Совет по покупке квартиры

[Кекс]

23 minutes ago, Monstar said:

 

Недоверие к чему ? Сейчас сумма вклада страхуется. 

до 10 марта 2019 года, потом только 30 тысяч

[Farhad_H]

Про Хырдалан и Сумгаит я не скажу, но в городе нет квартир за 50 штук, только если самострой без купчии и то она будет в таком гюне...и согласен что лучше брать недвижимость но только с доками, потому как нет гарантии ни от кого что завтра отдай вы банку деньги и потом если случись что, вам банк или государство сделает их полный возврат, как говорится плавали знаем, уже проходили это)

Edited January 8, 2019 by Farhad_H

[альтер эго]

В Ясамальском районе купите 1-й этаж без ремонта, но в пригодном для сдачи студентам состоянии. 

[KOSOVALI]

15 minutes ago, Кекс said:

до 10 марта 2019 года, потом только 30 тысяч

3 Марта

[igor192]

3 часа назад, azersun666 сказал:

 

Суть вопроса : Имея 50 тысяч манат ,где лучше,перспективнее ,в дальнейшем удобнее сдать в аренду, где все таки купить квартиру : Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли или ваш вариант .

 

Еще вариант - Говсан.
Немного о том, что делается там в старостройках :
Ссылка 1

Цены на недвижимость

Ссылка 1

еще

Ссылка 2

 

Edited January 8, 2019 by igor192

[PuPs.]

В Сумгайыте за эти деньги можно купить двушку,но не сталинку конечно, хрущевку или в панельном доме со средним ремонтом. Сдать можно за 250

[North-by-Northwest]

В доллары конечно же можно перевести, но эти 30 тысяч так и останутся 30 тысячами, в банках на доллары мизерные проценты, что даже класть не стоит. Единственная надежда - девальвация, и то начинаешь жить с одной стороны мечтая о девальвации чтоб вперед попасть на несколько тысяч с другой стороны не хочешь чтоб экономика катилась в тартарары и цены везде поднялись)) 

Есть ещё вариант купить квартиру поприличнее тысяч за 100 с ипотекой на 25 лет, в месяц будете платить где то 300 с чем то манат, запустить туда квартирантов и чтоб они платили за вашу ипотеку ) считай бесплатно дасталась ипотека ))

[Кекс]

32 minutes ago, KOSOVALI said:

3 Марта

1 марта

[Samit]

держитесь подальше от банков.... 

ЗЫ. Ахмедлы... 

[Roz@li]

У родителей в ахмедлах из 18 соседей 9 квартиранты,мянзилляр бир гюн бош галмыр,меняются как перчатки.

[matalan]

1 час назад, KOSOVALI сказал:

Покупка квартиры страхует от девальвации?

Если купили  квартиру за манаты, то "страхует", а если доллары меняли то,  выигрыша не будет, возможно даже прогореть.

[matalan]

За 50 тысяч в Гяндже есть однокомнатная квартира в старом одноэтажном доме. Кирпичный дом с окнами на Ханбагы.  Мы мечтаем о старом кирпичном доме.

[Odri]

https://www.youtube.com/channel/UCGTxiy5WfS3WVZRd59bosQg

В Хырдалане много недорогих квартир

 

Edited January 8, 2019 by Odri

[Nailya Yaqubzade]

4 часа назад, azersun666 сказал:

 

Суть вопроса : Имея 50 тысяч манат ,где лучше,перспективнее ,в дальнейшем удобнее сдать в аренду, где все таки купить квартиру : Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли или ваш вариант .

 

за такие деньги можете на Яасамале купить 1 комн хрущевскую квартиру, а так же в районе скачек, просто нужно упорно искать

[Raf Aliyev]

Денег нет - плохо.

Деньги есть - опять плохо, плюс ещё головная боль как ими распорядится. Банки создают иллюзию, вытягивая ценную начинку из вклада оставляя внешнюю форму. Те кто в своё время положил в банк 80 тыс.манат что составляло чуть больше 100 тыс.долл., у них внешняя форма осталось но исчезла ценная составляющая на половину и стало 50 тыс.долл.. Это как финансовая пирамида на короткое время можно поймать прибыль, а более длительный период однозначно потеря в валюте.

А квартиранты это вообще отдельная история, от них больше вреда чем прибыли.

[monarflex]

1 hour ago, Кекс said:

люди уже 2 года ждут, сколько еще ждать ? 

Ну это лучше вариант чем купить квартиру которая в долларовом эквиваленте опять обесценится 

[Nailya Yaqubzade]

3 часа назад, phosphorus сказал:

 

В Юнибанке есть 24 месяца, ежемесячное изъятие, 12% годовых. 

