Как выселить жильцов из своего дома?

[TimeMaster]

10 minutes ago, nika_38 said:

Приставы выселяют только по решению суда . ТС нужно обратиться в суд , чтобы их выписали из квартиры ( уверена, что они там еще прописаны), а так же чтобы их выселили из этой квартиры 

Ясен пень)

[Зигфрид]

1 час назад, TranceGemini сказал:

отключите,отрежьте,воду,газ,свет,телефон,кабель.

Действенный метод. Тем более маловероятно,что после своего ухода они оплатят коммунальные платежи.

[Italyanka@]

3 часа назад, Tasadar сказал:

  Как мне заставить их выехать оттуда? 

А где они прописаны?

[[email protected]]

4 часа назад, Tasadar сказал:

Здрвыствуйте,

 

В декабре я купил квартиру в ипотеку. У тех, кто там жил дал месяц на то, чтобы они оттуда выехали. Они не смогли найти готовую квартиру и я дал им еще месяц. Не сумев найти готовую квартиру, они купиль новоструйку "под маяк", и начали там делать ремонт. Они попросили меня дать им время на ремонт я дал им время до апреля. Понимаю, что за один месяц ремонт не делают. Одновременно сказал им, чтобы там ни было, они должны выйти из квартиры. Если не успеют закончить ремонт, пусть найдут другую квартиру в аренду и переедут. В эту квратиру должны переехать мои родители, поэтому я уже больше не хочу их ждать. Как мне заставить их выехать оттуда? Обратиться в полицию? Как общятся с полицией? Помогите пожалуйста выселить этих наглых людей оттуда.

Men mikrorayonda uc otaqli ev kirayye vermisdim,evde ana ile qizi qalirdi.Bir nece aydan sonra qonsular sikayyet etmeye basladi ki,bunlar ses kuy edir pis soyusler soyurler ,bir sozle heyasizdilar.Men xanimlardan evi bosaltmalarini istedim sebeb ise hem qonsularin sikayeti hemcinin de iki ayi idi ki kirayye haqqi odemirdiler.Evi bosaltmaqdan imtina etdiler,polise erize yazdiq dediler bizlik deyil.Hetta onlar polise sikayyet etdiler ki biz onlari narahat edirik).Yegane cixis yolu mehkeme qaldi,onlarsa mehkemenin alti ay cekeceyini dediler.Uzun sozun qisasi 4 ay kire pulu vermeden yasadilar,Men onlara 300 manat verdim elave ki ozlerine basqa ev tapsinlar +ucastkoviy prosesde istirak etdiyine gore sirinlik.Qazi,suyu,elektriki kesmek de variant deyil cunki kesmirler yasayis varsa.Calisin adamlari basa salin ,basqa variant yoxdu!

[О Р Х И Д Е Я]

 

Если у вас перед ними нет никаких обязательств(договор найма ) то приходите с документами на квартиру. вызываете слесаря. открываете дверь и заходите на принадлежащую вам жилплощадь.

Они незаконно занимают вашу квартиру. Решение суда здесь не нужно.

Edited April 19, 2020 by О Р Х И Д Е Я

[Kameliya_X]

Так.заходите в свою квартиру, и выбрасываете их и вещи из дома. По другому никак. Мои тоже где то услышали что, месяц они могут прожит пока не найдут  себе жилье. Потом уже пошел второй месяц типа делаем ремонт, но я взяла у них за этот месяц деньги. А потом уже пригрозила им, что не собираюсь их долго ждать. И они выехали. 

Edited April 19, 2020 by Kameliya_X

[Vagrant]

20 минут назад, Kameliya_X сказал:

Так.заходите в свою квартиру, и выбрасываете их и вещи из дома. По другому никак. Мои тоже где то услышали что, месяц они могут прожит пока не найдут  себе жилье. Потом уже пошел второй месяц типа делаем ремонт, но я взяла у них за этот месяц деньги. А потом уже пригрозила им, что не собираюсь их долго ждать. И они выехали. 

