Локбатан

[alexandro]

On 6/16/2023 at 1:12 PM, zaxar said:

А хде?

Могильник возле Пирекешкюль.По дороге Баку-Шамаха

Все это из прошлого советского и скорее всего секретная информация .Вообще есть места где старые жители не купили бы квартиру Ну например .Белый город или на Баилова внизу новый город пятиэтажки (это промысел; бывший и до сих пор запах периодически ,земля пропитана и радиактивна)

[164870_1451192912]

В 16.06.2023 в 12:53, alexandro сказал:

Все это из прошлого советского и скорее всего секретная информация .Вообще есть места где старые жители не купили бы квартиру Ну например .Белый город или на Баилова внизу новый город пятиэтажки (это промысел; бывший и до сих пор запах периодически ,земля пропитана и радиактивна)

Мне вообще не понятно как люди отваливают огромные суммы за квартиры в Белом городе)И сами себя же обманывают что на высоких этажах радиации нет)

[zaxar]

В 16.06.2023 в 13:53, alexandro сказал:

Все это из прошлого советского и скорее всего секретная информация .Вообще есть места где старые жители не купили бы квартиру Ну например .Белый город или на Баилова внизу новый город пятиэтажки (это промысел; бывший и до сих пор запах периодически ,земля пропитана и радиактивна)

У меня имеется ДСП карта Хырдалана и окрестностей.

 

С обозначением высотных линии и координаты всех объектов. 

 

Там радиоактивных могильников  не имеется. 

 

Имеется просто кладбище. 

 

Людское.

 

 

 

[muslim_baku]

В 16.06.2023 в 12:12, Наследдил сказал:

не любой, насколько знаю в Мардакянах жить можно, но там цены соответствующие.

 

да ладно, так уж везде) 

Мардакяны )), место супер спорить не буду, но у нас знакомые купили там виллу,2 эатажа фулун-фулу короче,басейн и.т.д.... до этого они в Ахмедлах жили , семья молодая ,оба родителя работают в городе в центре,дети в школе в Ахмедлах, узун созюн гысасы, спустя 6-8 месяцев они сняли квартиру в Ахмедлах за 500 азн , а особняк выставили на продажу, причина в том что они устали добиратся в пробках оттуда в город и обратно каждый день,с предварительной высадкой детей в школе.

 

 

так что как я сказал ,все это дело относительное и возвращяется к самому человеку , кому где удобней)  

[muslim_baku]

В 16.06.2023 в 13:13, 164870_1451192912 сказал:

престижный комплекс в цетре города с закрытым двором,будет стоить как минимум 3000 манат за квадрат под маяк,а с хорошим ремонтом все 5000 манат.Если взять квартиру в 150 квМ это делает 750,000 манат.За такую сумму я вам построю 3 двухэтажные виллы с бассейном мангальной и фруктовым садом со всякими ништяками.

так та оно так по математике, просто кого-то вилла хоть она в лям пусть будет)), загородом не прикалывает , им лучше сидеть центре в порт-баку ,шяхяр баглары ,или белом городе 

[164870_1451192912]

В 16.06.2023 в 13:34, muslim_baku сказал:

так та оно так по математике, просто кого-то вилла хоть она в лям пусть будет)), загородом не прикалывает , им лучше сидеть центре в порт-баку ,шяхяр баглары ,или белом городе 

Ну наши еще до мировых стандартов не доросли.Там основной люди живёт загородом....

[zaxar]

В 16.06.2023 в 15:27, 164870_1451192912 сказал:

Ну наши еще до мировых стандартов не доросли.Там основной люди живёт загородом....

Верно. 

 

Жить в городе, даже в собственном доме, не говоря уже о птичниках,

себя не уважать. 

 

 

[Zkama]

В 16.06.2023 в 14:04, zaxar сказал:

У меня имеется ДСП карта Хырдалана и окрестностей.

 

С обозначением высотных линии и координаты всех объектов. 

 

Там радиоактивных могильников  не имеется. 

 

Имеется просто кладбище. 

 

Людское.

 

 

 

В Хырд есть хорошие места и не очень. Сестра там живет. От Комаров не возможно спастись. Это она еще около базара живет. Хорошее место. А там есть места где болото. Это вообще ужас

[zaxar]

В 16.06.2023 в 20:13, Zkama сказал:

В Хырд есть хорошие места и не очень. Сестра там живет. От Комаров не возможно спастись. Это она еще около базара живет. Хорошее место. А там есть места где болото. Это вообще ужас

Было.

Болото.

Мы назвали эти места "Выставкой".

Не знаю почему. 

И это территория было обнесено бетонноми плитами.

