Кому платить квартплату жеку или беледйе ?

[Naba]

Государственные дома принадлежат беледийе?по моему нет

Не имеет значение кому принадлежит, за территорию отвечает бялядийя.

[S.ELENA]

Только что, snapshot сказал:

Вроде мы платили 10 или 12 манат за год

 Приватизированная квартира?

http://news.day.az/society/316888.html

Edited April 7, 2017 by S.ELENA

[snapshot]

Только что, Naba сказал:

 

Не имеет значение кому принадлежит, за территорию отвечает бялядийя.

 

За территорию отвечает бялядийе,а причем тут имущественный налог за излишек квадратуры?

[snapshot]

Только что, S.ELENA сказал:

 Приватизированная квартира?

Да.Но только не новостройка.

[HHA71]

4 минуты назад, Naba сказал:

 

На основе какого документа, договора?

 

По идее должен быть но его нет

иначе работники ЖЭКа не будут вывозить мусор

[Naba]

За территорию отвечает бялядийе,а причем тут имущественный налог за излишек квадратуры?

Какие ещё излишки?

[pereyra55]

Я плачу в жэк

[Naba]

По идее должен быть но его нет
иначе работники ЖЭКа не будут вывозить мусор

Вообще-то ичра. Работники ЖЭКа играют в нарды.

[Антихимик]

44 минуты назад, snapshot сказал:

Вопросик.Это вы про новостройки или про государственные здания?

 

Про любую квартиру, если есть купчая конечно.

Если новостройка не принята официально и нет купчей, то и налог не платится. нет купчей - нет собственности.

[alexandro]

1 hour ago, albreht said:

Очень давно , всех послал ))

только плачу за свет ,газ и воду 

 

 

а мусор   куда деваете ? ведь за вывоз мусора надо в жек платить

[alexandro]

26 minutes ago, Naba said:

 

За мусор вы уже платите налогом на имущество.

Налог= (жил.площадь - 30)*0.4АЗН*коэффициент зоны (варьируется между 0.7-1.5)

 

это кто  вам такое сказал

[albreht]

1 час назад, alexandro сказал:

а мусор   куда деваете ? ведь за вывоз мусора надо в жек платить

Я как- то об этом не подумал  )))

Если , честно никто не просил  

 

[snapshot]

5 минут назад, S.ELENA сказал:

 Приватизированная квартира?

http://news.day.az/society/316888.html

Ну примерно так и выходит 0,3 в месяц за прописанно,делает 3.6 в год.

Ну вот тут интересный момент,как раз ставит точку.

"Информация об отмене платы за вывоз мусора в домах, входящих в государственный жилищный фонд, не соответствует действительности. Решение Кабинета министров Азербайджана в СМИ было искажено. Утратило силу старое постановление Кабмина, в котором говорилось, что тариф на услугу по вывозу бытовых отходов для категории населения составляет 14 гяпиков. В настоящее время плата за перевозку и утилизацию мусора для категории населения на одного человека составляет 30 гяпиков в месяц".

 Это ответ на вопрос 

 

Недавно в местных СМИ была распространена информация о решении Кабинета министров Азербайджана об отмене платы за вывоз и утилизацию бытовых отходов в домах, входящих в государственный и общественный жилищные фонды. Касается ли эта отмена также кооперативных домов?", - отмечается в письме.

 

То есть есть здания общественного фонда,скорее всего это новостройки с домохозяйствами,и есть государственные жилищний фонд,которого хозяйство веде жилищнокомунальное управление при Исполнительно власти.

Следовательно плата за услуги домам общественного фонда оплачивается через бэлэдийэ,а плата за услиги государственнго жилищного фонда оплачивается через жэк.

 

 

 

[S.ELENA]

Только что, albreht сказал:

Я как- то об этом не подумал  )))

Если , честно никто не просил  

 

Это потому, что Вы уже их "послали"

[snapshot]

7 минут назад, Антихимик сказал:

 

Про любую квартиру, если есть купчая конечно.

Если новостройка не принята официально и нет купчей, то и налог не платится. нет купчей - нет собственности.

ниже написал.Это про мусор.

Но какое отношение имеет бэлэдийэ к оплате налога за имущество?И еще это имущество находится в государственном жилищном фонде,а не в общественном,и не частный дом.

