Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3

[Rasim1979]

Здравствуйте Уважаемые форумчане.

Мной был приобретён участок 2 сотки в Низаминском районе, где метро Гара Гараева.

Имеется кучая- «Чыхарыш», техпаспорт, а также недавно было выдано разрешение на строительство 2-х этажного дома, вместе с чертежами ими же изготовленными.

Но основная проблема в том, что все соседи, у которых имеется такая же купчая и разрешение на строительство так и не смогли построить дом, так как их постройку приостановили и идет суд с рядом стоящей школой.

Причина – данная территория по документам принадлежит построенной рядом школе, которая в паре сотен метров от участка. Как мне сказали Мисир Марданов написал какое то письмо, которого найти не могут и данные участки перешли государству, которое потом раздало все это вместе с купчиями.

 

Скажите пожалуйста, как быть с постройкой дома? Так как сосед так и не смог построить участок и суд идет уже 3-й год, есть ли какой то более простой способ сделать так, чтобы школа не могла подать на меня в суд? С представителями школы мы успели переговрить, нам посоветовали ждать, но нас данный вариант не устраивает, так как мы уже ждем 2 года. Просим помочь найти юриста, который сможет помочь решить данный вопрос.

Заранее благодарю!

Edited April 13, 2019 by Rasim1979

[Жук Скарабей]

15 минут назад, Rasim1979 сказал:

Здравствуйте Уважаемые форумчане.

Мной был приобретён участок 2 сотки в Низаминском районе, где метро Гара Гараева.

Имеется кучая- «Чыхарыш», техпаспорт, а также недавно было выдано разрешение на строительство 2-х этажного дома, вместе с чертежами ими же изготовленными.

А зачем вам разрешение если вы им не пользуетесь?

Выдали - стройтесь

 

[Rasim1979]

9 часов назад, Жук Скарабей сказал:

А зачем вам разрешение если вы им не пользуетесь?

Выдали - стройтесь

 

Здравствуйте! Большое спасибо за ответ. МЫ планируем начать стройку через пару месяцев, но как избежать тех проблем с которыми столкнулись мои соседи, которые тоже начали стойку и ее по решению суда приостановили, хотя и у них имелось разрешение и купчая и техпаспорт?

К сожалению с соседями по участку я контакт потерял, хотел узнать

1 . какие варианты имеются сделать так, чтобы суд не принял на рассмотрение жалобу школы? Об этом хотелось бы позаботиться заранее

2. Сколько обычно дней проходит, прежде чем суд приостановит стройку? Если это вопрос нескольких недель, может просто быстро построить дом, но тогда возникает вопрос, разрешат ли делать в нем ремонт и жить?

 

Проблема в том, что я начать стройку могу в любой момент, потрачу много денег, стройку остановят, и он останется на годы недостроенным, как у 2-х соседей, а деньги уже будут затрачены.

 

Буду признателен если поможете как то юридически проработать этот вопрос, может обратится в какие либо организации.

 

Edited April 14, 2019 by Rasim1979

[yuyichka]

Здравствуйте,  такой вопрос. Существует  квартира, она , надеемся идёт под снос. В квартире прописаны  2 брата, купчая  на имена братьев, т.е 2 собственника. В квартире прописаны старший брат , жена , ребёнок. Младший брат с ребёнком. Живёт семья старшего брата. Так вот в случае сноса, возможно ли расчитывать на компенсацию в виде 2ух однокомнатных квартир? Или это из области фантастики?  И вообще , что вы сможете посоветовать,  для того, чтобы впоследствии, безболезненно разделить жилплощадь?

[Жук Скарабей]

1, шкооа не подает в суд

2, подает в суд мин,образование

===

На кого подает мин.образовние?

На вас?

Вас вызывают в суд

Вы предоставляете все документы- к вам вопросов быть не может

Мин,образование должно разбираться с баксоветом, никак не с вами- тем органом, который выдал вам разрешение на строительство

Вы в свою очередь иск в суд и пишите в прокуратуру, по какому праву ущемляются ваши гражданские права и не дают строится на вашей же земле

Пусть прокуратура разбирается, вас это не касается

У вас купчая на руках- это ваша собсвенность

У вас разрешение и утвержденный проект- стройтесь

Edited April 14, 2019 by Жук Скарабей

[yaleninavidel]

4 часа назад, yuyichka сказал:

Здравствуйте,  такой вопрос. Существует  квартира, она , надеемся идёт под снос. В квартире прописаны  2 брата, купчая  на имена братьев, т.е 2 собственника. В квартире прописаны старший брат , жена , ребёнок. Младший брат с ребёнком. Живёт семья старшего брата. Так вот в случае сноса, возможно ли расчитывать на компенсацию в виде 2ух однокомнатных квартир? Или это из области фантастики?  И вообще , что вы сможете посоветовать,  для того, чтобы впоследствии, безболезненно разделить жилплощадь?

