Сталинки Против Новостроек.....что Выбрали Бы Вы?

[Fuad Gasymov]

человек который мало мальски разбирается в строительстве скажет вам что сталинка по многим параметрам лучше простой новостройки , за исключением 2-3 элитных новостроек построеных в баку, 5-этажных новостроек, но купить там квартиру нереально так как там никто непродаст.. сталинка конечно лучше.. элитный фасад, соседи старые бакинцы, культура, большие комнаты, а самое главное сталинка самое безопасное жильё в баку, так как каркас 4 кубика , и пережили минимум 20 землетресений... цены на сталинки говорят о себе.. двух комнатная в центре 180 000 манат .. новостройки это просто детский конструктор по сравнению со сталинками ... как они себя поведут при землетресении от 5 балов никто незнает.. Баку к слжалению сесмическая зона и трещина земной коры к сожалению проходит и захватывает часть Баку и уходит в Каспий.. 

[tima20]

Сталинка конечно.

[Посредник]

Чтобы сравнить сталинку с новостройкой, надо посидеть в трехкомнатной сталинке, а потом посидеть в трехкомнатной новостройке. В которой один зал площадью равен площади всей сталинки)) Граждане, сталинка это конечно великолепное жилье. Было. Но площадь, площадь! Плюс еще эта стандартная планировка.. Неужели она вам не приелась?) 

 

Голосую за новостройку. Но не за всякий мусор. За хорошую, качественную новостройку, пусть не в самом центре.

[Dariya]

Была бы и толщина стен в новостройках как в сталинках, на тоненьких стенах стоят 15-17 этажей. Страшно (( 

[Drizzle]

Все зависит от конкретных примеров Сталинки и новостройки. Нынешние цены ком услуг новостроек заоблачные 

[Narulya]

человек который мало мальски разбирается в строительстве скажет вам что сталинка по многим параметрам лучше простой новостройки , за исключением 2-3 элитных новостроек построеных в баку, 5-этажных новостроек, но купить там квартиру нереально так как там никто непродаст.. сталинка конечно лучше.. элитный фасад, соседи старые бакинцы, культура, большие комнаты, а самое главное сталинка самое безопасное жильё в баку, так как каркас 4 кубика , и пережили минимум 20 землетресений... цены на сталинки говорят о себе.. двух комнатная в центре 180 000 манат .. новостройки это просто детский конструктор по сравнению со сталинками ... как они себя поведут при землетресении от 5 балов никто незнает.. Баку к слжалению сесмическая зона и трещина земной коры к сожалению проходит и захватывает часть Баку и уходит в Каспий..

новостройка, в которой я живу тоже пережила несколько небольших землетрясений. Поверьте, мы даже не почувствовали, узнавали о них после звонков родственников. А насчет соседей - в новостройках многие даже не знают друг друга. Я только знаю соседей по площадке и то не близко. До сих пор общаюсь с соседями из старого дома. Наверное дело в лифтах. В старом доме пока поднимались и спускались с пятого этажа всех соседей знали

[Elfuego]

Помимо чисто технических аспектов, важную роль играет и то, кто живёт с тобой в одном доме/дворе. Как правило, семьи, живущие в "сталинках", живут там на протяжении многих лет. Некоторые даже поколениями. Я сам из такой вот семьи, к примеру. Соответственно, все друг друга знают и царит дружеская атмосфера. А это немаловажно. Конечно, бывают исключения, но, исключения для того, чтобы подтверждать правила)  В новостройках же квартир намного больше, соответственно, и людей там больше. Чтобы узнать всех требуется длительный период времени. К тому же, большинство людей, проживающих в "сталинках" - городские, в основном русскоязычные, что тоже является безусловным плюсом.