Теперь там не то что, яблоке, даже иголку негде упасть.

 

Не говорю что Хырдалан место этакое, но честно скажу, не поменяю на, например на Торговую...

 

Это северная часть Апшеронского п/о, а у нас господствует роза ветров под названием "Хезри" это почти  северный ветер.

Так ште у нас всегда свежо.

[Zkama]

В 16.06.2023 в 21:13, zaxar сказал:

Было.

Болото.

Мы назвали эти места "Выставкой".

Не знаю почему. 

И это территория было обнесено бетонноми плитами.

Теперь там не то что, яблоке, даже иголку негде упасть.

 

Не говорю что Хырдалан место этакое, но честно скажу, не поменяю на, например на Торговую...

 

Это северная часть Апшеронского п/о, а у нас господствует роза ветров под названием "Хезри" это почти  северный ветер.

Так ште у нас всегда свежо.

Ну не знаю. Видимо кому как. Она говорит,30 лет тут и никак не привыкну

[Pr i n c e]

Бываю в Локбатане пару раз в год у знакомых и все время вижу изменения.Поселок деградирует и превращается в очередной Хирдалан.По вечерам пробки в самом поселке уже,миллят ходит по дорогам,где попало и как попало.И каждые пол года дорога увеличивается на 10-15 минут.Кто каждый день ездит может этого и не замечает,а я замечаю.Гаишников нет практически никогда,такое ощущение что многие за рулем не тревзые и обкуренные.Даже на пустых дорогах где разметки,ездят по полосе как трамвай.Локация ужасная.Спасает только пустая трасса и вам кажется вам что близко к центру,но увы это не так.Та же кольцевая в час пик иногда часами стоит,как шемахинка.Тот же Хирдалан ближе к центру города,но из за вечных пробок,кажется что очень далеко.Так вот Локбатан,ждет та же участь.Лет через 5,а может и раньше вы будете жалеть,что взяли там квартиру,когда будете оттудого часами выбираться или добираться.А все к этому идет,туда тащат новую дорогу и все будет только ухудшаться.Когда там каждые 100 метров зебры нарисуют,влепят везде светофоры и так далее все будет только ухудшаться.Я бы не брал там жильё.Патамдарт более предпочтительние будет,можно с видом на море,если не нужна инфраструктура или в самом поселке если нужна квартира и инфраструктура,даже гетто Ясамала намного лучше Локбатана будет.

 

[Pr i n c e]

В 09.06.2023 в 21:27, Elişka сказал:

Мы ехали в Мейвяли базар, вроде дешего было, закупились там однажды, просто с города далеко ехать, а если жить там в посёлке то отлично

С Патамдарта в тот же Мейвяли,Сядяряк или Шиховский пляж,доехать иногда быстрее,чем с Локбатана.Даже с Ени Ясамала иногда быстрее,чем с Локбатана

[Ленчик]

В 18.06.2023 в 03:49, Pr i n c e сказал:

Бываю в Локбатане пару раз в год у знакомых и все время вижу изменения.Поселок деградирует и превращается в очередной Хирдалан.По вечерам пробки в самом поселке уже,миллят ходит по дорогам,где попало и как попало.И каждые пол года дорога увеличивается на 10-15 минут.Кто каждый день ездит может этого и не замечает,а я замечаю.Гаишников нет практически никогда,такое ощущение что многие за рулем не тревзые и обкуренные.Даже на пустых дорогах где разметки,ездят по полосе как трамвай.Локация ужасная.Спасает только пустая трасса и вам кажется вам что близко к центру,но увы это не так.Та же кольцевая в час пик иногда часами стоит,как шемахинка.Тот же Хирдалан ближе к центру города,но из за вечных пробок,кажется что очень далеко.Так вот Локбатан,ждет та же участь.Лет через 5,а может и раньше вы будете жалеть,что взяли там квартиру,когда будете оттудого часами выбираться или добираться.А все к этому идет,туда тащат новую дорогу и все будет только ухудшаться.Когда там каждые 100 метров зебры нарисуют,влепят везде светофоры и так далее все будет только ухудшаться.Я бы не брал там жильё.Патамдарт более предпочтительние будет,можно с видом на море,если не нужна инфраструктура или в самом поселке если нужна квартира и инфраструктура,даже гетто Ясамала намного лучше Локбатана будет.

 

Патамдарт дороже

[Guronn]

В 08.06.2023 в 17:38, zaxar сказал:

Прогуглите, Локбатан ниже уровня  моря на 9 метров.

И находится между гор отсюда сильные ветры.

