Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Коттеджный посёлок Qobuvillage


denobor

Recommended Posts

О, уже живут в том доме!! Поздравляю. Надеюсь, что скоро мы и все соседи благополучно вселятся в свои дома!! А дорога, которую восстанавливают- это та, что в поселке Хокмалы или как?

Link to comment
Share on other sites

О, уже живут в том доме!! Поздравляю. Надеюсь, что скоро мы и все соседи благополучно вселятся в свои дома!! А дорога, которую восстанавливают- это та, что в поселке Хокмалы или как?

От круга хокмели и до Гобу.

Link to comment
Share on other sites

Оооооо!!!! Супер. Xoş xəbər olasız.  Эта дорога немного напрягала, но теперь думаю нормализуется. Особенно в дождь там кусок дороги был ужасным.

Link to comment
Share on other sites

Привет, соседи!!! Сегодня съездила в Гобу. Дорогу через Хокмалы расширяют и выравнивают. Наконец-то!!!!! Весь кусок через поселок Хокмалы и до Гобу расширили. Тут сомневались, что Хокмалы не Нардаран и дорогу не выправят. Сейчас уже во всех поселках дороги улучшаются. А в нашем поселке работы опять возобновились. Во всю идут ремонтные работы, строительство тоже продолжается. Судя по всему, месяца через 2-3 начнется заселение некоторых домов. Супер!! Удачи вам, соседи!!!

Link to comment
Share on other sites

Salam. Sözün düzü mənim ailəmdə uşaqlar artıq məktəb yaşından cıxıb. Amma düşünürəm ki, hər bir valideyin uşağı ücün çalışır yaxşı məktəb tapsın. Bu da valideyinlərın işini artırır. Eyni zamanda ayrı variant yoxdur. İnanıram ki, sakinlərimiz bir çıxış yolu tapar, İnşaallah.

Link to comment
Share on other sites

Biz bu şənbə getmişdik. Təmir işləri bir necə evdə gedir. Yayda çox guman bir necə ev təfil veriləcək. Hökmalı yolunu da düzəldilər, həm genişlənir həm də hamar edilir. Əsas yolun bu hissəsi pis idi. Bu da düzəlir. Bu qəsəbənin əsas üstünlüyü- suyun, qazın və kanalizasiya xəttlərinin  mövcudluğudur. İndiki zamanda bu vacibdir.

Link to comment
Share on other sites

Уважаемые счастливые обладатели вилл в этом поселке. 

Если кого-то не затруднит, могли бы вы выложить сюда реальную фотку одноэтажной виллы?
А то на сайте реальные фотки есть с только с двухэтажными, а одноэтажная представлена только в виде макета.

 

Заранее всем спасибо.

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, Mazdayka сказал:

Уважаемые счастливые обладатели вилл в этом поселке. 

Если кого-то не затруднит, могли бы вы выложить сюда реальную фотку одноэтажной виллы?
А то на сайте реальные фотки есть с только с двухэтажными, а одноэтажная представлена только в виде макета.

 

Заранее всем спасибо.

 У них еще есть страничка на фейсбуке :https://www.facebook.com/Qobu-Village-159101304422357/?fref=ts

Улица где располагаются одноэтажные дома еще полностью не отстроена, но насколько я знаю  уже построенные дома все проданы. В одном их этих домов ремонт подходит к концу, можете поехать и на месте посмотреть, вам все покажут.

1476560_244660499199770_7859784445210536504_n.jpg

10253752_258020957863724_4797154623262906892_n.jpg

12718182_244660512533102_8113220147484962968_n.jpg

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

40 минут назад, S.F.A сказал:

 У них еще есть страничка на фейсбуке :https://www.facebook.com/Qobu-Village-159101304422357/?fref=ts

Улица где располагаются одноэтажные дома еще полностью не отстроена, но насколько я знаю  уже построенные дома все проданы. В одном их этих домов ремонт подходит к концу, можете поехать и на месте посмотреть, вам все покажут.

1476560_244660499199770_7859784445210536504_n.jpg

10253752_258020957863724_4797154623262906892_n.jpg

12718182_244660512533102_8113220147484962968_n.jpg

 

Спасибо за информацию. Говорил по телефону с офисом, сказали что новые дома строятся еще такого типа. Так что доступные есть.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Кажется, спрос на одноэтажные дома будет выше, чем на двухэтажные. На сколько я знаю-три построенных одноэтажных дома уже проданы , а  в одном заканчивают ремонт. Туда видно уже будут заселяться, но в течении 4 месяцев они обещают закончить всю эту улицу. Для остальных выкопали ямы для фундамента. Сходите на месте посмотрите. Лично я пошла посмотреть на одноэтажные, а влюбилась в двухжэтажную. Вы тоже посмотрите на месте и решите. Удачи.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Mazdayka сказал:

 

Спасибо за информацию. Говорил по телефону с офисом, сказали что новые дома строятся еще такого типа. Так что доступные есть.

