Парадокс нашего времени. Купчии в новостройках

[Жук Скарабей]

 

 

 

Парадокс нашего времени. Раньше все гонялись за купчей на недвижимость.

В наше не простое время, когда лди стараються не потерять свои сбережения- недвижимость не теряет своей актуальности. Элитным авангардом является новостройки в столице.

После послабления на разрешения получения купчей для недвижимости – очень многие уже не спешат получиать её. И это есть несколько причин:

1.    Чтобы получить у МТК документы на купчую нужно платить в офисе

2.    Надо платить государству гос.пошлину на получении купчии

3.    При продаже ,если человек не является собственников более 5 лет или на его имя есть другое имущество – он платит достаточно существенный налог.

4.    Каждый год у него требуют оплату как собственника

 

 

Поэтому не стоит удивляться, что в здании, где есть жильцы, которые поучили купчую, а есть жильцы у кого нет их.

Потому что пока, на данный момент не выгодно.

Купчу делают если

·         Не уверены в МТК

·         Хотят продать квартиру

 

[bimer_fan]

Не все купчии смогли получить. Аккордовские дома до сих пор мучаются.

[Жук Скарабей]

33 минуты назад, bimer_fan сказал:

Не все купчии смогли получить. Аккордовские дома до сих пор мучаются.

Если газ есть то получат

Газ если по проекту есть и его дали- значит МЧС дало добро и купчая- аювопрос времени. 

[Билли Миллиган]

В наше время вообще покупать квартиру без купчей это как кота в мешке, могут и другие владельцы объявиться

[Билли Миллиган]

Все квартиры, которые на продаже без купчей, звонишь и спрашиваешь, а что на счет купчей? У всех стандартный ответ, в течении месяца дадут ))

[China Soul]

1 минуту назад, Последний вздох Сталина сказал:

Все квартиры, которые на продаже без купчей, звонишь и спрашиваешь, а что на счет купчей? У всех стандартный ответ, в течении месяца дадут ))

Ёлме ешшейим меселеси))

[China Soul]

Меня до сих пор не тянет покупать квартиру на новостройках))

[Жук Скарабей]

6 минут назад, China Soul сказал:

Меня до сих пор не тянет покупать квартиру на новостройках))

Отстал от жизни:)

[Жук Скарабей]

11 минуту назад, Последний вздох Сталина сказал:

В наше время вообще покупать квартиру без купчей это как кота в мешке, могут и другие владельцы объявиться

Это да.

Лучше перестраховаться и получить купчую

[China Soul]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Отстал от жизни:)

Я доволен))))

[gylya]

24 минуты назад, China Soul сказал:

Меня до сих пор не тянет покупать квартиру на новостройках))

А Баку вообще не стоит покупать квартиру.

Завтра скажут новостройка не так построенна и снесут , а если арх. дом  и место приглянулось какому нибудь министру то выселят без разговора. У нас нет частной собственности.

 

[China Soul]

1 минуту назад, gylya сказал:

А Баку вообще не стоит покупать квартиру.

Завтра скажут новостройка не так построенна и снесут , а если арх. дом  и место приглянулось какому нибудь министру то выселят без разговора. У нас нет частной собственности.

 

Мне не нравиться шумоизоляция, не уверен в качестве,  платить огромные деньги за комунал ещё не известно будут ли эти услуги, а это явно для меня нервы так как тихо сидеть не смогу,  в подвале место для парковки не предоставляют,а продают отдельно,по этому у всех новостройках во дворе мест не бывает, централизованная система, если поломается что-то жди когда поченят,тоже самое и лифт, а так я сам в течении дня сам решаю проблему, ....купча, итд итд...

Это субективно моё мнение.

За эту сумму я и детям купил квартиру, платить за что?))  Что есть в новостройках чего нет в  б/у квартирах?

