Внимание! МАКЛЕР-ВЫМОГАТЕЛЬ

[Lika13]

Всем привет! Решила поделится случаем, с котором столкнулась недавно. Причем как сейчас понимаю, мой случай довольно типичный и причины его глубокая юридическая безграмотность народа. 

 

Искала себе квартиру для аренды, бюджет вариант недалеко от центра. Увидела подходящее объявление. Позвонила по номеру. И тут начали происходить странные вещи. Этот маклер почему то не особо торопился показывать мне квартиру, даже наоборот сказал, чтобы я сначала пошла смотреть другие квартиры, а потом он покажет эту. Ну ок, это можно допустим понять, не хочет лишний раз мотаться туда.

 

Что я и сделала и решила остановится на этой. После нескольких звонков мне только удалось убедить его в серьезности моих намерений и наконец согласился мне показать ее. Договорились встретится. Прихожу его нет, мне пришлось его около 20-25 минут ждать на холоде. как я сейчас понимаю, он просто сидел в своем офисе и ждал пока я ему позвоню, а потом только вышел. 

Вообщем посмотрела квартиру. Звоню на следующий день и говорю, что хочу снять эту квартиру и хочу увидеть хозяина. И опять начались мозгодерства, точно ли я сниму квартиру, не поменяю ли я решение потом..и дт. и так договорились вечером встретится.

 

За час до встречи, этот недомаклер звонит мне и сообщает, что я должна буду заплатить ему 50 манат. Объясняет это тем, что предыдущие клиенты вышли из квартиры через 2 месяца и хозяин ему не заплатит. Я конечно начала возмущаться, сказала что такой договорености у нас не было. Тогда он говорит, что все встреча не состоится. 

 

Представляете сколько времени я потратила и сколько у меня ушло на переговоры с этим маклером и только когда он убедился, что квартира мне понравилась, начал меня шантажировать! Причем в довольно наглой форме. Он не просил ему подкинуть денег за "работу". Он конкретно сказал что у меня нет другого выхода и что если сейчас я не соглашусь встречи с хозяином не состоится. Поскольку у меня реально не было другого выхода я сказала "ок. обсудим это при встречи". 

 

Хозяин мне понравился, оказался порядочным человеком, даже пошел на встречу и скинул цену. Но вот с маклером договорится не удалось и он опять стал меня шантажировать. Сказал даже что записал наш разговор, где я якобы согласилась заплатить. хотя я даже сказала, что готова гарантировать финансово, что не съеду как минимум полгода. 

 

Какой из этой истории можно сделать:

1. этот человек даже не понимает, что шантаж и вымогательство являются уголовно наказуемыми преступлениями.

2. таким образом кидать людей в среде маклеров является в порядке вещей. 

 

Не стала ему платить по нескольким причинам:

1. Его работа для меня не стоит 50 манат. (показал мне квартиру только 1 раз и только эту и еще заставил ждать на холоде) За 50 манат люди 2 полных рабочих дня работают.

2. Я не иду на поводу у шантажистов.

3. Если бы я сейчас пошла у него на поводу, он и дальше бы продолжил таким образом кидать людей.

4. Отвечать на действия других людей не собираюсь.

 

Что еще могу сказать, да, я понимаю, что такой рынок, что так и работают большинство маклеров, но все-таки это от нас зависит, позволим ли мы нарушать свои права или нет. 

 

Имейте ввиду этот человек представился как Джейхун, его номера телефонов 070 329-88-2*, 55 859-88-2*, 050 329-88-2*

[L-eek]

Че за чудо маклер? Шли те его на все 3 стороны. Не вы его нанимали, а хозяин квартиры.

Лап аг елийиблер ээ.

[lost13]

Господи, йер гей везде маклеры, надо было сразу плюнуть и искать другие варианты...... ИМХО

Edited January 13, 2017 by lost13

[}{anasaka sensei]

да все они такие..  

[pdq]

А бедный хозяин квартиры наверно не понимает, почему его хорошая квартира не сдается. Уверена, маклер ему лапшу на уши вешает. Поэтому надо и самим тоже давать объявление о продаже или сдаче квартиры, а не доверять полностью маклерам.

[Grazella]

он вам сказал свои условия вы согласились не платить это не правильно

[Lika13]

Только что, Grazella сказал:

он вам сказал свои условия вы согласились не платить это не правильно

он мне не говорил о своих условиях ни слова, сколько раз мы перезванивались. И только за час до встречи с хозяином, поставил меня перед фактом. Почитайте уголовный кодекс, это называется вымогательство.