 

 

В Муганбанке за 12 месяцев, ежемесячное изъятие 12% годовых

[agent92]

1 час назад, Farhad_H сказал:

Про Хырдалан и Сумгаит я не скажу, но в городе нет квартир за 50 штук, только если самострой без купчии и то она будет в таком гюне...и согласен что лучше брать недвижимость но только с доками, потому как нет гарантии ни от кого что завтра отдай вы банку деньги и потом если случись что, вам банк или государство сделает их полный возврат, как говорится плавали знаем, уже проходили это)

В микрорайонах есть 1 комнатные квартиры до 50 тысяч. Даже за 45 можно найти, но ремонт будет никакой. А около 50 тысяч ремонт уже будет средний, жить можно. Могу помочь если кому надо.

[Nailya Yaqubzade]

3 часа назад, phosphorus сказал:

 

50000 манат на 12 процентов годовых делает 500 манат в месяц.

именно. т.е. в год 6000 тыс. не лучше ли год подождать, а потом на всю собравшуюся сумму купить квартиру

[Mr Twister]

35 минут назад, matalan сказал:

Если купили  квартиру за манаты, то "страхует", а если доллары меняли то,  выигрыша не будет, возможно даже прогореть.

 

А что же тогда, тупо отнести и в банк вложить на депозит эти самые доллары..? Так ведь и банка такого гарантийного нет, чтобы долларовый  депозит открыть ..?

Edited January 8, 2019 by Mr Twister

[agent92]

16 минут назад, Raf Aliyev сказал:

А квартиранты это вообще отдельная история, от них больше вреда чем прибыли.

Это кому как повезет. Я 4 года назад сдал 2 квартиры, до сих пор живут. И хозяева довольны и квартиранты тоже.

[Жук Скарабей]

1 час назад, Кекс сказал:

до 10 марта 2019 года, потом только 30 тысяч

Поставьте два депозита в двух разных банках

Если возможность есть-убитую квартиру берите

Хотябы проблем с ремонтом не будет

Лучше 3 комнатную без ремонта возле метро, чем 2 комнатная далеко от метро.

Ремонт всегда можно сделать, а квартиру не подвинуть никогда

[rena_gold]

В Хырдалан вообще не советовала бы лезть. Контингент не очень , хроническое состояние дорог в пробках и утром и вечером.

Лучше Говсаны или Ахмедлы.

[Кекс]

16 minutes ago, Жук Скарабей said:

Поставьте два депозита в двух разных банках

Если возможность есть-убитую квартиру берите

Хотябы проблем с ремонтом не будет

Лучше 3 комнатную без ремонта возле метро, чем 2 комнатная далеко от метро.

Ремонт всегда можно сделать, а квартиру не подвинуть никогда

я уже взял все

вкладывать в недвижимость с целью получения прибыли сейчас не выгодно, очень долгая окупаемость.

[Raf Aliyev]

21 минуту назад, agent92 сказал:

Это кому как повезет. Я 4 года назад сдал 2 квартиры, до сих пор живут. И хозяева довольны и квартиранты тоже.

Пока был пилотный проект, была возможность найти порядочных платежеспособных квартирантов на длительный период, а так в основном апар тулла.

[Аквилон]

3 часа назад, azersun666 сказал:

Многие советуют Хырдалан и близ метро. Обоснованно не объясняют почему ?!

Дело не в Хырдалане. Мне лично он не нравится.  Если квартира для сдачи квартирантам, то приезжие хотят поблизости от автовокзала Все эти 3 и 4 микрорайоны , много там квартирантов, а кто победнее. едет в Хырдалан. Сулу тепе, Масазыр.

[agent92]

Я риэлтор с многолетним стажем.  Для незнающих скажу, сейчас спросом пользуются спальные районы, такие как Нефтчиляр, Ахмедлы, Бакиханово, Ази Асланов, микрорайоны. Особый спрос есть на квартиры поближе к Шамахинке, потому что оттуда проще выехать в любой район страны. В микрорайонах сейчас можно найти 1 комнатную квартиру до 50 тысяч и сдавать ее за 250-300 манат в зависимости от ремонта. А хорошую 1 комнатную можно сдать и за 350 манат.

[no_limited]

7 минут назад, agent92 сказал:

Я риэлтор с многолетним стажем.  Для незнающих скажу, сейчас спросом пользуются спальные районы, такие как Нефтчиляр, Ахмедлы, Бакиханово, Ази Асланов, микрорайоны. Особый спрос есть на квартиры поближе к Шамахинке, потому что оттуда проще выехать в любой район страны. В микрорайонах сейчас можно найти 1 комнатную квартиру до 50 тысяч и сдавать ее за 250-300 манат в зависимости от ремонта. А хорошую 1 комнатную можно сдать и за 350 манат.

Речь про 1 кв, а в метрах?

Как на счёт кстати Binəqədi?

