Покупка частного дома

[Besiktas777]

2 минуты назад, Rjavaya70 сказал:

У нас на даче двое рабочих три месяца стену строили. Оплата была не за рабочий день, а за проделанную работу. Мы их не кормили и не поили, так как на даче не живем. Приезжаю как-то на выходные и из кухни за ними наблюдаю. Один типа раствор замешал и стоит над раствором лопаткой в воздухе машет, как-бы перемешивает. И все это он делает в воздухе, а куча цемента так и лежит нетронутой. Я конкретно обалдела. Таких работников я видела впервые в жизни. Они все три месяца строили забор, всего одну сторону. И муж все это терпел.

Этим людям деньги не нужны, им нужно было просто уйти из дому и где-нибудь убить свой день, подальше от своей семьи и забот.

Наверно домашний дыр-дыр надоел им))))

[Абиль]

9 минут назад, hashimoto-san сказал:

Говорят там цены заоблачные,самый минимум сколько стоит домик с огородом?

Не знаю,мы купили тут землю 9 лет назад.Тогда сотка стоила около 6000 манат и это не в самом лучшем месте. С шикарным обзором моря сотка тогда стоила от 10 тысяч. С тех пор государство провело газ, воду. Можно даже провести домой оптический интернет, удовольствие не из дешевых. Но канализации пока нет, да и с газом проблемы бывают. Это не только в 3м массиве, но вообще в патамдарте. Но воздух и близость города радует. 

[Bercana]

17 минут назад, Rauf Akbar сказал:

Инфраструктура, как  я понимаю, это продовольственный магазин, правильно? А остальное?  Школа? Детсад? Досуг? 

Отсутствие автомобиля, как сказывается?

 

У самого двоя детей (3 и 7), пока не решаюсь переехать постоянно на дом-дачу. А самому хочется.

Школа, кинотеатр, все маркеты, детские сады, поликлиника, больница в Мардакянах, парк хороший (Аида), дальше к Бильгя Макдоналдс, пляжи. 

[Том Сойер]

30 minutes ago, The Razor said:

25 минут если на авто, очень даже неплохо. но что если авто в ремонте или вообще продал на какое-то время? автобус наверное полтора часа едет в одну сторону...да и вообще чисто психологически жить так далеко от центра сможет не каждый

 

В этом и делема между городом и загородом. В городе все близко, быстро но шумно.

Загородом все тихо, спокойно но далеко и вы привязываете себя к личному транспорту.

Вопрос остается постоянно, что для вас важнее?

Ну и конечно бюджет, бензин, более часто ТО автомобиля.

Edited April 18, 2019 by Том Сойер

[Besiktas777]

Если денег хватит то вот самый лакомый кусок всего Баку))))) Цены от 1.2 млн и до 2.5 млн манат))))

Какая панорама из окна))))

[Tarakan_LB]

5 часов назад, moonwalk450 сказал:

Для частного дома надо чтобы у мужа и жены руки росли из правильного места.То есть они должны уметь многое делать самим.Иначе будет сплошная головная боль.Работа в частном доме и на участке НИКОГДА не кончается.Это надо учитывать при покупке дома.А то многие думают только о мангал-кебабе и реальные заботы частного дома для них потом как снег на голову. 

 

супер пост, но не согласен :)))

у меня и жены руки растут не из правильного места, зато головы из правильного, поэтому приглашаем делать необходимые работы тех у кого руки из правильного растут:) это не так затратно и никакой особой разницы между бина эви и хяйат эви нет, за исключением ухода по двору. И там и там жил, есть с чем сравнивать

[paloma_negra]

1 час назад, Besiktas777 сказал:

Если денег хватит то вот самый лакомый кусок всего Баку))))) Цены от 1.2 млн и до 2.5 млн манат))))

 

Какая панорама из окна))))

 

Сибриз? 

Этот лайт хаус интересно достроили? Какие там цены? Всю зиму работали

[TimeMaster]

Судя по комментариям, некоторым лучше жить и дальше в квартирах)

[Besiktas777]

20 минут назад, paloma_negra сказал:

Сибриз? 

