Нужен совет на счёт купчи частного дома.

[vusalazer]

Здравствуйте. Мы в 1990 году купили дом, но купчию на своё имя не перевели. Владелец дома продал дом и уехал в Россию. Недавно я узнал что мужчина умер несколько лет назад, но жена жива. Его жена кроме доверенности и справки о наследстве что-то ещё должна дать что бы я перевёл дом на своё имя

[Namula]

4 минуты назад, vusalazer сказал:

Здравствуйте. Мы в 1990 году купили дом, но купчию на своё имя не перевели. Владелец дома продал дом и уехал в Россию. Недавно я узнал что мужчина умер несколько лет назад, но жена жива. Его жена кроме доверенности и справки о наследстве что-то ещё должна дать что бы я перевёл дом на своё имя

А договора купли-продажи не было? Или что?

Дело ясное, что дело тёмное........

[vusalazer]

8 минут назад, Namula сказал:

А договора купли-продажи не было? Или что?

Дело ясное, что дело тёмное........

Деверенность есть и расписка, но срок доверенности истёк. 

[vusalazer]

9 минут назад, Namula сказал:

А договора купли-продажи не было? Или что?

Дело ясное, что дело тёмное........

Нее ничего тёмного, владельцы знакомые,

[Namula]

5 минут назад, vusalazer сказал:

Нее ничего тёмного, владельцы знакомые,

После того как его жена вступит в право наследования, она должна перевести документы на своё имя, и тем самым подтвердить законность владения имуществом. Далее она оформляет на третье лицо доверенность на право владения и продажи. Третье лицо оформляет от имени владельца сделку купли/продажи. Если владелец не был прописан в квартире которую продаёт последние 5 лет, то должен оплатить налог на недвижимость.

 

P.S. Имея генеральную доверенность, вы не сможете квартиру продать себе- по-этому нужно третье лицо.

Edited February 26, 2019 by Namula

[vusalazer]

14 минуты назад, Namula сказал:

После того как его жена вступит в право наследования, она должна перевести документы на своё имя, и тем самым подтвердить законность владения имуществом. Далее она оформляет на третье лицо доверенность на право владения и продажи. Третье лицо оформляет от имени владельца сделку купли/продажи. Если владелец не был прописан в квартире которую продаёт последние 5 лет, то должен оплатить налог на недвижимость.

 

P.S. Имея генеральную доверенность, вы не сможете квартиру продать себе- по-этому нужно третье лицо.

Ясно. Значит она обязательно должна приехать в Азербайджан для оформления? И на дом с 1990-го года только моя семья прописана.

[Namula]

Только что, vusalazer сказал:

Ясно. Значит она обязательно должна приехать в Азербайджан для оформления? И на дом с 1990-го года только моя семья прописана.

Да, она должна подтвердить право наследования.

Лица старше 18 лет, прописанные в данной квартире должны дать согласие на продажу данной квартиры.
Посоветуйтесь с нотариусом.

[Namula]

Столько лет вы кого ждали? Пол страны живёт без правильных документов, у всех какие-то нюансы. Ужас....

[vusalazer]

6 минут назад, Namula сказал:

Да, она должна подтвердить право наследования.

Лица старше 18 лет, прописанные в данной квартире должны дать согласие на продажу данной квартиры.
Посоветуйтесь с нотариусом.

Дааа это уже трудновато будет, она пожилая женщина и живёт в другом конце России. туда сюда много бегать придётся. Спасибо вам за информацию.

[vusalazer]

5 минут назад, Namula сказал:

Столько лет вы кого ждали? Пол страны живёт без правильных документов, у всех какие-то нюансы. Ужас....

Мы сами в 95-ом в Россию уехали, только недавно приехали ,

[Namula]

21 минуту назад, vusalazer сказал:

Дааа это уже трудновато будет, она пожилая женщина и живёт в другом конце России. туда сюда много бегать придётся. Спасибо вам за информацию.

Советую вашей знакомой обратиться в нотариус по месту жительства. Между нашими странами есть юридическая договорённость, пусть она проконсультируется.

[vusalazer]

9 минут назад, Namula сказал:

Советую вашей знакомой обратиться в нотариус по месту жительства. Между нашими странами есть юридическая договорённость, пусть она проконсультируется.

Хорошо так и зделаем, и ещё раз спасибо вам.

[alexandro]

 гражданам РФ, нельзя  иметь земельные участки в Азербайджане А дом то на земле   Здесь точно без юриста никак 

[arzushka28]

1 час назад, alexandro сказал:

 гражданам РФ, нельзя  иметь земельные участки в Азербайджане А дом то на земле   Здесь точно без юриста никак 

Как это? Наш родственник - гражданин РФ - после кончины родителей получил в наследство и земельный участок и дом в Бильгя. Разве это незаконно?