Это то, о чем я говорю, народ не понимает, где проходит грань между "ставить условия" и вымогательством.

[Lika13]

6 минут назад, pdq сказал:

А бедный хозяин квартиры наверно не понимает, почему его хорошая квартира не сдается. Уверена, маклер ему лапшу на уши вешает. Поэтому надо и самим тоже давать объявление о продаже или сдаче квартиры, а не доверять полностью маклерам.

да, точно

[klavdiya]

правильно они сдирают у всех им дают проценты хозяева квартир а  вы не должны ему ничего а если будет шантажировать скажите что в прокуратуру на него заявите

[Grazella]

8 минут назад, Lika13 сказал:

он мне не говорил о своих условиях ни слова, сколько раз мы перезванивались. И только за час до встречи с хозяином, поставил меня перед фактом. Почитайте уголовный кодекс, это называется вымогательство.

Это то, о чем я говорю, народ не понимает, где проходит грань между "ставить условия" и вымогательством.

ханум вы нашли без него квартиру? нет это его работа

[Duress]

2 минуты назад, Grazella сказал:

ханум вы нашли без него квартиру? нет это его работа

Свою работу надо делать корректно. Без хамства и не пользуясь уязвимостью клиента!

Edited January 13, 2017 by Duress

[Grazella]

3 минуты назад, Duress сказал:

Свою работу надо делать корректно. Без хамства и не пользуясь уязвимостью клиента!

я сама из сферы предоставления услуг, и наши клиенты совершенно не имеют совести, обращаются уточнить цены у 15-20 отелей даем цены говорят интересуемся ценовой политикой и критериями находим опять не то в тот то день ему чесать попу видители надо а наследующий день жена на эпиляцию идет, спрашиваеться сами же сказали 15-18 вылет должен состояться не ися пусть все на совестях клиентов будет,я лично не стала бы стоять и ждать маклера кот меня игнорит мало маклеров что ли ан нет именно он, и никакая другая квартира не подходила ей

[no_limited]

20 минут назад, Lika13 сказал:

да, точно

скрытая запись разговора , без предупреждения противоположной стороны , так же вне закона

[gh68]

26 минут назад, Lika13 сказал:

Почитайте уголовный кодекс, это называется вымогательство.

Убежден,что вы сами этот кодекс никогда не читали. А вы уверены что порядочный человек, который пошел вам навстречу, платит налоги в казну от тех денег которые вы ему будете платить? Это называется уклонение от уплаты налогов.

[Lika13]

Только что, gh68 сказал:

Убежден,что вы сами этот кодекс никогда не читали. А вы уверены что порядочный человек, который пошел вам навстречу, платит налоги в казну от тех денег которые вы ему будете платить? Это называется уклонение от уплаты налогов.

у меня вообще то юридическое образование))) не понимаю вашего вопроса

[bakuba]

45 minutes ago, Lika13 said:

Всем привет! Решила поделится случаем, с котором столкнулась недавно. Причем как сейчас понимаю, мой случай довольно типичный и причины его глубокая юридическая безграмотность народа. 

 

Искала себе квартиру для аренды, бюджет вариант недалеко от центра. Увидела подходящее объявление. Позвонила по номеру. И тут начали происходить странные вещи. Этот маклер почему то не особо торопился показывать мне квартиру, даже наоборот сказал, чтобы я сначала пошла смотреть другие квартиры, а потом он покажет эту. Ну ок, это можно допустим понять, не хочет лишний раз мотаться туда.

 

Что я и сделала и решила остановится на этой. После нескольких звонков мне только удалось убедить его в серьезности моих намерений и наконец согласился мне показать ее. Договорились встретится. Прихожу его нет, мне пришлось его около 20-25 минут ждать на холоде. как я сейчас понимаю, он просто сидел в своем офисе и ждал пока я ему позвоню, а потом только вышел. 

Вообщем посмотрела квартиру. Звоню на следующий день и говорю, что хочу снять эту квартиру и хочу увидеть хозяина. И опять начались мозгодерства, точно ли я сниму квартиру, не поменяю ли я решение потом..и дт. и так договорились вечером встретится.

 

За час до встречи, этот недомаклер звонит мне и сообщает, что я должна буду заплатить ему 50 манат. Объясняет это тем, что предыдущие клиенты вышли из квартиры через 2 месяца и хозяин ему не заплатит. Я конечно начала возмущаться, сказала что такой договорености у нас не было. Тогда он говорит, что все встреча не состоится. 

