Panorama Park Yaşayış Kompleksi

[Жук Скарабей]

14 часа назад, Samir Aghazade сказал:

Застройщику.

2% от первоначальной стоимости контракта. Допустим в 5 лет назад кто то купил квартиру за 100 000 и заплатил 2 000азн. Потом продает квартиру кому-то, 90 000 азн. Опять надо платить 2 000 азн (2% от первой стоимости). Дальше опять продается квартира ща 120 000 азн и все равно комиссия 2 000азн. 

И все без чеков. 

Это логично.

Завтра квартира будет стоить 200К

4000 придется выплачивать.

Так же сумму вы обговариваете не через застройщика.

Может вы купите за 100К, а застройщику скажете, что купили за 50К

Продавец квартиры поттвердит.

Поэтому и фиксированная сумма.

====

По-логике все правильно. У каждой квартиры свой номер контракта.

Последнего владельца они вписывают в реестр пайщиков, предыдущий если начнет предъявлять свою права- ему покажут нотариальный отказ на права квартиры....

[Matisse]

Я правильно понимаю, вы купили вторичку  и при этом заплатили комиссию застройщику?  За что ?

Edited November 16, 2019 by Matisse

[RMRD]

3 часа назад, Matisse сказал:

Я правильно понимаю, вы купили вторичку  и при этом заплатили комиссию застройщику?  За что ?

В контракте раньше был пункт, что при перепродаже квартиры через фирму-застройщика они берут комиссию...но если хозяин сам продает немного непонятно за что тут комиссия🤔...может маклерский %

[Жук Скарабей]

8 минут назад, RMRD сказал:

В контракте раньше был пункт, что при перепродаже квартиры через фирму-застройщика они берут комиссию...но если хозяин сам продает немного непонятно за что тут комиссия🤔...может маклерский %

Пока не будет купчии- все операции через фирму

[RMRD]

19 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Пока не будет купчии- все операции через фирму

А как же другие продают только с договором, без участия застройщика?

[Жук Скарабей]

45 минут назад, RMRD сказал:

А как же другие продают только с договором, без участия застройщика?

Если нет нотариального отказа от квартиры и нет изменения в реестре пайщиков. Тогда что вы называете продажей?

Кянд джаамаиы раньше по доверенности тоже "продавал" машины. Хотя тех.паспорт оставался на имя старого владельца, соответственно владельцем он и являлся. Имя право в любой момент отменить доверенность

 

 

[Samir Aghazade]

Есть новости о газе ?

[Жеглов.]

Газ когда дадут вам?

[Фазиль]

В течении месяца

[Жук Скарабей]

Если вы вдруг решите использовать кирпич.

Ожидайте проблем.

Значит, сделать стяжку на всю квартиру- без проблем.

А вот кирпич- это проблема.

Не пускают.

Логики в этом вообще. Никакой.

Нагрузка на здание при теплом поле площади 100 кв.м. минимум 5 тонн

500 кирпичей порядка 600 кг.

Где логика!

Нет ее

Так и живем

[Фазиль]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Если вы вдруг решите использовать кирпич.

Ожидайте проблем.

Значит, сделать стяжку на всю квартиру- без проблем.

А вот кирпич- это проблема.

Не пускают.

Логики в этом вообще. Никакой.

Нагрузка на здание при теплом поле площади 100 кв.м. минимум 5 тонн

500 кирпичей порядка 600 кг.

Где логика!

Нет ее

Так и живем

Уже разрешают кажись. Не давно видел около блока.

[Жук Скарабей]

7 минут назад, Фазиль сказал:

Уже разрешают кажись. Не давно видел около блока.

Если сегодня утром- это мои кирпичи.

Со скандалом пронес 200 штук.)

[Фазиль]

58 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Если сегодня утром- это мои кирпичи.

Со скандалом пронес 200 штук.)

Нет прошлый раз))

[Chameleon]

Газ дали, товарищи? Ремонт делать можно? Купаться когда? 

[Жук Скарабей]

23 минуты назад, Chameleon сказал:

Газ дали, товарищи? Ремонт делать можно? Купаться когда? 

ремонт и купаться-разне вещи.

газ уже раздавали до праздников...

как сейчас обстоят дела-не в курсе

[Фазиль]

9 часов назад, Chameleon сказал:

Газ дали, товарищи? Ремонт делать можно? Купаться когда? 

Пломбируют счетчики,скоро дадут

[Chameleon]

On 3/23/2020 at 11:36 PM, Жук Скарабей said:

ремонт и купаться-разне вещи.

газ уже раздавали до праздников...

как сейчас обстоят дела-не в курсе

Только сейчас заметил, что вместо купчая написал купаться ))) скорее всего спеллчек поменял так ))  Спасибо за ответ 

[Фазиль]

В 23.03.2020 в 23:04, Chameleon сказал:

Газ дали, товарищи? Ремонт делать можно? Купаться когда? 

Завтра

[Жук Скарабей]

4 часа назад, Фазиль сказал:

Завтра

опломбировали вроде все счетчики.

но опасно же.

вдруг чей-то счетчик открт остался...а каратин не закнчился

 

Edited April 30, 2020 by Жук Скарабей

[Фазиль]

13 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

опломбировали вроде все счетчики.

но опасно же.

