Цены на квартиры.7

[lalusinka]

Какие новости? Цены поднялись или упали?

[Alito]

Все как всегда.

Реальные покупатели покупают у  реальных продавцов .

Остальные  ждуны мечтают  купить жильё за ящик помидор и не понимают, что жизнь проходит . Тоже относится к продаванам ,но  там вместо помидор  ждут ящик золота. 

 

[933980]

Цены медленно идут вверх. Ахмедлы новостройка с котлована стоит 1100-1150 манат

[Ti-Ti]

51 минуту назад, 933980 сказал:

Цены медленно идут вверх. Ахмедлы новостройка с котлована стоит 1100-1150 манат

Скорее всего вы про Akhmadli Park

Цена в Ахмедлах всегда была +-1000 ман.

А этот комплекс типа классом выше-12 этвжей,свой двор и т.д.

Хотя все они одинаковые(с).

[MEXRIBAN-20]

Без купчей квартиру можно приобрести дешевле,но стоит ли рисковать?...хотя по мюгавиля многие купили и живут

[Бакунин]

17 hours ago, 933980 said:

Цены медленно идут вверх. Ахмедлы новостройка с котлована стоит 1100-1150 манат

Мечтать не вредно, поползут и обвалятся всё равно -- денег у народа всё меньше и меньше.

[Бакунин]

16 hours ago, Ti-Ti said:

Скорее всего вы про Akhmadli Park

Цена в Ахмедлах всегда была +-1000 ман.

А этот комплекс типа классом выше-12 этвжей,свой двор и т.д.

Хотя все они одинаковые(с).

Всякий раз, проезжая по Ясамалу, я наблюдаю как разваливаются и осыпаются новостройки 10-15-летнего возраста. А 70-летние сталинки стоят, как каменные.

Edited June 14, 2020 by Бакунин

[Бакунин]

On 6/13/2020 at 9:11 AM, lalusinka said:

Какие новости? Цены поднялись или упали?

Общая тенденция вниз по наклонной (если действительно хотят продать).

[Zamza]

Видел билборд с ценой 990azn за квадрат в Grand Hayat, еще объявления в фб мелькают о продаже там квартир с чистовой отделкой примерно по 1100azn. Вроде готовый отличный комплекс в норм месте - почему такие низкие цены есть инфа?

Edited June 14, 2020 by Zamza

[Ti-Ti]

13 минуты назад, Zamza сказал:

Видел билборд с ценой 990azn за квадрат в Grand Hayat, еще объявления в фб мелькают о продаже там квартир с чистовой отделкой примерно по 1100azn. Вроде готовый отличный комплекс в норм месте - почему такие низкие цены есть инфа?

Извините,чем он отличный?

Муравейник,где через балкон можно протянуть руку и здороваться с соседом в другом здание..когда все заселятся,будет транспортный коллапс там.

Единственное отличие-необычный дизайн для начала нулевых,когда все это на бумаге разрабатывали.

Пс,все это мое мнение,пишийин яли ятя чатмамаг мясяляси дейил.

  

 

[Ti-Ti]

1 час назад, Бакунин сказал:

Всякий раз, проезжая по Ясамалу, я наблюдаю как разваливаются и осыпаются новостройки 10-15-летнего возраста. А 70-летние сталинки стоят, как каменные.

В Йени Йасамале очень много новостроек сомнительного качества.

[scastlivayamamaa]

Скорее всего вы про Akhmadli Park
Цена в Ахмедлах всегда была +-1000 ман.
А этот комплекс типа классом выше-12 этвжей,свой двор и т.д.
Хотя все они одинаковые(с).

А где конкретно он нахолдится этот ахмедлы парк?)И на какой стадии и кто застройщик?)

[Ti-Ti]

5 минут назад, scastlivayamamaa сказал:

19 часов назад, Ti-Ti сказал:

Скорее всего вы про Akhmadli Park
Цена в Ахмедлах всегда была +-1000 ман.
А этот комплекс типа классом выше-12 этвжей,свой двор и т.д.
Хотя все они одинаковые(с).

Показать больше  

А где конкретно он нахолдится этот ахмедлы парк?)И на какой стадии и кто застройщик?)

Рядом с Тябрик(шадлыг еви),сразу после Тябрик если ехать в сторону метро.Там заброшенная территория  была(если не ошибаюсь метрополитена).

https://bina.az/yasayis-kompleksleri/163

 

Edited June 14, 2020 by Ti-Ti

[Sakhavat]

3 часа назад, Бакунин сказал:

Общая тенденция вниз по наклонной (если действительно хотят продать).