 

Представляете сколько времени я потратила и сколько у меня ушло на переговоры с этим маклером и только когда он убедился, что квартира мне понравилась, начал меня шантажировать! Причем в довольно наглой форме. Он не просил ему подкинуть денег за "работу". Он конкретно сказал что у меня нет другого выхода и что если сейчас я не соглашусь встречи с хозяином не состоится. Поскольку у меня реально не было другого выхода я сказала "ок. обсудим это при встречи". 

 

Хозяин мне понравился, оказался порядочным человеком, даже пошел на встречу и скинул цену. Но вот с маклером договорится не удалось и он опять стал меня шантажировать. Сказал даже что записал наш разговор, где я якобы согласилась заплатить. хотя я даже сказала, что готова гарантировать финансово, что не съеду как минимум полгода. 

 

Какой из этой истории можно сделать:

1. этот человек даже не понимает, что шантаж и вымогательство являются уголовно наказуемыми преступлениями.

2. таким образом кидать людей в среде маклеров является в порядке вещей. 

 

Не стала ему платить по нескольким причинам:

1. Его работа для меня не стоит 50 манат. (показал мне квартиру только 1 раз и только эту и еще заставил ждать на холоде) За 50 манат люди 2 полных рабочих дня работают.

2. Я не иду на поводу у шантажистов.

3. Если бы я сейчас пошла у него на поводу, он и дальше бы продолжил таким образом кидать людей.

4. Отвечать на действия других людей не собираюсь.

 

Что еще могу сказать, да, я понимаю, что такой рынок, что так и работают большинство маклеров, но все-таки это от нас зависит, позволим ли мы нарушать свои права или нет. 

 

Имейте ввиду этот человек представился как Джейхун, его номера телефонов 070 329-88-2*, 55 859-88-2*, 050 329-88-2*

Я так понял, вы впервые обращаетесь к маклеру. В принципе  щас везде так. Маклер за сдачу кв. берет 50азн. Так что, неправильно вы поступили.  Halalliq нельзя забывать. З.Ы. я не маклер.

[AgilAbdullayev]

1 minute ago, Lika13 said:

у меня вообще то юридическое образование))) не понимаю вашего вопроса

Тоесть вы смотрели квартиру, а за час до встречи с хозяином вас поставили перед фактом что вы или платите 50 манатов, или просто уходите - и вы это называете ПРЕСТУПЛЕНИЕМ? И за это человека посадят на 3 года минимум?

Maddə 182. Hədə-qorxu ilə tələb etmə

 

182.1. Hədə-qorxu ilə tələb etmə, yəni zərərçəkmiş şəxsin və ya onun yaxın qohumlarının şəxsiyyəti üzərində zor göstərmə, onların haqqında rüsvayedici məlumatlar yayma və ya onların əmlakını tələf etmə hədəsi ilə özgənin əmlakını və ya əmlaka olan hüququnu və ya əmlak xarakteri daşıyan digər hərəkətlər etməsini tələb etmə—

üç ildən beş ilədək müddətə azadlıqdan məhrum etmə ilə cəzalandırılır.

Вымогательство (ст. 163 УК РФ) — требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких.

[basir]

38 minutes ago, lost13 said:

Господи, йер гей везде маклеры, надо было сразу плюнуть и искать другие варианты...... ИМХО

маклеры просто делают свою  работу, фактически это деньги из воздуха но и процент кидняков довольно большой.

Мой первый опыт общения с маклерами, был таков что за 1 день поступило порядка 20 звонков с предложением о сотрудничестве и при этом ни один не предложил привести клиентов. Потом в объявлении попросил маклеров не беспокоить. 

[Lika13]

Только что, bakuba сказал:

Я так понял, вы впервые обращаетесь к маклеру. В принципе  щас везде так. Маклер за сдачу кв. берет 50азн. Так что, неправильно вы поступили.  Halalliq нельзя забывать. З.Ы. я не маклер.

нет, я не впервые обращаюсь. до этого и после, я говорила еще с другими маклерами. и убедилась что была права. во-вторых, если бы этот человек чисто по-человечески попросил меня подкинуть деньги, а не ВЫМОГАЛ может я что то и дала ему

[HHA71]

не хочет не надо

пошлите его подальше найдите хозяина и договоритесь на прямую, пусть кусает потом локти

[CekpeT]

Только что, Lika13 сказал:

нет, я не впервые обращаюсь. до этого и после, я говорила еще с другими маклерами. и убедилась что была права. во-вторых, если бы этот человек чисто по-человечески попросил меня подкинуть деньги, а не ВЫМОГАЛ может я что то и дала ему

Это не вымогательство, это процент за его услуги. 