Очень сильный ветер и слишком пыльно 

 вся прибрежная часть каспия, в тои числе и Баку находятся ниже уровня моря.. прикаспийская низменность.. ветер в локбатане дует тогда же когда и во всем остальном городе, но в отличие от баку, локбатан насквозь продувается ветром, отсюда довольно чистый воздух

в локбатане не живу и никогда не жил, но хорошо знаком с поселком

[Elişka]

Бюджет у нас хватает только на посёлки, в черте города только клоповник смогу купить, а нам нужна нормальная квартира, 2 переделка в 3, ( в семье 2 маленьких ребёнка) даже в посёлках на полноценную 3хкомнатную не хватает( цены очень высокие. 

Я тоже конечно хочу чтоб ближе к городу, но к сожаленю всё упирается в финансы(

[Гостеприимный Чайник]

В 19.06.2023 в 20:17, Elişka сказал:

Бюджет у нас хватает только на посёлки, в черте города только клоповник смогу купить, а нам нужна нормальная квартира, 2 переделка в 3, ( в семье 2 маленьких ребёнка) даже в посёлках на полноценную 3хкомнатную не хватает( цены очень высокие. 

Я тоже конечно хочу чтоб ближе к городу, но к сожаленю всё упирается в финансы(

По чём в поселках 3х комнатная , на цены с бина.аз внимания нн обращаю , там цены чаще всего  от маклеров , дезинформация.

[Pr i n c e]

В 19.06.2023 в 20:17, Elişka сказал:

Бюджет у нас хватает только на посёлки, в черте города только клоповник смогу купить, а нам нужна нормальная квартира, 2 переделка в 3, ( в семье 2 маленьких ребёнка) даже в посёлках на полноценную 3хкомнатную не хватает( цены очень высокие. 

Я тоже конечно хочу чтоб ближе к городу, но к сожаленю всё упирается в финансы(

а какой примерно бюджет,если не секрет?

[Pr i n c e]

В 18.06.2023 в 10:07, Ленчик сказал:

Патамдарт дороже

Не сказал бы.Прям в центре Бадамдара в этом месяце продали дом 74,000 AZN,друг щас рвет на себе голову,за 115000  в 5 этажке взял и в ремонт вбухался.За 74,000 был дом в талыш мяхялля.3 комнатная.Строился и рассчитан в будущем на 2 этаж,если надо.Место для машины во дворе,маленький сад.Правда дом не отштукатурен был,но за 10,000 который он вбухал в ремонт в квартиру,говорит я из этого дома конфетку бы сделал.Место просто суперское.Поэтому если поискать хорошо можно найти и клевые предложения

[R.M.Yağmur]

В 19.06.2023 в 20:17, Elişka сказал:

Бюджет у нас хватает только на посёлки, в черте города только клоповник смогу купить, а нам нужна нормальная квартира, 2 переделка в 3, ( в семье 2 маленьких ребёнка) даже в посёлках на полноценную 3хкомнатную не хватает( цены очень высокие. 

Я тоже конечно хочу чтоб ближе к городу, но к сожаленю всё упирается в финансы(

Хотя бы вглубь не влезайте. В новых домах посмотрите хотя бы там, раз уже решили туда. Возле 233 всегда болото было и есть за частными домами. Вас там просто сожрут комары и мошки. Самую болотистую часть выбрали. Там хоть засыпай, хоть нет, проступает. Погуляете увидите

[Elişka]

В 19.06.2023 в 22:47, R.M.Yağmur сказал:

Хотя бы вглубь не влезайте. В новых домах посмотрите хотя бы там, раз уже решили туда. Возле 233 всегда болото было и есть за частными домами. Вас там просто сожрут комары и мошки. Самую болотистую часть выбрали. Там хоть засыпай, хоть нет, проступает. Погуляете увидите

Мы смотрели здания прям около школы, 4хэтажки, хороший большой двор, дом у дороги, место на первый взгляд мне понравилось, частные дома даже не рассматривали

Edited June 20, 2023 by Elişka

[Elişka]

В 19.06.2023 в 21:12, Pr i n c e сказал:

а какой примерно бюджет,если не секрет?