ну, есть что по 50 000$ на азнефте? тоже хаачу

[PlayPlus]

2 часа назад, Ti-Ti сказал:

В Йени Йасамале очень много новостроек сомнительного качества.

Там еще и понастроили очень беспорядочно без всякой планировки. Кто и зачем разрешил им строит таким образом? Здание над базарстор вообще как стена огромная, рядом с этим зданием здание под которым оба маркет и между этими зданиями очень узкая дорога. И это еще полбеды, когда ветер сильный бывает то там просто творится нечто, базарстор вынужденно закрывает выходные двери и в той узкой дороге идти проблематично. Кто разрешил такие безумные строения? Почему не проверяют и не наказывают?

[Ti-Ti]

1 час назад, PlayPlus сказал:

Там еще и понастроили очень беспорядочно без всякой планировки. Кто и зачем разрешил им строит таким образом? Здание над базарстор вообще как стена огромная, рядом с этим зданием здание под которым оба маркет и между этими зданиями очень узкая дорога. И это еще полбеды, когда ветер сильный бывает то там просто творится нечто, базарстор вынужденно закрывает выходные двери и в той узкой дороге идти проблематично. Кто разрешил такие безумные строения? Почему не проверяют и не наказывают?

Да,согласен.Даже в Ахмедлах,Гюнешли такого нет,хотя Йени Ясамал в двух шагах от центра.

В 2006-2010 каждый кто имел хотябы 300-400тыс.манат( для фундамента и первого этажа хватает),строил новостройку в Ени Ясамале.

Edited June 14, 2020 by Ti-Ti

[PlayPlus]

3 минуты назад, Ti-Ti сказал:

Да,согласен.Даже в Ахмедлах,Гюнешли такого нет,хотя Йени Ясамал в двух шагах от центра.

В 2006-2010 каждый кто имел хотябы 300-400тыс.манат( для фундамента и первого этажа хватает),строил новостройку в Ени Ясамале.

Одним словом там хаос в плане строительства новостроек. Там где сейчас бизиммаркет, рядом новостройка. Там был круг, потом на этом круге взяли  и построили высотку с разрешения неизвестно кого. Выше впихнули еще несколько новостроек, хотя там склон был с деревьями и кустами.

[Fuad6]

On 5/10/2020 at 10:54 AM, Alito said:

Может в связи с тем, что люди массово закрывают депозиты и несут деньги на рынок недвижимости?

Сегодня, в кризисной ситуации, хранит деньги в банках не только глупость но даже преступление. 

[Бакунин]

6 hours ago, PlayPlus said:

Там еще и понастроили очень беспорядочно без всякой планировки. Кто и зачем разрешил им строит таким образом? Здание над базарстор вообще как стена огромная, рядом с этим зданием здание под которым оба маркет и между этими зданиями очень узкая дорога. И это еще полбеды, когда ветер сильный бывает то там просто творится нечто, базарстор вынужденно закрывает выходные двери и в той узкой дороге идти проблематично. Кто разрешил такие безумные строения? Почему не проверяют и не наказывают?

Гаджибала сказал Национальному Лидеру, что он в первый раз видит это здание, когда тот задал ему такой же вопрос.

[Бакунин]

4 hours ago, PlayPlus said:

Одним словом там хаос в плане строительства новостроек. Там где сейчас бизиммаркет, рядом новостройка. Там был круг, потом на этом круге взяли  и построили высотку с разрешения неизвестно кого. Выше впихнули еще несколько новостроек, хотя там склон был с деревьями и кустами.

Мы уверенно идём по пути стран третьего мира.

Edited June 14, 2020 by Бакунин

[PlayPlus]

2 часа назад, Бакунин сказал:

Мы уверенно идём по пути стран третьего мира.

Вы думаете что мы это не были страной третьего мира?

[Бакунин]

11 hours ago, PlayPlus said:

Вы думаете что мы это не были страной третьего мира?

Мы были страной второго мира с ГОСТами и СНИПами, но после того, как второй мир от нас отрёкся в 1991 году, решили вернуться к своим истокам:

[Sakhavat]

3 часа назад, Бакунин сказал:

Мы были страной второго мира с ГОСТами и СНИПами, но после того, как второй мир от нас отрёкся в 1991 году, решили вернуться к своим истокам:

Лепота!

