Кому платить квартплату жеку или беледйе ?

[Naba]

Короче, считаю что многое мы прояснили. А недочёты в законодательстве оставим избранникам народа.

[snapshot]

4 минуты назад, Антихимик сказал:

А как можно покупать или продавать чужую собственность?

Если квартира не моя собственность и не мое имущество,как Вы утверждаете,  какое право я имею ее распоряжаться?

Вот я написал,право на продажу и покупку жил площади.

[snapshot]

8 минут назад, Naba сказал:

 

Вообще-то это чыхарыш из госреестра, где регистрируется ваше право на имущество.

 

Регистрация права на имущество.Что в квартире ваше имущество?Только ремонт,полы,сантехника,вещи,и жилое пространство,но не часть здания.

[Allisa]

1 час назад, kong сказал:

 

да  находится на баилове под моим домом Ханлара 44

Это 44 -дом, не 42-й?

В любом случае,рядом с клубом спортивным.

Сначала бялядийя с угла,потом клуб.

[doter2]

Жеку однозначно.

[kong]

1 минуту назад, Allisa сказал:

Это 44 -дом, не 42-й?

В любом случае,рядом с клубом спортивным.

Сначала бялядийя с угла,потом клуб.

да верно .

[Sara S]

55 минут назад, Антихимик сказал:

 

Вот это в самом деле интересный вопрос. 

Обслуживание здание  - это точно работа ЖЭКа, т.к. дом на балансе ЖЭКа.

Асфальтирование и благоустройство улиц в пределах зоны ответственности беледийэ ( кроме центральных магистральных улиц) - это работа беледийэ.

А вот асфальтирование двора - это уже на стыке ответственности ЖЭКа и беледиййэ. 

 

а освещене улиц ?

[Антихимик]

8 минут назад, Sara S сказал:

 

а освещене улиц ?

Не ЖЭК точно.

Наверное все таки исп. власть, хотя может это и обязанность беледийэ

[Liya1101]

При оплате налога на имущество учитывайте, что есть льготы для следующих лиц:

199.3. Сумма налога на имущество, подлежащего уплате за здания лицами, указанными в статье 102.2 настоящего Кодекса, а также пенсионерами и военнослужащими срочной службы и членами их семей в период срока военной службы, уменьшается на 30 манатов, за исключением случаев их сдачи в аренду, в наем, а также использования для занятия предпринимательской или иной коммерческой деятельностью.

[C.A.A]

Жек платим за чистку территории дома и за  мусор. А беледийе платим "емлак вергиси" по налоговому законодательству. Совсем разные платежи.

 

[пожар]

 
Берется общая площадь вашей квартиры ( т.е. не только жилая., но и кухня, ванная и т.п.)
Из этой общей площади вычитается 30 кв. метров, за них налог не платится.
С площади , которая выше 30 кв. метров платите по 40 гяп. за кв. метр умноженные на коэфф зоны, а это коэфф. от 0,7 до 1,5.
 
К примеру, если у Вас квартира в самом центре города , в 1 зоне и ее общая площадь 100 кв. метров, то вычитается 30 кв. м и платится за 70 кв. м по формуле :  70  кв. м   * 0,4  ман. * 1,5 = 26,5 ман. в год. где 1,5 - это коэфф для 1 зоны.
Например Баилово, кажется 6 зона, там коэфф. 1 и т.п.
 
 
http://www.1news.az/economy/20150410013723833.html
 
http://taxes.gov.az/uploads/qanun/2015/nk/06042015elave.pdf      списки зон

Простите,вы все правильно посчитали?

[Liya1101]

Просто арифметическая ошибка - 70*0,4*1,5=42 маната.

Главное - формула правильная

[Антихимик]

12 минуты назад, пожар сказал:

Простите,вы все правильно посчитали?

В самом деле получается 42 ман., видимо параллельно делал другие расчеты и наверное нечаянно  вставил их сюда.

Но суть от этого  не меняется. Кол-во кв. метром умножаем на 0,4 ман. и на коэфф. зоны.

 

[S.ELENA]

4 часа назад, bongo сказал:

похоже у них вообше никакой информации нет. Всем жилцам разнесли одинаковие бумажки без имен, без плошади и даже номера квартир указали не так как в купчей. телефон один мобилниы другои с ватсап, на чтото левое похоже. я бы в асан лучше сходил

Года три тому назад, когда в первый раз принесли квитанцию,попросили сделать оплату на месте, наличными. Я отказалась. Тогда они сказали, чтобы я сама пошла в беледийя и принесла копии купчей(насчет тех.паспорта не помню) и вясигя. Первую оплату произвела в беледийя, а уже следующие года - в банке.

