Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3


Recommended Posts

С купчией я не тороплюсь. Поэтому в гости к ним ходить никто не будет. По плану никаких отклонений нет. Все построено так как было на чертеже. Даже мне одно окно хотели ликвидировать,но я настоял на том что бы делали все так как на плане показано. Ну мелкие отличия конечно будут. Это же не маленький макет. Ну и понятно что в этой стране мошенников ничего без хермятя не делается. Я в этом убеждаюсь каждый день.

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 1.5k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Эщи тут такое творится) вчера пошел в БТИ уже с эризя и гябзям с почты что иджра уведомлен,плюс принес лицензию. Теперь они придрались к тому что на первом титульном листе нет моего имени(хотя адрес и номер участка там написан). И еще придрались к тому что нет подписи иджрачы на каждом листе,хотя печать бюро на каждом листе поставлен. Беспредел. Сегодня это тоже принесу,посмотрим к чему они еще начнут придираться.

 

Кто знает кому можно пожаловаться на их работу?

а вы попросите документ где написано что все это должно быть? и официальный отказ в принятии документа

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, HHA71 сказал:

а вы попросите документ где написано что все это должно быть? и официальный отказ в принятии документа

Уже все приняли. Говорят 4 октября на номер телефона придет 2 смс с рюсумом. Их оплачиваешь и получаешь купчию. ИншАллах никаких проблем не будет надеюсь.

  • Like 2
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

42 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Уже все приняли. Говорят 4 октября на номер телефона придет 2 смс с рюсумом. Их оплачиваешь и получаешь купчию. ИншАллах никаких проблем не будет надеюсь.

пришлось менять титульный лист и в иджра на подпись опять?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, HHA71 сказал:

а вы попросите документ где написано что все это должно быть? и официальный отказ в принятии документа

 

Когда-то именно я лично с Вами спорил о том, что "правомерно" просить письмо "с официальным отказом о принятии документа".  Не скрою, мне очень приятно, что теперь и Вы рекомендуете! ;-)

 

это к слову "о жирной рыбе в соседнем топике" )))))))))) 

Edited by PocketRocket
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, HHA71 сказал:

пришлось менять титульный лист и в иджра на подпись опять?

Нет,только титульный лист поменял. А подпись нужна была того кто проект создавал. Ее тоже получил. Сегодня уже пришел с настроем что кого нибудь точно там покалечу. Но приняли все сразу и без разговоров.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Сегодня уже пришел с настроем что кого нибудь точно там покалечу.

Видимо Ваше настроение было написано на Вашем лице.

  • Haha 4
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, PocketRocket сказал:

 

Когда-то именно я лично с Вами спорил о том, что "правомерно" просить письмо "с официальным отказом о принятии документа".  Не скрою, мне очень приятно, что теперь и Вы рекомендуете! ;-)

 

это к слову "о жирной рыбе в соседнем топике" )))))))))) 

Не понял о чем мы вообще

Link to comment
Share on other sites

В 13.09.2019 в 07:56, 164870_1451192912 сказал:

Эщи тут такое творится) вчера пошел в БТИ уже с эризя и гябзям с почты что иджра уведомлен,плюс принес лицензию. Теперь они придрались к тому что на первом титульном листе нет моего имени(хотя адрес и номер участка там написан). И еще придрались к тому что нет подписи иджрачы на каждом листе,хотя печать бюро на каждом листе поставлен. Беспредел. Сегодня это тоже принесу,посмотрим к чему они еще начнут придираться.

 

Кто знает кому можно пожаловаться на их работу?

Над метро "Елмлер академиясы" есть ихний управление. Я год 3-4 назад был там и жаловался на их работу. Хорошо приняли и при мне позвонили заместителью БТ и это мне помогло на 50%. По личному опыту скажу вам что,этих бюрократов бош бурахмайын. Пусть почувствуют над собой давление. 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Кянд совети это что и кто ?..Приходил сегодня на участок в моё отсутствие какой то чел .Гараж и хозпостройки ведь можно строить без разрешения?..Просил принести копии документов на участок.Обязательно к нему идти?.У меня нет желания честно говоря).Я не пойму,компьютеризация не везде дошла.

Edited by Gus Ein
Link to comment
Share on other sites

Кянд совети это что и кто ?..Приходил сегодня на участок в моё отсутствие какой то чел .Гараж и хозпостройки ведь можно строить без разрешения?..Просил принести копии документов на участок.Обязательно к нему идти?.У меня нет желания честно говоря).Я не пойму,компьютеризация не везде дошла.
Если есть купчая - никуда ходить не надо.
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Gus Ein сказал:

Кянд совети это что и кто ?..Приходил сегодня на участок в моё отсутствие какой то чел .Гараж и хозпостройки ведь можно строить без разрешения?..Просил принести копии документов на участок.Обязательно к нему идти?.У меня нет желания честно говоря).Я не пойму,компьютеризация не везде дошла.

