Граждане против МТК Sabah Residence: кто прав?

$nake · August 25, 2018

С просьбой помочь им в их ситуации в 1news.az обратились жители дома № 8 по ул. Алибея Гусейнзаде Сабаильского района.

Причина обращения в нашу редакцию – разногласия со строительной компанией Sabah Residence. Жильцы пишут письма во все инстанции, подают в суд на МТК. Между тем Sabah Residencе подала свой иск против жильцов. И та, и другая стороны убеждены в собственной правоте, и мы предлагаем ознакомиться с аргументами как жильцов, так и представителей МТК.

Отметим, что несколько дней назад мы уже рассказали историю Алексея Клинчева, которому компания Sabah Residence отрезала – в прямом смысле – пути доступа к его собственной квартире, расположенной по адресу: ул. Ханлара, дом 20. Вспомнили мы о А. Клинчиве потому, что его дом находится в том же жилом массиве, что и дом номер 8 по ул. Алибея Гусейнзаде, сносом которого в настоящее время занимается как раз МТК Sabah Residence. Как рассказали нам жильцы дома номер 8 по ул. Алибея Гусейнзаде, по жалобе которых мы и приехали по указанному адресу, их дом – единственный, оставшийся от жилого массива из нескольких домов (ул. Ханлара 10, 16, 20). В остальных, еще не снесенных домах по ул. Ханлара, осталось несколько жильцов, не соглашающихся на условия МТК и отказывающихся покинуть свои дома.

Читайте по теме:

Как Алексей Клинчев стал бомжом, или Домой по пожарной лестнице на 4-й этаж

- Суть наших претензий к МТК проста: мы хотим получить от их представителей гарантии того, что нам действительно предоставят взамен наших квартир новые во вновь построенных на этом месте домах. Однако на этот счет у нас есть серьезные сомнения. Во-первых, изначально (это было еще год назад) к нам пришли представители совсем другой компании (она называлась Gala Group МТК), которые поначалу вели себя вежливо и обещали все сделать по закону. Нас уверяли, что мы попали под «пилотный проект», но вот отсутствие подтверждающих это документов нас сразу же смутило. Затем Gala Group МТК исчезла и вместо нее появилась МТК Sabah Residence, которая, по документам, вроде как является дочерней компанией Gala Group, а фактически – это те же самые люди, просто объединившиеся под компанией с уже другим названием.

Далее – разрешение на ведение строительства МТК Sabah Residence было выдано Исполнительной властью Сабаильского района (до 10 августа этого года такие полномочия были именно у ИВ. Однако на заседании Кабмина Президент Азербайджана отметил: «Отныне без заключения, разрешения Государственного комитета по градостроительству и архитектуре в нашей стране не должно быть построено ни одного здания», - прим. ред.).

- Представители компании Sabah Residence – к слову, тоже не дожидаясь решения суда, - делают все, чтобы «выкурить» нас из собственного жилья. К примеру, несмотря на запрет разрушать здание до выселения всех жильцов, они производят снос квартир съехавших жильцов, что создает опасность для оставшихся здесь 36 семей. Они обрезают им газовые счетчики, не ставя на них «заглушки», и мы уже несколько раз вызывали представителей «Азеригаз», чтобы они ставили новые заглушки и тем самым предотвращали утечку газа. Не раз мы ощущали запах бензина в разрушенных квартирах, несколько раз предотвращали пожар сами, но были и случаи, когда мы вызывали МЧС, где наши вызовы запротоколированы. Нам угрожают обрезать коммуникации, сделав проживание в доме невыносимым, - рассказывают жильцы дома.

- Главная проблема состоит в том, что компания Sabah Residence не предоставляет нам никаких документов. Мало того, что еще осенью прошлого года на проходящей строительной выставке представители компании вводили в заблуждение посетителей, рассказывая им «сказки» о том, что дома эти - «комплекс премиум-класса», как они его называют, - уже строятся. Мы уже не говорим о том, что, согласно правилам исполнения пилотных проектов, гарантом в нем обязательно должно выступать государство – согласно постановлению Кабмина от 25 февраля 2016 года. Нам же предлагали подписать обычную «бумажку», без печатей и каких-либо других гарантирующих наше будущее подтверждающих реквизитов. Но это как раз логично, потому что это – вовсе не пилотный проект, а коммерческий, о чем нам уже было заявлено, правда, неофициально.

