Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Кабмин Азербайджана о снижении цен на квартиры в многоэтажных зданиях


Recommended Posts

Кабинет министров Азербайджана прокомментировал предложение о принятии мер для снижения цен на построенные жилищно-строительными кооперативами (ЖСК) квартиры, которые не продаются из-за высоких цен, передает Trend.

Отметим, что Кабинету министров предлагается облагать налогом на имущество пустующие и непроданные квартиры, построенные ЖСК, а также принять другие меры. Считается, что благодаря этим мерам данные квартиры будут проданы по более низкой цене.

 

В Кабмине отметили, что независимо от того, используется квартира или нет, территория каждой квартиры, находящейся во владении физических лиц, облагается налогом на имущество. 

Стоимость же всех основных средств, находящихся на балансе юридического лица, составляют объект налогообложения налога на имущество: «Использование, либо неиспользование квартир, которые прошли госрегистрацию, не входит в перечень данных, собираемых в государственном реестре недвижимого имущества. Упомянутый вопрос может быть решен в соответствии с принципами рыночной экономики, на основе соглашения сторон».

reklamazapreshena.tut

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Еще одна тенденция  к  снижение цен. Сейчас пойдет другой виток: кто быстрее снизит цену и даст хорошие условия для оплаты... 

Link to comment
Share on other sites

Цены на квартиры по любому упадут,  тем более сейчас продают квартир больше чем когда либо 

 

image.png.fe8b1fc9ae1add1109fa9b74e56802cf.png

 

 

Почти 14000 квартир в продаже и их число растет. 

 

Я бы не стал сейчас покупать недвижимость, я думаю цены резко пойдут вниз) 

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

сами снизят и сами скупят, в готовых заселенных новостройках обеспеченных газом на продажу под маяк квартир не найти...

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Кулеманс сказал:

Как будто бы эти налоги будут настолько неподъемны для МТК,что они вынуждены будут принимать какие-то меры(скупать,снижать цены)?

Реально они могут перейти в разряд "неподъемных", потому что будут дополнительной статьей расхода для МТК.

Link to comment
Share on other sites

нужно ужесточить законы для МТК: сроки исполнения проектов,  оформление купли-продажи и оплата в трастовые адвокатские(нотариальные) компании и прочее. 

Link to comment
Share on other sites

Рыночная экономика не подразумевает регулирование цен на недвижимость государством.  

  • Like 1
  • Upvote 6
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, SR50 сказал:

Реально они могут перейти в разряд "неподъемных", потому что будут дополнительной статьей расхода для МТК.

Можно будет говорить ,когда выяснится конкретные цифры налогов на имущество.

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Grafika сказал:

спустить цены на недвижимость можно было следующими способами

- убрать коррупционную составляющую при выдачи разрешений на строительство 

- снизить налоги и пошлины на стройматериалы 

- снизить процентные ставки на ипотеку

 

но , конечно...легче обложить налогами, штрафануть, наказать...это ведь наши методы, ага

эля сколько себя помню на диспуте, вечно все пишут, цены на недвижимость нереально завышены, вот-вот все рухнет)

Поверьте, все штрафы и налоги во всем мире намного выше и жестче..

Нашим МТК есть куда спустить цены, просто жадность берет верх...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

54 минуты назад, FaNtom сказал:

Обломов обещал на проспекте нефтяников однушку за 20 тыс до в 2022

Зелёных? А какой курс на зелёные к 2022 будет???

Link to comment
Share on other sites

О том что цены на квартиры вот-вот упадут, что это не реально дорого, не покупают, за эти деньги и в европе можно купить и т.д. лично я слышу ой как много много и долго долго . А на деле выглядет всё совсем наоборот.

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

34 минуты назад, elfa сказал:

О том что цены на квартиры вот-вот упадут, что это не реально дорого, не покупают, за эти деньги и в европе можно купить и т.д. лично я слышу ой как много много и долго долго . А на деле выглядет всё совсем наоборот.