 

Кянд совет, это "ширинлик") 

У Вас же Хазарский район, и Вы под Иджра..  а не под деревней. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Gus Ein сказал:

Кянд совети это что и кто ?..Приходил сегодня на участок в моё отсутствие какой то чел .Гараж и хозпостройки ведь можно строить без разрешения?..Просил принести копии документов на участок.Обязательно к нему идти?.У меня нет желания честно говоря).Я не пойму,компьютеризация не везде дошла.

Копию купчей оставьте у рабочих и все, всем ширинник давать денег не хватит

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, HHA71 сказал:

Копию купчей оставьте у рабочих и все, всем ширинник давать денег не хватит

 

никому ничего оставлять не нужно, ни бумаг ни сладкоежку..

  • Like 1
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день, вопросы связанный с куплей-продажей:

 

1. Когда покупаешь квартиру, то все прописанные там люди до купли автоматом выписываются?

2. Если нет, то может ли новый собственник выписать кого-то из квартиры без согласия?

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Лукаш сказал:

Добрый день, вопросы связанный с куплей-продажей:

 

1. Когда покупаешь квартиру, то все прописанные там люди до купли автоматом выписываются?

2. Если нет, то может ли новый собственник выписать кого-то из квартиры без согласия?

Если не выписались добровольно, то только через суд.

Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, yaleninavidel сказал:

Если не выписались добровольно, то только через суд.

А какая процедура? Если человек, например, дал добро на продажу документом, будучи заграницей, но покупатель не прописал такую опцию в договоре, мол через месяц все выписываются принудительно.

Как вообще это происходит/цены/подводные камни и тд?

Спасибо.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Лукаш сказал:

А какая процедура? Если человек, например, дал добро на продажу документом, будучи заграницей, но покупатель не прописал такую опцию в договоре, мол через месяц все выписываются принудительно.

Как вообще это происходит/цены/подводные камни и тд?

Спасибо.

оставляете 300 ман на каждого прописанного у себя

в договоре указывается когда должны выписаться

если не выписались подаете в суд и уже суд их выписывает а эти деньги судье и адвокату

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Здравствуйте, такая ситуация. Покупаем квартиру, выбрали вариант, хозяйн сообщил, что общая площадь составляет 112,5 кв, но в купчии написано 91, указана только жилая площадь. Сегодня увидела, что в документе написано, что общая площадь 91 кв. Хозяйн и маклер доказывают, что все верно, мол, толщина стен, балконы считаются мало. Неужели такая разница может быть? Из-за этой разницы отменила сделку. План поставила ниже3

Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Жук Скарабей said:

Обыкновенно бывает наоборот

112 кв.м написано, а 91 кв.м. бывает

Платите за 112 кв.м.

Но если 91 написано, должны платить за 91 кв.м.

По их словам написано 112 в договоре (общая площадь), готовы договор предоставить. Покупаем мы не по кв метрам, а берем саму квартиру. Вот теперь думаю, в доме реально 112 кв или все-таки 91?

Link to comment
Share on other sites

Только что, green_fox91 сказал:

По их словам написано 112 в договоре (общая площадь), готовы договор предоставить. Покупаем мы не по кв метрам, а берем саму квартиру. Вот теперь думаю, в доме реально 112 кв или все-таки 91?

Посмотрите договор 

Платите по договору

И корридор и внешний параметр окон,все учитывается

Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, Жук Скарабей said:

Посмотрите договор 

Платите по договору

И корридор и внешний параметр окон,все учитывается

Вот договор. Разница есть и в комнатах тоже. 

IMG-20191006-WA0001.jpg

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Жук Скарабей said:

Там указано 112,5 кв.м.

А в реале?

Ну балкон там точно не 1,5 кв, достаточно большой. Про комнаты не могу сказать. Если бы разница в 5-6 кв была, то даже и не думала, а тут большая разница. Муж говорит, что это толщина стен.

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, green_fox91 сказал:

Ну балкон там точно не 1,5 кв, достаточно большой. Про комнаты не могу сказать. Если бы разница в 5-6 кв была, то даже и не думала, а тут большая разница. Муж говорит, что это толщина стен.

Где 1,5?

У вас два балкона один 5,42 и 5,68

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, green_fox91 сказал:

Ну балкон там точно не 1,5 кв, достаточно большой. Про комнаты не могу сказать. Если бы разница в 5-6 кв была, то даже и не думала, а тут большая разница. Муж говорит, что это толщина стен.