 

Каждый случай индивидуален. Вам просто попались добропорядочные люди по меркам Азербайджана. 

[fruti]

Надо было с них сразу брать деньги за аренду 

 

[Аквилон]

3 часа назад, MegadriveXX сказал:

Зачем вы это написали?

не пудрите ему мозги. Это не его проблемы и не его заботы. Он как человек поступил,после на него наплевали. 

вы внимательно вообще читаете? я вконце же написал, что это ТС не касается.. Это вы пудрите мозги

[MegadriveXX]

11 минуту назад, Аквилон сказал:

вы внимательно вообще читаете? я вконце же написал, что это ТС не касается.. Это вы пудрите мозги

Сперва пишите развернутый комент и в потом сразу говорите что это ТС не косатается. Это называется пудреж мозгов. Что вы мне сейчас пудрите мозги?))))

[Аквилон]

4 минуты назад, MegadriveXX сказал:

Сперва пишите развернутый комент и в потом сразу говорите что это ТС не косатается. Это называется пудреж мозгов. Что вы мне сейчас пудрите мозги?))))

я это вообще не тс адресовал, а тому человеку, который писал, что можно ускорить ремонт, путем увеличения мастеров.  на что ответил, что таким путем ускорить не получится и все)  
А вы тут радостно мозги пудрите, вон сколько скобочек поставили)

[MegadriveXX]

3 минуты назад, Аквилон сказал:

я это вообще не тс адресовал, а тому человеку, который писал, что можно ускорить ремонт, путем увеличения мастеров.  на что ответил, что таким путем ускорить не получится и все)  
А вы тут радостно мозги пудрите, вон сколько скобочек поставили)

Вот сейчас уже стрелочки на другого переводите.
вы не привели цитату что означает ответ на вопрос ТС. И сейчас вы мне пудрите мозги что это не ТС это к какому другому юзеру, ну он знает типа. Скобочки от ахинеи что вижу)))

 

А сорян, Аватарку не видел, вопросы отпадают

Edited April 19, 2020 by MegadriveXX
Причину указал в тексте

[Kameliya_X]

2 hours ago, Vagrant said:

 

Каждый случай индивидуален. Вам просто попались добропорядочные люди по меркам Азербайджана. 

Здесь нужно дать понять что на поблажку больше не пойду. Вот я вместо ТС дала бы время допустим 7 дней. И прийти в указонное время, если не выехали, либо взломать дверь, если есть ключи открыть и всех послать на все 4 стороны. И поменять ключь. Моя квартира, имею права взломать, поменять дверь, а они воры и грабители если живут там без моего разрешении. Думаю каждый понимает что, с кем имеют дело. Надо быть жестоким. А то все на голову сядут.

Edited April 19, 2020 by Kameliya_X

[TranceGemini]

5 часов назад, alexandro сказал:

к чему такие крайности Можно просто дать срок 3 дня и потом звонить 102

дешевле обойдется восстановить.

[Vagrant]

28 минут назад, Kameliya_X сказал:

Здесь нужно дать понять что на поблажку больше не пойду. Вот я вместо ТС дала бы время допустим 7 дней. И прийти в указонное время, если не выехали, либо взломать дверь, если есть ключи открыть и всех послать на все 4 стороны. И поменять ключь. Моя квартира, имею права взломать, поменять дверь, а они воры и грабители если живут там без моего разрешении. Думаю каждый понимает что, с кем имеют дело. Надо быть жестоким. А то все на голову сядут.

 

Проблема в том что выселенные могут создать вам проблему на ровном месте из за того что у нас ни законы, ни понятия не работают, полный хаос. Повезет, встретите нормальных людей которые принимают решение, не повезет, тогда геморрой вам обеспечен.

[TranceGemini]

5 часов назад, Здоровье и Красота сказал:

потом на восстановление надо будет потратится - лишняя головная боль.

человек уже просил по доброму выселится,и уйти,они тянут резину,потом будут валить на карантин,стройматериалов нет,ремонт не можем сделать еще подождите.