[Artist-1982]

зато в новостройках все чики пуки, поэтому и рухнула новостройка возле олимпа( 

у  нас одна  стена  в сталике как 4 стены в новостройке, конечно сталинка думаю уступает новостройке в квадратуре, лифте и канализации, но не в коем случае ни в несущих стенах)

и на самом деле у нас на монтино все соседи бакинцы, и все отзывчевые хоть и живем год,  и двери кодовые, и чистый подъезд..да сами по очереди убираем каждый свой этаж,,,

а мама живет тоже на монтино , но в новостройке так соседей за 8 лет проживания так и не узнали)

[Den_Kiton]

глюкамат натрия.

[Comandor]

у нагиева ремонт делали-хата в этом доме

лилипутские комнаты-у меня холл больше их квартиры

явно неудачный пример

 

Советское, значит качественное! Мой выбор, хоть и живу в Ленинградке - "Сталинка"!

 

Чем-то напоминает наш Дом Советов. :hmmm:

[Den_Kiton]

27 лет прожил в Сталинке (напротив Эльмляр) 3 комнаты.

Уже 5 лет живу в новостройке (тоже рядом).

 

Насколько бы сильно у меня не было чувство ностальгии к родному двору, должен признать, что оно не составляет даже процента того удобства и комфорта которые я получил в новостройке.

 

 Цель темы, скорее- всего потроллить жителей сталинок и хрущевок, так как сравнивается небо и земля.

[Comandor]

27 лет прожил в Сталинке (напротив Эльмляр) 3 комнаты.

Уже 5 лет живу в новостройке (тоже рядом).

 

Насколько бы сильно у меня не было чувство ностальгии к родному двору, должен признать, что оно не составляет даже процента того удобства и комфорта которые я получил в новостройке.

 

 Цель темы, скорее- всего потроллить жителей сталинок и хрущевок, так как сравнивается небо и земля.

В новостройках если верхний сосед уронит спичёнку на пол, то нижний сосед это сразу услышит. :sluxii:

[tima20]

лучше купить землю и самому построить.

[Den_Kiton]

В новостройках если верхний сосед уронит спичёнку на пол, то нижний сосед это сразу услышит. :sluxii:

 

Я разве такое говорил?

[Comandor]

Я разве такое говорил?

А что тут говорить? :)  Сами люди, которые продали свои старые квартиры и переселилсь в новостройках, уже жалеют, что так поступили. Не спорю, есть и новостройки хорошего качества, но их ничтожно в малом количестве. Особенно новостройки в ахмедлах возле ст м Ази Асланова, одна 16-этажка строилась чуть ли не за неделю.

[Den_Kiton]

А что тут говорить? :)  Сами люди, которые продали свои старые квартиры и переселилсь в новостройках, уже жалеют, что так поступили. Не спорю, есть и новостройки хорошего качества, но их ничтожно в малом количестве. Особенно новостройки в ахмедлах возле ст м Ази Асланова, одна 16-этажка строилась чуть ли не за неделю.

 

Аа, так это про дом в Ахмедлах, а я то подумал вы за меня вердикт вынесли )

[Comandor]

Аа, так это про дом в Ахмедлах, а я то подумал вы за меня вердикт вынесли )

Так ведь никто ещё не дал 100%-ю гарантию на сейсмостойкость новостроек и возле Елмляр Академиясы. А Советские здания выдержали испытание со временем доказав это в 2000 году, когда трясонуло Баку почти 7 бальной тряской :)

Edited May 4, 2015 by Comandor

[Enotik]

при условии наличия средств - новостройка, причем этаж выше 10го. 15 или 19. :) 

[Den_Kiton]

Так ведь никто ещё не дал 100%-ю гарантию на сейсмостойкость новостроек и возле Елмляр Академиясы. А Солветские здания выдержали испытание со временем доказав это в 2000 году, когда трясонуло Баку почти 7 бальной тряской :)

 

Выдержали, и хорошо, Слава Богу. Наш потолок разошелся по швам например.

А кто даст гарантию, что повторись еще подобное, дом выстоит?

