сестры хозяина квартиры, которая когда то была прописана там, не начнет петь другую арию с другим голосом...

Очень и очень важно перед отдачей бека, пробейте квартиру сами лично в жеке и в Бти... может то что вам скажут, окажеться разлиным, чем плет хозяин... это касаеться и долгов за телефон и свет, это касаеться и наличии ареста на квартиру... это может быть и не брачный сын прописанный в квартире...

:-) включите весь ваш Gipotalamus... чтоб удачно завершить сделку... желаю всем обзовестись новыми квартирами в 2013

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за столь быстрый ответ.

Я так понял нет такого понятия, что надо подождать например месяц или две недели, а потом продавать?

ждать явно никого и ничто не надо... чувак оставил бек и завтра пришел с глазами переубежденного овечка, ничто не иное как игра на ваших человеческих качествах... если прошел день и он уверяет, что его кто то подвел там итд итп... обычно бек возвращают, потому что вы ровным счетом ничего не потеряли... если пришел через неделю, бей никто не возвращает, потому что за этот период вы потенциально потеряли другого реального покупателя, скажем например, сняв все обьявления из нета и газет... становитесь богаче на 1000 и начинаете дальше искать клиента.... квартира ваша, вы барин, а барин делает что хочет

Link to comment
Share on other sites

Поговорил муж с кем надо и дали полный нелицеприятный обзор: как мы и предполагали дали нам газ до "активизации" МЧС, потом МЧС отказался принимать дом, так как они в среднем обычно берут с каждого жителя по 500-1000 манат за подачу газа = около 100.000 с каждого дома получается, а как у нас уже взять эти деньги, если газ давно дали? Никак. Вот и висит дом в воздухе. Застройщик подал вроде сейчас на МЧС в суд. Сказали немного подождать. Ждём-с...

Link to comment
Share on other sites

Не знаю в какой теме спросить, спрошу тут.

Хотим купить землю, какие документы должны быть и как сразу перевести на свое имя, чтоб без доверенностей всяких.

если земля без купчии то трудно ли ее будет оформить?

и что такое сярянджам? не то же самое что и купчая?

просто полный ноль в этом вопросе. если не трудно просвятите плз.

Link to comment
Share on other sites

Не знаю в какой теме спросить, спрошу тут.

Хотим купить землю, какие документы должны быть и как сразу перевести на свое имя, чтоб без доверенностей всяких.

если земля без купчии то трудно ли ее будет оформить?

и что такое сярянджам? не то же самое что и купчая?

просто полный ноль в этом вопросе. если не трудно просвятите плз.

единственным документом на землю является чыхарыш те купчая

сярянчам и все остально филькина грамота...

без купчей перевести сейчас практически невозможно...

Link to comment
Share on other sites

Значит в первую очередь смотреть чтоб был чихарыш, если он есть то как я поняла никаких проблем быть не должно с переоформлением документов? в натариусе офрмить договор о купле продаже и дальше уже без проблем должно быть?

Просто я сторонница того, чтоб лучше переплатить,но с документами проблем не было, а супруг склоняется к тому, что пусть без документов, но зато дешевле. Типо потом оформим

Link to comment
Share on other sites

Значит в первую очередь смотреть чтоб был чихарыш, если он есть то как я поняла никаких проблем быть не должно с переоформлением документов? в натариусе офрмить договор о купле продаже и дальше уже без проблем должно быть?

Просто я сторонница того, чтоб лучше переплатить,но с документами проблем не было, а супруг склоняется к тому, что пусть без документов, но зато дешевле. Типо потом оформим

без документов несоветую...

потом дороже чем с купчей обойдется

скупой платит дважды...

без документов даже нестоить тратить время, если нем лишних денег времени и хороших связей

главное что бы в чыхарыше земля как для частного строительства была указана а не екин..

Link to comment
Share on other sites

Если "вторичка" - в районном ЖЭК-е есть типовый план Вашей квартиры. Возьмите копию и договоритесь с БТИ за сотню - другую. Техпаспорт перепланировку отражать не будет.

Если новостройка, то идите к коменданту.

Тут два момента: Такса от двадцатки и выше - это за то, что инспектор закроет глаза на застекленный балкон и пристроенный навес. Если завтра придет приказ привести все здания к первоначальному состоянию, то приедет трактор и все тупо сломает.