Этот лайт хаус интересно достроили? Какие там цены? Всю зиму работали

Как видите достроили, цены до от 1.200 000-2.500 000 млн манат))) 

[sim-sim13]

2 часа назад, Besiktas777 сказал:

В Баку реально зажрались ...... Новая 3 комнатная квартира 131м в Ag Seher стоит 217 тысяч манат, а 4 комнатная квартира 161м около Sahil m стоит Внимание 800 тысяч манат ....... Как будто продают 5 комнатную виллу в центре Майами)))))

В центре Майами вилла стоит намного дороже 800 тысяч манат. 

[Libra272]

3 hours ago, Rauf Akbar said:

оВсе это хорошо, если семья большая. А если маленькая, зимой от скуки повеситься можно.

Главное это - соседи! Идеально 5-7 сот, и дом и сад вокруг. Больше морока + безопасность.

Отличное место: Бильгя-Бузовна-Загульба от трассы максимум 1 км, свет, газ, вода, канализация, документы. Воздух супер. Если дальше от трассы в сторону даланов и Ляиша, то и соседи не так, и места .Остальные места не очень. Мардакан и Шувелян хороши, но дорога и пробки летом изматывают. Поселки слишком загружены, дороги узки, хотя инфраструктура развитая.

Локбатан, Масазыр, Хырдалан - это испытание судьбой. Как и от места, так и от соседей. Хотя соседи.... Воздух чуть отличается от города, но до Бильгя-Бузовна-Загульба не доходит.

Тюркан, Говсаны - хммм, не могу ничего сказать. Больше бы выбрал Тюркан, из двух зол.

Раманы-Сураханы-Бинагады-Бюльбюля - страшно, документы, воздух и соседи!!!

Вишневка-Забрат-Кала-Бина - эконом стайл.

Патамдар-Баил-Шыхово - понты и только, особенно где телевышка. Все сверкает, красотой и гламуром, но простой канализации нет, вода по часам, улицы центральные освещенные, но не все, а самый большой плюс - близость к городу.

политическая ошибка

сюда Отличное место: Бильгя-Бузовна-Загульба

надо было и Вишневку вставить ...........

Edited April 18, 2019 by Libra272

[Libra272]

1 hour ago, Besiktas777 said:

Если денег хватит то вот самый лакомый кусок всего Баку))))) Цены от 1.2 млн и до 2.5 млн манат))))

Какая панорама из окна))))

это где?

[Besiktas777]

Только что, Libra272 сказал:

это где?

Нардаран но очень близко к Бильгя, можно сказать они рядом с друг с другом))

[sim-sim13]

1 минуту назад, Libra272 сказал:

это где?

си бриз

[Libra272]

2 minutes ago, sim-sim13 said:

си бриз

инфраструктура там ноль

у меня в шувелянах все городские маркеты от браво до базарстора

накоплю бабки и оптику куплю---уже у соседей есть но надо 600 ман

[Нереида]

4 часа назад, akerimoff сказал:

Сложная у вас работа, однако... 

Очень. :) Они ж носятся, как угорелые, топчут растения, приходится напоминать, что так нельзя.

 

2 часа назад, Bercana сказал:

С нормальной инфраструктурой. Всё рядом

Бина - это жуть. Центральная часть ещё ничего, а вот совхоз - жесть просто. Вишнёвка и Гала в 100500 раз лучше.

[traumer]

С точки зрения инфраструктуры Мардакян, центр Хазарского района как ни крути. Шувалан тоже, но там больше для дачников нежели для постоянного проживания, сырость большая тоже. Земля конечно дорогая, но если вы не любитель копать огороды, то и 3-4 соток хватит с лихвой. 

[Нереида]

1 час назад, Bercana сказал:

Школа, кинотеатр, все маркеты, детские сады, поликлиника, больница в Мардакянах, парк хороший (Аида), дальше к Бильгя Макдоналдс, пляжи. 

Единственный минус Вишневки в этом, по-моему, в хорошие школы надо ездить или в Мардакяны, или в Бузовна.

 

8 минут назад, Libra272 сказал:

инфраструктура там ноль

у меня в шувелянах все городские маркеты от браво до базарстора

накоплю бабки и оптику куплю---уже у соседей есть но надо 600 ман

Сейчас там все активно застраивается из-за Си Бриз. Но по мне - Маяк лучшее из всего, что есть. И море рядом, инфраструктура налаженная, соседи приличные в основном. Мне нравится. Единственный минус - далеко и дорого.

