Кому платить квартплату жеку или беледйе ?

[Naba]

Bəs məhkəməyə versələr nə ola bilər? 

Долг только за последние 3 года.

[HHK]

2 минуты назад, Naba сказал:

 

Долг + штраф + расходы суда. Небольшая сумма.

 

Они Вас в суд не вызовут ,а заочно расстреляют )))

[Naba]

 
Если Вы имеете в виду оплату в ЖЭК, то нет. Мой сосед 5 лет не платил в ЖЭК, потом заплатил и ничего лишнего не взяли.
 
А вот насчет налога на имущество в беледиййэ, не знаю. 

Придётся перелопатит налоговый кодекс когда будет время.

[Naba]

Они Вас в суд не вызовут ,а заочно расстреляют )))

И не надо. Придет решение суда через почту, если конечно ничего спорного нет )))

[snapshot]

Как мне кажется в суд они вызвать не могут.Так как дело касается налогов.Поэтому вызвать должен налог,но вот только как он вызовет,если нет регистрации в налогоинспекции.И как может бэлэдийе дать иск,если налогооблажение бэлэдийэ не касаются.Бэлэдийэ это хозяйственная организация,и ее полномочия не распространяются на государственные здания..

Edited April 7, 2017 by snapshot

[Антихимик]

1 минуту назад, bongo сказал:

Может Вы знаете как считается налог в беледия с имушества(квартиры)

 

Берется общая площадь вашей квартиры ( т.е. не только жилая., но и кухня, ванная и т.п.)

Из этой общей площади вычитается 30 кв. метров, за них налог не платится.

С площади , которая выше 30 кв. метров платите по 40 гяп. за кв. метр умноженные на коэфф зоны, а это коэфф. от 0,7 до 1,5.

 

К примеру, если у Вас квартира в самом центре города , в 1 зоне и ее общая площадь 100 кв. метров, то вычитается 30 кв. м и платится за 70 кв. м по формуле :  70  кв. м   * 0,4  ман. * 1,5 = 26,5 ман. в год. где 1,5 - это коэфф для 1 зоны.

Например Баилово, кажется 6 зона, там коэфф. 1 и т.п.

 

 

http://www.1news.az/economy/20150410013723833.html

 

http://taxes.gov.az/uploads/qanun/2015/nk/06042015elave.pdf      списки зон

[Naba]

Как мне кажется в суд они вызвать не могут.Так как дело касается налогов.Поэтому вызвать должен налог,но вот только как он вызовет,если нет регистрации в налогоинспекции.И как может бэлэдийе дать иск,если налогооблажение бэлэдийэ не касаются.Бэлэдийэ это хозяйственная организация,и ее полномочия не распространяются на государственные здания..

Могут, могут. За местные налоги министерство не имеет право давать в суд, а вот бялядийя имеет.

[snapshot]

Только что, Naba сказал:

 

Могут, могут. За местные налоги министерство не имеет право давать в суд, а вот бялядийя имеет.

 

Допустим имеет,но здание то не на балансе бэлэдийэ,а на балансе иджра.

[Naba]

Допустим имеет,но здание то не на балансе бэлэдийэ,а на балансе иджра.

Купчая на квартиру имеется?

[Антихимик]

11 минуту назад, HHK сказал:

Я вас умоляю ,если узнаете , где наш Сабаильский находится , скиньте инфу плиз !!

 

Нашел адрес в интернете :

 

Адрес:AZ1003,Баку, Сабаил, Алибеков гардашлары,93

 

Это на Баилово, если я правильно понял, это нужно подняться от роддома на 2 улицы вверх, не ул. Ханлара, а следующая улица, выше нее.

 

[alexandro]

22 minutes ago, HHK said:

Я вас умоляю ,если узнаете , где наш Сабаильский находится , скиньте инфу плиз !!

Сабаильский на Ханлара находится От памятника Ванникрву вверх идите и сразу справа

[velyusif]

1 час назад, Антихимик сказал:

Налог на имущество с физ. лиц взимается беледийэ.

И какая разница в каком здании находиться квартира, в государственном, ведомственном или кооперативном. Это же не квартплата, это налог с имущества, и это имущество находится в вашей частной собственности.

Это цена,за день,за месяц или за год?

[Антихимик]

3 минуты назад, snapshot сказал:

Допустим имеет,но здание то не на балансе бэлэдийэ,а на балансе иджра.

На чьем балансе здание не имеет значение, например наше здание на балансе морской инженерной службы Мин обороны, это адмиральские дома.

 

Важно не на чьем балансе, а сам факт наличия в собственности недвижимости, т.к. это налог на имущество.

 

На чьем балансе здание имеет значение при оплате мусора и ком. платы.

Если гос. то в ЖЭК, если ведомственное - то в домоуправления, например у нас морское домоуправление, если кооперативное - то в кооператив и т.п.

[Naba]

Это цена,за день,за месяц или за год?

 

За год. В налоговом кодексе период налога считается один год (кроме некоторых квартальных).