Скажите охрана?у нас шлагбаум стоит никто не заедит,камера снимает двор,это просто сосед поставил себе,нам повезло а подъезд поставти домофон вот и всё)))

[China Soul]

Брат живёт новостройке платит каждый месяц выше 200 Ман если не ошибаюсь...

Родственники тоже самое хотя они там не живут....

[China Soul]

При СССР 9 этажки тоже считались элитными тогда))

[B.B.]

3 минуты назад, China Soul сказал:

Мне не нравиться шумоизоляция, не уверен в качестве,  платить огромные деньги за комунал ещё не известно будут ли эти услуги, а это явно для меня нервы так как тихо сидеть не смогу,  в подвале место для парковки не предоставляют,а продают отдельно,по этому у всех новостройках во дворе мест не бывает, централизованная система, если поломается что-то жди когда поченят,тоже самое и лифт, а так я сам в течении дня сам решаю проблему, ....купча, итд итд...

Это субективно моё мнение.

За эту сумму я и детям купил квартиру, платить за что?))  Что есть в новостройках чего нет в  б/у квартирах?

Скажите охрана?у нас шлагбаум стоит никто не заедит,камера снимает двор,это просто сосед поставил себе,нам повезло а подъезд поставти домофон вот и всё)))

знакомый арендовал квартиру в новостройке. коммунальные - 35 манатов. комендантша требует 400 манатов за грузовой лифт, которым он не пользуется. теперь отключили обычный лифт, требуя оплату. на каком основании - непонятно. плюс расходы на свет, газ, воду. 

[China Soul]

Опять таки о вкусах не спорят кому что нравится)

[China Soul]

1 минуту назад, B.B. сказал:

знакомый арендовал квартиру в новостройке. коммунальные - 35 манатов. комендантша требует 400 манатов за грузовой лифт, которым он не пользуется. теперь отключили обычный лифт, требуя оплату. на каком основании - непонятно. плюс расходы на свет, газ, воду. 

С камендатом периодически стычки, кого не спросишь...

[China Soul]

Ну предоставьте какая-то проблема с лифтом или с водой и по какой-то причине ремонт затянется  нужные этажи ещё ничего а вот дальше....

[China Soul]

Опять таки это моё мнение))

[B.B.]

4 минуты назад, China Soul сказал:

С камендатом периодически стычки, кого не спросишь...

причем непонятно, на каком основании устанавливаются цены на услуги. знакомый пользовался обычным лифтом три месяца. на четвертый лифт вдруг отключили)

[B.B.]

3 минуты назад, China Soul сказал:

Ну предоставьте какая-то проблема с лифтом или с водой и по какой-то причине ремонт затянется  нужные этажи ещё ничего а вот дальше....

ремонт затягивается по одной причине: деньги собрать. 

[China Soul]

1 минуту назад, B.B. сказал:

причем непонятно, на каком основании устанавливаются цены на услуги. знакомый пользовался обычным лифтом три месяца. на четвертый лифт вдруг отключили)

У нас не только на квартиры))

[China Soul]

2 минуты назад, B.B. сказал:

ремонт затягивается по одной причине: деньги собрать. 

Всё опирается на деньги, после продажи квартир они на этом продолжают зарабатывать

Edited June 21, 2020 by China Soul

[China Soul]

25 минут назад, gylya сказал:

А Баку вообще не стоит покупать квартиру.

Завтра скажут новостройка не так построенна и снесут , а если арх. дом  и место приглянулось какому нибудь министру то выселят без разговора. У нас нет частной собственности.

 

Но крыша нужна в любом случае))

[ChessPlayer]

как хорошо  что я не сделал купчую. оказывается она мне не нужна-)

за застройщика спокоен, проблем никогда не будет-)

Жук Скарабей спасибо за тему друг!

[China Soul]

Ким не алыр халал хошу олсун.аминь)

[China Soul]

3 минуты назад, ChessPlayer сказал:

как хорошо  что я не сделал купчую. оказывается она мне не нужна-)

за застройщика спокоен, проблем никогда не будет-)

Жук Скарабей спасибо за тему друг!