Две квартиры никто не даст. Всё зависит от отношений братьев. Самое главное, где живёт младший брат. Если квартиру ему купил отец (досталась от бабушки), то его претензии на что-то не совсем правильны. 

[yuyichka]

1 час назад, yaleninavidel сказал:

Две квартиры никто не даст. Всё зависит от отношений братьев. Самое главное, где живёт младший брат. Если квартиру ему купил отец (досталась от бабушки), то его претензии на что-то не совсем правильны. 

Младший, на данный момент, живёт на квартире с семьёй. А эта квартира как бы им на двоих ,но они не стали её продавать, а ждут слома, каждый по своему. 

[yuyichka]

Просто мне знакомые рассказывали, что у их знакомых) был такой опыт. И купчая была на 2 семьи и их расселили, дали по одной однокомнатной. 

[Rasim1979]

4 часа назад, Жук Скарабей сказал:

1, шкооа не подает в суд

2, подает в суд мин,образование

===

На кого подает мин.образовние?

На вас?

Вас вызывают в суд

Вы предоставляете все документы- к вам вопросов быть не может

Мин,образование должно разбираться с баксоветом, никак не с вами- тем органом, который выдал вам разрешение на строительство

Вы в свою очередь иск в суд и пишите в прокуратуру, по какому праву ущемляются ваши гражданские права и не дают строится на вашей же земле

Пусть прокуратура разбирается, вас это не касается

У вас купчая на руках- это ваша собсвенность

У вас разрешение и утвержденный проект- стройтесь

Большое Вам спасибо за объяснение, но все же я бы чувствовал бы себя уверенней если бы знал, что у меня есть юрист, которому я смогу позвонить, я понимаю что услуги юриста могу стоить недешево, но все же если у Вас есть опытный юрист, именно по таким вопросам, был бы признателен если бы Вы посоветовали бы его. 

[Жук Скарабей]

2 минуты назад, Rasim1979 сказал:

услуги юриста могу стоить недешево, 

не так уж и дорого:)

Одного спрошу, если он не слишком занят дам его номер

[basir]

4 hours ago, Жук Скарабей said:

1, шкооа не подает в суд

2, подает в суд мин,образование

===

На кого подает мин.образовние?

На вас?

Вас вызывают в суд

Вы предоставляете все документы- к вам вопросов быть не может

Мин,образование должно разбираться с баксоветом, никак не с вами- тем органом, который выдал вам разрешение на строительство

Вы в свою очередь иск в суд и пишите в прокуратуру, по какому праву ущемляются ваши гражданские права и не дают строится на вашей же земле

Пусть прокуратура разбирается, вас это не касается

У вас купчая на руках- это ваша собсвенность

У вас разрешение и утвержденный проект- стройтесь

 Паны дерутся, у холопов чубы летят. Я бы советовал продать эту землю

[Rasim1979]

2 часа назад, basir сказал:

 Паны дерутся, у холопов чубы летят. Я бы советовал продать эту землю

это точно просто место хорошее..жалко..хотелось бы там дом построить

[Rasim1979]

3 часа назад, Жук Скарабей сказал:

не так уж и дорого:)

Одного спрошу, если он не слишком занят дам его номер

буду очень признателен

[Жук Скарабей]

4 часа назад, yuyichka сказал:

Просто мне знакомые рассказывали, что у их знакомых) был такой опыт. И купчая была на 2 семьи и их расселили, дали по одной однокомнатной. 

от застройщика зависит

какой проект он готовит

если это центр города - однокомнаятная квартира это редкость

 

[yuyichka]

38 минут назад, Жук Скарабей сказал:

от застройщика зависит

какой проект он готовит

если это центр города - однокомнаятная квартира это редкость

 

Спасибо,  будем надеяться!

[yaleninavidel]

9 часов назад, Rasim1979 сказал:

это точно просто место хорошее..жалко..хотелось бы там дом построить

У вас участок 2 сотки, площадь застройки не может быть больше 20%. Что вы сможете построить площадью 40 кв. метров? Это примерно 6 на 6,5 метров. 

[Rasim1979]

59 минут назад, yaleninavidel сказал:

У вас участок 2 сотки, площадь застройки не может быть больше 20%. Что вы сможете построить площадью 40 кв. метров? Это примерно 6 на 6,5 метров. 