[Антихимик]

41 минуту назад, Naba сказал:

Еще отмечу что за благоустройства и вывоз мусора отвечает бялядийя. А то для чего мы платим налоги которые идут прямо на счет бялядийя?!

 

47 минут назад, Naba сказал:

И никто толком не разбирается...

1. ЖЭК не имеет никакого права что либо у вас требовать, если у вас нет договора об обслуживании.

2. Нет такого понятия как "кварт. плата". Оно было во время правления СССР.

3. В бялядийя платите налог на имущество (за дом и участок (если есть)). Чтоб платить налог вы должны пройти регистрацию в бялядийя и на основе ваших документов на недвижимость (купчая и тех. паспорт) они вычисляют налог. Далее вы платите этот налог через меж. банк.

Если нет купчии, то бялядийя не имеет право требовать у вас налог или посчитать его из воздуха (не опираясь на тех.паспорт).

 

20 минут назад, Naba сказал:

За мусор вы уже платите налогом на имущество.

Налог= (жил.площадь - 30)*0.4АЗН*коэффициент зоны (варьируется между 0.7-1.5)

 

 

12 минуты назад, Naba сказал:

На основе какого документа, договора?

 

 

Налог на имущество никакого отношения к мусору и в обслуживанию дома не имеет.

Налог на имущество собирается на нужды беледийэ, в т.ч. и благоустройство территории и т.п. 

 

Конечно сейчас такого понятия квартплата нет, это мы так по привычке называем плату в ЖЭК, которая состоит из жилищного сбора на обслуживание здания и платы за мусор.

 

Вы правы  что должен быть договор между владельцем квартиры и ЖЭКом, но на практике таких договоров  никто не заключает. То что Вы платите за мусор ЖЭК перечисляет на счет компании которая занимается уборкой и утилизацией мусора, и то что Вы платите за жилищный сбор идет на обслуживание здания, но это такие маленькие деньги, что их даже не хватает на зарплату дворникам.

 

По закону ЖЭКи должны быть ликвидированы и обслуживание дома будет производить или частная обслуживающая компания или товарищество собственников жилья ТСЖ, но и цены тогда будут как в новостройках.

 

Насчет купчей, Вы совершенно правы, налог с имущества платится с того, что находится в частной собственности. Нет купчии - нет налога.

[snapshot]

13 минуты назад, Naba сказал:

 

Какие ещё излишки?

 

Значит у вас нет квитанции.

 

А про мусор я ниже написал.

[Антихимик]

37 минут назад, Юсиф Юсиф сказал:

Кто знает сколько платить за вывоз мусора? Кто знает отпишитесь  пожалуйста. 

Жилищный сбор в ЖЭК  с приватизированных квартир  1,5 гяп. за кв. метр жилой площади ( часто ЖЭК округляет до 2 гяп., но это не правильно), с приватизированных квартир 2 гяп. за кв. метр жилой площади, с квартир не в здании ( к примеру в дворовых системах) или без коммунальных удобств ( туалет и ванная во дворе и т.п.) 1 гяп. за кв. метр.

 

Плата за мусор 30 гяп. за каждого прописанного в месяц. 

[Зюзюка]

2 часа назад, kong сказал:

Добрый вечер ! Вчера приходили с беледйе принесли квитанцию....   сегодня приходили с жека тоже с квитанцией на руках.. так кому же платить??

Я плачу в ЖЭК .  Квартира не приватизирована. Пятиэтажка. За год 36 манат.

[Naba]

 
Налог на имущество никакого отношения к мусору и в обслуживанию дома не имеет.
Налог на имущество собирается на нужды беледийэ, в т.ч. и благоустройство территории и т.п. 
 
Конечно сейчас такого понятия квартплата нет, это мы так по привычке называем плату в ЖЭК, которая состоит из жилищного сбора на обслуживание здания и платы за мусор.
 
Вы правы  что должен быть договор между владельцем квартиры и ЖЭКом, но на практике таких договоров  никто не заключает. То что Вы платите за мусор ЖЭК перечисляет на счет компании которая занимается уборкой и утилизацией мусора, и то что Вы платите за жилищный сбор идет на обслуживание здания, но это такие маленькие деньги, что их даже не хватает на зарплату дворникам.
 
По закону ЖЭКи должны быть ликвидированы и обслуживание дома будет производить или частная обслуживающая компания или товарищество собственников жилья ТСЖ, но и цены тогда будут как в новостройках.
 
