Ипотека В Азербайджане.4

[Namula]

Только что, aligator300 сказал:

Mugan

Без шапки?
Я хочу вас предупредить, что сейчас в банках нет официального лимита (все исчерпаны, ожидают новых) от Ипотечного фонда. Возможно банк выдаёт из своих средств, с последующим оформление/зачислением и т.д.
Вся процедура обращения и оформления государственного ипотечного кредита проходит в электронной системе на e-gov.az - будьте повнимательнее.

[aligator300]

1 минуту назад, Namula сказал:

Без шапки?
Я хочу вас предупредить, что сейчас в банках нет официального лимита (все исчерпаны, ожидают новых) от Ипотечного фонда. Возможно банк выдаёт из своих средств, с последующим оформление/зачислением и т.д.
Вся процедура обращения и оформления государственного ипотечного кредита проходит в электронной системе на e-gov.az - будьте повнимательнее.

Есть вроде ещё новостройки которые предлагают гос ипотеку, и ещё вариант внутренней ипотеки на 36 месяцев, но сумма оплаты аж в 2300 в месяц, это работать три года на износ, на такой риск немного сложновато пойти

[Namula]

Только что, aligator300 сказал:

Есть вроде ещё новостройки которые предлагают гос ипотеку, и ещё вариант внутренней ипотеки на 36 месяцев, но сумма оплаты аж в 2300 в месяц, это работать три года на износ, на такой риск немного сложновато пойти

Сейчас нет новостроек которые предлагают гос.ипотеку - не ведитесь на рекламу. По мимо высокого ежемесячного взноса, внутренняя "ипотека" чревата "мелким шрифтом между строк" - последствия непредсказуемы.

[Elvinni]

31 minutes ago, aligator300 said:

Есть вроде ещё новостройки которые предлагают гос ипотеку

 

это не гос ипотека. 

 

Намула правильно указал, гос ипотека как никак защищает граждан, а к частникам лучше не соватся. 

 

некоторые даже фиксируют курс к доллару, то есть если будет девальвация будет перерасчет. 

[aligator300]

3 часа назад, Elvinni сказал:

 

это не гос ипотека. 

 

Намула правильно указал, гос ипотека как никак защищает граждан, а к частникам лучше не соватся. 

 

некоторые даже фиксируют курс к доллару, то есть если будет девальвация будет перерасчет. 

Возможно перерасчёт относится к внутренней на 36 месяцев, друг брал уже в Хатаи парке, там в контракте было указано, что в случае девальвации будет перерасчёт

[aligator300]

Кстати ещё Премиум Банк даёт, но по 8%, друг работает в аэропорту и он хочет оформить ипотеку там, дают сумму 150000, собрал все документы, асан имза и т д, теперь ищет квартиру с нормальными ремонтом, в основном 2 переделанная в трешку, но пока безуспешно и ещё загвоздка в том что первоначальный капитал только на 15%, а у банка условия говорит чтоб 15% здание должно быть 2014 и выше, 30% ниже, хотя когда у банка спросили почему так, они говорят бизлик дейил ипотечный фонд поставил такие условия, но в интернете порылся ниче не нашел.

[Namula]

3 минуты назад, aligator300 сказал:

Кстати ещё Премиум Банк даёт, но по 8%, друг работает в аэропорту и он хочет оформить ипотеку там, дают сумму 150000, собрал все документы, асан имза и т д, теперь ищет квартиру с нормальными ремонтом, в основном 2 переделанная в трешку, но пока безуспешно и ещё загвоздка в том что первоначальный капитал только на 15%, а у банка условия говорит чтоб 15% здание должно быть 2014 и выше, 30% ниже, хотя когда у банка спросили почему так, они говорят бизлик дейил ипотечный фонд поставил такие условия, но в интернете порылся ниче не нашел.

Косвенно есть такое. Все здания построенные до 1970 года не подпадают под условия Ипотечного фонда. С 1970 года до 2012 года - считается старый фонд (первоначальный взнос - 30%), с 01 января 2013 года - новостройка (первоначальный взнос от 15%).
Премиум банк даёт только "своим" сотрудникам (Azal, Buta и всё вокруг аэропорта). Посторонним не дают.

По поводу поиска квартиру - во время поиска пусть посмотрит чуть дальше от центра города, и найдёт достойные предложения.

 

"Ayağı yorğana görə uzatmaq lazımdır"@Atalar sözü

[Rosegold]

Ребята ответьте пожалуйста. Осталось оплатить ипотеку около 3000 манат с чем то. Какая процедура после завершения? Гос ипотека от Муган банка. Плачу в разных банках, какой в данный момент под рукой. Что нужно делать после закрытия долга? Где взять оригинал купчей? Может с банка тоже письмо взять что долг закрыт?