[Bercana]

8 минут назад, haEmatoLogist сказал:

Единственный минус Вишневки в этом, по-моему, в хорошие школы надо ездить или в Мардакяны, или в Бузовна.

Так и есть

[Besiktas777]

9 минут назад, sim-sim13 сказал:

В центре Майами вилла стоит намного дороже 800 тысяч манат. 

Пфффф ..... Ну давайте сравним это примерно 400 тысяч евро, за эти деньги можно в Центре Майами купить 2 комнатную квартиру 103 кв.м, Внимание с гаражом, террасой, бассейн, детская площадка, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад.

Ну или в Баку вот такую прелесть за ту же сумму)))))))))

Это вообще моя любимая 3 комнатная за почти 3 000 000 млн манат)))))))))))))) За эти деньги можно в Майами виллу купить))))))))

 

Представляете 3 млн и БЕЗ РЕМОНТА))))))

И панорама из окна, согласитесь в Майами чуть лучше))))))))))

[Arakhnid]

С такой планировкой как в окресных поселках Баку, покупать дом негде. Купить можно будет только там, где на чистом месте разметят по нормальному плану и построят поселок с нормальными улицами и домами. 

[Rauf Akbar]

Сравнивать Майами (не столицу) с Баку не правильно, давайте сразу Вашингтон, Лондон, Москва, Мадрид, Рим и т.д.

Понятное дело, у нас цены заломлены и плюс без ремонта (ибо если есть ремонт, то жди сюрприза).

А реалии таковы, что я считаю если есть дети и маленькая семья, квартира в центре или плюс-минус спальные районы.

Большая семья и большие дети, загородом однозначно!

Кстати, если бюджет позволяет, посмотрите на Разина. Правда цены разнятся, от 10к до 40к за сотку.

Желательно сторона станции, дворец, иджра. Тут инфраструктура на уровне. Соседи, как попадутся.

 

P.S.

Вишневка Сабунчинский район, а я вырос на Разина, тот же Сабунчинский район. Думаю политической ошибки нет😂😂😂

[moonwalk450]

Только что, Tarakan_LB сказал:

 

супер пост, но не согласен :)))

у меня и жены руки растут не из правильного места, зато головы из правильного, поэтому приглашаем делать необходимые работы тех у кого руки из правильного растут:) это не так затратно и никакой особой разницы между бина эви и хяйат эви нет, за исключением ухода по двору. И там и там жил, есть с чем сравнивать

Хорошо что вы написали.)А то мне было стыдно признаться,что у нас руки растут из попы.)

Частный дом с садом-это шикарно конечно.Просто я как женщина с хозяйственной точки зрения говорю-в частном доме работа не кончается.Я в течении года живу в 4 разных местах-в сталинке в центре города,в новостройке в микрорайоне,на даче в Новханы и в деревне высоко в горах.Много сравнений у меня ).Больше труда забирает абшеронская дача-сад и цветы летом постоянно поливать надо,деревья капризничают,климат им не подходит,земля плохая,за 30 лет пять раз сад высыхал-все заново сажали.Короче столько мороки.А вот в горной деревне-красота,сад огромный с полувековыми деревьями,поливать не надо,дожди польют,земля плодородная-спичку воткнешь-ростки пустит,там надо только вовремя фрукты собирать и консервировать.Но в деревне жить только летом,зимой там Сибирь.)

 

[Besiktas777]

5 минут назад, Rauf Akbar сказал:

Сравнивать Майами (не столицу) с Баку не правильно, давайте сразу Вашингтон, Лондон, Москва, Мадрид, Рим и т.д.

Понятное дело, у нас цены заломлены и плюс без ремонта (ибо если есть ремонт, то жди сюрприза).

А реалии таковы, что я считаю если есть дети и маленькая семья, квартира в центре или плюс-минус спальные районы.

Большая семья и большие дети, загородом однозначно!

Кстати, если бюджет позволяет, посмотрите на Разина. Правда цены разнятся, от 10к до 40к за сотку.

Желательно сторона станции, дворец, иджра. Тут инфраструктура на уровне. Соседи, как попадутся.

