Как выселить жильцов из своего дома?

[Зигфрид]

23 часа назад, Здоровье и Красота сказал:

Ага, а потом жильцы начнут чморить, мол, бриллиантовое кольцо пропало! Все надо делать при людях, чтобы потом не оклеветали.

Потому я написал вызвать участкового,када вещи их выставлять будут.

[Зигфрид]

20 минут назад, Tasadar сказал:

Всем большое спасибо за советы. Я примерно понял, ситуацию. Подумаю как действовать по нему на основе того, что вы все посоветовали. Для начала попробую через 102 или суд или адвокатскую контору вроде той, что указала @Mama Alishki (если конечно это не очень дорого будет). Если не получится, попробую пойти на более нестандартные меры.

 

Ответив на некоторые коментарии напишу, что в контракте написано, что они должы были выселятся в течении месяца после продажи, так, что в этом плане проблем не будет. На счет их прописки, еще не знаю, надо будет выяснить. Да, это была ошибка с моей стороны разрешать им оставаться так долго, но я уже решил выселить их. Просто думал, что выселить принудительно еще успею, не думал, что будет такая проблема в виде карантина. Единственное, что меня беспокоит, допустим я решу пойти в суд, суд решит, что их надо выселять. Не будет ли карантин помехой для этого. Формально они не должны выходить на улицу. Если суд или полиция решит, что они должны выйти, то не получится, что они сами противоречат закону о том, что им нельзя выходить на улицу в карантин (а они в таком случае, как бы заставляют их)? Станет ли суд или приставы или полиция из выселять в таком случае? Не могут ли эти люди воспользоваться тем, что сейчас каранти?

Через суд месяца три выселять будете.

Вышвырнуть на улицу по закону не сможете.Но если поменяете замки и не впустите их уже сами ,то уже всё.Жаловаться они не смогут,тк вы собственник. Но для начала перекройте  им воду,электричество.

Edited April 20, 2020 by Зигфрид

[Gang Marshall]

On 4/19/2020 at 3:25 AM, Tasadar said:

Здрвыствуйте,

 

В декабре я купил квартиру в ипотеку. У тех, кто там жил дал месяц на то, чтобы они оттуда выехали. Они не смогли найти готовую квартиру и я дал им еще месяц. Не сумев найти готовую квартиру, они купиль новоструйку "под маяк", и начали там делать ремонт. Они попросили меня дать им время на ремонт я дал им время до апреля. Понимаю, что за один месяц ремонт не делают. Одновременно сказал им, чтобы там ни было, они должны выйти из квартиры. Если не успеют закончить ремонт, пусть найдут другую квартиру в аренду и переедут. В эту квратиру должны переехать мои родители, поэтому я уже больше не хочу их ждать. Как мне заставить их выехать оттуда? Обратиться в полицию? Как общятся с полицией? Помогите пожалуйста выселить этих наглых людей оттуда.

За 1500 манат можно решить вашу проблему. 500 до, остальное после выселения. Какой состав жильцов там на данный момент?

[Gang Marshall]

33 minutes ago, Tasadar said:

Всем большое спасибо за советы. Я примерно понял, ситуацию. Подумаю как действовать по нему на основе того, что вы все посоветовали. Для начала попробую через 102 или суд или адвокатскую контору вроде той, что указала @Mama Alishki (если конечно это не очень дорого будет). Если не получится, попробую пойти на более нестандартные меры.

 

Ответив на некоторые коментарии напишу, что в контракте написано, что они должы были выселятся в течении месяца после продажи, так, что в этом плане проблем не будет. На счет их прописки, еще не знаю, надо будет выяснить. Да, это была ошибка с моей стороны разрешать им оставаться так долго, но я уже решил выселить их. Просто думал, что выселить принудительно еще успею, не думал, что будет такая проблема в виде карантина. Единственное, что меня беспокоит, допустим я решу пойти в суд, суд решит, что их надо выселять. Не будет ли карантин помехой для этого. Формально они не должны выходить на улицу. Если суд или полиция решит, что они должны выйти, то не получится, что они сами противоречат закону о том, что им нельзя выходить на улицу в карантин (а они в таком случае, как бы заставляют их)? Станет ли суд или приставы или полиция из выселять в таком случае? Не могут ли эти люди воспользоваться тем, что сейчас каранти?

Формально если он нарушат поставление суда и сами не выселяться, их могут обеспечить временным жильем на баилово за забором, так что карантин в этом случае никак не помеха, по крайней мере для вас. 

[alexandro]

28 minutes ago, Emil33 said:

Я вот думаю ,мать забрал к себе болеет карантин, там пустая квартира ,приду кто то залез живёт, я теперь что должен в суд пойти, у автора разве не такая же ситуация

а что будете делать? Вы помните тему про Сашу как он из своей квартиры не мог людей выселить ?