Отметим также, что, несмотря на то что бывший глава Сабаильского района Э.Азизов подписал распоряжение о выдаче разрешения Sabah Residence на строительство, он также поставил представителям компании условие о достижении обязательного согласия со всеми жильцами! На деле этого согласия нет. Да еще и в суд подали. Хотя, как мы уже сказали, представители Sabah Residence вполне могут не дождаться решения суда, к слову, прецеденты уже были. Это истории Дмитрия Луганского, проживавшего в доме номер 10 по ул. Ханлара (нижняя часть массива), которому 2 февраля 2018 года представители компании просто разрушили квартиру, а также история Алексея Клинчева, о которой вы уже знаете, - говорят жильцы.

- Сам факт того, что компания подала на нас в суд, мне кажется абсурдным. Мы, граждане Азербайджана, по Конституции имеем право на собственность. Но иск МТК звучит как «принудительное выселение», и этот иск суд принял! А аргументируют они свои претензии к нам тем, что мы, мол, мешаем им совершить снос участка под строительство и наносим их компании убытки. Мы в отчаянии, но пока еще надеемся на то, что, живя в правовом государстве, можем рассчитывать на закон и на справедливость, - говорит жилец дома Шафа Рагимов.

- Мы уже не говорим о том, что строить на нашем участке 18-этажное здание, что обещает сделать МТК, просто опасно: мы относимся к зоне баиловского оползня. Любое геологоразведочное исследование покажет, что почва здесь не предназначена для возведения высотных домов. Другими словами, здесь все идет в противовес здравому смыслу и закону. И мы не можем понять, как такое вообще возможно в правовом государстве. В исковом заявлении, которое мы подали против МТК, мы указали о случае с Дмитрием Луганским, которому разрушили квартиру, лишив фактически его жилой собственности. Мы также направили коллективные жалобы более чем в 30 инстанций, начиная от омбудсмена и заканчивая жалобами на имя Президента Азербайджана. Мы просим разобраться в нашей проблеме и защитить нас от произвола представителей МТК Sabah Residence. И вообще разобраться с этой компанией, которая на сегодняшний день известна не своими проектами, а лишь участием в качестве зачинщиков в скандалах и разрушением собственности граждан Азербайджана, - говорят жильцы массива на Баилово.

(Копии всех заявлений предоставлены редакции, – прим. ред.)

Отметим, что 21 августа состоялось предварительное судебное слушание по делу судебной тяжбы между жильцами и компанией Sabah Rezidence. На нем были рассмотрены различные документы по делу, заявления истцов, после чего было принято решение назначить очередное судебное заседание на 6 сентября.

Ответ SABAH RESIDENCE: «Все документы у нас есть, а цели обидеть или обделить жильцов – как раз нет».

- Безусловно, у нас есть все необходимые документы: разрешение на строительство, право на заключение договора о выселении с жильцами домов, находящихся на территории с последующим их расселением сначала в арендуемом за счет нашей компании жилье, а затем – во вновь отстроенном на этом месте жилищном комплексе. Тот факт, что 150 из 187 семей со всего жилого массива уже выехало, подписав с нами договор, подтверждает сказанное мною. Не согласны с нашими условиями лишь несколько человек, которые и подбивают остальных не соглашаться на наши условия, выдумывая истории о том, что наш договор не имеет юридической силы, а также подбивая их требовать с нашей компании суммы, которые не соответствуют реальной стоимости их жилья. Именно с этими людьми у нас возникли проблемы, которые существенно тормозят выполнение нами обязательств перед заказчиком, которым в данном случае выступает именно государство, - говорит Абиль Сафаров.