Крайняк можно вызвать полицию,и сказать,что я не могу выполнить поставленное мне государством условия ЕвдеГал,так как Ев занят,а те находятся не по адресу и нарушают правило ЕвдеГал,если они выписались,но не выезжают.

А если они прописаны еще на этой квартире,то лучше ломать и говорить "у вас ремонт и у меня ремонт",по другому никак.

В нынешнее время нельзя мямлить.

Edited April 19, 2020 by TranceGemini

[VisitAzerbaijan]

7 hours ago, Vagrant said:

 

Они как коллекторы? 

судя по клешням на лого?

[sim-sim13]

7 часов назад, Кулеманс сказал:

Помимо договора купли-продажи,где указаны сроки выписки и освобождения,есть еще и банк-посредник,и Ипотечный Фонд-к ним тоже можно обратиться.

 а каким боком банк и фонд?

они что ли квартиру нашли?

[Кулеманс]

1 минуту назад, sim-sim13 сказал:

 а каким боком банк и фонд?

они что ли квартиру нашли?

Ипотека...

[sim-sim13]

Только что, Кулеманс сказал:

Ипотека...

ну и что?

[Кулеманс]

1 минуту назад, sim-sim13 сказал:

ну и что?

Ничего...все хорошо..

Они выделяли на это дело кредитную линию...В теме...

[sim-sim13]

23 минуты назад, Кулеманс сказал:

Ничего...все хорошо..

Они выделяли на это дело кредитную линию...В теме...

я дал вам кредит (а не линию) вы на эти средства купили и одномоментно же заложили это имущество банку, на момент заключения трехсторонннего договора купли продажи и ипотеки старые хозяева и прописанные там дают согласие и на продажу и на залог имущества, съехали или остались старые хозяева проблема покупателя, вот когда покупатель(заемщик) прекратит ежемесячные платежи по ипотеки вот тогда банк начинает реагировать.

 

[alexandro]

С каждым разом все больше убеждаюсь что правильно говорят -не делай добра не получишь зла

[Кулеманс]

1 час назад, sim-sim13 сказал:

я дал вам кредит (а не линию) вы на эти средства купили и одномоментно же заложили это имущество банку, на момент заключения трехсторонннего договора купли продажи и ипотеки старые хозяева и прописанные там дают согласие и на продажу и на залог имущества, съехали или остались старые хозяева проблема покупателя, вот когда покупатель(заемщик) прекратит ежемесячные платежи по ипотеки вот тогда банк начинает реагировать.

 

Квартира в залоге у банка...Банк санкционировал сделку...И я не утверждал,а предположил,что они могут оказать содействие,чтобы завтра по судам не таскаться.Таких прецедентов у меня в практике не было,но это логично.

 

[comp_service]

11 час назад, Tasadar сказал:

Здрвыствуйте,

 

В декабре я купил квартиру в ипотеку. У тех, кто там жил дал месяц на то, чтобы они оттуда выехали. Они не смогли найти готовую квартиру и я дал им еще месяц. Не сумев найти готовую квартиру, они купиль новоструйку "под маяк", и начали там делать ремонт. Они попросили меня дать им время на ремонт я дал им время до апреля. Понимаю, что за один месяц ремонт не делают. Одновременно сказал им, чтобы там ни было, они должны выйти из квартиры. Если не успеют закончить ремонт, пусть найдут другую квартиру в аренду и переедут. В эту квратиру должны переехать мои родители, поэтому я уже больше не хочу их ждать. Как мне заставить их выехать оттуда? Обратиться в полицию? Как общятся с полицией? Помогите пожалуйста выселить этих наглых людей оттуда.

У нас соседи продали квартиру, через месяц не смогли выехать, потом два месяца за аренду платили тому, кому продали квартиру.

Edited April 19, 2020 by comp_service

[sim-sim13]

39 минут назад, Кулеманс сказал:

Квартира в залоге у банка...Банк санкционировал сделку...И я не утверждал,а предположил,что они могут оказать содействие,чтобы завтра по судам не таскаться.Таких прецедентов у меня в практике не было,но это логично.

