Парадокс нашего времени. Купчии в новостройках

[China Soul]

Вот,если они на земле ящики не могут потушить,как они новостройки тушить будут при пожаре, Аллах елемесин

 

 

[Murad Alasgarov]

Какие налоги и пошлины на 2-ю квартиру, если там получить купчую?

[Жук Скарабей]

3 минуты назад, Murad Alasgarov сказал:

Какие налоги и пошлины на 2-ю квартиру, если там получить купчую?

Точно не могу сказатьмакоера будут точнее знать 

 

[Bosson78]

В 21.06.2020 в 21:38, Жук Скарабей сказал:

 

 

 

Парадокс нашего времени. Раньше все гонялись за купчей на недвижимость.

В наше не простое время, когда лди стараються не потерять свои сбережения- недвижимость не теряет своей актуальности. Элитным авангардом является новостройки в столице.

После послабления на разрешения получения купчей для недвижимости – очень многие уже не спешат получиать её. И это есть несколько причин:

1.    Чтобы получить у МТК документы на купчую нужно платить в офисе

2.    Надо платить государству гос.пошлину на получении купчии

3.    При продаже ,если человек не является собственников более 5 лет или на его имя есть другое имущество – он платит достаточно существенный налог.

4.    Каждый год у него требуют оплату как собственника

 

 

Поэтому не стоит удивляться, что в здании, где есть жильцы, которые поучили купчую, а есть жильцы у кого нет их.

Потому что пока, на данный момент не выгодно.

Купчу делают если

·         Не уверены в МТК

·         Хотят продать квартиру

 

 

есть ЖИЛЬЦЫ а есть ПОЛНОПРАВНЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ КВАРТИРЫ, коими не являются жильцы без купчаи

[Bosson78]

В 22.06.2020 в 22:08, dopingcontroller сказал:

Простите, а чем вам не угодила панель? Монолит со стенами "кярпич тозу и гырынтылары" чем лучше? Если честно, гуляя по Баку и увидев из какого мусора выкладывают стены я очень прифигел. Кто-нибудь принимал новострой в Баку с тепловизором? Я думаю это будет ржач. 

 

знаковые в новостройке, Кристал Апшерон. Говорят межквартирные  стены на столько тонкие что хорошо слышно что творится у соседей ))

[Жук Скарабей]

16 минут назад, Bosson78 сказал:

 

есть ЖИЛЬЦЫ а есть ПОЛНОПРАВНЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ КВАРТИРЫ, коими не являются жильцы без купчаи

Не жильцы , а пайщики.

Да, это две разные вещи.

[Жук Скарабей]

9 минут назад, Bosson78 сказал:

 

знаковые в новостройке, Кристал Апшерон. Говорят межквартирные  стены на столько тонкие что хорошо слышно что творится у соседей ))

Абшергнские здания славятся такими казусами

[dopingcontroller]

2 часа назад, Bosson78 сказал:

 

знаковые в новостройке, Кристал Апшерон. Говорят межквартирные  стены на столько тонкие что хорошо слышно что творится у соседей ))

Кстати, в вопросе звукоизоляции как раз таки панель превосходит монолит. Звук в монолите распространяется по несущим колоннам, поэтому если кто то из соседей сверлит стену, звук распространяется с 1го по 20й этаж. 

[Bosson78]

1 час назад, dopingcontroller сказал:

Кстати, в вопросе звукоизоляции как раз таки панель превосходит монолит. Звук в монолите распространяется по несущим колоннам, поэтому если кто то из соседей сверлит стену, звук распространяется с 1го по 20й этаж. 

Мне пришлось пожить и в ленинградке панельной и в новостройке с кирпичными перегородками и в киевских ташкентских каменных домах. Самыми бесшумными оказались последние с каменными межквартирными стенами

[rom@shka]

В 22.06.2020 в 10:13, palermo сказал:

В новостройке живу с 2007 года. В 2008 году дали газ, в том же году получил купчую. 3 комнаты планировка отличная, квадратура большая. Чистый двор, чистая площадка, вода, газ, свет без проблем. Если тушат свет включается генератор. Доволен всем. За ком услуги плачу 53 азн в месяц. Всем доволен. Но знаю очень много новостроек которым уже 10-12 лет и которые до сих пор не прошли госприемку. Причина в жадности компании застройщика, заработав на продаже квартир они не хотят делится с кем нужно в результате страдают жильцы.

 

В 22.06.2020 в 10:36, palermo сказал:

Уборка двора, блоков, лестничных площадок, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, лифты и т.д, ну и решение любых технических проблем без вмешательства жильцов.

Гоншу))

Все точно

[palermo]

2 часа назад, rom@shka сказал:

 

Гоншу))

Все точно

Да гоншу, мы кажется в соседних домах живём...