Но если по отношению к манату, когда скакнул курс в 2015г , то цены в тот момент действительно упали)

Link to comment
Share on other sites

Лучше бы люди смогли приватизировать квартиры в этих новостройках, а то открыли для себя бизнес, построили дом, продали, а сейчас собирают с каждой квартиры плату за воздух((((((

Какие деньги уходят, им не выгодно приватизировать......

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, Saetia сказал:

Ничего цены на жилье не понижаются пусть не п...т 

А люди в очереди так и стоят за квартирами....

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Kwny сказал:

Цены на квартиры по любому упадут,  тем более сейчас продают квартир больше чем когда либо 

 

image.png.fe8b1fc9ae1add1109fa9b74e56802cf.png

 

 

Почти 14000 квартир в продаже и их число растет. 

 

Я бы не стал сейчас покупать недвижимость, я думаю цены резко пойдут вниз) 

Так и жизнь пройдет. То жди пока манат упадет, то жди пока квартиры упадут

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Kwny сказал:

Цены на квартиры по любому упадут,  тем более сейчас продают квартир больше чем когда либо 

 

image.png.fe8b1fc9ae1add1109fa9b74e56802cf.png

 

 

Почти 14000 квартир в продаже и их число растет. 

 

Я бы не стал сейчас покупать недвижимость, я думаю цены резко пойдут вниз) 

 

))) Ага.. Будем скоро менять упавшие в цене квартиры на выросшие в цене продукты...

 

Все прекрасно продается, просто перестало быть инвестицией...

  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, GoodJobMan сказал:

Так и жизнь пройдет. То жди пока манат упадет, то жди пока квартиры упадут

В конце концов ждун сам упадёт в ожидании..

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, SR50 сказал:

А люди в очереди так и стоят за квартирами....

Как для вас ни странно - да .

На Баилово после Сабаил маркета в новостройке квартиры исключительно от трёх комнат и до пяти.   Квартир нормальных на продаже уже нет... Только те что не смотрят на море.  

 

Повторюсь. Люди перестали смотреть на жилье как на инвестиции и смотрят исключительно на удобство житья 

Поэтому откровенное барахло ранее продаваемое сейчас стоит... А реально хорошее жилье улетает с котлована.  

Edited by Courage
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Grafika сказал:

спустить цены на недвижимость можно было следующими способами

- убрать коррупционную составляющую при выдачи разрешений на строительство 

- снизить налоги и пошлины на стройматериалы 

- снизить процентные ставки на ипотеку

 

но , конечно...легче обложить налогами, штрафануть, наказать...это ведь наши методы, ага

эля сколько себя помню на диспуте, вечно все пишут, цены на недвижимость нереально завышены, вот-вот все рухнет)

Для чего и так  надо не надо весь Азербайджан в Баку.

Приезжают , рожают тут детей, потом причитают , что жить негде, дайте нам квартиру.

Условия нужно создавать, что люди жили  у себя и работали.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Courage сказал:

. Люди перестали смотреть на жилье как на инвестиции и смотрят исключительно на удобство житья 

Поэтому откровенное барахло ранее продаваемое сейчас стоит... А реально хорошее жилье улетает с котлована.  

Очень скоро пойдут в ход другие  маркетинговые ходы для привлечения покупателей,  типа "квартиры с ремонтом" и " фитнес центром на первом этаже". А также многие умные(!) застройщики сделают ремонт и будут сдавать , многие просто обанкротятся и их проекты через аукционы купят другие, докончат и продадут. 

Вы правы, люди стали разбираться в расходах и мир уже прошел через все вышесказанное и мы не исключение.

А насчет "улетает с котлована" очень большие сомнения; может раньше было, но сейчас.... 

 

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Kwny сказал:

Цены на квартиры по любому упадут,  тем более сейчас продают квартир больше чем когда либо 

 

Так продажи возрасли за счет тех, чьи дома подлежали сносу (зона Советской и т.д.). После того как снос прекратится, то и продажи квартир остановятся

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Для Баку уже пришло время другого сегмента жилья: 2-3 комнатные с общей площадью 50-70 м2 и с ремонтом, а также таунхаусов, пусть не в городе , но с инфрастуктурой...