[alexandro]

1 minute ago, Gang Marshall said:

их могут обеспечить временным жильем

у них есть жилье но без ремонта 

[alexandro]

40 minutes ago, Tasadar said:

. На счет их прописки, еще не знаю, надо будет выяснить

соседи купили квартиру , вьехали А потом несколько месяцев через суд бывших жильцов выписывали  

[Emil33]

Только что, alexandro сказал:

а что будете делать? Вы помните тему про Сашу как он из своей квартиры не мог людей выселить ?

 в суд точно не пойду

[ВЕЧНOСТЬ]

Если есть на основании чего то выселить не проблема ...

1. Оформлена у натариуса купля продажа ? 

2. Остались ли они в прописки или вышли ? 

2.1 если вышли то в мвд

2.2 не вышли то в суд 

3. Если квартира в ипотеке то владельцем недвижимости банк а не вы ... 

3.1 была куплена квартира банком 

3.2 была куплена вами но перенаправлено в банк дл выручки тех денег которые потратили

А любом случаи те люди кто там живут по прописке должны были подписать акт о том что должны выйти из прописки и освободит квартиру в той дате что указан в акте...

Какой район у вас ? Новостройка ?

[KOSOVALI]

Зайти в дом и жить вместе с ними на следующей день выйдут из дома 

[Keppler]

В 19.04.2020 в 11:48, anonimus@55 сказал:

Гул базарыннан 10 няфяр хеясыз гадын тутурсан и бурахырсан евя. И всё. 

Работает лучше любого полис....

Onlarda polisde ishleyirler narahat olmayin giyabi...jurnalistleri supurge ile govan...mehkemede uze duran ve saire

[dnmk86]

8 часов назад, vecnost014 сказал:

Если квартира в ипотеке то владельцем недвижимости банк а не вы ... 

 
Это чет новое😆 это как так? Объясните да мне тоже ... 

Edited April 20, 2020 by dnmk86

[anonimus@55]

1 hour ago, Keppler said:

Onlarda polisde ishleyirler narahat olmayin giyabi...jurnalistleri supurge ile govan...mehkemede uze duran ve saire

Это просто беспедельщицы. Я однажды с родственницой наняли их работать . Договорились о цене. Приехали на дачу. Дык они давай отдыхать как будто у себя дома. До обеда потерпел потом прогнал их заплатил пол суммы.

[ВЕЧНOСТЬ]

Только что, dnmk86 сказал:

 
Это чет новое😆 это как так? Объясните да мне тоже ... 

А это потому что банк выплатил деньги за квартиру и пока вы не оплатите все квартира не переходит к вам 

Допустим вы не смогли оплатить то как по вашему банк отбирает квартиру у вас ?

[dnmk86]

10 минут назад, vecnost014 сказал:

А это потому что банк выплатил деньги за квартиру и пока вы не оплатите все квартира не переходит к вам 

Допустим вы не смогли оплатить то как по вашему банк отбирает квартиру у вас ?

странно, а я всегда думала что банк так решил, поэтому забирает🤣

 

На будущее вам, ипотека это такое интересное слово, в которое видимо в Азербайджане вкладывают какой тайнобанковскоколлекторский смысл ... а на самом деле это ни что иное как старый добрый прописанный в ГК залог, он же - способ обеспечения исполнения обязательств, пунто.
 

Банк перечисляет сумму покупателю на основании договора ипотеки - залога недвижки, но никогда не является собственником, до того святого момента пока вы не исполните денежные обязательства перед ним и (или) не наступят иные обстоятельства прописанные в договоре ипотеки (залога недвижки) в силу которых банк попросит денег обратно ...  А вот когда вы их не исполните, наступит момент когда банк в силу неисполнения денежного обязательства взыщет (наложит ручонки на) предмет обеспечения исполнения обязательств - квартиру ... 
 

Не знаю как в Азербайджане, но в Рашке лет 10 назад ещё ввели ВНЕсудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, если иное не предусмотрено договором ... а так как народ у нас при подписании смотрит только цифры и не читает че подписывает, то попадает по самое не балуй ... поэтому и «забрать» как вы говорите, много ума не надо, но совсем не потому что Банк-бог-собственник ...

[dnmk86]

По ситуации, автору терпения👌
 

тут два пути:

а) болгарку, пару мужиков в подмышке и в путь. 
Про - быстро, много «вони» от соседей, мюсяльманчылыгды и все такое ...

Контро - придётся покупать и устанавливать новую дверь 

б) пытаться договориться ... Про - никаких, контро - не знаете в каком виде найдёте жильё ...

 

в реалиях Баку я бы пробовала путь а)

Сама однажды попала так, закончилось все печально для ...

 

За 3 дня до контракта попросили по вашему сценарию отсрочить выезд, сказала что больше не могу ждать. 
 

В день подписания у нотара, забрала ключи, заехала чисто посмотреть чего да как ... и все бы неплохо если бы не захотелось какать, от счастья ...🤪 пытаюсь смыть, все идёт вверх ... Переезд, 5 дней без туалета, какие только кислотные кислоты мне не советовали ... в итоге пришли 2 бравых сантехника и 3 часа особого рода пылесосом вытягивали забитые в унитазову трубу ватные палочки, марлевые диски, крышки от колы ... вя няляр няляр ... хозяева съехали за день до контракта, вариант застоя потому что апартаменты  пустовали был не вариантом. 300€ и разошлись. На вопросы бывшим хозяевам - ой а у нас все работало, даже не знаем ... Молчу про неработающие рольставни,  бездонные кухонные шкафы, джаду спрятанные за панелями дверей и прочее ...

