Модульное жильё.

[Айболит1]

В связи с возвратом большого кол-ва разорённых земель, да и общей ситуацией на рынке жилья, когда строить много и дорого у большинства нет возможности, возникла идея модульного строительства. Это не так дорого, быстро и за человеком остаётся возможность наращивать свою жилплощадь по мере надобности сохраняя весь функционал уже имеющегося жилья. Сейчас дорабатываем проект "модуль 36". То есть один модуль будет площадью 36кв.м. и может масштабироваться ещё двумя  секциями по 36кв.м. В первом модуле две комнаты, спальня и небольшая гостиная с кухней, сан. узел, в последующих секциях конфигурация может меняться, скажем на мастер-спальню с гардеробом и сан.узлом или на большую гостиную. Тема носит опросный характер, а вас бы заинтересовал такой вариант строительства?

[RMRD]

5 минут назад, Айболит1 сказал:

проект "модуль 36". То есть один модуль будет площадью 36кв.м. 

 

А есть визуализация? И какая цена будет на такую квадратуру и что в нее войдет- блэк бокс, вайт бокс, под ключ? 

[Айболит1]

3 минуты назад, RMRD сказал:

 

А есть визуализация? И какая цена будет на такую квадратуру и что в нее войдет- блэк бокс, вайт бокс, под ключ? 

Все картинки , чертежи и цены чуть позже выложу в Строительной теме, чтобы не злить модераторов

[Ulenshpigel]

из чего состоят стены? сендвич панель? видел предложения для дачных домов-дсп/пенопласт/дсп.

[kopcap]

7 минут назад, Айболит1 сказал:

Все картинки , чертежи и цены чуть позже выложу в Строительной теме, чтобы не злить модераторов

Закиньте потом линк к новой теме сюда, плиз. 

[Айболит1]

2 минуты назад, Ulenshpigel сказал:

из чего состоят стены? сендвич панель? видел предложения для дачных домов-дсп/пенопласт/дсп.

Товарищ при привозит PIR панели из России, информацию про них можете нагуглить, хорошая штука.

[Айболит1]

4 минуты назад, kopcap сказал:

Закиньте потом линк к новой теме сюда, плиз. 

Of course, it is necessary

[Ulenshpigel]

3 минуты назад, Айболит1 сказал:

Товарищ при привозит PIR панели из России, информацию про них можете нагуглить, хорошая штука.

никакой конкретики. производитель  панелей, которые  привозит ваш товарищ ?

[TimeMaster]

Если дёшево - да. Но обычно у нас даже дёшево - дорого 

[Айболит1]

3 минуты назад, TimeMaster сказал:

Если дёшево - да. Но обычно у нас даже дёшево - дорого 

Ну в вашем понимании определение " не дорого" это сколько?

[Sfinks-1]

4 минуты назад, TimeMaster сказал:

Если дёшево - да. Но обычно у нас даже дёшево - дорого 

С этим утверждением трудно не согласитьсяк,к сожалению. 

Будут работать на склад,но цену не спустят,от слова- НИКОГДА! 

[Sfinks-1]

4 минуты назад, Айболит1 сказал:

Ну в вашем понимании определение " не дорого" это сколько?

Если материал дешевый,сама подготовка и сборка незатратная,то и цены должны быть соответствующие, но точно не 1,5-2 тыс за кв/м

[Айболит1]

2 минуты назад, Sfinks-1 сказал:

С этим утверждением трудно не согласитьсяк,к сожалению. 

Будут работать на склад,но цену не спустят,от слова- НИКОГДА! 

Исходя из реального опыта, двух комнатный домик с полной отделкой, сколько может стоить?

[RMRD]

10 минут назад, Sfinks-1 сказал:

Если материал дешевый,сама подготовка и сборка незатратная,то и цены должны быть соответствующие, но точно не 1,5-2 тыс за кв/м

 

В среднем у нас за 450 квадрат собирают, весь тик-ток в таких предложениях, но качество вопрос

[Sfinks-1]

1 минуту назад, Айболит1 сказал:

Исходя из реального опыта, двух комнатный домик с полной отделкой, сколько может стоить?