Просто, на самом деле, некоторые документы пришли не сразу. Сначала указ о разрешении на строительство со стороны ИВ, потом – эскиз будущего здания. И только затем мы приступили к заключению договоров с жильцами. Плюс у нас еще много сопутствующих разрешений на строительство со стороны МЧС, к примеру. К слову, мы ждали его три месяца, потому что именно в процессе подготовки к строительству вновь поднялся вопрос об опасности оползней на этой территории. Так вот, мы специально пригласили японскую компанию SHINYEI KAISHA, которая уже известна в нашей стране благодаря сотрудничеству при строительстве Flame Towers , чтобы их специалисты провели тщательную разведку грунта и дали оценку возможности строительства на этой территории. И мы получили это заключение, согласно которому, к слову, сваи, на которых будет крепиться фундамент, будут уходить аж на 40 метров под землю, к тому же дополнительно будут укреплены анкерами длиной 25 метров, что существенно упрочнит всю конструкцию.

- Жильцы, переживающие за качество новостройки, которая должна быть воздвигнута на месте их домов, видели это заключение?

- Пока нет, потому что мы получили его буквально на днях. Но со всеми остальными документами в любое время они могут ознакомиться в офисе нашей компании. На территории строительства постоянно присутствуют наши сотрудники, в том числе юристы, и вход для ответов на любые вопросы жильцов открыт всегда и для всех. Те из них, кто действительно был заинтересован в том, чтобы их получить, давно уже это сделал и сейчас проживает в арендуемом жилье, чтобы завтра – я говорю образно – переехать в новую квартиру. Рыночная цена на которую, кстати, будет значительно выше той, которую они могли бы получить, желая продать собственное жилье.

Кстати, наша компания не ставит препятствий для выселяемых жильцов в акте продажи полученного контракта или будущей полученной по «пилотному проекту» квартиры. Другими словами, тот же Алексей Клинчев, который возмущен тем, что наша компания отказывается ему выплатить ту сумму, которую он требует за свою квартиру, - а это порядка 130 тысяч манатов, - вполне может подписать наш договор, по которому ему полагается большая по площади квартира, и перепродать его.

Либо дождаться, когда квартира будет сдана, и продать уже ее, и тогда он получит сумму, значительно большую той, что просит с нас. Кроме того, по закону мы не имеем права давать жильцам деньги за их квартиры, потому что мы не покупаем их квартиры, мы освобождаем территорию под строительство, обеспечивая жильцов старых домов новым жильем. Это прописано в постановлении Кабинета министров, касающегося пилотных проектов. И, честно говоря, сложно каждый раз объяснять это очередному жильцу, не желающему по тем или иным причинам покидать свою квартиру. Они не понимают, что в данном случае мы не являемся покупателями их собственности, как не являемся и собственниками земли. Собственник – государство, мы – лишь, в контексте данной ситуации, посредники между жильцами и государством. И наша задача состоит в реновации старого жилья.

А когда с нас требуют нереальные суммы – одна жительница, к примеру, хочет за свою квартиру 600 тысяч долларов, - мы не знаем, как этим людям доказать, что мы не покупатели. И что мы не имеем права, по большому счету, покупать квартиры у этих людей. Они путают пункты, указанные в условиях проекта, согласно которым мы можем дополнительно рассматривать вопрос оплаты, но не за квартиру, а за участок земли, принадлежащий жильцам. И те, кто не знает законов, оказываются введенными в заблуждение теми, кто начинает их «подначивать» и обещать, что «если мы пойдем против этой компании, то завтра они заплатят нам большие деньги». Но мы не имеем права нарушать указ Кабинета министров, другими словами , мы не покупаем квартиры у жильцов.

- То есть в случае форс-мажора жильцы на улице не останутся?

- О каком форс-мажоре речь?

- Ну, жильцы опасаются банкротства компании, к примеру. И их опасения можно понять, потому что прецеденты за всю историю «строительного бума» были, и не раз.

- Мы их понимаем. Но в данном случае речь не идет о строительной компании, купившей землю и желающей избавиться от прежних жильцов любой ценой. Повторяю: мы исполнители «пилотного проекта», который инициирован государством, и даже если, не дай бог, наша компания по каким-то причинам не сможет продолжать строительство, ее заменит другая, которая его завершит. Потому что это указано в контракте Sabah Residence с Исполнительной властью Сабаильского района.

- Жильцы также говорили о том, что им не показали договор, который бы внушил им доверие. Можно будет взглянуть на один экземпляр, уже подписанный?