но разрешение то Иджра выдал на дом площадью 110 кв. метров)

[Жук Скарабей]

7 часов назад, Rasim1979 сказал:

но разрешение то Иджра выдал на дом площадью 110 кв. метров)

Тогда мне ваши опасения вообще не понятны

Вы смогли купить землю в отличном месте

Получили разрешение на 110 кв на 200 кв

С таким же успехом мы можете убедить судью не выносить решение о приостановлении строительных работ пока не заклнчится ремонт дома)

Не знаю какая там ситуация, но по логике так и есть)

[Beau monde]

В 13.04.2019 в 18:44, yaleninavidel сказал:

Вы действительно не понимаете почему ее занесли? Присвоили государственную землю, потому и не занесли. 

Лишь бы какую нибудь чушь написать, да? 

Все дома стоят на гос.земле. 

[Beau monde]

В 13.04.2019 в 18:44, yaleninavidel сказал:

Вы действительно не понимаете почему ее занесли? Присвоили государственную землю, потому и не занесли. 

Лишь бы какую нибудь чушь написать, да? 

Все дома стоят на гос.земле. 

[Rasim1979]

5 часов назад, Жук Скарабей сказал:

Тогда мне ваши опасения вообще не понятны

Вы смогли купить землю в отличном месте

Получили разрешение на 110 кв на 200 кв

С таким же успехом мы можете убедить судью не выносить решение о приостановлении строительных работ пока не заклнчится ремонт дома)

Не знаю какая там ситуация, но по логике так и есть)

1. Купил землю, потому что деньги были

2. разрешение получил потому что в иджра мои друзья

3. убедить судью проблематично, так как пока друзьями в судах не успел обзавестись))

Edited April 15, 2019 by Rasim1979

[yaleninavidel]

1 час назад, Beau monde сказал:

Лишь бы какую нибудь чушь написать, да? 

Все дома стоят на гос.земле. 

Ошибаетесь. Если есть купчая на землю, она ваша. 

[Ирчик]

В 14.01.2013 в 21:58, Tenant сказал:

можно номер?

 

[nat-07]

On 4/15/2019 at 8:36 PM, Rasim1979 said:

1. Купил землю, потому что деньги были

2. разрешение получил потому что в иджра мои друзья

3. убедить судью проблематично, так как пока друзьями в судах не успел обзавестись))

забудьте о доме... У дяди заправка была с документами и тд Школу стали строить в Сабунчах.. Судился и тд.. Вообщем дали компенсацию, копейки...

[uska]

Доброго  времени суток.

Интересует вопрос,какова процедура покупки квартиры через банковские аукционы,т.е.те квартиры, владельцы,которых по тем или иным причинам являются "должниками" банку, и банк выставляет их на продажу.

Стоит ли ввязываться в это? И на сколько это рисковано.

Спасибо

[Thierry Henry]

Доброго  времени суток.

Имеет ли это отношение к строительству дома на своем участке ?

  Разрешение на строительство без очередей и волокиты ГОСКОМИТЕТ ПОДВОДИТ ИТОГИ

  https://haqqin.az/news/148722

[drurolog]

6 hours ago, Thierry Henry said:

Доброго  времени суток.

Имеет ли это отношение к строительству дома на своем участке ?

  Разрешение на строительство без очередей и волокиты ГОСКОМИТЕТ ПОДВОДИТ ИТОГИ

  https://haqqin.az/news/148722

Вроде бы нет 

 

Разрешение на строительство предусматривает возведение одно- и двухэтажных помещений бытового, торгового, социального

[Thierry Henry]

3 часа назад, drurolog сказал:

Вроде бы нет 

 

Разрешение на строительство предусматривает возведение одно- и двухэтажных помещений бытового, торгового, социального

Я подумал, может подходит под --  социального ?

[drurolog]

3 hours ago, Thierry Henry said:

Я подумал, может подходит под --  социального ?

Я конечно не юрист, но не думаю, особенно учитывая количество обращений. Будь это на самом деле статистика частного строительства, там должно было быть тысячи обращений...

[PocketRocket]

7 часов назад, drurolog сказал:

Я конечно не юрист, но не думаю, особенно учитывая количество обращений. Будь это на самом деле статистика частного строительства, там должно было быть тысячи обращений...

 

 

сайт неудобный, и технология подачи заявки пока не юзер френдли.. 

Да и вот я впервые услышал об этой штуке, хотя каждый день отслеживаю новости касающихся земельных/строительных  решений.. Уверен, что те кто по старинке не ставит изоляцию под муэрлат - класть хотели на интернет технологии...)))) даже если они и бесплатные..))) 