[qwerty12345]

39 минут назад, agent92 сказал:

Это кому как повезет. Я 4 года назад сдал 2 квартиры, до сих пор живут. И хозяева довольны и квартиранты тоже.

 

Да, квартиранты ед случай в жизни где у меня не клеится)))

[agent92]

4 часа назад, Falimint сказал:

вы сначала найдите квартиру за 50000. я сам ищу, на таких цен пока нет

Есть, могу предложить в микрорайнах несколько 1-комнатых. будет до 50 тысяч. Выше 50 тысяч там уже и ремонт и все прочее.

[agent92]

5 минут назад, no_limited сказал:

Речь про 1 кв, а в метрах?

Как на счёт кстати Binəqədi?

В метрах считаются новостройки. Старые дома в метрах не считаются. Если считать по метрам, то старые дома получаются дороже чем новостройки. Старые дома идут по проектам, они все стандартные и одинаковые. Ленинградки, хрущевки, сталинки, минские, ахундовские, французские. Там уже площадь не играет роли.

[Barbarosa]

5 часов назад, massandra сказал:

 ну потолок в этих районах вы сможете сдать по 250 манат в месяц.

Жаль,что у нас недоверие к банкам и курсу валюты,можно было бы вложить в банк и в месяц иметь 500 манат.

Максимум 400

[фивуд]

5 часов назад, Аквилон сказал:

Помню как один приезжий возмущался на автовокзале, когда приехал к родственникам за 7 ман 300 км, а тут до Гюнешлей захотели 20 ман)

в Тегеран на автобусе 45 азн. (900км)

[Bacho]

5 часов назад, azersun666 сказал:

 

Суть вопроса : Имея 50 тысяч манат ,где лучше,перспективнее ,в дальнейшем удобнее сдать в аренду, где все таки купить квартиру : Хырдалан , Сумгаит , Ахмедлы , Гюнешли или ваш вариант .

 

Купил для сдачи 1 комнатную квартиру прям у метро Мемар Аджеми с целью сдачи в ареду, квартира вообще без ремонта. Думал за 4-5 тысяч отремонтирую. Но считаю расходы и получается гораздо дороже.. Думаю продать..

 

Edited January 8, 2019 by Bacho

[no_limited]

16 минут назад, agent92 сказал:

В метрах считаются новостройки. Старые дома в метрах не считаются. Если считать по метрам, то старые дома получаются дороже чем новостройки. Старые дома идут по проектам, они все стандартные и одинаковые. Ленинградки, хрущевки, сталинки, минские, ахундовские, французские. Там уже площадь не играет роли.

может быть среди маклеров на считаются, но как потенциальный покупатель для меня важно понимать за что я плачу.

За 2 комнатный старострой в 45 кв-м за 60 тысяч.

Либо за новострой однокомнатный в 70кв-м за те же 60.

[azersun666]

Купил для сдачи 1 комнатную квартиру прям у метро Мемар Аджеми с целью сдачи в ареду, квартира вообще без ремонта. Думал за 4-5 тысяч отремонтирую. Но считаю расходы и получается гораздо дороже.. Думаю продать..
 

Ремонт средне занимает 7-10 тысяч . Если для сдачи в аренду можно и за 2000 сделать ,тяп-ляп)

[Bacho]

4 минуты назад, azersun666 сказал:

16 минут назад, Bacho сказал:

Купил для сдачи 1 комнатную квартиру прям у метро Мемар Аджеми с целью сдачи в ареду, квартира вообще без ремонта. Думал за 4-5 тысяч отремонтирую. Но считаю расходы и получается гораздо дороже.. Думаю продать..
 

Ремонт средне занимает 7-10 тысяч . Если для сдачи в аренду можно и за 2000 сделать ,тяп-ляп)

А мне тяп ляп и нужен да, что бы жить могли.

[no_limited]

17 минут назад, Bacho сказал:

Купил для сдачи 1 комнатную квартиру прям у метро Мемар Аджеми с целью сдачи в ареду, квартира вообще без ремонта. Думал за 4-5 тысяч отремонтирую. Но считаю расходы и получается гораздо дороже.. Думаю продать..

 

почём? купил.

[Bacho]

5 минут назад, no_limited сказал:

почём? купил.

49,000

Но ремонта нет вообще. 

Edited January 8, 2019 by Bacho

[HHA71]

13 минуты назад, azersun666 сказал:

24 минуты назад, Bacho сказал:

Купил для сдачи 1 комнатную квартиру прям у метро Мемар Аджеми с целью сдачи в ареду, квартира вообще без ремонта. Думал за 4-5 тысяч отремонтирую. Но считаю расходы и получается гораздо дороже.. Думаю продать..
 

Ремонт средне занимает 7-10 тысяч . Если для сдачи в аренду можно и за 2000 сделать ,тяп-ляп)

за 2000 только сломать мусор вывезти