- Безусловно. Вы сами видите, что на документе есть все необходимые реквизиты, указан метраж прежней площади жилья в каждой квартире (жилой, нежилой и общей), указан этаж и расположение прежней и будущей квартир. Есть все подписи, а также заверенная нотариусом подпись. Кроме того, информация о каждом подписанном договоре, то есть квартиросъемщике, сразу же вносится в реестр. То есть этот договор одновременно является купчей для каждого нового владельца будущей квартиры в нашем жилом комплексе. Более того, мы стараемся идти навстречу каждому жильцу и всегда предоставляем владельцам квартир с маленькой площадью квартиры с большим метражом. Мы выдаем квартиры с площадью, большей изначально на 20-25%, а в некоторых случаях мы идем на более серьезные уступки прежним владельцам. Например, были случаи, когда площадь квартиры составляла 17 квадратных метров, и мы предоставили им в новом доме квартиру площадью уже 36 квадратных метров.

Еще раз отмечу, что в нашем контракте прописано: жилец имеет право продать как этот контракт, так и будущую квартиру. Мы также обязуемся оплачивать аренду за каждую семью в течение всего периода строительства, а также оплачиваем все расходы по переезду, что тоже прописано в договоре.

- Возвращаясь к Алексею Клинчеву, хотелось уточнить: по какой причине был разрушен вход в его жилье?

- Вход в его жилье был разрушен еще до того, как он поднял шум в прессе и поднялся в нежилой по сути дом по пожарной лестнице. Предыдущие блоки были снесены, и в процессе сноса в его блоке уже были разрушены некоторые лестничные пролеты, плюс свисали ригели, которые представляли собой опасность. Грубо говоря, поступая таким образом, он подвергал опасности как себя так и нас, потому что в любой момент с ним могло случиться что угодно в разрушающемся доме. Снова подчеркну, что его квартира осталась нетронутой до сих пор, также компания арендовала квартиру для его временного проживания, и в случае подписания им договора, как мы уже сказали, он гарантированно получает квартиру в новом доме.

- В настоящее время вы находитесь в процессе судебного разбирательства с оставшимися жильцами дома по адресу: ул. Алибея Гусейнзаде, 8. Что произойдет с ними, если суд будет выигран вами? Они останутся на улице? Ведь иск подан на «принудительное выселение»…

- В том-то все и дело, что речь идет о «принудительном выселении» с той территории, на которой мы взяли обязательство построить жилищный комплекс. И тот факт, что они мешают этому процессу, вводит нас в значительные дополнительные расходы. Но даже положительное решение суда в нашу пользу ни в коем случае не означает, что эти люди останутся на улице. Нет! Речь идет лишь о том, что процесс их вселения в новые дома, которые мы, дай Бог, все же построим, ускорится. То есть, проиграв суд с нами, они в любом случае не останутся в проигрыше, получив квартиры в новом доме.

Еще раз хочу объяснить этим людям: в данном случае гарантом их безопасности выступает государство, Исполнительная власть Сабаильского района, которая дала разрешение на строительство, Кабинет министров, по распоряжению которого осуществляется пилотный проект. Ну и, в конце концов, мы, компания Sabah Residence, которая заинтересована закончить строительство жилого комплекса хотя бы по той простой причине, что это – наше детище. Это проект нашего архитектора, Джахангира Мамедрзаева, главного архитектора Gala Group . И нам он просто нравится. На наш взгляд, от воплощения данного проекта выиграют все, а не только жильцы оставшихся домов, которые сегодня продолжают нам не доверять, - заключил Абиль Сафаров.

Отметим, что компания Sabah Residence действительно готова представить всю необходимую документацию, включая разрешение на строительство и заключение МЧС (в сотрудничестве с японской компанией SHINYEI KAISHA), и контракты с каждым жильцом, любому желающему. Оригиналы договоров были представлены журналистам, а их копии есть в редакции.

Натали Александрова

ФОТО: Эмиль Насиров

http://www.1news.az/news/grazhdane-protiv-mtk-sabah-residence-kto-prav-foto-video

Скиф · August 25, 2018

10 минут назад, $nake сказал:

мы исполнители «пилотного проекта», который инициирован государством, и даже если, не дай бог, наша компания по каким-то причинам не сможет продолжать строительство, ее заменит другая, которая его завершит.

vse ponyatno

Portugaletc · August 25, 2018

Продолжатели дела Черномырдина...хотят как лучше, а получается....