Да там много фундаментов  уже готово было. Доступные есть конечно.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, sanubar сказал:

Кажется, спрос на одноэтажные дома будет выше, чем на двухэтажные. На сколько я знаю-три построенных одноэтажных дома уже проданы , а  в одном заканчивают ремонт. Туда видно уже будут заселяться, но в течении 4 месяцев они обещают закончить всю эту улицу. Для остальных выкопали ямы для фундамента. Сходите на месте посмотрите. Лично я пошла посмотреть на одноэтажные, а влюбилась в двухжэтажную. Вы тоже посмотрите на месте и решите. Удачи.

Там 4 готовых есть  (они все проданы) и фундаменты  нескольких  уже готовы. Правильно лучше все на месте смотреть)

Link to comment
Share on other sites

Одноэтажные и по цене более приемлемые, планировка удачная и участок есть. Для молодых семей это очень удобно. Думаю, одноэтажные раскупят все

Link to comment
Share on other sites

Всем здравствуйте. Поздравляю всех кто приобрёл там дом! Все пишут об оплате в основном но ни разу не сказали, что даёт в замен наших кровных денег застройщик? Какие документы? Какие сроки? Какие гарантии, что не дай Бог как в Севиль Массиве обойдутся с людьми? Я чуть не купила там кстати, но видела многих людей приносивших деньги. Мне из очень жаль. Надеюсь они все свои кровные деньги вернули[emoji20]

Link to comment
Share on other sites

19 minutes ago, Rzaeva said:

Всем здравствуйте. Поздравляю всех кто приобрёл там дом! Все пишут об оплате в основном но ни разу не сказали, что даёт в замен наших кровных денег застройщик? Какие документы? Какие сроки? Какие гарантии, что не дай Бог как в Севиль Массиве обойдутся с людьми? Я чуть не купила там кстати, но видела многих людей приносивших деньги. Мне из очень жаль. Надеюсь они все свои кровные деньги вернулиemoji20.png

А Вы попробуйте сами позвонить застройщику и Вам всё объяснят. Если после этого будут вопросы мы поможем.

Link to comment
Share on other sites

45 minutes ago, Rzaeva said:

Всем здравствуйте. Поздравляю всех кто приобрёл там дом! Все пишут об оплате в основном но ни разу не сказали, что даёт в замен наших кровных денег застройщик? Какие документы? Какие сроки? Какие гарантии, что не дай Бог как в Севиль Массиве обойдутся с людьми? Я чуть не купила там кстати, но видела многих людей приносивших деньги. Мне из очень жаль. Надеюсь они все свои кровные деньги вернулиemoji20.png

Что бы там нe сказали, не дали, риск очень велик. Обычно в таких мюгавиля чётко описаны обязанности покупателя и размыто продавца. Как вы верно подметили, Севиль Массиви тому подтверждение. Пора бы и у нас, такого рода проекты делать под гарантию государства, как в развитых странах. 

 

И тут даже дело не в том, что застройщики кидалы, возможно очень порядочные люди. Но вдруг поменяется руководство банка, МЧС попросит астрономическую сумму, пайщики что то не поделят и тд и тп. Будем надеяться, что ничего этого не произойдет. Удачи всем! 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

А Вы попробуйте сами позвонить застройщику и Вам всё объяснят. Если после этого будут вопросы мы поможем.

Если вам не сложно расскажите сперва вы. Как вижу вы очень довольны приобретением[emoji4] что вам пообещали и что в договоре? Строит ммс или мтк? В договоре указаны кто оплачивать будет счетчики? А какая будет коммунальная плата? Купчии на землю и на дом когда дадут ?

Link to comment
Share on other sites

Что бы там нe сказали, не дали, риск очень велик. Обычно в таких мюгавиля чётко описаны обязанности покупателя и размыто продавца. Как вы верно подметили, Севиль Массиви тому подтверждение. Пора бы и у нас, такого рода проекты делать под гарантию государства, как в развитых странах. 