 

P.S.

Вишневка Сабунчинский район, а я вырос на Разина, тот же Сабунчинский район. Думаю политической ошибки нет😂😂😂

Майами вообще-то самый дорогой Штат на ровне с ЛА в США)))))))) А остальных городах что вы перечислили там дома резко дешевле стоят чем у нас)))))) 

[Rauf Akbar]

Только что, Besiktas777 сказал:

Майами вообще-то самый дорогой Штат на ровне с ЛА в США)))))))) А остальных городах что вы перечислили там дома резко дешевле стоят чем у нас)))))) 

Майами = Баку

Клево! Теперь я буду указывать место проживания - Майами.

 

Кстати, на Г.Гараево (Шарифли, где Инджи ресторан) видел пару ворот на которых было написано продается. Узнавал, цены относительно демократические и имеется купчая, старый дом. Место не плохое, соседи как повезет. Остальное писать, вы сами знаете (метро, школа, детсад и прочее).

[Айболит1]

8 часов назад, Bercana сказал:

Увы, у меня только лесочный. А покупать новый не с руки) м

Буду мучиться) вот ещё минус собственного дома. Тем, кто не любит возиться с землёй, будет тяжко... 

Пользуйтесь гербицидами, ничё косить не надо.

[sim-sim13]

24 минуты назад, Besiktas777 сказал:

Пфффф ..... Ну давайте сравним это примерно 400 тысяч евро, за эти деньги можно в Центре Майами купить 2 комнатную квартиру 103 кв.м, Внимание с гаражом, террасой, бассейн, детская площадка, парк, рестораны/кафе, спа/салон красоты, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад.

Ну или в Баку вот такую прелесть за ту же сумму)))))))))

Это вообще моя любимая 3 комнатная за почти 3 000 000 млн манат)))))))))))))) За эти деньги можно в Майами виллу купить))))))))

 

Представляете 3 млн и БЕЗ РЕМОНТА))))))

И панорама из окна, согласитесь в Майами чуть лучше))))))))))

а что сравнивать, видимо у нас разные взгляды на то что такое "вилла", то что вы привели пример это квартира в здание и все указанные вами  прибамбасы (бассейн, ресторан терраса и т.д.) это общие услуги и они требуют дополнительных не маленьких расходов, цены на нормальные виллы в Майами и то в среднем районе начинаются с двух лимонов баксов, можно конечно найти до миллиона но это в не престижном районе и скорее просто дом а не вилла. 

[164870_1451192912]

Если брать загородом;то только тихие места,со всей инфраструктурой,близко к морю и хорошими соседями. А Хырдалан,Говсаны,Сабунчи,Забрат это извините меня городская деревня. Я и за бесплатно там землю бы не взял. Лучше в городе жить в пробках и смоге,чем в этих Богом забытых местах. Не в обиду там живущим будет сказано 

[Foqst]

Я конечно не смогу тут  все 42 кянд анализировать. Но напишу конкретно то что знаю и видел. 

Выше написали Хырдалан, сулутепе,  масазыр, джейранбатан и тд . Эти места конкретно в стороне, ни на что не тянут. Хырдалан шас город на камышинах, а масазыр, сулутепе и дальше ... ну там помню бараны и овцы гуляли, не в обиду. Так было.

Теперь кянди. Пиршаги, кюрдаханы, чуть мехтиабад, савалан - грунт воды. Пол метр капаешь лопатой и вода выходит. Наверно видели болоту под мостом пиршаги. 

В маштагах всё есть кроме канализации и воды))). Ну говсаны, тюркан и зиря... там канализация льётся пол века. Строить там дом и ездить на пляж куда то это не дело. 

По мне Мардакяны-шювяланы и билгях самые лучшие места. В мардакяны-шювалане почти все банки страны есть, лучшие супермаркеты, санатории, пляжи и конечно контингент. Зиярятгях, тдом тагиева и тд. Ну такие мелочи как мс дональд, парки я не отметил. Ифраструктура Отличная. Потом для меня идет Нардаран-ляишь. 