Не будут же люди ждать, когда еще будет 7 бальная и какой дом выстоит, чтоб купить в нем квартиру )

В принципе, если строго держатся этой линии, то самый лучший дом это подземный бункер.

[prog_m]

Выберу (и уже выбрал) новостройку. С учетом всех удобств средняя новостройка лучше чем средняя сталинка. По поводу толщины стен, это не совсем показатель устойчивости. Empire State Building тоже высмеивали по поводу толщины стен и говорили, что упадет. Однако сейчас все высотки строят по такому же приципу. А так самые толстые стены у египетских пирамид, и при этом самая маленькая полезная площадь :)

[Arcanum]

не зря у вас столько минусов

 

А что я не так сказал? Вам будет разница если один комар под ухом будет зужжать или 5?

Все равно спать не дадут, хотя вообще при чем тут комары везде ведь сетки давно.

И пыли в многоэтажках тоже полно. Есть районы в Баку там пыли нет а есть такие где никакая пылемойка не поможет.

[john rambo]

Это что за новостройка четырехэтажная? Где?

3 минуты ходьбы от м.Ахмедлы.Там еще есть 2-х и 3х этажные новостройки.И что еще хорошо в каждом доме один подъезд.То есть меньше народу-больше кислороду.Я когда покупал смотрел российские сайты,там сейчас в подмосковье много строят малоэтажные новостройки.В принципе по всем параметрам лучше высоток.

Edited May 4, 2015 by john rambo

[Topazik]

Продав новостройку купила с удовольствием сталинку и не жалею))

[oper133]

Сколько людей столько мнений, каждому своё!

[gylya]

Продав новостройку купила с удовольствием сталинку и не жалею))

Сглувуза  гисмэт.

Правильно сделали.

[gylya]

Так что дороже сталинка ли новострой?

Если  90 кв сталинка и столько же новостройка и один и тот же район?

Это вопрос.

[Libra272]

такое впечатление что хозяева сталинок срочно продают свои квартиры 

поэтому безоглядки расхваливают

узнал много нового

оказывается вид с 3 этажа сталинки лучше чем с 10 новостройки

на втором этаже сталинки и 10 новостройки комаров одинаково

на 10 этаже новостройки тишина такая же как и на 2 сталинки

и пыли столько же

5 этаж сталинки совсем не проблема без лифта

 

каждый остался при своем мнении

Желаю всем счастливого проживания в том что они выбрали!

[Агиль Рагимов]

Тема напомнила баталии на автофоруме: Двадцатилетняя немка против новой  корейки!)))  

Edited May 4, 2015 by Агиль Рагимов

[vugel]

за те деньги которые платятся в новостройках от 30 до 100 манат в месяц за чистоту в подьезде и лифт в сталинке можно такую же чистоту подерживать  и даже на много лучше. Кто мешает установить камеру слежения в сталинке ведь в новостройке в любом случае за это платите сами. огромные счетчики одинаковы как в новостройках так и сталинках. Если установите насос а он давно уже у всех есть то в сталинках вода 24 часа в сутки. Баки в сталинках давно никто не ставит потому что есть насосы. Несущие стены никто в сталинках ни в хрущевках не ломает. Ну а то что весь город изуродовали разрешив людям выносить балконы то сталинки как и весь город конечно пострадали в эстетическом плане. Конечно же у сталинок есть минусы но если сравнить с количеством минусов новостроек то это еще большой вопрос какой вариант лучше.

вот именно кто мешает жителям сталинок и пр. советских вторичек навести порядок, общими усилиями заменять водопровод, канализацию, держать в чистоте блок ,ввести справедливое правило парковки во дворе и пр.

ведь стоит им это сделать как тут же наступит рай в отдельно взятой вторичке )

 

но реальность такова что в основном все ждут что у кого то не выдержат нервы и он из своего кармана начнет тратиться.