Мне повезло, в гараже они оставили на сохранение мебель в новую ванную и когда пришли забрать, предложила вариант или вы мне 300€ за устроенный трындец или я оставлю себе вашу мебель как свою.

 

Терпения вам, беритесь за болгарку, чтобы не переживать ад по плану б) ... Поверьте, это не самые приятные ощущения

 

 

 

 

[Tasadar]

22 hours ago, Emil33 said:

Я вот думаю ,мать забрал к себе болеет карантин, там пустая квартира ,приду кто то залез живёт, я теперь что должен в суд пойти, у автора разве не такая же ситуация

Нет (если я правильно понял, что вы имели ввиду), мы там раньше не жили. Просто купили квартиру и все. Квартира для родителей.

 

21 hours ago, Зигфрид said:

Через суд месяца три выселять будете.

Вышвырнуть на улицу по закону не сможете.Но если поменяете замки и не впустите их уже сами ,то уже всё.Жаловаться они не смогут,тк вы собственник. Но для начала перекройте  им воду,электричество.

Поменять замки хорошая идея. Спасибо. А отключать им поду и электричество законно?

 

21 hours ago, Gang Marshall said:

За 1500 манат можно решить вашу проблему. 500 до, остальное после выселения. Какой состав жильцов там на данный момент?

Я вас понял)). Там живут сын той женщины у которой я купил квартиру, его ребенок и его жена.

 

21 hours ago, Gang Marshall said:

Формально если он нарушат поставление суда и сами не выселяться, их могут обеспечить временным жильем на баилово за забором, так что карантин в этом случае никак не помеха, по крайней мере для вас. 

Женщина у которой я купил квартиру живет в другой квартире. На крайний случай, жильцы могут переехать туда

 

20 hours ago, vecnost014 said:

Если есть на основании чего то выселить не проблема ...

1. Оформлена у натариуса купля продажа ? 

2. Остались ли они в прописки или вышли ? 

2.1 если вышли то в мвд

2.2 не вышли то в суд 

3. Если квартира в ипотеке то владельцем недвижимости банк а не вы ... 

3.1 была куплена квартира банком 

3.2 была куплена вами но перенаправлено в банк дл выручки тех денег которые потратили

А любом случаи те люди кто там живут по прописке должны были подписать акт о том что должны выйти из прописки и освободит квартиру в той дате что указан в акте...

Какой район у вас ? Новостройка ?

Бинагадинский. Не новостройка. На счет тех нюансов, что вы написали, буду еще уточнять. Пока времени нет, из-за того, что работы много, но к концу недели думаю руки дойдут до этого

 

11 hours ago, dnmk86 said:

По ситуации, автору терпения👌
 

тут два пути:

а) болгарку, пару мужиков в подмышке и в путь. 
Про - быстро, много «вони» от соседей, мюсяльманчылыгды и все такое ...

Контро - придётся покупать и устанавливать новую дверь 

б) пытаться договориться ... Про - никаких, контро - не знаете в каком виде найдёте жильё ...

 

в реалиях Баку я бы пробовала путь а)

Сама однажды попала так, закончилось все печально для ...

...

 

Я тоже боюсь, что они могут, что-то такое сделать... Но что ж делать... В любом случае риск есть

[Зигфрид]

55 минут назад, Tasadar сказал:

Нет (если я правильно понял, что вы имели ввиду), мы там раньше не жили. Просто купили квартиру и все. Квартира для родителей.

 

Поменять замки хорошая идея. Спасибо. А отключать им поду и электричество законно?

 

Я вас понял)). Там живут сын той женщины у которой я купил квартиру, его ребенок и его жена.

 

Женщина у которой я купил квартиру живет в другой квартире. На крайний случай, жильцы могут переехать туда

 

Бинагадинский. Не новостройка. На счет тех нюансов, что вы написали, буду еще уточнять. Пока времени нет, из-за того, что работы много, но к концу недели думаю руки дойдут до этого

 

 

Я тоже боюсь, что они могут, что-то такое сделать... Но что ж делать... В любом случае риск есть

Ваше недвижимость.Там незаконно находятся посторонние.

Так,что отключайте им смело воду и электричество.Через три дня их там не будет. 

[anonimus@55]

On 4/19/2020 at 2:25 PM, Аквилон said:

думаете там дураки сидят? своя мафия) как споют, так и убежите)

В таких случаях бывора нет придётся применять силу. Я за свою крепость любого порву на части недумая о последствиях.

 

Пусть идут жаловаться. Можно подать встречный иск...

Edited April 24, 2020 by anonimus@55

[фон Бабаевский]

пачему  у  этого  ,,  населения   ,, столько  падонков  которые  захватывают  жильё  нормальных  людей! я  таких  случаев  видел  тысячи !