 

в реальности в этой ситуации у банка вообще нет никаких законных инструментов вмешательства, тс повезет если бывшие хозяевам хватит совести самим покинуть квартиру, а так или полиция что бы за хормет наехала на них (что не совсем законно), или же суд, а это расходы (судьям на лапу, а потом приставам) и время.

[Psixoloq N1]

13 часа назад, TimeMaster сказал:

Приставы должны выселять...приходит участковый, скорая и судебные приставы...выкидывают наглое мясо на улицу, скорая как раз для таких, которые "в обморок падают". Участковый для того, чтобы "изнасилования" не произошло. Но это, если все доки в порядке 

Чтобы пришли приставы должно быть постановление суда.Это время.Первая инстанция минимум 2 месяца.А если ответчик подаст на аппеляцию это еще 2 мес.А если в Верховный суд это еще 2 мес.Потом дело вернут в первую инстанцию и в ,icra shohbasi,,.А ичра дает 2 месяца.Вообщем затянется на год.Тоесть сидящему в доме выгодно, чтобы на него подали в суд,тоесть он ничего не теряет а выигрывает время,что и нужно

[Bojye_Sozdanie]

Звоните в 102...это однозначно....Если в указанное Вами время квартиру не освободят ( добровольно) , то звонок в 102..Он записывается...  (главное граммотно сформулируйте свои требования.) .

Потом  это все они  передают участковому...Участковый  связывается с Вами и вместе идете в ВАШУ законно приобретенную квартиру!!!! никаких ширинликов... все оформляется в письменном виде... у Вас в договоре о купле-продаже срок освобождения квартиры обговорен!!! так что все законы на Вашей стороне!!! Бог в помощь!!!

[Miss Lucky]

14 часа назад, Tasadar сказал:

Здрвыствуйте,

 

В декабре я купил квартиру в ипотеку. У тех, кто там жил дал месяц на то, чтобы они оттуда выехали. Они не смогли найти готовую квартиру и я дал им еще месяц. Не сумев найти готовую квартиру, они купиль новоструйку "под маяк", и начали там делать ремонт. Они попросили меня дать им время на ремонт я дал им время до апреля. Понимаю, что за один месяц ремонт не делают. Одновременно сказал им, чтобы там ни было, они должны выйти из квартиры. Если не успеют закончить ремонт, пусть найдут другую квартиру в аренду и переедут. В эту квратиру должны переехать мои родители, поэтому я уже больше не хочу их ждать. Как мне заставить их выехать оттуда? Обратиться в полицию? Как общятся с полицией? Помогите пожалуйста выселить этих наглых людей оттуда.

Проблема

1) Что вы потеряете доброту из за таких сволочей

2) Обычно когда покупают квартиру недоплачивают 2-3 тысячи, до момента выписки из квартиры всех кто там прописан.

3) Купчая на ваше имя, приходите вечером, со всей родней, заезжаете как на поговорить, и не выходите. Да неудобство будут но с такими лечаристыми только так. Сидите у себя в квартире, и вызываете полицию что у вас в квартире люди которве не выходят

[fruti]

52 минуты назад, Miss Lucky сказал:

Проблема

1) Что вы потеряете доброту из за таких сволочей

2) Обычно когда покупают квартиру недоплачивают 2-3 тысячи, до момента выписки из квартиры всех кто там прописан.

3) Купчая на ваше имя, приходите вечером, со всей родней, заезжаете как на поговорить, и не выходите. Да неудобство будут но с такими лечаристыми только так. Сидите у себя в квартире, и вызываете полицию что у вас в квартире люди которве не выходят

Сейчас такое время лучше сразу после  покупки выселять. 

Моей подруге мама купила квартиру. 

При покупке квартиры приобрела у них же всю мебель, технику и т. д. 