Ulenshpigel · August 25, 2018

Насчёт пилотных проектов--правда ,что новых пилотных пока нет,приостановили?

nikolay.m · August 25, 2018

Попытка отжать побольше. По закону земля пренадлежит государству ,а мы с вами только арендаторы .

alexandro · August 25, 2018

Людей жаль Ничего они не добьются Просто потом им достанутся квартиры похуже тк лучшие из предложенных уже выбраны теми кто согласился сразу подписать контракт.Напроив Dunyagez клиники тоже сломали дома и уже поднимают 5 или 6 этаж Но там дворов система Тем кто не согласился сказали что теперь ждите нового застройщика который вас снесет и даст квартиры А в строящемся доме уже все распределено

Maksm · August 25, 2018

Нужно привлечь к участию в обоих судебных делах (если их не объединили в одно судебное производство) в качестве "третьего лица по делу" министерство финансов Азербайджана (или кто там финансирует пилотный проект?).

Said · August 25, 2018

народ всегда прав

Visual · August 25, 2018

в который раз убеждаюсь, что лучше договариваться нежели спорить, доказывать и судиться.

nleyla · August 25, 2018

Правильно делают жильцы,если им добровольно сама кампания не предоставляет доказательство о том что это "пилитный проект", значит посредством суда все выеснится и жильцы успокоются. И еще, вместо того чтобы показывать документы журналистам (отговорки вроде того что документы только получили на руки) нужно было в первую очередь людям показывать,сложилось впечатление, что они их быстро состряпали аккурат перед встречей с прессой

Portugaletc · August 25, 2018

Возможно, хотели сделать доброе дело, дать людям новое жилье, но как так можно? Вы же не макулатуру у них покупаете. Это сложнейший процесс, есть 1000 нюансов, вопросы собственности на жилье, землю и т.д.

Как можно всё это отрегулировать одним куцым постановлением Кабмина? Нужен был минимум один закон, несколько постановлений, дабы люди ознакомились, узнали свои права, обязанности, кто выкупает, кто несет ответственность, какие гарантии и тд?

И, как минимум, нужна была "Горячая линия", чтобы можно было позвонить, что-то узнать, уточнить...В общем, благими намерениями вымощена дорога в ад...

saar · August 25, 2018

1 минуту назад, Portugaletc сказал:

Возможно, хотели сделать доброе дело, дать людям новое жилье, но как так можно? Вы же не макулатуру у них покупаете. Это сложнейший процесс, есть 1000 нюансов, вопросы собственности на жилье, землю и т.д.

Как можно всё это отрегулировать одним куцым постановлением Кабмина? Нужен был минимум один закон, несколько постановлений, дабы люди ознакомились, узнали свои права, обязанности, кто выкупает, кто несет ответственность, какие гарантии и тд?

И, как минимум, нужна была "Горячая линия", чтобы можно было позвонить, что-то узнать, уточнить...В общем, благими намерениями вымощена дорога в ад...

А у нас это скорее правило,чем исключение)))ведь вся страна живет не по законам ,а по понятиям)))

SSSR · August 25, 2018

Жильцы имеют право требовать гарантий. Вопрос в том, какие гарантии их удовлетворят.

Мне кажется, что никакие, а при повышении цены на квадрат, любые.

PIRKULInec · August 25, 2018

3 часа назад, $nake сказал:

он также поставил представителям компании условие о достижении обязательного согласия со всеми жильцами!

Блин когда же наши чиновники перестанут меня удивлять своим идиотским отношением к закону. Если есть закон если есть те кто закон охраняют, если есть гарант закона, как можно предлагать кому то с коме то договариваться. Это что за базарское отношение к государству? Когда же президент будет бить всех этих базаркомов ногами в живот(поджопники не действуют уже давно)?

sim-sim13 · August 25, 2018

2 часа назад, Ulenshpigel сказал:

Насчёт пилотных проектов--правда ,что новых пилотных пока нет,приостановили?

Да, приостановили.

Gektor80 · August 25, 2018

Не могут бедные люди жить в домах, проектируемых супер пупер архитектором Джахангиром Мамедрзаевым.

