Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Парадокс нашего времени. Купчии в новостройках


Recommended Posts

В 21.06.2020 в 21:38, Жук Скарабей сказал:

 

 

 

Парадокс нашего времени. Раньше все гонялись за купчей на недвижимость.

В наше не простое время, когда лди стараються не потерять свои сбережения- недвижимость не теряет своей актуальности. Элитным авангардом является новостройки в столице.

После послабления на разрешения получения купчей для недвижимости – очень многие уже не спешат получиать её. И это есть несколько причин:

1.    Чтобы получить у МТК документы на купчую нужно платить в офисе

2.    Надо платить государству гос.пошлину на получении купчии

3.    При продаже ,если человек не является собственников более 5 лет или на его имя есть другое имущество – он платит достаточно существенный налог.

4.    Каждый год у него требуют оплату как собственника

 

 

Поэтому не стоит удивляться, что в здании, где есть жильцы, которые поучили купчую, а есть жильцы у кого нет их.

Потому что пока, на данный момент не выгодно.

Купчу делают если

·         Не уверены в МТК

·         Хотят продать квартиру

 

 

есть ЖИЛЬЦЫ а есть ПОЛНОПРАВНЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ КВАРТИРЫ, коими не являются жильцы без купчаи

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 22.06.2020 в 22:08, dopingcontroller сказал:

Простите, а чем вам не угодила панель? Монолит со стенами "кярпич тозу и гырынтылары" чем лучше? Если честно, гуляя по Баку и увидев из какого мусора выкладывают стены я очень прифигел. Кто-нибудь принимал новострой в Баку с тепловизором? Я думаю это будет ржач. 

 

знаковые в новостройке, Кристал Апшерон. Говорят межквартирные  стены на столько тонкие что хорошо слышно что творится у соседей ))

Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, Bosson78 сказал:

 

есть ЖИЛЬЦЫ а есть ПОЛНОПРАВНЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ КВАРТИРЫ, коими не являются жильцы без купчаи

Не жильцы , а пайщики.

Да, это две разные вещи.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Bosson78 сказал:

 

знаковые в новостройке, Кристал Апшерон. Говорят межквартирные  стены на столько тонкие что хорошо слышно что творится у соседей ))

Абшергнские здания славятся такими казусами

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Bosson78 сказал:

 

знаковые в новостройке, Кристал Апшерон. Говорят межквартирные  стены на столько тонкие что хорошо слышно что творится у соседей ))

Кстати, в вопросе звукоизоляции как раз таки панель превосходит монолит. Звук в монолите распространяется по несущим колоннам, поэтому если кто то из соседей сверлит стену, звук распространяется с 1го по 20й этаж. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, dopingcontroller сказал:

Кстати, в вопросе звукоизоляции как раз таки панель превосходит монолит. Звук в монолите распространяется по несущим колоннам, поэтому если кто то из соседей сверлит стену, звук распространяется с 1го по 20й этаж. 

Мне пришлось пожить и в ленинградке панельной и в новостройке с кирпичными перегородками и в киевских ташкентских каменных домах. Самыми бесшумными оказались последние с каменными межквартирными стенами

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 22.06.2020 в 10:13, palermo сказал:

В новостройке живу с 2007 года. В 2008 году дали газ, в том же году получил купчую. 3 комнаты планировка отличная, квадратура большая. Чистый двор, чистая площадка, вода, газ, свет без проблем. Если тушат свет включается генератор. Доволен всем. За ком услуги плачу 53 азн в месяц. Всем доволен. Но знаю очень много новостроек которым уже 10-12 лет и которые до сих пор не прошли госприемку. Причина в жадности компании застройщика, заработав на продаже квартир они не хотят делится с кем нужно в результате страдают жильцы.

 

В 22.06.2020 в 10:36, palermo сказал:

Уборка двора, блоков, лестничных площадок, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, лифты и т.д, ну и решение любых технических проблем без вмешательства жильцов.

Гоншу))

Все точно

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Bosson78 сказал:

Мне пришлось пожить и в ленинградке панельной и в новостройке с кирпичными перегородками и в киевских ташкентских каменных домах. Самыми бесшумными оказались последние с каменными межквартирными стенами

Согласен,тоже жил в панельной ленинградке,каменных домах Сокара на Хатаи,и сейчас в новостройке.По шумоизоляции каменный дом лучше,а в новостройке монолит с кирпичной перегородкой,кажется с соседом в одной квартире живешь)

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, dopingcontroller сказал:

Кстати, в вопросе звукоизоляции как раз таки панель превосходит монолит. Звук в монолите распространяется по несущим колоннам, поэтому если кто то из соседей сверлит стену, звук распространяется с 1го по 20й этаж. 

 Каждый день соседи сверлят стену?)