Edited April 7, 2017 by S.ELENA

[пожар]

Я за 40 плачу 20,8,потому и спросила.Спасибо.

[C.A.A]

Вообще-то время оплаты беледийе-оплата налог на имущесво от 15 августа до 15 ноября после получение уведомление.  

Нам всегда звонить какойто работница от гарачухур беледийеси и просить платить, каждый раз нужнл обьяснить  ей что вы отправьте уведомление а я буду платить после 15 августа. И каждый месяц почти это повторяется 

Edited April 8, 2017 by C.A.A

[Юсиф Юсиф]

12 часа назад, Антихимик сказал:

Жилищный сбор в ЖЭК  с приватизированных квартир  1,5 гяп. за кв. метр жилой площади ( часто ЖЭК округляет до 2 гяп., но это не правильно), с приватизированных квартир 2 гяп. за кв. метр жилой площади, с квартир не в здании ( к примеру в дворовых системах) или без коммунальных удобств ( туалет и ванная во дворе и т.п.) 1 гяп. за кв. метр.

 

Плата за мусор 30 гяп. за каждого прописанного в месяц. 

Спасибо за ответ. 

[Nisana]

В 07.04.2017 в 22:47, HHK сказал:

Огромное Вам спасибо и за адрес и за консультацию. Все стало понятно. Благодарю

  В 07.04.2017 в 22:28, alexandro сказал:

Сабаильский на Ханлара находится От памятника Ванникрву вверх идите и сразу справа

 

да  находится на баилове под моим домом Ханлара 44

[buldozer11]

Здесь тоже хорошо все обьясняют--

https://ru.sputnik.az/economy/20160215/403761311.html

[buldozer11]

"Налоговые льготы по налогу на имущество, используемое как жилье, составляют 30 манат для следующих групп граждан: (Приложение 3, Cм. НК, Ст. 199.3)

1. Инвалиды войны;

2. Пенсионеры;

3. Военнослужащие, проходящие временную военную службу, на время прохождения службы и члены их семей;

4. Национальные герои Азербайджанской Республики;

5. Герои Советского Союза и Социалистического Труда;

6. Вдовы (вдовцы солдат, погибших на фронте или впоследствии);

7. Лица, награжденные орденами и медалями за труд в тылу в 1941-1945 гг.;

8. Лица, получившие звание ветеран войны в прядке, установленном законодательством;

9. Лица, получившие облучение и лучевую болезнь в результате ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, иных гражданских или военных атомных объектах или в результате иных аварий, связанных с выбросом радиации, включая различные типы ядерных установок, испытания учения и другие работы, связанные с ядерным оружием и космической техникой."

 

Вот здесь не пойму-30 манат льготы для пенсионеров.

 Платить на 30 манат они меньше должны?

[*Счастье*]

Квартплату не плачу,только за мусор,как заговаривают о кв плате,говорю почините окна в блоке,сделайте крышу,заплачу.Разговор на этом заканчивается[emoji6]

[*Счастье*]

Квартплату не плачу,только за мусор,как заговаривают о кв плате,говорю почините окна в блоке,сделайте крышу,заплачу.Разговор на этом заканчивается[emoji6]

[Антихимик]

1 час назад, buldozer11 сказал:

"Налоговые льготы по налогу на имущество, используемое как жилье, составляют 30 манат для следующих групп граждан: (Приложение 3, Cм. НК, Ст. 199.3)

1. Инвалиды войны;

2. Пенсионеры;

3. Военнослужащие, проходящие временную военную службу, на время прохождения службы и члены их семей;

4. Национальные герои Азербайджанской Республики;

5. Герои Советского Союза и Социалистического Труда;

6. Вдовы (вдовцы солдат, погибших на фронте или впоследствии);

7. Лица, награжденные орденами и медалями за труд в тылу в 1941-1945 гг.;

8. Лица, получившие звание ветеран войны в прядке, установленном законодательством;

9. Лица, получившие облучение и лучевую болезнь в результате ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, иных гражданских или военных атомных объектах или в результате иных аварий, связанных с выбросом радиации, включая различные типы ядерных установок, испытания учения и другие работы, связанные с ядерным оружием и космической техникой."