[Namula]

9 минут назад, Rosegold сказал:

Ребята ответьте пожалуйста. Осталось оплатить ипотеку около 3000 манат с чем то. Какая процедура после завершения? Гос ипотека от Муган банка. Плачу в разных банках, какой в данный момент под рукой. Что нужно делать после закрытия долга? Где взять оригинал купчей? Может с банка тоже письмо взять что долг закрыт?

Оплачиваете полностью долг по ипотечному кредиту, получаете справку о закрытии кредита и письмо в БТИ о снятие залога. Отдаёте письмо в БТИ, оплачиваете пошлину и получаете "девственный" чыхарыш.

[IP67]

Ребята ответьте пожалуйста. Осталось оплатить ипотеку около 3000 манат с чем то. Какая процедура после завершения? Гос ипотека от Муган банка. Плачу в разных банках, какой в данный момент под рукой. Что нужно делать после закрытия долга? Где взять оригинал купчей? Может с банка тоже письмо взять что долг закрыт?

А разве у вас не оригинал купчии на руках? Нам в БТИ выдавали оригинал купчии и тех паспорта

[Rosegold]

12 минуты назад, IP67 сказал:

2 часа назад, Rosegold сказал:

Ребята ответьте пожалуйста. Осталось оплатить ипотеку около 3000 манат с чем то. Какая процедура после завершения? Гос ипотека от Муган банка. Плачу в разных банках, какой в данный момент под рукой. Что нужно делать после закрытия долга? Где взять оригинал купчей? Может с банка тоже письмо взять что долг закрыт?

Показать больше  

А разве у вас не оригинал купчии на руках? Нам в БТИ выдавали оригинал купчии и тех паспорта

Нет, мы во время взятия ипотеки сделали несколько нотариально заверенных копий. А купчую в качестве залога взяли то ли банк, то ли бти. Уже не помню точно. Но оригинал нам не дали, только техпаспорт

[igor192]

15 минут назад, IP67 сказал:

2 часа назад, Rosegold сказал:

Ребята ответьте пожалуйста. Осталось оплатить ипотеку около 3000 манат с чем то. Какая процедура после завершения? Гос ипотека от Муган банка. Плачу в разных банках, какой в данный момент под рукой. Что нужно делать после закрытия долга? Где взять оригинал купчей? Может с банка тоже письмо взять что долг закрыт?

А разве у вас не оригинал купчии на руках? Нам в БТИ выдавали оригинал купчии и тех паспорта

В каждом банке- по разному. В Вашем примере- оригинал купчии у Вас, но в базе БТИ есть "галочка" - в залоге. 

[Rosegold]

2 часа назад, Namula сказал:

Оплачиваете полностью долг по ипотечному кредиту, получаете справку о закрытии кредита и письмо в БТИ о снятие залога. Отдаёте письмо в БТИ, оплачиваете пошлину и получаете "девственный" чыхарыш.

Мы с супругом «биргя борджлу». Могу ли я заняться всеми этими процедурами, или он сам должен ходить везде, так как ипотека на его имя?

[Namula]

12 минуты назад, Rosegold сказал:

Мы с супругом «биргя борджлу». Могу ли я заняться всеми этими процедурами, или он сам должен ходить везде, так как ипотека на его имя?

Если ипотечный кредит на его имя, он сам должен обращаться в банк/структуры, но он может выписать на вас доверенность, и вы будете всем заниматься.

[SistemaInternet]

.

Edited July 24, 2020 by SistemaInternet

[Rosegold]

16 часов назад, Namula сказал:

Если ипотечный кредит на его имя, он сам должен обращаться в банк/структуры, но он может выписать на вас доверенность, и вы будете всем заниматься.

Спасибо вам за информацию! И ещё вопрос: могу ли я закрыть кредит в любом банке или обязательно последний платёж делать именно в Муган банке?

[Namula]

1 час назад, Rosegold сказал:

Спасибо вам за информацию! И ещё вопрос: могу ли я закрыть кредит в любом банке или обязательно последний платёж делать именно в Муган банке?

Закрыть можете не посещая банк, онлайн или в любом банке. Справку и письмо обязательно в том филиале в котором открывали ипотечный кредит.

Учтите, что при оплате онлайн, деньги на счету засчитываются по истечению суток. В таком случае могут набежать копейки на процентах, и тогда кредит не будет полностью погашен (для информации).

[Rosegold]

1 час назад, Namula сказал:

Закрыть можете не посещая банк, онлайн или в любом банке. Справку и письмо обязательно в том филиале в котором открывали ипотечный кредит.

Учтите, что при оплате онлайн, деньги на счету засчитываются по истечению суток. В таком случае могут набежать копейки на процентах, и тогда кредит не будет полностью погашен (для информации).