Ханым,мой совет. Берите во внимание только то что в купчии написано. Завтра когда будете продавать никто в эти мифические 112 квадрат верить не будет. Я сам когда квартиру продавал у меня была кухня присторена отдельно(15квМ),но в купчии не указано. Никто мне денег за эту отдельную пристройку не платил. Дали за то что в купчии указано. Хотя у меня реальные +15 квадрат были. А я тут считаю по купчии у вас максимум 88 выходит. Откуда они там 91 нашли? А 112 вообще молчу.

Проект странный какой то. Это новостройка? Комнаты маленькие и лабиринт какой то...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Где 1,5?

У вас два балкона один 5,42 и 5,68

Там размеры в купчии не сходятся. Значит когда строили не придерживались плана. На купчии(и скорее всего в реалии)комнаты намного меньше.

Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

 А я тут считаю по купчии у вас максимум 88 выходит. Откуда они там 91 нашли? А 112 вообще молчу.

Писчитайте если по купчит 112,5

Сколько в реале?

Пока сами физически не посчитаем-не узнаем

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Там размеры в купчии не сходятся. Значит когда строили не придерживались плана. На купчии(и скорее всего в реалии)комнаты намного меньше.

перепланировку сделали что ли?план не этой квартиры как будто?!

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

48 minutes ago, Жук Скарабей said:

Где 1,5?

У вас два балкона один 5,42 и 5,68

Вот тут написано, что 1,2. Но реально балкон большой. Может не 5,68, но и не 1,2. 

Link to comment
Share on other sites

52 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Ханым,мой совет. Берите во внимание только то что в купчии написано. Завтра когда будете продавать никто в эти мифические 112 квадрат верить не будет. Я сам когда квартиру продавал у меня была кухня присторена отдельно(15квМ),но в купчии не указано. Никто мне денег за эту отдельную пристройку не платил. Дали за то что в купчии указано. Хотя у меня реальные +15 квадрат были. А я тут считаю по купчии у вас максимум 88 выходит. Откуда они там 91 нашли? А 112 вообще молчу.

Проект странный какой то. Это новостройка? Комнаты маленькие и лабиринт какой то...

Да, это новостройка. Будем увеличивать гостиную за счет коридора, убирать один сан/узел, кухню объединим с балконом. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, green_fox91 сказал:

Здравствуйте, такая ситуация. Покупаем квартиру, выбрали вариант, хозяйн сообщил, что общая площадь составляет 112,5 кв, но в купчии написано 91, указана только жилая площадь. Сегодня увидела, что в документе написано, что общая площадь 91 кв. Хозяйн и маклер доказывают, что все верно, мол, толщина стен, балконы считаются мало. Неужели такая разница может быть? Из-за этой разницы отменила сделку. План поставила ниже3

Всё дело в терминологии. В новостройке квартиру не покупают, а становятся пайщиками. Т.е. всё здание делится между владельцами квартир. Сюда входят и балконы, и даже стены. В купчей это не учитывается, там указывается реальная площадь помещений.

Ещё никому из покупателей не удалось узнать у МТК, какая площадь будет впоследствии укаана в купчей. Это тайна за двадцать семью печатями. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, yaleninavidel сказал:

Всё дело в терминологии. В новостройке квартиру не покупают, а становятся пайщиками. Т.е. всё здание делится между владельцами квартир. Сюда входят и балконы, и даже стены. В купчей это не учитывается, там указывается реальная площадь помещений.

Ещё никому из покупателей не удалось узнать у МТК, какая площадь будет впоследствии укаана в купчей. Это тайна за двадцать семью печатями. 

 

 

Я знаю человека, который отсудил у МТК деньги опл при покупке квартиры. И деньги за три года оплаченные за коммунальные услуги, погядка +- 9 кв лишние были приписаны в документах. 

Отсудил в этом году.

  • Like 2
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Какова процедура при купле продаже в случае:

Пример.

Самир купил квартиру и Эмина в 2010-м году, получив справку о том что дома  никто не прописан.

Теперь Самир продает квартиру Теймуру и выясняется что с 2005-го года в квартире на прописке остался человек. Как выписать этого человека? Прежде в таком случае покупатель оставлял у себя 200 манатов, чтобы если человек не выпишется, то выписать его через суд. 

Маклер говорит суд не сразу выписывает а только через 3 месяца, за 200-300 манат.

Объясните пожалуйста какова процедура на сегодняшний день.

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Haha
        • Like
      • 30 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 124 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Haha
        • Like
      • 54 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...