Если исходить из реалий строительства в АР, то цены на жилье,априори,не должны и не могут быть низкими,впрочем, как и на все остальное в АР. 

ПС.Лично я считаю не нормальным,когда застройщик продает бетонные коробки,в которых не возможно жить,без последующих вложений,по ср. цене 1,5-2тыс за кв/м. 

[Айболит1]

2 минуты назад, RMRD сказал:

 

В среднем у нас за 450 квадрат собирают, весь тик-ток в таких предложениях, но качество вопрос

Можете скинуть пар ссылок, просто интерено посмотреть что именно предлагают. Заранее спасибо.

[RMRD]

6 минут назад, Айболит1 сказал:

Можете скинуть пар ссылок, просто интерено посмотреть что именно предлагают. Заранее спасибо.

 

https://vt.tiktok.com/ZSNqH7ume/

 

https://vt.tiktok.com/ZSNqH7ume/

[Pozis]

Хейрли Олсун!

Желаю получить много заказов !

 

 

PS

если я правильно понял по фото, то эти дома могут быть использованы только как комплекс домов где есть охрана,

т.е. если построить такой дом для семьи, и ездить туда на выходные то нужно будет думать о охране дома

очень важно также его изначальная цена на предмет его сравнения с домами с такой же квадратурой из кубика

одно время хотел купить домик в райцентре  нашел дом 1-этажный , стены которого были из красного кирпича - так и не понял логику хозяина дома с точки зрения безопасности      

[Portugaletc]

Автор, ёйрядмяй олмасын, но сперва неплохо рынок бы изучить. В Баку таких предложений тьма, и не первый год.

[TimeMaster]

1 час назад, Айболит1 сказал:

Исходя из реального опыта, двух комнатный домик с полной отделкой, сколько может стоить?

Контейнер 18футовый, морской, под офис 5 штук стоит. Недавно брал. Учитывая что 18 площадь, чтобы получить 36, два будут стоить 10. Ну и отделка для дома, а не для офиса, дополнительные окна-двери, санузел и т.д. ещё штук 5-6. Плюс до меня только в том, что его можно перемещать. По цене - никаких плюсов.

[RMRD]

Вот еще варианты есть пузырчатые.

Цены от 200 до 900 за квадрат, минимум заказ 12.5 м2.

В сибризе такие за 250 в день сдаются.

[Айболит1]

8 минут назад, Portugaletc сказал:

Автор, ёйрядмяй олмасын, но сперва неплохо рынок бы изучить. В Баку таких предложений тьма, и не первый год.

Откровенно говоря, мы на этот счёт заморочились и ничего кроме А-фрейм шалашей не нашли. Мы собираемся предложить не просто каркасник, а перспективу расширения в любое удобное для человека время.

 

[Freeman1234]

Если бы у меня была 2 сотки земли в нормальном месте как Шювелан и тд купил бы за 10 000 модульную квартиру для использования в качестве дачи. А у нас есть разрешение на такой вид модуля

[superman]

В 13.12.2023 в 18:03, Айболит1 сказал:

В связи с возвратом большого кол-ва разорённых земель, да и общей ситуацией на рынке жилья, когда строить много и дорого у большинства нет возможности, возникла идея модульного строительства. Это не так дорого, быстро и за человеком остаётся возможность наращивать свою жилплощадь по мере надобности сохраняя весь функционал уже имеющегося жилья. Сейчас дорабатываем проект "модуль 36". То есть один модуль будет площадью 36кв.м. и может масштабироваться ещё двумя  секциями по 36кв.м. В первом модуле две комнаты, спальня и небольшая гостиная с кухней, сан. узел, в последующих секциях конфигурация может меняться, скажем на мастер-спальню с гардеробом и сан.узлом или на большую гостиную. Тема носит опросный характер, а вас бы заинтересовал такой вариант строительства?

Существует в Баку с 2010 года. Знаю, так как официально сотрудничаю с этой компанией.

Сейчас много предложений ,но как всё в Баку сомнительного качества и по слишком высокой цене.