Увидите придет время когда всех заставят купить купчу,там не малая сумма)

[China Soul]

У нас одна политика, как увеличить бюджет за счёт народа)))

[Nosferatu13fd]

Ну скажу вам, что если есть газ, то ни черта купчую не дают в короткие сроки))))) Только если совсем все взятки нужные получили и все действительно подписано по псевдозакону, то Да, купчую дадут быстрее. Во всех остальных случаях.....ждии у моря хорошей погоды))))

[rom@shka]

Вы в каких новостройках живете? Или что описываете?))) 

В новостройках отличные планировки (если знать и видеть что берешь), подземные парковки (можно купить место, можно арендовать). Какие 400 азн за лифт, который не работает, не згаю еще что? Чистая лестничная площадка, нормальные блоки, двери с кодовым замком, детские площадки. Я о нормальных новостройках.

 

П.С. Когда покупала, купчи не было еще. Получила ее год назад. 

[ChessPlayer]

10 минут назад, China Soul сказал:

Увидите придет время когда всех заставят купить купчу,там не малая сумма)

так говорили типа на все дома будут раздавать купчии.даже на те которые строились не по закону. я имею ввиду одноэтажки и дома дачного стиля

[China Soul]

Только что, ChessPlayer сказал:

так говорили типа на все дома будут раздавать купчии.даже на те которые строились не по закону. я имею ввиду одноэтажки и дома дачного стиля

Какое-то время это процесс начинали,но не помню по какой-то причине утих, не.

Сулутепе раздали тогда, когда конфликт по ТВ передавали, по указу президента,помню

[Импозантный]

Жук сегодня в ударе

[rom@shka]

1 минуту назад, Импозантный сказал:

Жук сегодня в ударе

Заметил? Все овощи, фрукты и ягоды перечислил))) про орехи тоже не забыл

Edited June 21, 2020 by rom@shka

[Импозантный]

Только что, rom@shka сказал:

Заметил? Все овощи, фрукты и ягоды перечислил)))

Ну да, только баклажан галыб

[rom@shka]

1 минуту назад, Импозантный сказал:

Ну да, только баклажан галыб

Хяля 1 гюндю карантиндир. Это тоже будет)))

[China Soul]

7 минут назад, rom@shka сказал:

Вы в каких новостройках живете? Или что описываете?))) 

В новостройках отличные планировки (если знать и видеть что берешь), подземные парковки (можно купить место, можно арендовать). Какие 400 азн за лифт, который не работает, не згаю еще что? Чистая лестничная площадка, нормальные блоки, двери с кодовым замком, детские площадки. Я о нормальных новостройках.

 

П.С. Когда покупала, купчи не было еще. Получила ее год назад. 

Я о большинстве, в полне возможно есть и исключения. Приведу один пример, Когда искали квартиру супруга уговорила посмотреть новостройку на баксовнте так как сын учился в евролицее,рядом со школой, сказали новостройка Зейнаба. Поднялись просмотрели и знаете что видели и не только в этом задании,во многих так, огромные щели между кирпичами которых после шкатурки не догадываешся, соседняя квартира прямо весь можно рассматривать через эти щели..

[Импозантный]

Только что, rom@shka сказал:

Хяля 1 гюндю карантиндир. Это тоже будет)))

Аллах бизи еле шейлерден сахласун

 

а с чего ты так уверенно говоришь что будет????

[China Soul]

11 минуту назад, ChessPlayer сказал:

так говорили типа на все дома будут раздавать купчии.даже на те которые строились не по закону. я имею ввиду одноэтажки и дома дачного стиля

Теки версинлер, но без мучение

[rom@shka]

2 минуты назад, Импозантный сказал:

Аллах бизи еле шейлерден сахласун

 

а с чего ты так уверенно говоришь что будет????

Ну с таким разгоном))) еще 2 недели и не такое будет)