вдруг чей-то счетчик открт остался...а каратин не закнчился

 

Все крана закрыты , заранее был воздух в трубах,думаю они проверили уже этим

[Luara]

читаю и радуюсь, что много лет назад не купила квартиру в этом комплексе, а ведь давно должны были сдать. Значит до 2020-го года пришлось бы ждать) ужас!

я в течении этого времени уже 2 квартиры сменила)) 

[Фазиль]

26 минут назад, Luara сказал:

читаю и радуюсь, что много лет назад не купила квартиру в этом комплексе, а ведь давно должны были сдать. Значит до 2020-го года пришлось бы ждать) ужас!

я в течении этого времени уже 2 квартиры сменила)) 

Если сменили до этого времени две квартиры,значит и в тех новостройках были проблемы)

[Luara]

Just now, Фазиль said:

Если сменили до этого времени две квартиры,значит и в тех новостройках были проблемы)

нет, просто двигалась по принципу лучше-ширше))) то есть ближе к центру и квадратуры больше)  

[Фазиль]

6 минут назад, Luara сказал:

нет, просто двигалась по принципу лучше-ширше))) то есть ближе к центру и квадратуры больше)  

Лишние нервы и просто трата времени)

[Luara]

1 minute ago, Фазиль said:

Лишние нервы и просто трата времени)

извините, я обидела ваш комплекс, теперь вы пытаетесь меня подколоть, но не получится. удачи вам в Панорама парке, я слышала там прекрасный вид на море и все такое) каждому свое как говорится ) 

[Жук Скарабей]

Только что, Luara сказал:

извините, я обидела ваш комплекс, теперь вы пытаетесь меня подколоть, но не получится. удачи вам в Панорама парке, я слышала там прекрасный вид на море и все такое) каждому свое как говорится ) 

не из всех квартир видна панорама

а сдали они еще в 2018

сейчас на данный момент кто хотел перехал.

газ есть,вода, инфраструктура Ахмедлов...

неплохое место.

[Фазиль]

21 минуту назад, Luara сказал:

извините, я обидела ваш комплекс, теперь вы пытаетесь меня подколоть, но не получится. удачи вам в Панорама парке, я слышала там прекрасный вид на море и все такое) каждому свое как говорится ) 

Обидеть?)не собираюсь подкалывать, просто говорю как есть)потому,что знаю выбор квартиры не очень уж и легко,нервы ,деньги,время и тд.и вам удачи)

[933980]

В панораме продают на бина аз есть 1 комнтаные в районе 950-1000 манат. 

[Жук Скарабей]

43 минуты назад, 933980 сказал:

В панораме продают на бина аз есть 1 комнтаные в районе 950-1000 манат. 

Сылку можно ?

[933980]

8 minutes ago, Жук Скарабей said:

Сылку можно ?

 

https://bina.az/items/1556634

 

https://bina.az/items/1547980

 

https://bina.az/items/1534218

 

[N&S]

Добрый день народ.

Давно заинтересовал данный комплекс.

Кто знает есть ли ещё 1-шки от застройщика, либо только на втор рынке?

Какие плюсы и минусы покупки на втор рынке и напрямую у застройщика?

Так же много прочитал в теме о дополнительных затратах, лебедка, ремонт пулу, счетчики, % при покупке  со втор рынка? Это вообще норм, во всех новостройках так?

Edited July 19, 2020 by N&S

[saturn555]

продаю 4 комнатную недорого когото заинтересует пишите

 

[Ashanty]

В 16.03.2020 в 11:20, Жук Скарабей сказал:

Если вы вдруг решите использовать кирпич.

Ожидайте проблем.

 

Здравствуйте. Мой мастер хочет поменять стену между ванной и комнатой на кирпичную. Говорит, что на газобетон плохо ложится штукатурка и что-то еще, связанное с недостаточной прочностью. Это плохая идея? 

[Жук Скарабей]

4 минуты назад, Ashanty сказал:

Здравствуйте. Мой мастер хочет поменять стену между ванной и комнатой на кирпичную. Говорит, что на газобетон плохо ложится штукатурка и что-то еще, связанное с недостаточной прочностью. Это плохая идея? 

Здрасвуйте

Мата, сетка , гидроизоляция , штукатурка - такой пирог делаю в вашем комплексе.

Нормально все держится 

Кирпич- это хороший материал.

[Ashanty]

9 часов назад, Жук Скарабей сказал:

Здрасвуйте

Мата, сетка , гидроизоляция , штукатурка - такой пирог делаю в вашем комплексе.

Нормально все держится 

Кирпич- это хороший материал.

 

 

Спасибо, поговорю с мастером

[Жук Скарабей]

18 минут назад, Ashanty сказал:

Спасибо, поговорю с мастером

Напиши в ЛС

В понедельник можете воотчию поссмотреть.

Как раз идут штукатурные работы у вас в комплексе

 

 

[saturn555]

продам свой гараж в А блоке кого интересует пишите личку 

[GAPAZ]

Ого, я и не знал, что у нас столько народу с Панорамы. Я тоже там брал хату в Д блоке, вот думаю переезжать или нет. Меслехетюю? 

[GAPAZ]

15 минут назад, saturn555 сказал:

продам свой гараж в А блоке кого интересует пишите личку 

 

По чём отдадите? Так просто интересуюсь, мне комендант пару вариантов предлагал... 

[saturn555]

7 часов назад, GAPAZ сказал:

 

По чём отдадите? Так просто интересуюсь, мне комендант пару вариантов предлагал... 

У меня в А блоке вам лучше поискать Д блоке