 

 

[Айболит1]

Ссылочку можно если не затруднит. Или координаты для связи, заранее благодарю.

 

[Portugaletc]

On 12/13/2023 at 8:32 PM, Айболит1 said:

Откровенно говоря, мы на этот счёт заморочились и ничего кроме А-фрейм шалашей не нашли. Мы собираемся предложить не просто каркасник, а перспективу расширения в любое удобное для человека время.

 

Может быть, вам пойти немного в другую сферу? Посмотрите за сколько делают беседки на дачах.

 

И что можете предложить как альтернативу? Если с фотками , вообще было бы супер.

[RMRD]

2 часа назад, Айболит1 сказал:

Ссылочку можно если не затруднит. Или координаты для связи, заранее благодарю.

 

Вы у нас ссылочки и координаты собираете, а свой проект и цену не озвучиваете - дизлайк.

[Айболит1]

53 минуты назад, RMRD сказал:

Вы у нас ссылочки и координаты собираете, а свой проект и цену не озвучиваете - дизлайк.

Жёстко

 

[Айболит1]

В 13.12.2023 в 18:23, kopcap сказал:

Закиньте потом линк к новой теме сюда, плиз. 

 

[Сахарный батончик]

Вы же понимаете что для азербайджанцев дом должен быть обязательно из ики гат кубика и мощну бетон фундамент. Кому вы будете продавать модульные дома? В год одного клиента, над которым будут смеяться соседи? 
Не востребовано, увы. Ментально не подходит. 
 

А так, да. Мобилхомы, бытовки, Афреймы - вполне себе жильё. Но где-то в другой стране. 

[Айболит1]

31 минуту назад, Сахарный батончик сказал:

Вы же понимаете что для азербайджанцев дом должен быть обязательно из ики гат кубика и мощну бетон фундамент. Кому вы будете продавать модульные дома? В год одного клиента, над которым будут смеяться соседи? 
Не востребовано, увы. Ментально не подходит. 
 

А так, да. Мобилхомы, бытовки, Афреймы - вполне себе жильё. Но где-то в другой стране. 

Раньше я бы с вами даже и не спорил бы, но сейчас рынок несколько изменился. Уже нет тех шальных денег что были 5-6 лет тому назад, люди научились считать деньги и амбиции соседей уже никого не волнуют.

[RMRD]

42 минуты назад, Сахарный батончик сказал:

Вы же понимаете что для азербайджанцев дом должен быть обязательно из ики гат кубика и мощну бетон фундамент. Кому вы будете продавать модульные дома? В год одного клиента, над которым будут смеяться соседи? 
Не востребовано, увы. Ментально не подходит. 
 

А так, да. Мобилхомы, бытовки, Афреймы - вполне себе жильё. Но где-то в другой стране. 

 

Ну не скажите, для дачи и под аренду очень даже пойдёт, главный вопрос -цена

[Кулеманс]

Для сдачи посуточно в аренду в районах-самое то.

Дачи во владение на Апшероне-пока только если междусобойчик(родственники,семейные друзья)

[Айболит1]

1 час назад, RMRD сказал:

 

Ну не скажите, для дачи и под аренду очень даже пойдёт, главный вопрос -цена

Для проживания тоже подойдёт.) да без претензий на роскошь все условия для полноценного времяпровождения в наличии, а если рассматривать комплекс из двух модулей, так там вообще той-нишан закатывать можно. попользовался домиком лет 5-10, почувствовал что оно тебе надо,, копеечку накопил и за неделю рядом необходимые допы забабахал, а нет так и продавать не обидно как сказал мой сосед жигулидан учузды.

[Сахарный батончик]

4 hours ago, Айболит1 said:

Раньше я бы с вами даже и не спорил бы, но сейчас рынок несколько изменился. Уже нет тех шальных денег что были 5-6 лет тому назад, люди научились считать деньги и амбиции соседей уже никого не волнуют.

Когда вообще было дело в деньгах? Это Азербайджан. Буду жить впроголодь и в кредит, но «лицом не ударю».

У курьера из донерной 15-ый айфон, а вы им мобилхом хотите продать. 
🫣