например - если вода не поднимается до верхнего этажа ,то живущий на первом всех посылает со словами -

а у меня идет самотеком, пул вермирям )

или подвал затоплен, сырость и  комары едят на завтрак обед и ужин жителей 1-го этажа ,а всем остальным кто живет наверху по фиг.

крыша течет на самом верхнем этаже и опять это только проблемы проживаюшего там жильца. зато у него есть привиоегия заколотить выход на крышу и носить ключ на груди )

 

везет тем редким счастливцам у кого сосед какая нибудь шишка, который за счет своих связей и государственных денег содержит в относительной чистоте и порядке свой дом и заодно и соседей.

чуть что все бегут к мяллиму для решения проблем со светом,газом ,водой , канализацией и пр. )

 

преимущество новостройки еще в том что человек купивший там квартиру и каждый месяц платящий деньги начинает жить в иной среде.

все эти вечные дрязги с соседями и коммунальные проблемы остаются в прошлой жизни.

все платят деньги и получают комфорт.

 

поверьте 30-100 манат в месяц стоят этого комфорта.

к тому же за счет сэкономленных нервов и отсутсвия стресса продлевается жизнь ,а это в условиях реалий азербайджанской медицины бесценно )

 

разумеется и в новостройках есть проблемы ,в основном это те которые малозаселены , без газа,купчей ,комендант неадекват, но их очень мало в процентном отношении.

[gylya]

такое впечатление что хозяева сталинок срочно продают свои квартиры 

поэтому безоглядки расхваливают

узнал много нового

оказывается вид с 3 этажа сталинки лучше чем с 10 новостройки

на втором этаже сталинки и 10 новостройки комаров одинаково

на 10 этаже новостройки тишина такая же как и на 2 сталинки

и пыли столько же

5 этаж сталинки совсем не проблема без лифта

 

каждый остался при своем мнении

Желаю всем счастливого проживания в том что они выбрали!

Смотря где находиться сталинка))))

Все больше новостроек продают.

А так  кому что нравиться.

Мир, дружба

[3DMax]

Как Архитектор я советую хорошо и тщательно выбранную среди домов новостройку. Сам живу на 16-м этаже. Это иной мир в дали того что происходит внизу :))

 

А по поводу сталинки ну или пос.советских построек скажу что они уступают новостройкам во многом:

 

1. Маневренность перепланировки

2. Устаревшие вода, газ и электро проводы. (Имеется ввиду не то что в самой квартире а те проводы что обслуживает Жек, то что вне квартиры)

3. Устаревшие парадные

4. Временами высокие ступени

5. Отсутствия лифта

 

Много всего можно еще перечислить. 

[Elektronik2012]

Все успели обосрать выбор других людей, прямо как на автофоруме...

Я однозначно за сталинку, так как знаю как строят наши строители, по принципу бас-мяммяд. И в советское время воровали, но с оглядкой.

[Libra272]

Все успели обосрать выбор других людей, прямо как на автофоруме...

Я однозначно за сталинку, так как знаю как строят наши строители, по принципу бас-мяммяд. И в советское время воровали, но с оглядкой.

тоесть вы считаете что хозяева новостроек сами себе могилу строят?

я знаю много новостроек где на последнем этаже живут хозяева или их дети

в моей тоже живут на последнем ---дочь хозяина

 

с логикой дружить надо

[Cain]

 

разумеется и в новостройках есть проблемы ,в основном это те которые малозаселены , без газа,купчей ,комендант неадекват, но их очень мало в процентном отношении.

Таких где-то  70% на рынке.

 

Единственный только, на мой взгляд, минус сталинок - вероятность их сноса.

Edited May 6, 2015 by Cain

[vugel]

Таких где-то  70% на рынке.

 

Единственный только, на мой взгляд, минус сталинок - вероятность их сноса.

вы не уловили суть поста.

речь не шла о домах без газа и купчии.

 

речь шла о проблемах, которые широко распротранены сплошь и рядом в советских домах включая сталинки,

но очень мало встречающихся в новостройках,

потому что жители сов. домов не могут организовать у себя что-то наподобие сервиса  чтобы обеспечить себе комфортные условия проживания.