За 1000 уже уходят цены на изменение реального тех.паспорта с отражением в чыхарыше. Так сказать, формальное увеличение жилых квадратов. За слом такой перестройки гос-во обязано будет выплатить компенсацию. Да и продается, ессно, всегда дороже.

Здравствуйте. Родственники покупали квартиру в 2002 году. Им техпаспорт не дали. Какими должны быть их действия, чтоб получить техпаспорт? И приблизительные рассходы. У них переделана из двух в трехкомнатную.

В ЖЭКе типовый план дадут бесплатно?

Заранее спасибо.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Родственники покупали квартиру в 2002 году. Им техпаспорт не дали. Какими должны быть их действия, чтоб получить техпаспорт? И приблизительные рассходы. У них переделана из двух в трехкомнатную.

В ЖЭКе типовый план дадут бесплатно?

Заранее спасибо.

на 3 комнатную не получат тех паспорт...

и жэк вообще тут ни причем, даже за деньги о бесплатно и неговорю

техпаспорт выдаст бти за взятку если домой придут, на типовой проект двушки...

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Родственники покупали квартиру в 2002 году. Им техпаспорт не дали. Какими должны быть их действия, чтоб получить техпаспорт? И приблизительные рассходы. У них переделана из двух в трехкомнатную.

В ЖЭКе типовый план дадут бесплатно?

Заранее спасибо.

на 3 комнатную не получат тех паспорт...

и жэк вообще тут ни причем, даже за деньги о бесплатно и неговорю

техпаспорт выдаст бти за взятку если домой придут, на типовой проект двушки...

Да, разумеется, если тех.паспорт и выдадут, то на типовой проект двушки.

Однако, информация этого года показывает, что пока тех.паспорт перестали спрашивать при переоформлении квартиры при купле-продажи, так что можно рискнуть. Тем более, если продаете.

Link to comment
Share on other sites

Да, разумеется, если тех.паспорт и выдадут, то на типовой проект двушки.

Однако, информация этого года показывает, что пока тех.паспорт перестали спрашивать при переоформлении квартиры при купле-продажи, так что можно рискнуть. Тем более, если продаете.

я без техпаспорта все оформил

ни бти ни нотариус не настаивал на его получении...

а вот когда новую купчую получал сразу и техпаспорт получил

если продаете зачем вам тех паспорт форму1 и к нотариусу новый хозяин уже сразу техпаспорт на свое имя и получит

Link to comment
Share on other sites

я покупал тоже двушку переделанную в 3, техпаспорт получил на двушку, и никто не приходил из БТИ проверять

да им сейчас пофиг..

госпошлины увеличели, видимо зарплату тоже.. из за 20-100 ман лень ходить...кляньчить

это уже хорошо

Link to comment
Share on other sites

Не думала что у нас так трудно найти землю с документами((((((((( Не смотря на то, что все с пеной у рта доказывают что документы на участок впорядке, а на деле чихарыша ни у кого нет(((((((

Кто-нибудь может посоветовать юриста к который сможет пошагово проконсультировать, что и как. Если приобретать землю с сяранджамом, реально ее как-то переоформить?

не бесплатно конечно, но и чтоб юрист этот потом взялся за контроль сделки, документы проверил.

Link to comment
Share on other sites

Не думала что у нас так трудно найти землю с документами((((((((( Не смотря на то, что все с пеной у рта доказывают что документы на участок впорядке, а на деле чихарыша ни у кого нет(((((((

Кто-нибудь может посоветовать юриста к который сможет пошагово проконсультировать, что и как. Если приобретать землю с сяранджамом, реально ее как-то переоформить?

не бесплатно конечно, но и чтоб юрист этот потом взялся за контроль сделки, документы проверил.

думаю игра не стоит свечь

если можно было бы то хозяин земли оформил бы...

гарантий вам реальных никто не даст

Link to comment
Share on other sites

Здраствуйте. У нас имеется дом с участком (Азизбековский район, поселок Тюркяны), дом не оформлен ни на чье имя, ранее там проживал мой прадед, затем дед и ныне отец. Часть дома построена прадедом, часть дедом. Хотим собрать полагающиеся документы и оформить дом и участок на моего отца. Что надо делать, какие документы собирать? Где найти юриста, который возьмется за это дело? И еще, нам сказали, что со дня на день должен выйти указ, который решит данную нашу проблему, указ касательно оформления территорий, есть такое дело?