Подскажите, как ему правильно оформить доки.

[HHA71]

19 минут назад, arzushka28 сказал:

Как это? Наш родственник - гражданин РФ - после кончины родителей получил в наследство и земельный участок и дом в Бильгя. Разве это незаконно?

Подскажите, как ему правильно оформить доки.

вступит в права на общих основаниях он обязан продать этот участок в течении года

иностранцы немогут владеть землей в Азербайджане

Edited February 26, 2019 by HHA71

[HHA71]

2 часа назад, vusalazer сказал:

Хорошо так и зделаем, и ещё раз спасибо вам.

боюсь тут дело не одного дня, так как сроки прошли владельцы нормальных документов не имеют 

в права наследования не вступали, такое будет решатся только через суд и влетит в копеечку

[arzushka28]

9 минут назад, HHA71 сказал:

он обязан продать этот участок в течении года

иностранцы немогут владеть землей в Азербайджане

Когда вышел этот закон? Он давно владеет, может на него это не распространяется?

Кому продать? Он не хочет ничего продавать, он сюда часто приезжает и живет в этом доме.

[HHA71]

2 минуты назад, arzushka28 сказал:

Когда вышел этот закон? Он давно владеет, может на него это не распространяется?

Кому продать? Он не хочет ничего продавать, он сюда часто приезжает и живет в этом доме.

давно вышел, по любому иностранцы купить землю не могут

пока не трогают пусть живет, но официально он закон нарушает

[arzushka28]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

давно вышел, по любому иностранцы купить землю не могут

пока не трогают пусть живет, но официально он закон нарушает

Что это значит??? У него могут отнять дом и землю, которые он получил по наследству?

Как это правильно оформить. чтобы он оказался в правовом поле? Спасибо за инфу

[HHA71]

8 минут назад, arzushka28 сказал:

Что это значит??? У него могут отнять дом и землю, которые он получил по наследству?

Как это правильно оформить. чтобы он оказался в правовом поле? Спасибо за инфу

в прямом смысле отнять не отнимут, обязать продать могут, но я про такое еще не слышал

в правовом вопросе он должен подарить или продать гражданину Азербайджана, другого механизма в этом вопросе пока не проработано

квартир это не касается, иностранцы могут владеть квартирами

[arzushka28]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

в прямом смысле отнять не отнимут, обязать продать могут, но я про такое еще не слышал

в правовом вопросе он должен подарить или продать гражданину Азербайджана, другого механизма в этом вопросе пока не проработано

квартир это не касается, иностранцы могут владеть квартирами

Спасибо за инфу. Никогда не думала, что такое возможно.

[alexandro]

 

[HHA71]

1 час назад, arzushka28 сказал:

Спасибо за инфу. Никогда не думала, что такое возможно.

какоето преимущество у граждан на д не гражданами должно ведь быть

граждане служат в армии и защищают землю, иностранцы нет так что с какой стати им владеть землей?

[arzushka28]

7 минут назад, HHA71 сказал:

какоето преимущество у граждан на д не гражданами должно ведь быть

граждане служат в армии и защищают землю, иностранцы нет так что с какой стати им владеть землей?

О покупке земли ничего не могу сказать. Но отрицать право наследования???!!! Его отец тоже служил и защищал, кстати.

[arzushka28]

31 минуту назад, HHA71 сказал:

какоето преимущество у граждан на д не гражданами должно ведь быть

граждане служат в армии и защищают землю, иностранцы нет так что с какой стати им владеть землей?

Все же не могу понять - все документы на его имя прошли через нотариуса и он сейчас законный владелец.

Если это было запрещено законом, как же это нотариально оформили?

[HHA71]

1 час назад, arzushka28 сказал:

О покупке земли ничего не могу сказать. Но отрицать право наследования???!!! Его отец тоже служил и защищал, кстати.

право наследования остается, но должен продать в течении года либо подарить

[HHA71]

1 час назад, arzushka28 сказал:

Все же не могу понять - все документы на его имя прошли через нотариуса и он сейчас законный владелец.

Если это было запрещено законом, как же это нотариально оформили?

в наследство он вступил по закону, никто его право наследования не отрицает, но в течении года должен продать, ему на это год дают

отец служил и владел, сын нет

Edited February 26, 2019 by HHA71

[Tristar]

3 часа назад, arzushka28 сказал:

Когда вышел этот закон? Он давно владеет, может на него это не распространяется?

Кому продать? Он не хочет ничего продавать, он сюда часто приезжает и живет в этом доме.

 

Может у него осталось азербайджанское гражданство?

[arzushka28]

1 час назад, Tristar сказал:

 

Может у него осталось азербайджанское гражданство?

Нет. Он гражданин РФ.