[Антихимик]

2 минуты назад, velyusif сказал:

Это цена,за день,за месяц или за год?

За год.

40 гяп. за кв. метр умноженный на коэфф зоны.

[bongo]

11 minutes ago, Антихимик said:

 

Берется общая площадь вашей квартиры ( т.е. не только жилая., но и кухня, ванная и т.п.)

Из этой общей площади вычитается 30 кв. метров, за них налог не платится.

С площади , которая выше 30 кв. метров платите по 40 гяп. за кв. метр умноженные на коэфф зоны, а это коэфф. от 0,7 до 1,5.

 

К примеру, если у Вас квартира в самом центре города , в 1 зоне и ее общая площадь 100 кв. метров, то вычитается 30 кв. м и платится за 70 кв. м по формуле :  70  кв. м   * 0,4  ман. * 1,5 = 26,5 ман. в год. где 1,5 - это коэфф для 1 зоны.

Например Баилово, кажется 6 зона, там коэфф. 1 и т.п.

 

 

http://www.1news.az/economy/20150410013723833.html

 

http://taxes.gov.az/uploads/qanun/2015/nk/06042015elave.pdf      списки зон

спасибо четко ясно. А куда платить?

[velyusif]

Вроде при Гейдаре Алиева квартиры приватизировали безвозмездно,единожды заплатив,так получается это всё ерунда?

 

[Naba]

спасибо четко ясно. А куда платить?

Сначала проходите регистрацию у бялядийя. Дальше там подскажут.

[snapshot]

9 минут назад, Naba сказал:

 

Купчая на квартиру имеется?

 

Есть.Но государственное здание или часть этого здания это не мое имущество.Я его не перестроить,не изменить,не унести не могу.

[Naba]

Вроде при Гейдаре Алиева квартиры приватизировали безвозмездно,единожды заплатив,так получается это всё ерунда?
 

Приватизация тут не причём. А по логике вы правы. Зачем я должен платить за то что моя собственность.

[Антихимик]

1 минуту назад, bongo сказал:

спасибо четко ясно. А куда платить?

 

Как правило, работники беледийэ приносят квитанцию, там указан долг и номер счета по которому надо платить в банк.

Кажется нужно платить не в любой банк, а только в Меж банк.

 

Лучше конечно перед тем как платить все таки пойти в сам беледийэ. Бывают случаи когда у них неправильная информация, могут подсчитать по большей площади и т.п.

 

[snapshot]

Только что, snapshot сказал:

Есть.Но государственное здание или часть этого здания это не мое имущество.Я его не перестроить,не изменить,не унести не могу.

Вот когда здание полностью продадут жильцам,и жильцы образуют домохозяство,вот тогда оно(часть здания) станет моим имуществом

[kong]

8 минут назад, alexandro сказал:

Сабаильский на Ханлара находится От памятника Ванникрву вверх идите и сразу справа

 

да  находится на баилове под моим домом Ханлара 44

[Naba]

Есть.Но государственное здание или часть этого здания это не мое имущество.Я его не перестроить,не изменить,не унести не могу.

Если есть купчая значит квартира ваша собственность и по закону вы имеете право делать с ней все что душе угодно, не нарушая права других.

[Антихимик]

1 минуту назад, snapshot сказал:

Есть.Но государственное здание или часть этого здания это не мое имущество.Я его не перестроить,не изменить,не унести не могу.

 

Как это не ваше имущество. Купчая как раз и есть документ указывающий, что Вы являетесь собственником имущества.

 

А то что Вы не можете его унести, тоже логично, ведь Вы являетесь собственником недвижимого имущества.

На то оно и недвижимое, что его его нельзя унести.

 

Государственным являются только места общего пользования, подъезды, двор, лестничные площадки и т.п.

[snapshot]

3 минуты назад, Naba сказал:

 

Если есть купчая значит квартира ваша собственность и по закону вы имеете право делать с ней все что душе угодно, не нарушая права других.

 

То есть нас выселить из этого дома не могут?Ведь выселяют.А раз выселяют мы не собственники имущества

Или мы с соседями соберемся и решим построить на место этого новый дом.Сможем?Нет конечно.

Edited April 7, 2017 by snapshot

[bongo]

7 minutes ago, Naba said:

 

Сначала проходите регистрацию у бялядийя. Дальше там подскажут.

 

а в асане нелзя это сделать

[Антихимик]

3 минуты назад, snapshot сказал:

Вот когда здание полностью продадут жильцам,и жильцы образуют домохозяство,вот тогда оно(часть здания) станет моим имуществом

 

А его могут полностью не продать жильцам, а к примеру передать на баланс частной управляющей компании.

 

И потом , если следовать вашей логике, даже если жильцы образуют домохозяйство, все равно это будет не ваша, а коллективная собственность.

 

Вы были бы правы, если бы налог брали не только с площади вашей квартиры, но и заставляли бы платить  налог за площадь подъезда или лест. площадок или двора, тогда Вы были бы правы, т.к. это не ваше имущество.