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Здравствуйте. Если продавец квартиры например не в Баку, но написал доверенность на того кто продаёт, то как проходит процесс купли продажи? И если в квартире давно не жили, что делать с счётчиками на газ, воду, свет? (если их нет).

Заранее спасибо за ответы.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Если продавец квартиры например не в Баку, но написал доверенность на того кто продаёт, то как проходит процесс купли продажи? И если в квартире давно не жили, что делать с счётчиками на газ, воду, свет? (если их нет).

Заранее спасибо за ответы.

мотря что в доверенности написано, и кто прописан в квартире...

разве есть сейчас квартиры без счетчика на газ и свет...

по любому должны быть справки с контор что долга нет, а лучше пусть установит счетчики в добавок...

а то потом головная боль будет и будете платить за чужие долги

потомучто покупая квартиру вы покупаете и ее долги

Link to comment
Share on other sites

мотря что в доверенности написано, и кто прописан в квартире...

разве есть сейчас квартиры без счетчика на газ и свет...

по любому должны быть справки с контор что долга нет, а лучше пусть установит счетчики в добавок...

а то потом головная боль будет и будете платить за чужие долги

потомучто покупая квартиру вы покупаете и ее долги

Прописаны двое: владелица и сын или муж. Продаёт родственник по доверенности. А что должно быть написано в доверенности? И вообще Нотариус разве не смотрит что написано в доверенности? И нотариус разве может оформить сделку купли-продажи, если что-то не так?

Просто владельцы живут в России.

Насчёт счётчиков, наверное так и посоветую чтоб сделали.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Здравствуйте у меня такой вопрос хочу купить квартиру в новостройке какие документы для меня должен предоставить владелец квартиры ????????? в доме ест газ но купчии нет продавец говорит что предостовляет все документы для получения купчии . вопрос какие ???? владелец частное лицо

Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие документы надо подготовить для продажи квартиры?

Купчая с техпаспортом есть.

Вам нужна форма №1 из БТИ и форма №2 из ЖЭКа. Чтоб получить из БТИ занимает 3-5 рабочих дня, а из ЖЭКа в тот же день можно взять.

Link to comment
Share on other sites

Вам нужна форма №1 из БТИ и форма №2 из ЖЭКа. Чтоб получить из БТИ занимает 3-5 рабочих дня, а из ЖЭКа в тот же день можно взять.

Спасибо!

Какие документы нужны для получения форма №1 из БТИ ?

Link to comment
Share on other sites

Спасибо!

Какие документы нужны для получения форма №1 из БТИ ?

купчая и шахсият

срок действия формы 1 - 30 дней

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

купчая и шахсият

срок действия формы 1 - 30 дней

Оригинал купчии или копия?

Если оригинал то они забирают о оставляют у себя?

Edited by athlant64
Link to comment
Share on other sites

Оригинал купчии или копия?

Если оригинал то они забирают о оставляют у себя?

оригинал остается у вас для нотариуса

берут копию

но оригинал нужно тоже показать

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Доброго времени суток. Ребята дайте, пожалуйста, ссылку на сайт, где указаны нынешние официальные тарифы при получении купчаю на квартиру впервые. Я звонил на номер 148 (БТИ). Там сказали след.цены: Купчая - 30 азн, Техпаспорт - 50 азн, Комиссия за услуги - 55 азн.

Площадь квартиры 122 кв.м.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Продается квартира на имя человека, который почти год как скончался. Какие документы и действия ждут в дальнейшем, чтобы перевести квартиру на другого человека и потом ее продать?

Link to comment
Share on other sites

В данной ситуации в прописке сын и внук бывшего хозяина. Жена бывшего владельца в здравии, но не прописана там. Можн ли переоформить квартиру на внука? 

Link to comment
Share on other sites

Надо перевести квартиру на имя ближайшего родственника скончавшегося человека,получитьновую купчию и потом уже продавать

не просто на ближайшего родственник а на наследника

а потом уже может быть речь о продаже

Link to comment
Share on other sites

В данной ситуации в прописке сын и внук бывшего хозяина. Жена бывшего владельца в здравии, но не прописана там. Можн ли переоформить квартиру на внука? 