 

И тут даже дело не в том, что застройщики кидалы, возможно очень порядочные люди. Но вдруг поменяется руководство банка, МЧС попросит астрономическую сумму, пайщики что то не поделят и тд и тп. Будем надеяться, что ничего этого не произойдет. Удачи всем! 

Полностью с вами согласна. Очень много рисков, так как к сожалению много не стабильности и беззакония !

Link to comment
Share on other sites

Приветствую всех. Думаю, что в этой жизни рисков много. Но... Застройщик заключает с вами договор. А купчую дают как только вы выплатите деньги полностью. Мы покупали летом. Тогда ипотеки еще не было. Платим непосредственно застройщику. А с ипотекой вы связаны с банком.  Но если в новостройках есть риск того, что на определенном этапе может тормознуть  строительство и вы даже если ваш этаж готов не сможете вселиться, то здесь ваш дом готов и можете вселяться, вам сразу подключают воду, свет , газ (счетчики вы оплачиваете сами). Живите и выплачивайте. Риск есть всегда и во всем, но без него тоже не получается. Хотя застройщики довольно приличные люди , но и им тоже нужно везение. Мы тоже немало переживали и сейчас есть доля неопределенности, но нам там нравиться и мы  с нетерпением ждем конца ремонтных работ. Настройтесь на позитив и все получится.

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Rzaeva сказал:

Если вам не сложно расскажите сперва вы. Как вижу вы очень довольны приобретениемemoji4.png что вам пообещали и что в договоре? Строит ммс или мтк? В договоре указаны кто оплачивать будет счетчики? А какая будет коммунальная плата? Купчии на землю и на дом когда дадут ?

На все построенные дома есть проект ( на каждый дом отдельно), есть купчая на землю( в которой есть разбивка на участки), все дома прошли приемку от БТИ, к поселку подведены все коммуникации ( газ, вода, свет). А самое главное если государственный банк дает на эти дома ипотеку, значит все там с документами в порядке, навряд ли банк будет давать деньги под сомнительные проекты. Если вы платите наличными то идете сразу получать купчую, если нет то после полной выплаты. Счетчики будете устанавливать за свой счет. Плата коммунальная будет за охрану, за уборку и за вывоз мусора. Точно пока не знаем сколько, все остальное ро счетчику.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, S.F.A сказал:

На все построенные дома есть проект ( на каждый дом отдельно), есть купчая на землю( в которой есть разбивка на участки), все дома прошли приемку от БТИ, к поселку подведены все коммуникации ( газ, вода, свет). А самое главное если государственный банк дает на эти дома ипотеку, значит все там с документами в порядке, навряд ли банк будет давать деньги под сомнительные проекты. Если вы платите наличными то идете сразу получать купчую, если нет то после полной выплаты. Счетчики будете устанавливать за свой счет. Плата коммунальная будет за охрану, за уборку и за вывоз мусора. Точно пока не знаем сколько, все остальное ро счетчику.

 

Скажите пожалуйста, а купчая будет только на землю или на дом тоже. А то получается дом захочешь продать не сможешь. Только землю можно продать с чужим домом на ней ))

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Mazdayka сказал:

 

Скажите пожалуйста, а купчая будет только на землю или на дом тоже. А то получается дом захочешь продать не сможешь. Только землю можно продать с чужим домом на ней ))

Естественно и на дом и на землю.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, sanubar сказал:

Честно говоря, я как-раз хотела узнать сколько будет стоит коммуналка. Хотя бы приблизительно.

 

Если мне не изменяет память, в Масазырских городках берут по 0,40 коп за квадрат. Если здесь будет хотя бы так же, то при самой скромной вилле в 3,5 сотки (350 квм) будут платить по 140 манат в месяц. Если будут считать только дома, то самый маленький в 110 квм будет обходится в 44 маната. Не мало конечно.

 

Интересует так же вопрос с отоплением. На фотках видно что отопление половое. Хотя в описании домов об этом не говорят. Так вот интересно так же оплата за отопление отдельно или вместе со всем будет входить в 0,40 копеек

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, sanubar сказал:

Честно говоря, я как-раз хотела узнать сколько будет стоит коммуналка. Хотя бы приблизительно.

Мне сказали что приблизительно 50 ман. Но я думаю это будет считаться  или с кв м дома или же с количества проживающих людей. 

Скоро я уже начну брать % с застройщика за ответы в этой теме))):conf_icon.php:

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, S.F.A сказал:

Естественно и на дом и на землю.

 

Спасибо. Замечательно.