П.с - может какая та часть хорошая , другая так как я написал, может быть

 

[Besiktas777]

18 минут назад, sim-sim13 сказал:

а что сравнивать, видимо у нас разные взгляды на то что такое "вилла", то что вы привели пример это квартира в здание и все указанные вами  прибамбасы (бассейн, ресторан терраса и т.д.) это общие услуги и они требуют дополнительных не маленьких расходов, цены на нормальные виллы в Майами и то в среднем районе начинаются с двух лимонов баксов, можно конечно найти до миллиона но это в не престижном районе и скорее просто дом а не вилла. 

Я сравнил квартиру с квартирой((((((((((( У нас и Виллы дороже чем в Майами .......

[Viktor Azev]

Можно присмотреться и к Гала, в новом поселке свет газ и воду уже провели, планировка участков не тесная

[ASN]

44 минуты назад, Rauf Akbar сказал:

Майами = Баку

Клево! Теперь я буду указывать место проживания - Майами.

 

Кстати, на Г.Гараево (Шарифли, где Инджи ресторан) видел пару ворот на которых было написано продается. Узнавал, цены относительно демократические и имеется купчая, старый дом. Место не плохое, соседи как повезет. Остальное писать, вы сами знаете (метро, школа, детсад и прочее).

Г.Гараево вообще очень уютный, тихий район. Правда по тихоньку и туда своими застройками добираются, но пока очень мило там.

[DelToro]

17 часов назад, The Razor сказал:

1. Какой из рассматриваемых районов Баку и Абшерона наиболее предпочтителен в плане удобства (откуда легче добираться к центру, и где лучше контингент): Локбатан, Раманы, Говсаны, Забрат, Масазыр, г. Хырдалан. Можно и другие варианты.

Добираться удобно с направления, которое по проспекту Г.Алиева - из твоего списка это Раманы и Забрат. Масазыр и Хырдалан - пробки смертельные, Локбатан - вроде чуть лучше с пробками, но тож нельзя назвать комфортным. Говсаны - далеко, пробки, по отзывам и общественный транспорт оставляет желать лучшего.

--

Главное смотри, чтобы дом (окна - все или большинство) смотрели на восток и/или запад )

[hashimoto-san]

3 часа назад, Абиль сказал:

Не знаю,мы купили тут землю 9 лет назад.Тогда сотка стоила около 6000 манат и это не в самом лучшем месте. С шикарным обзором моря сотка тогда стоила от 10 тысяч. С тех пор государство провело газ, воду. Можно даже провести домой оптический интернет, удовольствие не из дешевых. Но канализации пока нет, да и с газом проблемы бывают. Это не только в 3м массиве, но вообще в патамдарте. Но воздух и близость города радует. 

Да мне тоже Патамдар нравится,одно время жил там.А где это 3й массив? Выше части от кривого дома на гору к маяку?

[hashimoto-san]

23 минуты назад, DelToro сказал:

Добираться удобно с направления, которое по проспекту Г.Алиева - из твоего списка это Раманы и Забрат. Масазыр и Хырдалан - пробки смертельные, Локбатан - вроде чуть лучше с пробками, но тож нельзя назвать комфортным. Говсаны - далеко, пробки, по отзывам и общественный транспорт оставляет желать лучшего.

--

Главное смотри, чтобы дом (окна - все или большинство) смотрели на восток и/или запад )

А почему именно на восток или запад?

[Абиль]

11 минуту назад, hashimoto-san сказал:

Да мне тоже Патамдар нравится,одно время жил там.А где это 3й массив? Выше части от кривого дома на гору к маяку?

я не знаю где маяк, 3й массив на горе

[DelToro]

30 минут назад, hashimoto-san сказал:

А почему именно на восток или запад?

точнее - между диапазоном восток-запад (юго-восток / юг / юго-запад)

 

чтобы солнце освещало комнаты полностью)

[Maks1974]

36 минут назад, hashimoto-san сказал:

Да мне тоже Патамдар нравится,одно время жил там.А где это 3й массив? Выше части от кривого дома на гору к маяку?

Да выше к кривому дома , распространяется аж до Шихова

[Maks1974]

26 минут назад, Абиль сказал:

я не знаю где маяк, 3й массив на горе

Маяк это где земли первых товарищей 

[Vagrant]

2 часа назад, Айболит1 сказал:

Пользуйтесь гербицидами, ничё косить не надо.

 

Все растения погубит.