Portugaletc · August 25, 2018

12 минуты назад, sim-sim13 сказал:

Да, приостановили.

Наверное поняли, что наломали дров и нужна соответствующая подготовка, хотя бы законодательная база. Если так, то уже хорошо.

Rjavaya70 · August 25, 2018

35 минут назад, sim-sim13 сказал:

Да, приостановили.

А грозились то прям целые микрорайоны сносить: от 1-го до 9-го...

vunsdorf · August 25, 2018

29 минут назад, SSSR сказал:

Жильцы имеют право требовать гарантий. Вопрос в том, какие гарантии их удовлетворят.

Мне кажется, что никакие, а при повышении цены на квадрат, любые.

Обратите внимание, данный материал напечатан в правительственном агентстве. И разуме станет защищать застройщика. За застройщиком ясно стоит великая сила из крутого мямура. И жильцы - пойдут лесом, если будут сопротивляться. Сопротивление - бесполезно.

Ай. Аллах, правительство никак не устаканиться и не примет справедливое с сохранением прав выселяемых жильцов. Эта катавасия с насилием над жильцами и несоблюдением их прав длится аж с известных, печально причем, времен, скнадально-кровавого выселения на Басина Физули, земля до сих пор полнится страшилками выселения. Это - чатсь нашей истории, это плохой архив сноса в столице.

Но стока гаргышей пошло в адрес мямуров и застройщиков, что попадут они в джаханням.

А сколько граждан кинули эти преступники застройщкики, так и не достроив высотки, но успев содрать с клиентов бабки и немалые. Некоторых посадили возможно давно вышли, другие убежали. Но деньги многие так и не вернули. Они что сами по себе были эти жулики?

Кто ниб подсчитал сколько людей заболели и серьезно на почве стресса, вплоть до онкологии? А мямурам пофиг. Но гаргыши делают свое дело. И когда кто-то из них отправляется на небеса - в соцсетях одни восторги. Или из дети рано умирают в авариях или от болезней - никто не пишет Ряхмат. Заслужили своим беззаконием. За все каждый из нас в ответе.

Portugaletc · August 25, 2018

1 минуту назад, vunsdorf сказал:

Но стока гаргышей пошло в адрес мямуров и застройщиков, что попадут они в джаханням.

У них блок стоит) Онлара хеч ня олмур)

Said · August 25, 2018

раньше государство само сносило дома, теперь спряталось за фирмочки, чтобы не пачкать свое доброе имя)

shopogolik33 · August 25, 2018

Интересно, возможно ли подать запрос в эту японскую компанию, проводили ли они работы на данном участке и каковы результаты?

rasim15 · August 25, 2018

КОГДА ГРАЖДАНЕ НЕ ИДУТ НА РЕФЕРЕНДУМ ПО ИЗМЕНЕНИЮ КОНСТИТУЦИИ ТО ТАК ВСЕ И ЗАКАНЧИВАЕТСЯ.

капслок.балл

Edited August 25, 2018 by Bercana

муза04 · August 25, 2018

У Клинчева суд должег был быть 21-ого.Кто нибудь знает, что там? Хотя результат мне итак понятен, но просто интересно

vunsdorf · August 25, 2018

7 минут назад, Said сказал:

раньше государство само сносило дома, теперь спряталось за фирмочки, чтобы не пачкать свое доброе имя)

на одной из улиц Баку намерены снести дома. здания крепкие, хорошие, каменные. жильцы стали интересоваться кто хозяин новой застройки? думали, композитор. в жэк-е сказали нет. бизнесмен, фио не называют. потом выяснилось, что ребята из охраны одного крупного мямура. уже и охрана - занимается "бизнесом". будет верно служить, до дыба.

Said · August 25, 2018

5 минут назад, rasim15 сказал:

КОГДА ГРАЖДАНЕ НЕ ИДУТ НА РЕФЕРЕНДУМ ПО ИЗМЕНЕНИЮ КОНСТИТУЦИИ ТО ТАК ВСЕ И ЗАКАНЧИВАЕТСЯ.