У них офис возле ТВ Лидер? Хочу  в субботу к ним за всеми подробностями заехать.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Mazdayka сказал:

 

Если мне не изменяет память, в Масазырских городках берут по 0,40 коп за квадрат. Если здесь будет хотя бы так же, то при самой скромной вилле в 3,5 сотки (350 квм) будут платить по 140 манат в месяц. Если будут считать только дома, то самый маленький в 110 квм будет обходится в 44 маната. Не мало конечно.

 

Интересует так же вопрос с отоплением. На фотках видно что отопление половое. Хотя в описании домов об этом не говорят. Так вот интересно так же оплата за отопление отдельно или вместе со всем будет входить в 0,40 копеек

Сорри случайно изменила вам репутацию в негативную сторону, исправлю на другой пост .

Отопление это кто как сам выберет, пол делают только в ванной, на кухне и в коридоре. В остальных комнатах делают радиаторы. Нам например предложили сделать во всех комнатах  пол, думаем об этом. А в платить это комби сколько напишет столько и заплатишь.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Mazdayka сказал:

 

Спасибо. Замечательно.

У них офис возле ТВ Лидер? Хочу  в субботу к ним за всеми подробностями заехать.

Да если ехать от Ист петрол с Тбилиского то не доезжая лидера. Легко найти. Узнавайте, может будем соседями )

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, S.F.A сказал:

Сорри случайно изменила вам репутацию в негативную сторону, исправлю на другой пост .

Отопление это кто как сам выберет, пол делают только в ванной, на кухне и в коридоре. В остальных комнатах делают радиаторы. Нам например предложили сделать во всех комнатах  пол, думаем об этом. А в платить это комби сколько напишет столько и заплатишь.

 

Ага, теперь ясно. Я просто подумал централизованное отопление и поэтому какой то тариф должен быть. Тогда понятно.

Что касается отопления через пол, то тут есть и плюсы и минусы. Плюс в том что равномерно обогревается все площадь  и прогрев однозначно идет быстрее.

Минус, и большой,  в том что если какая то авария под полом, то придется раскурочивать все полы и искать эту аварию.  В радиаторе хотя бы видно что и как. И если он допустим со временем начал течь, то это сразу видно и сразу же устраняется. А течь под полом может заявить о себе спустя недели когда там все испортится. 

Так что спорным момент. Но любителей отопления под полом конечно очень много.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Mazdayka сказал:

 

Ага, теперь ясно. Я просто подумал централизованное отопление и поэтому какой то тариф должен быть. Тогда понятно.

Что касается отопления через пол, то тут есть и плюсы и минусы. Плюс в том что равномерно обогревается все площадь  и прогрев однозначно идет быстрее.

Минус, и большой,  в том что если какая то авария под полом, то придется раскурочивать все полы и искать эту аварию.  В радиаторе хотя бы видно что и как. И если он допустим со временем начал течь, то это сразу видно и сразу же устраняется. А течь под полом может заявить о себе спустя недели когда там все испортится. 

Так что спорным момент. Но любителей отопления под полом конечно очень много.

Еще мне интересно насколько это дороже в оплате будет. На счет труб к радиатору их тоже многие кладут под полом, но то что они кладут это не трубы, а что то типо труб в виде шланга то есть без стыков и переходников. В обоих случаях придется пол демонтировать. Радует что снизу соседей не будет )) И сверху)))

Я Вам советую съездите на месте посмотрите тоже. 

Link to comment
Share on other sites

11 minutes ago, Mazdayka said:

 

Ага, теперь ясно. Я просто подумал централизованное отопление и поэтому какой то тариф должен быть. Тогда понятно.

Что касается отопления через пол, то тут есть и плюсы и минусы. Плюс в том что равномерно обогревается все площадь  и прогрев однозначно идет быстрее.

Минус, и большой,  в том что если какая то авария под полом, то придется раскурочивать все полы и искать эту аварию.  В радиаторе хотя бы видно что и как. И если он допустим со временем начал течь, то это сразу видно и сразу же устраняется. А течь под полом может заявить о себе спустя недели когда там все испортится. 

Так что спорным момент. Но любителей отопления под полом конечно очень много.

Расход газа у полового отопления раза в два больше чем у радиаторного. Также половое отопление дороже при монтаже.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Из Хырдалана и Забрата массово бегут люди срочно выставляя на продажу свою недвижимость
      Резко возросло число объявлений о продаже жилья в Хырдалане.
        • Haha
      • 68 replies
    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Haha
        • Like
      • 35 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
      • 97 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 135 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Haha
        • Like
      • 54 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...