 

Вот здесь не пойму-30 манат льготы для пенсионеров.

 Платить на 30 манат они меньше должны?

 

Да на  30 манат в год меньше.

Т.е. если сумма налога получится до 30 манат, то вообще ничего не будут платить.

[Антихимик]

42 минуты назад, Saadat74 сказал:

Квартплату не плачу,только за мусор,как заговаривают о кв плате,говорю почините окна в блоке,сделайте крышу,заплачу.Разговор на этом заканчивается

 

А разве в ЖЭКе можно платить отдельно за мусор?

Вроде бы счет общий, в него включен и жилищный сбор и мусор.

[buldozer11]

10 часов назад, Антихимик сказал:

 

Да на  30 манат в год меньше.

Т.е. если сумма налога получится до 30 манат, то вообще ничего не будут платить.

 

 

А есть разница- лицо.подпадающее под эти категории не является квартиросъемщиком,просто прописан,или оно должно быть обязательно квартиросъемщиком?Нигде не найду разьяснение по этому вопросу-если дома есть пенсионер,но он не квартиросъемщик-попадаем под льготы или нет??

[alexandro]

14 minutes ago, buldozer11 said:

 

 

А есть разница- лицо.подпадающее под эти категории не является квартиросъемщиком,просто прописан,или оно должно быть обязательно квартиросъемщиком?Нигде не найду разьяснение по этому вопросу-если дома есть пенсионер,но он не квартиросъемщик-попадаем под льготы или нет??

cкорее всего квартиросьемщиком-иначе многие получат льготы такие))

[Холгер]

В 07.04.2017 в 19:58, Антихимик сказал:

Жилищный сбор в ЖЭК  с приватизированных квартир  1,5 гяп. за кв. метр жилой площади ( часто ЖЭК округляет до 2 гяп., но это не правильно), с приватизированных квартир 2 гяп. за кв. метр жилой площади, с квартир не в здании ( к примеру в дворовых системах) или без коммунальных удобств ( туалет и ванная во дворе и т.п.) 1 гяп. за кв. метр.

 

Плата за мусор 30 гяп. за каждого прописанного в месяц. 

Верно. Помню, еще до деноминации платили 75 манат (1,5 коп) за приватизированную квартиру и 100 манат (2 коп) за неприватизированную. Уже прошло 10 лет после деноминации, а ЖЭК сразу округлил до 2 копеек все виды квартир. Когда говоришь им об этом, то указывают на огромный лист на двери, где напечатано, что квартплата (жилой сбор по современному) за квадратный метр составляет 2 копейки. У Вас есть ссылка на государственные сайты, где подробно говорится об этом? Помнится, пару лет назад кто-то из юзеров выставлял, но не могу найти ту тему.

[Антихимик]

2 часа назад, buldozer11 сказал:

А есть разница- лицо.подпадающее под эти категории не является квартиросъемщиком,просто прописан,или оно должно быть обязательно квартиросъемщиком?Нигде не найду разьяснение по этому вопросу-если дома есть пенсионер,но он не квартиросъемщик-попадаем под льготы или нет??

 

Если квартира неприватизированная, то независимо от того кто квартиросъемщик налог все равно не платится, т.к. это не собственность.

 

Если квартира приватизированная, то у нее не квартиросъемщик, а собственник ( владелец) квартиры, т.е. тот на чье имя купчая.

 

Т.к. плата в беледийэ не плата за услуги, а налог, то этот налог платит владелец квартиры. Соответственно если владелец квартиры пенсионер или какой нибудь другой льготник из списка, то налоговая льгота 30 ман.  

 

Если в квартире проживает пенсионер, но он не владелец квартиры, то никакой налоговой льготы нет, т.к. налогоплательщиком в данном случае является владелец квартиры и на его имя приходит извещение. 

 

И вообще кто и сколько человек прописано или проживает в квартире не имеет никакого значения, т.к. налог не по кол-ву прописанных, а по площади.

[Антихимик]

1 час назад, Холгер сказал:

Верно. Помню, еще до деноминации платили 75 манат (1,5 коп) за приватизированную квартиру и 100 манат (2 коп) за неприватизированную. Уже прошло 10 лет после деноминации, а ЖЭК сразу округлил до 2 копеек все виды квартир. Когда говоришь им об этом, то указывают на огромный лист на двери, где напечатано, что квартплата (жилой сбор по современному) за квадратный метр составляет 2 копейки. У Вас есть ссылка на государственные сайты, где подробно говорится об этом? Помнится, пару лет назад кто-то из юзеров выставлял, но не могу найти ту тему.