[Liam]

Dobriy den bil bi rad esli bi pomogli s odnim voprosom

Dla stoitelstva pticifermi kakoy Teyinat zemli nujen. Kend Teserrufat teyinat olan podhodit ili net. I kak vigodno sdelat, kakuyu zemlu priobresti. Spasibo

===

без транслита, пожалуйста

Edited April 20, 2019 by Жук Скарабей

[Жук Скарабей]

1 час назад, Liam сказал:

Dobriy den bil bi rad esli bi pomogli s odnim voprosom

Dla stoitelstva pticifermi kakoy Teyinat zemli nujen. Kend Teserrufat teyinat olan podhodit ili net. 

===

без транслита, пожалуйста

Подходит 

[Liam]

2 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Подходит 

А для строительства фермы нужно дополнительное разрешение. Мне сказали что КТ назначение не прежпологает строительство, для этого нужна земля другого назначения. Можете сказать где это прописано?

[Жук Скарабей]

8 часов назад, Liam сказал:

А для строительства фермы нужно дополнительное разрешение. Мне сказали что КТ назначение не прежпологает строительство, для этого нужна земля другого назначения. Можете сказать где это прописано?

вот смотрите

предназначение земли

Сельское хозяйство - кяндтясяруфаты

животноводство - 

фярди яаиш - для проживание(в основном выдается дачным хозяйствам)

хусуси - спец.назначение

То есть

на фярди яшашиш ферму вы точно не построите

не предолагает строительство 

строительство чего?

дом?, аэропорт?

временное жилье , а по-простому сарай, хлев, курятник - на это разрешение есть и для сельского хозяйства и для животновоства.

врменное жилье имеет свои ограничения-там нет прописки, например

 

 

[Liam]

9 часов назад, Жук Скарабей сказал:

вот смотрите

предназначение земли

Сельское хозяйство - кяндтясяруфаты

животноводство - 

фярди яаиш - для проживание(в основном выдается дачным хозяйствам)

хусуси - спец.назначение

То есть

на фярди яшашиш ферму вы точно не построите

не предолагает строительство 

строительство чего?

дом?, аэропорт?

временное жилье , а по-простому сарай, хлев, курятник - на это разрешение есть и для сельского хозяйства и для животновоства.

врменное жилье имеет свои ограничения-там нет прописки, например

 

 

Я предпологал что чтобы заняться птицеводством мне нужна земля. Поискал выяснил что ето земли кенд тесерруфат тейинаты олан торпаглар. Да цены в ближайщих областях приемлемы. Но когда хотел приобрести мне один маклер сказал что не разрешается строительство фермы. Для этого люди покупают хейетйаны туйинаты олан земли и там строят постройки. 

То что вы говорите я с вами согласен просто хотел переподтвердить чтобы не прогореть с покупкой земли на которой ничего не возможно построить

[yaleninavidel]

8 минут назад, Liam сказал:

Я предпологал что чтобы заняться птицеводством мне нужна земля. Поискал выяснил что ето земли кенд тесерруфат тейинаты олан торпаглар. Да цены в ближайщих областях приемлемы. Но когда хотел приобрести мне один маклер сказал что не разрешается строительство фермы. Для этого люди покупают хейетйаны туйинаты олан земли и там строят постройки. 

То что вы говорите я с вами согласен просто хотел переподтвердить чтобы не прогореть с покупкой земли на которой ничего не возможно построить

Земли сельхозназначения подразумевают высадку садов-огородов и т.п., а также выпас скота с возможной постройкой хлева, фермы, курятника. Разрешается построить небольшое строение для проживания персонала. 

[Liam]

2 часа назад, yaleninavidel сказал:

Земли сельхозназначения подразумевают высадку садов-огородов и т.п., а также выпас скота с возможной постройкой хлева, фермы, курятника. Разрешается построить небольшое строение для проживания персонала. 

Можно узнать где прописано " 

С возможной постройкой хлева, фермы, курятника"? 

[Tagiyev]

Здравствуйте, есть ли специалисты или же те кто уже утеплял дачный дом. Как утеплять стену и пол и какие материалы использовать.

[Жук Скарабей]

16 минут назад, Tagiyev сказал:

Здравствуйте, есть ли специалисты или же те кто уже утеплял дачный дом. Как утеплять стену и пол и какие материалы использовать.

Xps панель технониколь, мин вата тоже технониколь

[Tagiyev]

4 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Xps панель технониколь, мин вата тоже технониколь

спасибо

не знаете примерно во сколько обойдется полная изоляция 2 этажного дома, длина 17 м на ширина 14 м. и изоляция пола. Дом старый, жалко, также дорого сносить построить новый, хочется отремонтировать