Он же Вас не заставлял пользоваться его услугами, он назвал цену за них, а соглашаться или нет, это Ваш выбор. За предоставляемые услуги надо платить. 

[gh68]

3 минуты назад, Lika13 сказал:

у меня вообще то юридическое образование))) не понимаю вашего вопроса

А что тут непонятного? Вы всегда руководствуетесь УК Аз.Респ прежде чем что либо сделать?

Если бы вы не согласились ему платить эти деньги он бы вам его не показал бы.А если была договоренность то ее надо соблюдать. Прав этот маклер-вымогатель или нет это уже другой вопрос. А вы нарушив условие сделали так что он в будущем будет еще более настойчив чтобы получить свои бабки прежде чем его опять кинут.

[gh68]

Я бы послал его подальше. Слава богу пустующих квартир и маклеров пруд пруди. А вот согласиться и кинуть это не хорошо.

[AgilAbdullayev]

58 minutes ago, Lika13 said:

Какой из этой истории можно сделать:

1. этот человек даже не понимает, что шантаж и вымогательство являются уголовно наказуемыми преступлениями.

2. таким образом кидать людей в среде маклеров является в порядке вещей. 

 

Оставлю юридическую часть на стороне, так как про это уже сказал свое мнение вопросом.

 

Ничего не могу говорит про хамство и не этичних действий маклера, но могу допускать что такого было. Но ваши действии тоже не служит примером. Вас ставили перед фактом (шантажировали),  а вместе того что повернуться и уйти (в городе полно маклеров и квартир), или же четко сказать "нет, не буду платит", вы ответили "ок. обсудим это при встречи". А потом, в конце, вы отказались платит. Эта цепная реакция, из за вашего поведения он с следующим клиентом себя также будет вести.

 

[Lika13]

Только что, gh68 сказал:

А что тут непонятного? Вы всегда руководствуетесь УК Аз.Респ прежде чем что либо сделать?

Если бы вы не согласились ему платить эти деньги он бы вам его не показал бы.А если была договоренность то ее надо соблюдать. Прав этот маклер-вымогатель или нет это уже другой вопрос. А вы нарушив условие сделали так что он в будущем будет еще более настойчив чтобы получить свои бабки прежде чем его опять кинут.

вот и именно что такой договорености не было. этот человек стал шантажировать в последний момент. если для вас такая ситуация в полне нормально, то искренне не рада за вас. это говорит о том что люди у нас готовы идти на поводу у шантажистов

[alexandro]

15 minutes ago, Lika13 said:

у меня вообще то юридическое образование))) не понимаю вашего вопроса

тем более -вы должны быди изначально все обсудить с риэлтором вплоть до стоимости его услуг

[Duress]

25 минут назад, Grazella сказал:

я сама из сферы предоставления услуг, и наши клиенты совершенно не имеют совести, обращаются уточнить цены у 15-20 отелей даем цены говорят интересуемся ценовой политикой и критериями находим опять не то в тот то день ему чесать попу видители надо а наследующий день жена на эпиляцию идет, спрашиваеться сами же сказали 15-18 вылет должен состояться не ися пусть все на совестях клиентов будет,я лично не стала бы стоять и ждать маклера кот меня игнорит мало маклеров что ли ан нет именно он, и никакая другая квартира не подходила ей

Вот поэтому для того, чтобы работать с людьми, нужно обладать достаточной долей терпения. Иначе менять профессию. А тот контингент, который у нас работает маклерами, за редким исключением, мало отличается от уровня торговцев Бина\Сядаряк

Edited January 13, 2017 by Duress

[Lika13]

Только что, AgilAbdullayev сказал:

Оставлю юридическую часть на стороне, так как про это уже сказал свое мнение вопросом.

 

Ничего не могу говорит про хамство и не этичних действий маклера, но могу допускать что такого было. Но ваши действии тоже не служит примером. Вас ставили перед фактом (шантажировали),  а вместе того что повернуться и уйти (в городе полно маклеров и квартир), или же четко сказать "нет, не буду платит", вы ответили "ок. обсудим это при встречи". А потом, в конце, вы отказались платит. Эта цепная реакция, из за вашего поведения он с следующим клиентом себя также будет вести.

 

зачем я должна была просто уйти? я потратила много времени и этот человек зная что квартира мне понравилась стал давить на меня, хотя до этого я не обещала ему ничего. Даже по-человечески это не справедливо 

[Lika13]

Только что, alexandro сказал:

тем более -вы должны быди изначально все обсудить с риэлтором вплоть до стоимости его услуг

нет, не должна. где это написано?