отличительная черта чиновника - валить всю вину на граждан)

Gektor80 · August 25, 2018

3 minutes ago, vunsdorf said:

на одной из улиц Баку намерены снести дома. здания крепкие, хорошие, каменные. жильцы стали интересоваться кто хозяин новой застройки? думали, композитор. в жэк-е сказали нет. бизнесмен, фио не называют. потом выяснилось, что ребята из охраны одного крупного мямура. уже и охрана - занимается "бизнесом". будет верно служить, до дыба.

Это ведь выгодный бизнес.

Сейчас строит кто попало, ну не все, у кого есть доступ к длинным деньгам..

Берут кредит, строят, профит наверно 300% лет на 10.

Потом ещё доят жильцов коммуналкой..

И весь нясил потом обслуживает новостройку..

rasim15 · August 25, 2018

10 минут назад, Said сказал:

отличительная черта чиновника - валить всю вину на граждан)

А кто виноват по вашему ? если на осле едят то виноват не тот кто едет а осёл который это позволяет. а люди не ослы и не должны позволять чтоб на них ездили..... вот Меркель приехала закрыли бы дорогу с плакатами "нет диктатуры"...... они позволяют на них ездить.

были внесены законные изменения в конституцию и так сказать по общему желанию народа, тут уже ничего нельзя сделать

Portugaletc · August 25, 2018

Они не понимают, что в данном случае мы не являемся покупателями их собственности, как не являемся и собственниками земли. Собственник – государство, мы – лишь, в контексте данной ситуации, посредники между жильцами и государством

========
Это вообще пипец, писец и другие жизнерадостные зверьки. А кто покупатель их квартир? Исмаил дайы с Кубинки?

sim-sim13 · August 25, 2018

56 минут назад, Rjavaya70 сказал:

А грозились то прям целые микрорайоны сносить: от 1-го до 9-го...

Это временная мера, пока напишут новые правила игры, сейчас главным в строительстве назначили комитет градостроительства и архитектуры, и выяснилось что многие стройкомпании получив (купив) серенджам от Баксовета и получив (купив) согласование от МЧС начинали строительство дома оставили получение разрешения от комитета градостроительства на потом, вот и получив полномочия комитет решил наказать такие компании, плюс еще пытаются ввести новые ужесточенные нормативы и требования к строительству.

Rjavaya70 · August 25, 2018

1 минуту назад, sim-sim13 сказал:

Это временная мера, пока напишут новые правила игры, сейчас главным в строительстве назначили комитет градостроительства и архитектуры, и выяснилось что многие стройкомпании получив (купив) серенджам от Баксовета и получив (купив) согласование от МЧС начинали строительство дома оставили получение разрешения от комитета градостроительства на потом, вот и получив полномочия комитет решил наказать такие компании, плюс еще пытаются ввести новые ужесточенные нормативы и требования к строительству.

Вот и отлично! Пусть они пока разбираются, какая структура больше сожрать должна, а мы жители микрорайонов продолжим мирно проживать в наших кошмарных хрущовках, да добра наживать....

фон Бабаевский · August 25, 2018

Ничего хорошего не ждите , не для того проект писали что бы ,, население ,, процветало , а для того что бы алчность процветала , личный бизнес превыше всего , а мы его заложники .

Portugaletc · August 25, 2018

1 час назад, Gektor80 сказал:

Это ведь выгодный бизнес.

Сейчас строит кто попало, ну не все, у кого есть доступ к длинным деньгам..

Берут кредит, строят, профит наверно 300% лет на 10.

Потом ещё доят жильцов коммуналкой..

И весь нясил потом обслуживает новостройку..

Никакой кредит не нужен. Если строят обычную новостройку, не пилотный проект, то строят на ваши с нами деньги. Люди покупают с котлована, на эти бабки они и строят.

И не 10 лет, а намного быстрее. За 2 года построишь - ты миллионер. Профит 100-150 процентов. Половина квартир твой чистый профит.

Portugaletc · August 25, 2018

А потом построенные на наши же деньги первые этажи они продают под объекты. Вот так кайфуют за наш счет - жизнь удалась)) Кстати, по Жилищному кодексу это долевая собственность жильцов, но чихать они хотели на Кодекс))

Said · August 25, 2018

1 час назад, rasim15 сказал:

А кто виноват по вашему ? если на осле едят то виноват не тот кто едет а осёл который это позволяет.