 

новостройка без газа и купчии это еще не значить что там есть проблемы с нормальным комфотным проживанием.

просто зимой платят больше за электричество если нет общей котельной.

[Elektronik2012]

тоесть вы считаете что хозяева новостроек сами себе могилу строят?

я знаю много новостроек где на последнем этаже живут хозяева или их дети

в моей тоже живут на последнем ---дочь хозяина

с логикой дружить надо

То что вы говорите это редкие исключения, и то скорее всего от бессознательности этих людей.

И еще есть исключения в виде хорошо построенных новостроек - когда люди сами скидывались и строили здание, во всяком случае об этом писал один из юзеров.

Надеюсь вы не станете оспаривать очевидный факт что у нас в стране есть разворовывание, в данном случае на строительстве.

Я бы тоже не прочь пожить в новом здании, но к зданию построенному нашими, не подойду на пушечный выстрел.

Edited May 6, 2015 by Elektronik2012

[Libra272]

То что вы говорите это редкие исключения, и то скорее всего от бессознательности этих людей.

И еще есть исключения в виде хорошо построенных новостроек - когда люди сами скидывались и строили здание, во всяком случае об этом писал один из юзеров.

Надеюсь вы не станете оспаривать очевидный факт что у нас в стране есть разворовывание, в данном случае на строительстве.

Я бы тоже не прочь пожить в новом здании, но к зданию построенному нашими, не подойду на пушечный выстрел.

Если я один знаю таких новостроек 6 штук.

То наверняка таких много. ...

Жизнь поменялась и я не представляю как в 2015 году можно жить с детьми в 60-90 м2. ...

Если вам нравится теснота а не обида - живите.

Разворовывание делают на гособъектах

Новостройка такая же частная собственность хозяев как и вилла.

[Elektronik2012]

Если я один знаю таких новостроек 6 штук.

То наверняка таких много. ...

Жизнь поменялась и я не представляю как в 2015 году можно жить с детьми в 60-90 м2. ...

Если вам нравится теснота а не обида - живите.

Разворовывание делают на гособъектах

Новостройка такая же частная собственность хозяев как и вилла.

Удачи вам в вашем жилье, живите счастливо - дай Бог оно было построено качественно, я от души желаю вам этого.

А так мой выбор на сталинке, дай Бог будет возможность куплю 3-шку, ближе к центру, буду жить поживать.

Всем желаю счастливо жить, сталинка, новостройка - без разницы, главное чтобы вам было в ней хорошо жить.

[Libra272]

Удачи вам в вашем жилье, живите счастливо - дай Бог оно было построено качественно, я от души желаю вам этого.

А так мой выбор на сталинке, дай Бог будет возможность куплю 3-шку, ближе к центру, буду жить поживать.

Всем желаю счастливо жить, сталинка, новостройка - без разницы, главное чтобы вам было в ней хорошо жить.

согласен

главное это внутренние ощущения

[Посредник]

То что вы говорите это редкие исключения, и то скорее всего от бессознательности этих людей.

И еще есть исключения в виде хорошо построенных новостроек - когда люди сами скидывались и строили здание, во всяком случае об этом писал один из юзеров.

Надеюсь вы не станете оспаривать очевидный факт что у нас в стране есть разворовывание, в данном случае на строительстве.

Я бы тоже не прочь пожить в новом здании, но к зданию построенному нашими, не подойду на пушечный выстрел.

 

Вы полагаете, что застройщики воруют у самих себя?))) В советское время строители воровали у государства. Сейчас не те времена, тут если поймают на воровстве - в бетон закатают.

 

Конечно, экономия и всякого рода недочеты имеют место. Я тоже ни за какие коврижки, даже бесплатно не переселился бы в добрых 70% отечественных новостроек. Но хороших домов не так мало, как вам кажется.