[Zamza]

On 6/14/2020 at 12:27 PM, Ti-Ti said:

Извините,чем он отличный?

Муравейник,где через балкон можно протянуть руку и здороваться с соседом в другом здание..когда все заселятся,будет транспортный коллапс там.

Единственное отличие-необычный дизайн для начала нулевых,когда все это на бумаге разрабатывали.

Пс,все это мое мнение,пишийин яли ятя чатмамаг мясяляси дейил.

  

 

Согласен с Вами, так скажем - отличный если сравнивать с другими объектами этой ценовой категории

[рюзаки]

Цена зовисит от спроса и леквидности, если бакс пойдёт верх а карантин затянется цены пойдут вниз, к примеру цена аренды квартир за последние 5-10 лет здорово просела, а это значит что доход от недвижимости тоже упал, если учесть реальную цену задачи потом доход и расход что бы поддерживать квартиру то уже не так все радужно, если учесть фактор что через год два или ещё когда им придёт в голову решат снести этот дом то если даже покупать то не дороже 1500 за квадрат, да и потом купить можно по любой цене а вот продать это уже другая история. 

 

[Жук Скарабей]

2 минуты назад, рюзаки сказал:

Цена зовисит от спроса и леквидности, если бакс пойдёт верх а карантин затянется цены пойдут вниз, к примеру цена аренды квартир за последние 5-10 лет здорово просела, а это значит что доход от недвижимости тоже упал, если учесть реальную цену задачи потом доход и расход что бы поддерживать квартиру то уже не так все радужно, если учесть фактор что через год два или ещё когда им придёт в голову решат снести этот дом то если даже покупать то не дороже 1500 за квадрат, да и потом купить можно по любой цене а вот продать это уже другая история. 

 

В реале

Квартира- это источник спокойного сна.

Кроме тех кто знает когда поднимется доллар

[scastlivayamamaa]

Кто в курсе сколько щас приблизительно стоит 3 шка на Ази Асланова в арзумановских домах возле академии 115 кв средний ремонт

[рюзаки]

30 минут назад, Жук Скарабей сказал:

В реале

Квартира- это источник спокойного сна.

Кроме тех кто знает когда поднимется доллар

Ну тут тоже можно поспорить, цена покупки и продажи потеря капитала, вот пример у маня 3 комнаты в Москве проспект Ленина, если здам с учётом расходов ну лет от 10 максимум до 20 полная окупаемость, причём задать не проблема было время я там не жил и здал причём за первые 10 дней улетел по моей цене, теперь вопрос сколько лет нежно что бы тут задать квартиру и полностью её окупит? Если держать как вклад не задавая это мертвый копетал как бакс под подушкой, да и в случи поднятия бакса потери не избежны, про небольшой шанс что дом может попасть в будущем под снос тоже не кто не отменял ((( а как выдают компенсацию и сколько все знают. 

Опять жи это личное дело каждого что делать, а форум место где каждый высказывает свое мнения))) так что не кого не к чему не агитирую, но остаюсь при своём мнение недвижимость это мёртвой капитал на данный момент и с нынешними ценами. Но это пока что будет потом не известно. 

[Кекс]

6 minutes ago, рюзаки said:

Ну тут тоже можно поспорить, цена покупки и продажи потеря капитала, вот пример у маня 3 комнаты в Москве проспект Ленина, если здам с учётом расходов ну лет от 10 максимум до 20 полная окупаемость, причём задать не проблема было время я там не жил и здал причём за первые 10 дней улетел по моей цене, теперь вопрос сколько лет нежно что бы тут задать квартиру и полностью её окупит? Если держать как вклад не задавая это мертвый копетал как бакс под подушкой, да и в случи поднятия бакса потери не избежны, про небольшой шанс что дом может попасть в будущем под снос тоже не кто не отменял ((( а как выдают компенсацию и сколько все знают. 

Опять жи это личное дело каждого что делать, а форум место где каждый высказывает свое мнения))) так что не кого не к чему не агитирую, но остаюсь при своём мнение недвижимость это мёртвой капитал на данный момент и с нынешними ценами. Но это пока что будет потом не известно. 