Отдельно за все  заплатила 

Тот  кто  продавал квартиру, попросил отсрочку на 2-3 месяца в аренду с оплатой т. к.  уезжали с концами в другую страну 

Моей подруги мама согласилась 

Люди  прожили пол года и каждый день кормили её завтраками 

Когда она  на них наехала. 

Привезли к её дому ключи и уехали 

Как  потом оказалось, все что  она у них купила они  вывезли  из квартиры. Квартира пустая 

Заявлять в полицию она не стала 

С тех пор никому больше не доверяет 

 

Edited April 19, 2020 by fruti

[Marshall EN]

Если есть родственники, соберите их всех, женщин, детей, мужиков.

Зайдите в квартиру с чемоданами человек 10-15. По закону квартира ваша, срок действия какого-то документа истекло.

Если возникнет спор, звоните прям при них же в 102

Ни в коем случае не выезжайте с квартиры. Прям садитесь в квартире с чемоданами.

Если нет родственников, не знаю попросите знакомых (если согласятся).

Это наглый вариант,  никогда сам не сталкивался и не пробовал. Советую сделать по закону, но описанный мною метод тоже законный. Квартира ваша, срок действия аренды истек, приглашаете в свой дом кого хотите.

[TimeMaster]

5 hours ago, Psixoloq N1 said:

Чтобы пришли приставы должно быть постановление суда.Это время.Первая инстанция минимум 2 месяца.А если ответчик подаст на аппеляцию это еще 2 мес.А если в Верховный суд это еще 2 мес.Потом дело вернут в первую инстанцию и в ,icra shohbasi,,.А ичра дает 2 месяца.Вообщем затянется на год.Тоесть сидящему в доме выгодно, чтобы на него подали в суд,тоесть он ничего не теряет а выигрывает время,что и нужно

16 дней. Плавал, знаю.

[ZuBUStik]

19 часов назад, Tasadar сказал:

Здрвыствуйте,

 

В декабре я купил квартиру в ипотеку. У тех, кто там жил дал месяц на то, чтобы они оттуда выехали. Они не смогли найти готовую квартиру и я дал им еще месяц. Не сумев найти готовую квартиру, они купиль новоструйку "под маяк", и начали там делать ремонт. Они попросили меня дать им время на ремонт я дал им время до апреля. Понимаю, что за один месяц ремонт не делают. Одновременно сказал им, чтобы там ни было, они должны выйти из квартиры. Если не успеют закончить ремонт, пусть найдут другую квартиру в аренду и переедут. В эту квратиру должны переехать мои родители, поэтому я уже больше не хочу их ждать. Как мне заставить их выехать оттуда? Обратиться в полицию? Как общятся с полицией? Помогите пожалуйста выселить этих наглых людей оттуда.

Не позавидуешь вам,проблема так проблема.Не повезло вам с этими людьми.Попробуйте 102,или какие то другие меры.Мне кажется по хорошему они уже не съедут.Но во всяком случае надо обождать конец карантина,так вам будет легче. Мне думается,что они относятся к тем людям.К которым оказанная им добро воспринимается ими - смотри какой я умный,как я его кручу.Поэтому возможно ваше добро,вам же и на зло.Не посоветовал бы вам с ними ругаться.Закон на вашей стороне действуйте.

[ZuBUStik]

3 часа назад, Marshall EN сказал:

Если есть родственники, соберите их всех, женщин, детей, мужиков.

Зайдите в квартиру с чемоданами человек 10-15. По закону квартира ваша, срок действия какого-то документа истекло.

Если возникнет спор, звоните прям при них же в 102

Ни в коем случае не выезжайте с квартиры. Прям садитесь в квартире с чемоданами.

Если нет родственников, не знаю попросите знакомых (если согласятся).

Это наглый вариант,  никогда сам не сталкивался и не пробовал. Советую сделать по закону, но описанный мною метод тоже законный. Квартира ваша, срок действия аренды истек, приглашаете в свой дом кого хотите.