из серии если насилуют, виноват не насильник, а тот, кого насилуют) наивно верить в справедливость референдума

Alik36 · August 25, 2018

никак не могу понять то что творится ...может кто понимает поясните и мне ..
1. почему надо ломать сталинки ?? на кубинке , хутор , от бешмертебе до баксовета много старых дворов зачем их бы не сломать ?? кто додумался до того чтобы ломать сталинки ??
2. я не спец по почве но даже я понимаю что Баилово ни то место где можно строить кондаланы в 22 этажа .. там почва плохая.. оползней много .. там всегда так было ...зачем это надо ??
3. наши привыкли всё копировать у москвы ...в москве вначале в радиусе 300 метров от дома строят новостройку и потом переселяют людей их близ лежащих домов + 10-20% прибавляют площадь...поэтому все довольны .. .а потом только сносят старые дома ... почему тут не перенимают опыт ???
4. нет никаких гарантий что эти пилот не лопнут ... если они лопнут то люди просто станут бомжами .... все знают что в Баку обращаться в суд означает идти в пропасть .. суд обирает сначала до нитки пострадавшего а потом длит дело годами и через 5 лет просто закрывает его ... это система .. кому всё это надо ??
пожалуйста кто тут знает поясните мне вот эти вопросы ..

Portugaletc · August 25, 2018

2 минуты назад, Alik36 сказал:

никак не могу понять то что творится ...может кто понимает поясните и мне ..
1. почему надо ломать сталинки ?? на кубинке , хутор , от бешмертебе до баксовета много старых дворов зачем их бы не сломать ?? кто додумался до того чтобы ломать сталинки ??
2. я не спец по почве но даже я понимаю что Баилово ни то место где можно строить кондаланы в 22 этажа .. там почва плохая.. оползней много .. там всегда так было ...зачем это надо ??

Отличный пост. Реально абсурд, сегодня дома тоже говорили про Баилово. Зачем они прицепились к этому Баилово? Это один из сложнейших участков города...

П.С. Я все чаще думаю, что "Умом Россию не понять" можно применить не только к ней...

Alik36 · August 25, 2018

Только что, Portugaletc сказал:

Отличный пост. Реально абсурд, сегодня дома тоже говорили про Баилово. Зачем они прицепились к этому Баилово? Это один из сложнейших участков города...

П.С. Я все чаще думаю, что "Умом Россию не понять" можно применить не только к ней...

любой нормальный и видевший другие города человек вам скажет что в Баку единственно нормальные дома это сталинки, немки ( построенные немецкими военопленными ) и те что построили олигархи Нагиев , Тагиев ... которые построены на века .. больше нормальных домов в Баку нет ...эти хрущёвки ленинградки просто обсурд .. зачем надо ломать именно сталинки ?? никто этого пояснить не сможет ...
эти кондаланы 23 этажа не для Баку ...тут сейсмозона ...архитекторы хреновы вы что строите сначала посмотрите историю Баку ...заключение экспертов от 1955 года ..професоров и сейсмологов сссср ...
вы что думаете что вы умнее их ??? нельзя в Баку строить выше 9 этажей!!!!! Баку находится на трещине замной коры которая начинается от Каспия и заканчивается в горах индии ...это разлом земной коры !!!
посмотрите что творится на хуторе , попанино , кубинка , советская , правее ОМД , правее Торговой , эти дома дворы старые одноэтажные ... зачем надо ломать сталинки и немки ???

Portugaletc · August 25, 2018

Ладно, Баил я понимаю, там вид на море, можно подороже спихнуть, поэтому они даже 22 этажа там готовы поднять лишь бы бабла срубить побольше.

Но зачем ломать "сталинки" в районе метро Нариманов? Это какое-то безумие....

Gektor80 · August 25, 2018

56 minutes ago, Portugaletc said:

Никакой кредит не нужен. Если строят обычную новостройку, не пилотный проект, то строят на ваши с нами деньги. Люди покупают с котлована, на эти бабки они и строят.

И не 10 лет, а намного быстрее. За 2 года построишь - ты миллионер. Профит 100-150 процентов. Половина квартир твой чистый профит.

Ну не всё так..

Землю сначала надо купить, котлован вырыть..

Дольщиков привлечь..