[velyusif]

1 минуту назад, snapshot сказал:

То есть нас выселить из этого дома не могут?Ведь выселяют.А раз выселяют вы не собственник имущества

Или мы со соседями соберемся и решим построить на место этого новый дом.Сможем?Нет конечно.

Получается мы как стадо баранов,как хотят так и пасут.

 

[HHK]

19 минут назад, Антихимик сказал:

 

Нашел адрес в интернете :

 

Адрес:AZ1003,Баку, Сабаил, Алибеков гардашлары,93

 

Это на Баилово, если я правильно понял, это нужно подняться от роддома на 2 улицы вверх, не ул. Ханлара, а следующая улица, выше нее.

 

Огромное Вам спасибо и за адрес и за консультацию. Все стало понятно. Благодарю

[Антихимик]

2 минуты назад, snapshot сказал:

То есть нас выселить из этого дома не могут?Ведь выселяют.А раз выселяют мы не собственники имущества

Или мы с соседями соберемся и решим построить на место этого новый дом.Сможем?Нет конечно.

 

Просто так выселить Вас из вашего дома не могут, только с вашего согласия.

 

А вот если выселяют по причине аварийного дома , то Вам дают за ваше имущество деньги или квартиру, а если выселяют под гос. строительство, то это уже называется отчуждение имущества под гос. нужды.

 

А если Вы с соседями соберетесь и заключите договор со строит. компанией и ваш проект утвердят, то можете и построить новый дом.

 

 

[albreht]

1 час назад, Naba сказал:

 

Справку с места жительства уже выдает АСАН. Так что вам не о чем беспокоиться.

 

Мне зачем справка ?))

я знаю 

по этому послал 

пусть идут дороги во дворе делают 

 

[alexandro]

10 minutes ago, HHK said:

Огромное Вам спасибо и за адрес и за консультацию. Все стало понятно. Благодарю

НЕ правильно -Ханлара 44 вам нужна

[snapshot]

6 минут назад, Антихимик сказал:

 

А его могут полностью не продать жильцам, а к примеру передать на баланс частной управляющей компании.

 

И потом , если следовать вашей логике, даже если жильцы образуют домохозяйство, все равно это будет не ваша, а коллективная собственность.

 

Вы были бы правы, если бы налог брали не только с площади вашей квартиры, но и заставляли бы платить  налог за площадь подъезда или лест. площадок или двора, тогда Вы были бы правы, т.к. это не ваше имущество.

Вот это еще раз подтвердит,что часть здание не наше имущество.Если бы мы решали,кто будут домохозяйством управлять,а может мы из своих рядов изберем,вот тогда имущество или часть имущество наши.

 

Правильно.Я же написал,часть здания это каждого жильца имущество было бы

 

Вот именно,если бы бэлэдийэ управлял бы зданием,как и новостройками,вот тогда как там платили бы за все.

 

 

Edited April 7, 2017 by snapshot

[kong]

 

да  находится на баилове под моим домом Ханлара 44

Только что, alexandro сказал:

НЕ правильно -Ханлара 44 вам нужна

 

[Антихимик]

11 минуту назад, Naba сказал:

 

Приватизация тут не причём. А по логике вы правы. Зачем я должен платить за то что моя собственность.

 

 

Налог на имущество есть почти во всех странах мира.

Причем как правило, он бывает прогрессирующий, т.е. чем больше стоит недвижимость, тем больше в процентном соотношении нужно платить.

Где нибудь в США или в Европе, за какую нибудь огромную виллу приходиться платить несколько десятков тысяч долларов.

Так что быть крупным землевладельцем или владельцем недвижимости - это еще и большие расходы.

[alexandro]

8 minutes ago, kong said:

 

да  находится на баилове под моим домом Ханлара 44

 

А мы живем в 43))

[Naba]

 
Налог на имущество есть почти во всех странах мира.
Причем как правило, он бывает прогрессирующий, т.е. чем больше стоит недвижимость, тем больше в процентном соотношении нужно платить.
Где нибудь в США или в Европе, за какую нибудь огромную виллу приходиться платить несколько десятков тысяч долларов.
Так что быть крупным землевладельцем или владельцем недвижимости - это еще и большие расходы.

Знаю про мировую практику, но не вижу логику.

[bongo]

12 minutes ago, Антихимик said:

 

Как правило, работники беледийэ приносят квитанцию, там указан долг и номер счета по которому надо платить в банк.

Кажется нужно платить не в любой банк, а только в Меж банк.

 

Лучше конечно перед тем как платить все таки пойти в сам беледийэ. Бывают случаи когда у них неправильная информация, могут подсчитать по большей площади и т.п.

 

похоже у них вообше никакой информации нет. Всем жилцам разнесли одинаковие бумажки без имен, без плошади и даже номера квартир указали не так как в купчей. телефон один мобилниы другои с ватсап, на чтото левое похоже. я бы в асан лучше сходил

[Антихимик]

6 минут назад, HHK сказал:

Огромное Вам спасибо и за адрес и за консультацию. Все стало понятно. Благодарю

Сейчас на теме написали, что точный адрес : Баилово, Ханлара 44