В среднем сейчас окупаемость в Москве 20-25лет из личного опыта

[Жук Скарабей]

16 минут назад, рюзаки сказал:

Ну тут тоже можно поспорить, цена покупки и продажи потеря капитала, вот пример у маня 3 комнаты в Москве проспект Ленина, если здам с учётом расходов ну лет от 10 максимум до 20 полная окупаемость, причём задать не проблема было время я там не жил и здал причём за первые 10 дней улетел по моей цене, теперь вопрос сколько лет нежно что бы тут задать квартиру и полностью её окупит? Если держать как вклад не задавая это мертвый копетал как бакс под подушкой, да и в случи поднятия бакса потери не избежны, про небольшой шанс что дом может попасть в будущем под снос тоже не кто не отменял ((( а как выдают компенсацию и сколько все знают. 

Опять жи это личное дело каждого что делать, а форум место где каждый высказывает свое мнения))) так что не кого не к чему не агитирую, но остаюсь при своём мнение недвижимость это мёртвой капитал на данный момент и с нынешними ценами. Но это пока что будет потом не известно. 

Квартира- это не источник обогащения.

Квартира- это НЗ, который показывает, что его владелец имеет реальный капитал. Да, квартиру можно продать, дешевле чем купил.

Да, квартиру можно отремонтировать и квартирантов его испоганят.

А можно и без ремонта держать 20 лет.

Потом продать быстро.

 

[Бакунин]

Я так и не поняла: каким образом средняя цена аренды квартиры в Баку 923 маната в месяц, в то время как средняя зарплата в Баку 500 манат?

[Sakhavat]

1 минуту назад, Бакунин сказал:

Я так и не поняла: каким образом средняя цена аренды квартиры в Баку 923 маната в месяц, в то время как средняя зарплата в Баку 500 манат?

ну, не бакинцы их арендуют

[Бакунин]

1 minute ago, Sakhavat said:

ну, не бакинцы их арендуют

А разве квартиранты и арендаторы не одно и то же?

[Sakhavat]

Только что, Бакунин сказал:

А разве квартиранты и арендаторы не одно и то же?

квартирант рангом ниже :)

[Бакунин]

Just now, Sakhavat said:

квартирант рангом ниже :)

А что делают тогда арендаторы в квартирах?

[Жук Скарабей]

3 минуты назад, Бакунин сказал:

А что делают тогда арендаторы в квартирах?

Имеется в виду- арендатор лицо временное.

Квартирант- вынужденно снимает квартиру из-за неимения своей.

 

[Sakhavat]

4 минуты назад, Бакунин сказал:

А что делают тогда арендаторы в квартирах?

сдают квартирантам :)

[рюзаки]

4 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Квартира- это не источник обогащения.

Квартира- это НЗ, который показывает, что его владелец имеет реальный капитал. Да, квартиру можно продать, дешевле чем купил.

Да, квартиру можно отремонтировать и квартирантов его испоганят.

А можно и без ремонта держать 20 лет.

Потом продать быстро.

 

Квартиру так быстро не продаш как скажем золото или бриллианты. Чем не нз))) да и показывать капитал в нынешние время не лутщия идея, как и говорил раньше что квартира что бакс под подушкой мертвый капитал, а деньги должны работать и приносить прибыл, так что лично я даже в пакупки золота и брилеантов не вижу смысла ну разви что денег очень много и доход по 200-300 тыщ в месяц можно купить золото для нз и все.

Edited June 15, 2020 by рюзаки

[Жук Скарабей]

Только что, рюзаки сказал:

Квартиру так быстро не продаш как скажем золото или бриллианты. Чем не нз))) да и показывать капитал в нынешние время не лутщия идея, как и говорил раньше что квартира что бакс под подушкой мертвый капитал, а деньги должны работать и приносить прибыл, так что лично я даже в пакупки золота и брилеантов не вижу смысла ну разви что денег очень много и доход по 200-300 тыщ в месяц можно купить золото для нз и все.

Есть часы за 100К долларов.

кто покупает такие часы-он не думает,что бы заработать.

он думает о том чтобы не потерять 

квартира тоже самое.

есть 100К

и не знаете куда вложить.

золото боитсь обманут.

банк может лопнуть

доллары могут подсунуть фальшивку.

квартира-наилучши вариант.

стоит себе и стоит.

годами.

пришло государство-дало компенсацию. на месте старого дома построили новый.

или новостройка стоит.

можнои в аренду сдать...

а можно оставить.

[рюзаки]

4 часа назад, Кекс сказал:

В среднем сейчас окупаемость в Москве 20-25лет из личного опыта

Возможно я написал примерно, теперь считаем к нас цену аренды и на 25 лет это макс цена квартиры.