Открывали кредит в филиале Муганбанка который около ресторана Шеки на Нариманово. Тот филиал кажется закрыт уже. Куда в таком случае обращаться? В головной офис Муганбанка? Поскорее бы закончить этот кошмар под названием «ипотека»!

[Beymaks]

Такой вопрос хочу взять небольшую дачу в гос. ипотеку, она с купчей, имею ли право?

[Namula]

55 минут назад, Rosegold сказал:

Открывали кредит в филиале Муганбанка который около ресторана Шеки на Нариманово. Тот филиал кажется закрыт уже. Куда в таком случае обращаться? В головной офис Муганбанка? Поскорее бы закончить этот кошмар под названием «ипотека»!

Обращайтесь в головной офис. Ничего кошмарного в этом нету. Государство вам дало в кредит крупную сумму денег, под маленький, для нашей страны, процент, пользуйтесь с умом.

 

20 минут назад, Beymaks сказал:

Такой вопрос хочу взять небольшую дачу в гос. ипотеку, она с купчей, имею ли право?

Если на даче просто участок, то нужна только купчая на землю. Если есть построенный дом, то обязательно должно быть 2 купчии, на дом и на землю. Если дом не достроенный, то обязательно наличие проекта и разрешения на постройку дома.

[Elvinni]

1 hour ago, Beymaks said:

Такой вопрос хочу взять небольшую дачу в гос. ипотеку, она с купчей, имею ли право?

 

а лимиты есть разве? 

[Beymaks]

6 часов назад, Elvinni сказал:

 

а лимиты есть разве? 

пока нет, просто сейчас собираю инфу чтобы понять на что рассчитовать.

[Jay Jay]

22 hours ago, Rosegold said:

Открывали кредит в филиале Муганбанка который около ресторана Шеки на Нариманово. Тот филиал кажется закрыт уже. Куда в таком случае обращаться? В головной офис Муганбанка? Поскорее бы закончить этот кошмар под названием «ипотека»!

он открыт, я вчера там был буквально )  тоже там брал, заезжал забрать свой Асан имза

[green_fox91]

Здравствуйте, у нас покупают квартиру в ипотеку, от себя мы сдали все необходимые документы, дали отказ от квартиры, приходили и сделали гийметлендирме, покупатель дал бех, но вот уже 4 дня от банка никаких новостей. Всего весь процесс уже идет вторую неделю. Как долго тянется процесс оформления ипотеки?

[Namula]

18 минут назад, green_fox91 сказал:

Здравствуйте, у нас покупают квартиру в ипотеку, от себя мы сдали все необходимые документы, дали отказ от квартиры, приходили и сделали гийметлендирме, покупатель дал бех, но вот уже 4 дня от банка никаких новостей. Всего весь процесс уже идет вторую неделю. Как долго тянется процесс оформления ипотеки?

Обычно быстро происходит, но учтите, что сейчас, в период пандемии, часть сотрудников банка и ипотечного фонда на "домашней" форме работы. Поэтому наберитесь терпения.

[Elvinni]

36 minutes ago, green_fox91 said:

Здравствуйте, у нас покупают квартиру в ипотеку, от себя мы сдали все необходимые документы, дали отказ от квартиры, приходили и сделали гийметлендирме, покупатель дал бех, но вот уже 4 дня от банка никаких новостей. Всего весь процесс уже идет вторую неделю. Как долго тянется процесс оформления ипотеки?

здравствуйте можете в точности подсказать процесс продажи квартиры в ипотеке.

 

У меня тоже квартира в ипотеке скоро собираюсь продавать. 

[green_fox91]

2 minutes ago, Elvinni said:

здравствуйте можете в точности подсказать процесс продажи квартиры в ипотеке.

 

У меня тоже квартира в ипотеке скоро собираюсь продавать. 

У нас квартира не в ипотеку, покупатель берет в ипотеку. А так сестра продавала квартиру, которая была в ипотеке, закрывала долг и потом делала переоформление.

[Elvinni]

1 minute ago, green_fox91 said:

У нас квартира не в ипотеку, покупатель берет в ипотеку. А так сестра продавала квартиру, которая была в ипотеке, закрывала долг и потом делала переоформление.

 

понятно спасибо. 

[green_fox91]

20 minutes ago, Namula said:

Обычно быстро происходит, но учтите, что сейчас, в период пандемии, часть сотрудников банка и ипотечного фонда на "домашней" форме работы. Поэтому наберитесь терпения.