Если найду дам ссылку, но там тарифы в старых ценах, т.е. 75 ман.

 

На самом деле т.к. в новых деньгах получается 1,5 гяп. , то можно округлить, но итоговую сумму.

Т.е. считается по 1,5 гяп. за кв. метр, и округляется уже итоговая сумма.

 

Например если у Вас 40 кв. м  то 40*,0,015=0,6 ман., а если 41 кв. м то 41*0,015=0,615, вот в этом случае округляется до 62 гяп.

У нас в ЖЭКе так и считают.

[buldozer11]

Спасибо Антихимику и др. за консультацию!!!

[Холгер]

23 минуты назад, Антихимик сказал:

Если найду дам ссылку, но там тарифы в старых ценах, т.е. 75 ман.

 

На самом деле т.к. в новых деньгах получается 1,5 гяп. , то можно округлить, но итоговую сумму.

Т.е. считается по 1,5 гяп. за кв. метр, и округляется уже итоговая сумма.

 

Например если у Вас 40 кв. м  то 40*,0,015=0,6 ман., а если 41 кв. м то 41*0,015=0,615, вот в этом случае округляется до 62 гяп.

У нас в ЖЭКе так и считают.

А в нашем ЖЭУ сразу округляют до 2 копеек и потом считают. Разница не большая, манат с лишним, но все равно неприятно. С другой стороны, на одном из сайтов, не запомнил название, написано, что 0, 015 манат округляется до 0,02 манат. Ну, если уж госсайт пишет о таком, то работники ЖЭУ тем более будут это делать.

Постараюсь покопаться в истории поисков и выложить оригинал))) 

[Холгер]

39 минут назад, Антихимик сказал:

Если найду дам ссылку, но там тарифы в старых ценах, т.е. 75 ман.

 

На самом деле т.к. в новых деньгах получается 1,5 гяп. , то можно округлить, но итоговую сумму.

Т.е. считается по 1,5 гяп. за кв. метр, и округляется уже итоговая сумма.

 

Например если у Вас 40 кв. м  то 40*,0,015=0,6 ман., а если 41 кв. м то 41*0,015=0,615, вот в этом случае округляется до 62 гяп.

У нас в ЖЭКе так и считают.

 

9 минут назад, Холгер сказал:

А в нашем ЖЭУ сразу округляют до 2 копеек и потом считают. Разница не большая, манат с лишним, но все равно неприятно. С другой стороны, на одном из сайтов, не запомнил название, написано, что 0, 015 манат округляется до 0,02 манат. Ну, если уж госсайт пишет о таком, то работники ЖЭУ тем более будут это делать.

Постараюсь покопаться в истории поисков и выложить оригинал))) 

Ссылку нашел

[ALFIST]

On 4/7/2017 at 9:35 PM, avto6ka said:

Когда вам понадобиться продать квартиру или справка с места жительства,они вам все долги припомнят,пока не заплатите,никакую бумажку не получите

Все бумашки выдаются в Асан

[kong]

2 часа назад, ALFIST сказал:

Все бумашки выдаются в Асан

а  Вы не в курсе в Асан можно купчию сделать?

[Sara S]

14 минуты назад, kong сказал:

а  Вы не в курсе в Асан можно купчию сделать?

можно

[ALFIST]

3 hours ago, kong said:

а  Вы не в курсе в Асан можно купчию сделать?

Можно если все доки в порядке

Edited April 9, 2017 by ALFIST

[kong]

может кто нибудь знает какие документы требуются чтоб получить купчию?

[Naba]

может кто нибудь знает какие документы требуются чтоб получить купчию?

Зависит от ситуации. Какие документы у вас есть?

[kong]

почти всё кроме ордера...  ордер потерялся

12 минуты назад, Naba сказал:

 

Зависит от ситуации. Какие документы у вас есть?

 

 

[Sara S]

В ‎4‎/‎7‎/‎2017 в 21:56, Антихимик сказал:

 

Насчет АСАНа не знаю, занимается ли он этим.

 

здравствуйте уважаемый Антихимик ! год назад сосед сверху делал переделку в санузле. A у нас после этого потолок в коридоре уже год мокрый. сосед отказывается исправить. Kвартира приватизированная в кооперативном доме, куда жаловаться - ACAH ?