[Olenenok]

7 минут назад, Lika13 сказал:

нет, я не впервые обращаюсь. до этого и после, я говорила еще с другими маклерами. и убедилась что была права. во-вторых, если бы этот человек чисто по-человечески попросил меня подкинуть деньги, а не ВЫМОГАЛ может я что то и дала ему

что значит "чисто по-человечески попросил"? это его работа, его услуги. вы платите ему за то, что он для вас нашел квартиру. он не должен просить подкидывать. нужно договор составлять с клиентами. он же не обязан просто так вам квартиру искать, да? 

и кроме того, вы не имеете права выкладывать чужие телефонные номера, имена и данные человека. 

[sfinks]

49 минут назад, Grazella сказал:

он вам сказал свои условия вы согласились не платить это не правильно

Какие условия?!Квартира не его,договор у маклера с хозяином!

Скорее всего маклер решил поживиться-дополнительно содрать

50 азн. и с клиента!

[Olenenok]

2 минуты назад, Duress сказал:

Вот поэтому для того, чтобы работать с людьми, нужно обладать достаточной долей терпения. Иначе менять профессию. А тот контингент, который у нас работает маклерами, за редким исключением, мало отличается от уровня торговцев Бина\Сядаряк

у нас 90% общества такое. 

[alexandro]

6 minutes ago, Lika13 said:

нет, не должна. где это написано?

это по умолчанию-вы же не на базаре а выставлять телефон и имя человека на всеобщее обозрение это вообще не корректно и противозаконно

[sfinks]

8 минут назад, gh68 сказал:

Если бы вы не согласились ему платить эти деньги он бы вам его не показал бы.А если была договоренность то ее надо соблюдать. Прав этот маклер-вымогатель или нет это уже другой вопрос. А вы нарушив условие сделали так что он в будущем будет еще более настойчив чтобы получить свои бабки прежде чем его опять кинут.

С каких это пор наглый шантаж и вымогательство расценивается,

как невыполнение условий договора...?!))

[Lika13]

Только что, Olenenok сказал:

что значит "чисто по-человечески попросил"? это его работа, его услуги. вы платите ему за то, что он для вас нашел квартиру. он не должен просить подкидывать. нужно договор составлять с клиентами. он же не обязан просто так вам квартиру искать, да? 

и кроме того, вы не имеете права выкладывать чужие телефонные номера, имена и данные человека. 

вот именно. у нас не было договоренности о том, что я должна ему что-то заплатить. А за свою работу он уже с хозяина взял и работал на хозяина, а не на меня. Выкладываю чтобы другие знали с кем имеют дело

[Lika13]

Только что, alexandro сказал:

это по умолчанию-вы же не на базаре а выставлять телефон и имя человека на всеобщее обозрение это вообще не корректно и противозаконно

 я не выставляю его паспортные данные , а пишу то что и так есть в интернете, в тех объявлениях, что он выставляет

[sfinks]

55 минут назад, Grazella сказал:

он вам сказал свои условия вы согласились не платить это не правильно

Маклер не заключал договор с клиентом,а нагло вымогал с последнего 50 азн.!

[gh68]

11 минуту назад, Lika13 сказал:

если для вас такая ситуация в полне нормально, то искренне не рада за вас. это говорит о том что люди у нас готовы идти на поводу у шантажистов

Вы внимательно читаете посты? 

Я не приветствую действия маклера, но и ваши тоже не одобряю. Я,гораздо часто сталкивался с теми кто обещает но старается улизнуть от исполнения, чем с вымогателями.

Edited January 13, 2017 by gh68

[Lika13]

Только что, Olenenok сказал:

у нас 90% общества такое. 

да. поэтому и решила сейчас не молчать. пора менять ситуацию, хоть и постепенно. 

[Abrams]

2 minutes ago, Lika13 said:

вот именно. у нас не было договоренности о том, что я должна ему что-то заплатить. А за свою работу он уже с хозяина взял и работал на хозяина, а не на меня. Выкладываю чтобы другие знали с кем имеют дело

Надо было сказать что вы не согласны, а потом найти через соседей выход на хозяина. Маклер поступил неправильно что прижал вас после того как понял что вам квартира нравится...В принципе даже если вы его обманули вы наказали его за хамство...

 

И номера телефонов нужно было полностью написать, чтобы народ знал своих героев. Лично я с таким маклером не хочу иметь дело...