по закону можно на жену и сына в равной доли

прописка роли не играет

внук не наследник

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...

Здравствуйте, Такая ситуация, есть Квартира, по купчии одна квадратура, по техпаспорту другая, дело в том что, есьт квартира но рядом недостроенное строение в купчии, только то, что достроено, а, то, что не достроенно не внесено в купчию, но в техпаспорте есть, можно ли внести в купчию то что есть в техпаспорте, где, как, и во сколько это обойдёться??? Заранее спасибо

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • TikTok запускает «Ночь музеев» с ведущими музеями Азербайджана
      Накануне Международного дня музеев, который отмечается 18 мая, ведущая платформа для просмотра и создания коротких видеороликов TikTok совместно с Министерством культуры АР и главными музеями страны запускает проект «Ночь музеев».
      Azerbaidzhana-PODROBNOSTI
      • 7 replies
    • Эмоциональный Интеллект
      Умственный интеллект (IQ) отвечает за то, как мы воспринимаем информацию через анализ происходящего, решаем задачи и принимаем решения. Но этого недостаточно, чтобы достичь успеха в карьерном росте. В 1990 году американские психологи Джон Д. Майер и Питер Саловей рассказали о новом виде интеллекта, который отвечает за эмоциональное восприятие информации. Это открытие произвело фурор: поняв, что с помощью эмоционального интеллекта (EQ) можно прийти к успеху, учёные и психологи стали активно исследовать эту тему и описывать свойства EQ. А работодатели при приёме на работу начали обращать большее внимание на социальные навыки кандидатов. Эмоциональный интеллект относится к soft skills, которые можно и нужно прокачивать для эффективного взаимодействия с людьми. Этот навык позволяет быстро осознать суть проблемы, использовать подходящий управленческий приём и получить максимальный результат.
       
      Тест на определение насколько вы управляете собственными эмоциями можно пройти здесь.
       
      А как ведёте себя ВЫ перед лицом проблемы?
      • 10 replies
    • Сильный пожар в цветочном магазине Ağ çiçəyim
      Предполагается, что пожар в цветочном магазине, расположенном на проспекте Азадлыг в Насиминском районе Баку,
      • 28 replies
    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 1 reply
    • Азербайджан остается в числе стран с самыми низкими ценами на бензин в мире
      Средняя цена бензина в мире составляет 1,35 доллара США за литр.
      Такие данные приводятся в еженедельном отчете Global Petrol Prices.
      Согласно отчету, в рейтинге низких цен на бензин Иран занял первое место - 0.029 долларов США за литр. Самым дорогим по стоимости бензина стал Гонконг (3,212 долларов США за литр).
      В ТОП-3 входят Ливия (0,031 долларов США за литр) и Венесуэла (0,035 долларов США).
      В первую десятку стран также входит Туркменистан, расположившийся на 8-ом месте (0,428 долларов США).
      В ТОП-15 входят Казахстан - 13-ое место (0,554 долларов США за литр) и Азербайджан - 15-ое место (0,588 долларов США за литр).
      Россия заняла 16-ое место - 0.609 долларов США за литр.
      В Азербайджане в настоящее время автомобильный бензин марки АI-92 производится только на Бакинском НПЗ. Его розничная цена составляет 1 манат за литр.
      https://media.az/society/azerbajdzhan-ostaetsya-v-chisle-stran-s-samymi-nizkimi-cenami-na-benzin-v-mire
        • Sad
      • 31 replies
    • В Баку директор турфирмы обманула более 200 человек на сумму порядка полмиллиона манатов
      В Баку женщина нанесла ущерб 202 людям на сумму 498 175 манатов.
      Об этом на своей странице в Фейсбук написал начальник Управления пресс-службы МВД, полковник-лейтенант полиции Эльшад Гаджиев.
        Отмечается, что директор ООО Avion Travel Лала Раджабова через социальную сеть давала пострадавшим ложные обещания решить визовые вопросы.
      Л.Раджабова арестована, расследование продолжается.
      https://1news.az/news/20240515043429897-V-Baku-direktor-turfirmy-obmanula-bolee-200-chelovek-na-summu-poryadka-polmilliona-manatov-FOTO
      • 16 replies
    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
        • Facepalm
        • Like
      • 40 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
      • 12 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...