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

 Без ревальвации или деноминации цены на квартиры никогда не упадут.

Владельцы заводов, газет, пароходов и т.д. -всегда смогут продать все оптом , даже по низким ценам,

в проигрыше они никогда не будут. Вот поэтому все строят и строят, халявные деньги могут конфисковать, а дома нет.

 

Link to comment
Share on other sites

Обсуждение интересное.

 

Любопытно правда, что текст первого поста никто до конца не прочитал.

А так может кто-нибудь и узнал бы, что  Кабмин не согласен с этим предложением.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

32 minutes ago, SR50 said:

Для Баку уже пришло время другого сегмента жилья: 2-3 комнатные с общей площадью 50-70 м2 и с ремонтом, а также таунхаусов, пусть не в городе , но с инфрастуктурой...

Однозначно. Поэтому новостройки в сегменте от 1500 азн будут проседать в цене и дальше. Содержать 120-140 квадрат в свете дальнейшего роста на коммунальные среднему классу скоро будет не под силу. 

А насчет таунхаусов странно, что до сих пор таких проектов мало. 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

20 часов назад, AEO сказал:

Рыночная экономика не подразумевает регулирование цен на недвижимость государством.  

Рыночная экономика..у нас..?!)

Это вы так пошутили...?!))

Я всегда говорил,что наша республика-это бизнесс проект семьи-Базарбиджан..!))

Коверканье названия гос-ва. Балл 

Edited by Bercana
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Lonely Wolf сказал:

Однозначно. Поэтому новостройки в сегменте от 1500 азн будут проседать в цене и дальше. Содержать 120-140 квадрат в свете дальнейшего роста на коммунальные среднему классу скоро будет не под силу. 

 

За 1500 азн люди должны покупать квартиру с ремонтом, купчей и паркингом для одной машины...

 

4 минуты назад, Lonely Wolf сказал:

А насчет таунхаусов странно, что до сих пор таких проектов мало.

Скоро начнутся, уже есть проекты.  Пока бараны-бароны строят муравейники и лезут в яму проблем,  нормальные бизнесмены ищут новые креативные проекты для рынка.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Confused
      • 31 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
      • 13 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Sad
      • 22 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Facepalm
        • Confused
      • 48 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 34 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Facepalm
        • Confused
      • 444 replies
    • Распространилось видео цепной аварии в центре Баку – ФОТО – ВИДЕО - ОБНОВЛЕНО
      Распространились кадры цепной аварии на улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе, в результате которой пострадали 10 автомобилей.
      Кадры распространил Центр интеллектуального управления транспортом МВД Азербайджана.
      На кадрах видно, как два легковых автомобиля устроили гонку на улице Рашида Бейбутова. Но водитель одного из них сначала задел припаркованный на обочине кроссовер, после чего потерял управление, и произошла цепная авария.
      Во время аварии также были повреждены одна камера видеонаблюдения и коробка управления. https://t.me/faktlarla/47382
      10:15
        Минувшей ночью в Насиминском районе столицы произошло дорожно-транспортное происшествие с участием 10 автомобилей.
      На улице Рашида Бейбутова двое водителей, устроивших между собой гонку, потеряли управление своими автомобилями и врезались в транспортные средства, стоявшие на обочине дороги, повредив до 10 машин, пишет Qafqazinfo.
      Начальник отдела пропаганды безопасности дорожного движения и связи с общественными структурами Управления Государственной дорожной полиции города Баку Тогрул Насирли сообщил, что авария произошла в 00:54.
      В результате ДТП пострадал один человек. По факту в Управлении полиции Насиминского района проводится расследование.
      09:43
      На улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе Баку произошла цепная авария.
      В результате ДТП повреждения получили 10 автомобилей, пишет АПА. 
        • Facepalm
        • Confused
        • Haha
      • 52 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...