[Ti-Ti]

13 часа назад, Bosson78 сказал:

Мне пришлось пожить и в ленинградке панельной и в новостройке с кирпичными перегородками и в киевских ташкентских каменных домах. Самыми бесшумными оказались последние с каменными межквартирными стенами

Согласен,тоже жил в панельной ленинградке,каменных домах Сокара на Хатаи,и сейчас в новостройке.По шумоизоляции каменный дом лучше,а в новостройке монолит с кирпичной перегородкой,кажется с соседом в одной квартире живешь)

[Жук Скарабей]

15 часов назад, dopingcontroller сказал:

Кстати, в вопросе звукоизоляции как раз таки панель превосходит монолит. Звук в монолите распространяется по несущим колоннам, поэтому если кто то из соседей сверлит стену, звук распространяется с 1го по 20й этаж. 

 Каждый день соседи сверлят стену?)

[Жук Скарабей]

38 минут назад, Ti-Ti сказал:

Согласен,тоже жил в панельной ленинградке,каменных домах Сокара на Хатаи,и сейчас в новостройке.По шумоизоляции каменный дом лучше,а в новостройке монолит с кирпичной перегородкой,кажется с соседом в одной квартире живешь)

Ты любишь долма?

Нет

Потому что у вас не умеют готовить долма.

=====

У нас, всего населения, нет культуры шумоизоляции. В СССР такой практики нет, сейчас не все знают об этом.

Сравнивать 40см кубик ииауатоиелый кирпич в лучшем случае толщиной 40см(а за частую 8см)- это не корректно. 

Конечно же вы будете слышать соседа.

А что вы сделали чтобы этого не было?

Ничего.

Вот и результат .

Надо обшивать по периметру хпс панелями или мин.вптой 

Люди не то что не хотят. Просто не знают.

[Ti-Ti]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Ты любишь долма?

Нет

Потому что у вас не умеют готовить долма.

=====

У нас, всего населения, нет культуры шумоизоляции. В СССР такой практики нет, сейчас не все знают об этом.

Сравнивать 40см кубик ииауатоиелый кирпич в лучшем случае толщиной 40см(а за частую 8см)- это не корректно. 

Конечно же вы будете слышать соседа.

А что вы сделали чтобы этого не было?

Ничего.

Вот и результат .

Надо обшивать по периметру хпс панелями или мин.вптой 

Люди не то что не хотят. Просто не знают.

Да,это первый опыт новостройки был,лет 10 назад о таких вещах(тепло,шумоизоляция) мало кто знал.

 

[Bosson78]

2 часа назад, Ti-Ti сказал:

Согласен,тоже жил в панельной ленинградке,каменных домах Сокара на Хатаи,и сейчас в новостройке.По шумоизоляции каменный дом лучше,а в новостройке монолит с кирпичной перегородкой,кажется с соседом в одной квартире живешь)

Поэтому совет новосельцам, прежде чем начать капитальный ремонт, пожертвуйте кв.метрами, изолируйте стены специальным шумоизолирующим материалом )

[Кулеманс]

22 часа назад, Murad Alasgarov сказал:

Какие налоги и пошлины на 2-ю квартиру, если там получить купчую?

При продаже в течение до 3х лет.Коэффициент в зависимости от района и подрайона,точнее в нотариусе скажут.Но инфа в открыом доступе.

[dopingcontroller]

5 часов назад, Жук Скарабей сказал:

 Каждый день соседи сверлят стену?)

В новокупленной квартире года 3 постоянно кто то что то будет сверлить. 

[Baxtik23]

5 часов назад, Жук Скарабей сказал:

Ты любишь долма?

Нет

Потому что у вас не умеют готовить долма.

=====

У нас, всего населения, нет культуры шумоизоляции. В СССР такой практики нет, сейчас не все знают об этом.

Сравнивать 40см кубик ииауатоиелый кирпич в лучшем случае толщиной 40см(а за частую 8см)- это не корректно. 

Конечно же вы будете слышать соседа.

А что вы сделали чтобы этого не было?

Ничего.

Вот и результат .

Надо обшивать по периметру хпс панелями или мин.вптой 

Люди не то что не хотят. Просто не знают.

А нас есть по мимо хпс панелий ,мин ваты какой нибудь другой материал?Такой чтобы площадь квартиры не сильно уменьшалась

[Жук Скарабей]

3 минуты назад, Baxtik23 сказал:

А нас есть по мимо хпс панелий ,мин ваты какой нибудь другой материал?Такой чтобы площадь квартиры не сильно уменьшалась

Там толщина 3 см достаточна.

У хпс панели 3см

У мин ваты 4см, можно сжать до 3см.

[Baxtik23]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Там толщина 3 см достаточна.

У хпс панели 3см

У мин ваты 4см, можно сжать до 3см.

На сколько мне известно все это потом обшивают альчипаном?

[Жук Скарабей]

16 минут назад, Baxtik23 сказал:

На сколько мне известно все это потом обшивают альчипаном?

Нет. Малярная сетка и штукатурка.

Можно и алчипаном, но не обязательно.