Насчет купчей, Вы совершенно правы, налог с имущества платится с того, что находится в частной собственности. Нет купчии - нет налога.

Вывоз мусора не считается благоустройством?

На основе какого документа люди должны платить за вывоз мусора? И почему не посредством банка на счет ичра?

[KamiNoSora]

2 часа назад, galino4ka сказал:

ну должны на благоустройство дома и территории

супир евроримонт лифтов и обсыканых падъездав 

[Антихимик]

1 час назад, bongo сказал:

если квартира приватизирована (точнее ест купчая, квартира в новостройке) как считается налог в беледия? если можно дайте ссылку где популярно это объяснено. 2 раза получал от них бумагу 2 раза по разному било написано. И куда платить эти деньги

 

 

http://www.1news.az/economy/20150410013723833.html

 

Налог платится с общей площади квартиры. 30 кв. метров освобождаются от налогов, т.е. платите с той части площади которая выше 30 кв. м

Плата 40 гяп. за кв. метр умноженная на коэфф зоны.

Коэффициент в зависимости от зоны от 0,7 до 1,5 

[Зюзюка]

Прописаны 4-е человека. 36:12=3     3:4=0.75 . За доного человека в месяц выходит 75 qepik

[Turan_04]

1 час назад, Фернандо Альтамирано сказал:

ЖЭК собирает за вывоз мусора, Беледийя за землю типо налог (года 3-4 назад придумали). 

 

раньше по закону муниципалитету (местное самоуправления) входило полномочие брать налог на землю только у владельцев частных домов. но после изменения закона по административному делению. кабинет министров решили, что приравнять также земельные участки где имеются здании советской постройки. 

т.е. когда-то относящееся земельные участки под юрисдикции местной исполнительной власти районов города Баку, были переданы муниципалитету.

не знаю, зачем столько тратиться на этот муниципалитет, если есть местная исполнительная власть? 

муниципалитет для районов не нужный орган, кроме сельских населенных пунктов. 

 

Edited April 7, 2017 by Turan_04

[S.ELENA]

2 минуты назад, Зюзюка сказал:

Я плачу в ЖЭК .  Квартира не приватизирована. Пятиэтажка. За год 36 манат.

А Вам только в ЖЭК и надо платить,т.к. квартира не приватизирована. Я же плачу и в ЖЭК( квар/плату и мусор), и в беледийя(налог на  имущество).Правда, за год у меня получается  32,76 ман. за 6 человек( в ЖЭК)

[Антихимик]

3 минуты назад, Naba сказал:

 

Вывоз мусора не считается благоустройством?

На основе какого документа люди должны платить за вывоз мусора? И почему не посредством банка на счет ичра?

 

 

Нет не считается. Платят на основании тарифов утвержденных кабинетом министров, 30 гяп. в месяц с каждого прописанного.

Если ЖЭКи упразднят тариф останется прежний, просто будем платить или сразу в компанию по уборке мусора или частной управляющей компании.

Плата за мусор относится к тарифам которые утверждаются Тарифным советом.

 

Насчет оплаты в банк, согласен с Вами, плата за жил сбор и мусор в ЖЭК осталась единственной оплатой, которую приходится платить не через банк. Даже налог с имущества беледийэ можно оплатить через банк. В чем причина я не знаю.

[Антихимик]

16 минут назад, snapshot сказал:

ниже написал.Это про мусор.

Но какое отношение имеет бэлэдийэ к оплате налога за имущество?И еще это имущество находится в государственном жилищном фонде,а не в общественном,и не частный дом.

 

Налог на имущество относится к местным налогам и его платят в беледиййэ, и по идее из этого налога и формируется бюджет беледийэ, так же как из налога на рекламу и некоторых других налогов, которые собирает беледийэ.

Не важно в каком фонде находится имущество, важен сам факт владения частной собственностью. 

[snapshot]

4 минуты назад, Антихимик сказал:

 

 

http://www.1news.az/economy/20150410013723833.html

 

Налог платится с общей площади квартиры. 30 кв. метров освобождаются от налогов, т.е. платите с той части площади которая выше 30 кв. м

Плата 40 гяп. за кв. метр умноженная на коэфф зоны.