Link to comment
Share on other sites

38 минут назад, Ti-Ti сказал:

Согласен,тоже жил в панельной ленинградке,каменных домах Сокара на Хатаи,и сейчас в новостройке.По шумоизоляции каменный дом лучше,а в новостройке монолит с кирпичной перегородкой,кажется с соседом в одной квартире живешь)

Ты любишь долма?

Нет

Потому что у вас не умеют готовить долма.

=====

У нас, всего населения, нет культуры шумоизоляции. В СССР такой практики нет, сейчас не все знают об этом.

Сравнивать 40см кубик ииауатоиелый кирпич в лучшем случае толщиной 40см(а за частую 8см)- это не корректно. 

Конечно же вы будете слышать соседа.

А что вы сделали чтобы этого не было?

Ничего.

Вот и результат .

Надо обшивать по периметру хпс панелями или мин.вптой 

Люди не то что не хотят. Просто не знают.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Ты любишь долма?

Нет

Потому что у вас не умеют готовить долма.

=====

У нас, всего населения, нет культуры шумоизоляции. В СССР такой практики нет, сейчас не все знают об этом.

Сравнивать 40см кубик ииауатоиелый кирпич в лучшем случае толщиной 40см(а за частую 8см)- это не корректно. 

Конечно же вы будете слышать соседа.

А что вы сделали чтобы этого не было?

Ничего.

Вот и результат .

Надо обшивать по периметру хпс панелями или мин.вптой 

Люди не то что не хотят. Просто не знают.

Да,это первый опыт новостройки был,лет 10 назад о таких вещах(тепло,шумоизоляция) мало кто знал.

 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Ti-Ti сказал:

Согласен,тоже жил в панельной ленинградке,каменных домах Сокара на Хатаи,и сейчас в новостройке.По шумоизоляции каменный дом лучше,а в новостройке монолит с кирпичной перегородкой,кажется с соседом в одной квартире живешь)

Поэтому совет новосельцам, прежде чем начать капитальный ремонт, пожертвуйте кв.метрами, изолируйте стены специальным шумоизолирующим материалом )

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, Murad Alasgarov сказал:

Какие налоги и пошлины на 2-ю квартиру, если там получить купчую?

При продаже в течение до 3х лет.Коэффициент в зависимости от района и подрайона,точнее в нотариусе скажут.Но инфа в открыом доступе.

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Жук Скарабей сказал:

Ты любишь долма?

Нет

Потому что у вас не умеют готовить долма.

=====

У нас, всего населения, нет культуры шумоизоляции. В СССР такой практики нет, сейчас не все знают об этом.

Сравнивать 40см кубик ииауатоиелый кирпич в лучшем случае толщиной 40см(а за частую 8см)- это не корректно. 

Конечно же вы будете слышать соседа.

А что вы сделали чтобы этого не было?

Ничего.

Вот и результат .

Надо обшивать по периметру хпс панелями или мин.вптой 

Люди не то что не хотят. Просто не знают.

А нас есть по мимо хпс панелий ,мин ваты какой нибудь другой материал?Такой чтобы площадь квартиры не сильно уменьшалась

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Baxtik23 сказал:

А нас есть по мимо хпс панелий ,мин ваты какой нибудь другой материал?Такой чтобы площадь квартиры не сильно уменьшалась

Там толщина 3 см достаточна.

У хпс панели 3см

У мин ваты 4см, можно сжать до 3см.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Там толщина 3 см достаточна.

У хпс панели 3см

У мин ваты 4см, можно сжать до 3см.

На сколько мне известно все это потом обшивают альчипаном?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
        • Haha
        • Like
      • 97 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
      • 7 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
      • 8 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
        • Upvote
      • 50 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
      • 40 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
    • В Баку мужчина винит персонал больницы в смерти своей дочери
      В Баку 17-летняя девушка, доставленная в больницу с жалобами на боль в области ребер, скончалась в медучреждении спустя два дня.
      По словам жителя Маштаги Умуда Гулиева, 5 февраля этого года он доставил свою дочь, Нурану Гулиеву, в расположенную в поселке объединенную городскую больницу №7. Однако 7 февраля девушка умерла. Мужчина утверждает, что причиной смерти дочери стали инъекции, сделанные в медучреждении.
      У.Гулиев рассказал, что в момент смерти Нураны врача в больнице не было - указания медсестре он давал по телефону. Родители немедленно отвезли тело девушки в Объединение судебно-медицинской экспертизы и патологической анатомии, где установили, что причиной смерти стало кровоизлияние в мозг.
      У.Гулиев заявил, что в ходе расследования, проведенного прокуратурой Сабунчинского района, было выявлено, что медсестра сделала пациентке укол, название которого она не знает.
      Мужчина требует, чтобы виновные за смерть его дочери понесли заслуженное наказание.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 40 replies
    • В Азербайджане ежемесячная минимальная зарплата может быть заменена почасовой
      Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой.
      Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка.
      Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.

      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj
       
       
      Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
        • Like
      • 23 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...