Неплохо придумано))) Это запомниться на всю жизнь) будет чего вспомнить) только ради этого надо сделать,то,что вы предлагаете)

[Emil33]

3 часа назад, Marshall EN сказал:

Если есть родственники, соберите их всех, женщин, детей, мужиков.

Зайдите в квартиру с чемоданами человек 10-15. По закону квартира ваша, срок действия какого-то документа истекло.

Если возникнет спор, звоните прям при них же в 102

Ни в коем случае не выезжайте с квартиры. Прям садитесь в квартире с чемоданами.

Если нет родственников, не знаю попросите знакомых (если согласятся).

Это наглый вариант,  никогда сам не сталкивался и не пробовал. Советую сделать по закону, но описанный мною метод тоже законный. Квартира ваша, срок действия аренды истек, приглашаете в свой дом кого хотите.

А чемоданы зачем ещё и у всех

[Malver]

По-моему вы сами еще не приняли решение выселять их, иначе ничьи советы вам не нужны были. Вам бы сначало самому получить разрешение от себя 

[Gattuso1982]

5 часов назад, fruti сказал:

Сейчас такое время лучше сразу после  покупки выселять. 

Моей подруге мама купила квартиру. 

При покупке квартиры приобрела у них же всю мебель, технику и т. д. 

Отдельно за все  заплатила 

Тот  кто  продавал квартиру, попросил отсрочку на 2-3 месяца в аренду с оплатой т. к.  уезжали с концами в другую страну 

Моей подруги мама согласилась 

Люди  прожили пол года и каждый день кормили её завтраками 

Когда она  на них наехала. 

Привезли к её дому ключи и уехали 

Как  потом оказалось, все что  она у них купила они  вывезли  из квартиры. Квартира пустая 

Заявлять в полицию она не стала 

С тех пор никому больше не доверяет 

 

Твари конченные.

[loki]

21 час назад, Tasadar сказал:

У тех, кто там жил дал месяц на то, чтобы они оттуда выехали. Они не смогли найти готовую квартиру и я дал им еще месяц.

Это была ошибка с Вашей стороны. Купили, договор заключили? И все, нужно было сказать, им, мол, вам неделя -полторы, канайте отсюда. А куда они пойдут, где будут жить, это уже их проблема. Либо нужно было придержать тысяч 5-10 манатов, и сказать, когда освободите квартиру и выпишитесь, получите ваши деньги.

P.S.Одна моя знакомая через суд решила все проблемы со старыми хозяевами  квартиры, которые не спешили с выпиской. 

[Tasadar]

Всем большое спасибо за советы. Я примерно понял, ситуацию. Подумаю как действовать по нему на основе того, что вы все посоветовали. Для начала попробую через 102 или суд или адвокатскую контору вроде той, что указала @Mama Alishki (если конечно это не очень дорого будет). Если не получится, попробую пойти на более нестандартные меры.

 

Ответив на некоторые коментарии напишу, что в контракте написано, что они должы были выселятся в течении месяца после продажи, так, что в этом плане проблем не будет. На счет их прописки, еще не знаю, надо будет выяснить. Да, это была ошибка с моей стороны разрешать им оставаться так долго, но я уже решил выселить их. Просто думал, что выселить принудительно еще успею, не думал, что будет такая проблема в виде карантина. Единственное, что меня беспокоит, допустим я решу пойти в суд, суд решит, что их надо выселять. Не будет ли карантин помехой для этого. Формально они не должны выходить на улицу. Если суд или полиция решит, что они должны выйти, то не получится, что они сами противоречат закону о том, что им нельзя выходить на улицу в карантин (а они в таком случае, как бы заставляют их)? Станет ли суд или приставы или полиция из выселять в таком случае? Не могут ли эти люди воспользоваться тем, что сейчас каранти?

[Emil33]

8 часов назад, Marshall EN сказал:

 

Я вот думаю ,мать забрал к себе болеет карантин, там пустая квартира ,приду кто то залез живёт, я теперь что должен в суд пойти, у автора разве не такая же ситуация