Коэффициент в зависимости от зоны от 0,7 до 1,5 

Вопросик.Владелец квартиры физическое лицо?Физическое лицо не должно быть зарегистрировано как физическое лицо?

[Антихимик]

11 минуту назад, Зюзюка сказал:

Прописаны 4-е человека. 36:12=3     3:4=0.75 . За доного человека в месяц выходит 75 qepik

 

Так это же у Вас не только за мусор 36 ман., там еще и жилищный сбор, по 2 гяп. за кв. метр в месяц. 

За мусор всего 30 гяп. в месяц с человека. 

[snapshot]

1 минуту назад, Антихимик сказал:

 

Налог на имущество относится к местным налогам и его платят в беледиййэ, и по идее из этого налога и формируется бюджет беледийэ, так же как из налога на рекламу и некоторых других налогов, которые собирает беледийэ.

Не важно в каком фонде находится имущество, важен сам факт владения частной собственностью. 

По вашей ссылке определяющий орган исполнительная власть,причем тут бэлэдийэ?И взымание налога с приватизированной в государственном здании квартиры?

http://www.1news.az/economy/20150410013723833.html

[Maddy]

Только что, Naba сказал:

В бялядийя платите налог на имущество (за дом и участок (если есть)).

bina evlərinə də aiddir?

[Антихимик]

12 минуты назад, Turan_04 сказал:

 

раньше по закону муниципалитету (местное самоуправления) входило полномочие брать налог на землю только у владельцев частных домов. но после изменения закона по административному делению. кабинет министров решили, что приравнять также земельные участки где имеются здании советской постройки. 

т.е. когда-то относящееся земельные участки под юрисдикции местной исполнительной власти районов города Баку, были переданы муниципалитету.

не знаю, зачем столько тратиться на этот муниципалитет, если есть местная исполнительная власть? 

муниципалитет для районов не нужный орган, кроме сельских населенных пунктов. 

 

 

Согласен должно остаться что то одно, или муниципалитет или исполнит. власть.

Просто под давлением Совета Европы у нас провели выборы в муниципальные органы, а что делать с ними дальше и какие их функции до сих пор не разобрались.

[snapshot]

2 минуты назад, Maddy сказал:

bina evlərinə də aiddir?

Dəqiq desək Dövlət bina evlərində mənzillərə aiddir?

[Антихимик]

3 минуты назад, snapshot сказал:

По вашей ссылке определяющий орган исполнительная власть,причем тут бэлэдийэ?И взымание налога с приватизированной в государственном здании квартиры?

http://www.1news.az/economy/20150410013723833.html

Налог на имущество с физ. лиц взимается беледийэ.

И какая разница в каком здании находиться квартира, в государственном, ведомственном или кооперативном. Это же не квартплата, это налог с имущества, и это имущество находится в вашей частной собственности.

[Антихимик]

5 минут назад, Maddy сказал:

bina evlərinə də aiddir?

Да

[avto6ka]

В жэк платим за троих 17 манат в год,а в бялядия 6манат в год.

[avto6ka]

1 час назад, albreht сказал:

Очень давно , всех послал ))

только плачу за свет ,газ и воду 

 

 

Когда вам понадобиться продать квартиру или справка с места жительства,они вам все долги припомнят,пока не заплатите,никакую бумажку не получите

[snapshot]

10 минут назад, Антихимик сказал:

Да

А что по поводу физического лица?Владелец квартиры ведь не физическое лицо.А речь про физическое лицо.

[Maddy]

Только что, snapshot сказал:

Dəqiq desək Dövlət bina evlərində mənzillərə aiddir?

Bəli bunu soruşurdum. 

[Антихимик]

2 минуты назад, snapshot сказал:

А что по поводу физического лица?Владелец квартиры ведь не физическое лицо.А речь про физическое лицо.

 

Как не физическое лицо, а какое - юридическое что ли?

 

Это обычный налог на имущество, который есть практически во всех странах мира. У нас его отнесли к категории местных налогов и поэтому он идет не в гос. бюджет, а в бюджет беледийэ.

Этот налог был уже давно, просто раньше нефть стоила дорого, бюджет формировался легко и на этот налог не обращали внимание. Тем более что до 2015 года он должен был платиться не по площади, а по стоимости квартиры. Вот и были проблемы с подсчетом налогов. Сами беледийэ не знали как рассчитать налог.