Вот ждем, клиент пересылал сообщения сотрудников банка, они говорят, что ждите, все идет своим чередом. Просто волнуюсь, что мы написали все отказы, вдруг что сделают, хотя оригинал купчии и тех паспорта у нас 

[Greatest Salesman]

5 минут назад, Elvinni сказал:

здравствуйте можете в точности подсказать процесс продажи квартиры в ипотеке.

 

У меня тоже квартира в ипотеке скоро собираюсь продавать. 

Сколько нас уже таких продающих? )))

Я тоже.

[Elvinni]

Just now, Greatest Salesman said:

Сколько нас уже таких продающих? )))

Я тоже.

 

))))

 

у меня однокомнатная переделанная в две. свежий ремонт (1 год) Шукур Аллаха появились возможности хотим переехать в 2 комнатную)) по этому продаю))) а так и квартирой и месячной оплатой очень доволен))) 

[Greatest Salesman]

1 минуту назад, Elvinni сказал:

 

))))

 

у меня однокомнатная переделанная в две. свежий ремонт (1 год) Шукур Аллаха появились возможности хотим переехать в 2 комнатную)) по этому продаю))) а так и квартирой и месячной оплатой очень доволен))) 

У меня тоже все хорошо, месячной оплатой доволен, оплачивать способен. Вот только покупал я дом Маме, а она недавно умерла. Поэтому не вижу смысла держать этот дом и оплачивать.

[Simran_Seyidov]

здравствуйте уважаемые форумчане . Подскажите ,а на частный домик , где нибудь ща городом дают  ипотечный кредит ?

[Jay Jay]

35 minutes ago, green_fox91 said:

Вот ждем, клиент пересылал сообщения сотрудников банка, они говорят, что ждите, все идет своим чередом. Просто волнуюсь, что мы написали все отказы, вдруг что сделают, хотя оригинал купчии и тех паспорта у нас 

я когда брал ипотеку, тоже попал в пандемию. Весь процесс занял около месяца. Начали в начале марта и добили в середине апреля. Так что сябирли олун, все будет ок. И никто с вашими купчей и тех.паспортом без вашего разрешения ничего не сделает, расслабтесь ))

[Namula]

44 минуты назад, green_fox91 сказал:

Вот ждем, клиент пересылал сообщения сотрудников банка, они говорят, что ждите, все идет своим чередом. Просто волнуюсь, что мы написали все отказы, вдруг что сделают, хотя оригинал купчии и тех паспорта у нас 

Успокойтесь, ничего не произойдёт с вашей квартирой, пока вы собственноручно не подпишите договор купли-продажи. Немного терпения.

 

40 минут назад, Greatest Salesman сказал:

У меня тоже все хорошо, месячной оплатой доволен, оплачивать способен. Вот только покупал я дом Маме, а она недавно умерла. Поэтому не вижу смысла держать этот дом и оплачивать.

Соболезную Вашей утрате.
Можно по-подробнее про квартиру и условия ипотеки, можно в ЛС. Я бы и сам взял второй ипотечный кредит, но сейчас дети готовятся к завершению школы, поэтому с финансами напряг. Но вот товарищу подыскиваем и тоже в ипотеку хотим взять.

[Elvinni]

5 hours ago, Jay Jay said:

я когда брал ипотеку, тоже попал в пандемию. Весь процесс занял около месяца. Начали в начале марта и добили в середине апреля. Так что сябирли олун, все будет ок. И никто с вашими купчей и тех.паспортом без вашего разрешения ничего не сделает, расслабтесь ))

 

какой банк? у меня с документацией не все стандартно по этому большинство банков отказывает, первый я брал у Никойла, спасибо им, дали. Взамен я принёс им много клиентов с нашей же организации)) 

[Gahir]

On 7/21/2020 at 12:49 PM, Greatest Salesman said:

Всем привет.

Хочу продать квартиру которая в ипотеке и закрыть эту ипотеку.

Какая процедура и последовательность действий?

Отправьте пожалуйста условия ипотеки в ЛС или оставьте номер для связи.

[Jay Jay]

15 hours ago, Elvinni said:

 

какой банк? у меня с документацией не все стандартно по этому большинство банков отказывает, первый я брал у Никойла, спасибо им, дали. Взамен я принёс им много клиентов с нашей же организации)) 

Муган банк

[igor192]

Приветствую всех!
Оплату как по страховкам, так и ежемесячный взнос- можно оплатить уже сегодня  (31.07) Деньги сядут 04 августа в систему. 

Всем удачи и с праздником !!! Мира и всех благ!

 

[Greatest Salesman]

38 минут назад, igor192 сказал:

Приветствую всех!
Оплату как по страховкам, так и ежемесячный взнос- можно оплатить уже сегодня  (31.07) Деньги сядут 04 августа в систему. 

Всем удачи и с праздником !!! Мира и всех благ!

 

Здравствуйте. А чего это они?