Бюджет 65-70.000 это вместе с оформление, переездом и небольшим ремонтом если понадобится

[Гостеприимный Чайник]

Прм слове Локбатан , как ни странно , вспоминаю из дреаней истории Экбатаны 

[R.M.Yağmur]

В 20.06.2023 в 19:42, Elişka сказал:

Мы смотрели здания прям около школы, 4хэтажки, хороший большой двор, дом у дороги, место на первый взгляд мне понравилось, частные дома даже не рассматривали

Я поняла. Частные и болото за ними. Они везде долетят. В любом случае вы еще до создания темы всё решили. Поэтому дай Бог,чтоб вам все понравилось и было комфортно.  Это самое главное 

[Elişka]

В 20.06.2023 в 23:43, R.M.Yağmur сказал:

Я поняла. Частные и болото за ними. Они везде долетят. В любом случае вы еще до создания темы всё решили. Поэтому дай Бог,чтоб вам все понравилось и было комфортно.  Это самое главное 

Да, там частные дома прям у озера. Спасибо, дай Бог, я тоже надеюсь что мы не ошиблись в выборе

[Crocoos]

On 6/21/2023 at 10:29 PM, Elişka said:

Спасибо, дай Бог, я тоже надеюсь что мы не ошиблись в выборе

Даже если не понравится - в будущем придумаете, как переехать куда-то. А если сейчас не купите в Локбатане с мыслями "чуть накопим и возьмём где-то поближе к центру", то не заметите, как и в Локбатане цены поднимутся настолько, что и там уже не купишь.

[Elişka]

В 22.06.2023 в 07:21, Crocoos сказал:

Даже если не понравится - в будущем придумаете, как переехать куда-то. А если сейчас не купите в Локбатане с мыслями "чуть накопим и возьмём где-то поближе к центру", то не заметите, как и в Локбатане цены поднимутся настолько, что и там уже не купишь.

Вот это точно, цены растут не по дням а по часам(  Я тоже боюсь, что если сейчас не купим, то потом на эту сумму даже 1 комнатную не сможем купить

[Mechta2020]

Автор, посмотрите в Бузовны-Мардакян, там тоже благоустройство  хорошее, школы, сады..... 

[Elişka]

В 23.06.2023 в 07:39, Mechta2020 сказал:

Автор, посмотрите в Бузовны-Мардакян, там тоже благоустройство  хорошее, школы, сады..... 

Бузовны-Мардакян не рассматривал из-за того, что слишком далеко от города и аэропортская трасса меня пугает. Но для дачи там отличное место. Дай Бог в будущем когда будем покупать дачу то первым делом там посмотрю

[Кулеманс]

В Бинагадах нет ничего,небольшой домик?Или землю где-то сотки 3 можно купить в Мехтиабаде,Фатмаи-кянде например,и самим квадратов 100 построить.Можно уложится.Новый дом,новый ремонт,купчая.

[Ленчик]

В 22.06.2023 в 07:21, Crocoos сказал:

Даже если не понравится - в будущем придумаете, как переехать куда-то. А если сейчас не купите в Локбатане с мыслями "чуть накопим и возьмём где-то поближе к центру", то не заметите, как и в Локбатане цены поднимутся настолько, что и там уже не купишь.

Ой нет, копить можно когда купишь и живешь. А так конечно,  вы правы, будут потери 

[HHA71]

В 20.06.2023 в 19:45, Elişka сказал:

Бюджет 65-70.000 это вместе с оформление, переездом и небольшим ремонтом если понадобится

это очень маленький бюждет

крайне маленький

[HHA71]

В 09.06.2023 в 14:57, alexandro сказал:

 На соседнем форуме,(baku365) есть юзер Qaqosh81 .Он живёт в Локбатане .Ищите его на теме Все о манате Или в личку напишите.

его давно тут не видно

[Ленчик]

В 04.07.2023 в 13:21, HHA71 сказал:

это очень маленький бюждет

крайне маленький

Ну какой есть)) поэтому и выбор ограничен

Будем надеяться что автор темы смогут накопить и позже купить там где от души желают 

[164870_1451192912]

Ну вообще то за 70000 манат можно купить двухкомнатную старостройку с нормальным ремонтом возле метро Н.Нариманова.

[HHA71]

В 04.07.2023 в 14:06, 164870_1451192912 сказал:

Ну вообще то за 70000 манат можно купить двухкомнатную старостройку с нормальным ремонтом возле метро Н.Нариманова.

Только однушку

Девушки от 90 и выше

[Leylashka1974]

Автор, за 70 тыщ вы можете купить шикарную 2-комнатную с видом на море в Приморске)) до города 20 минут по прямой, летом прохлада....поселок небольшой, я тут уже 2 года живу, до сих пор знаю лишь пару соседей...никто никому в рот не лезет....

[alexandro]

On 7/5/2023 at 1:00 AM, Leylashka1974 said:

Автор, за 70 тыщ вы можете купить шикарную 2-комнатную с видом на море в Приморске)) до города 20 минут по прямой, летом прохлада....поселок небольшой, я тут уже 2 года живу, до сих пор знаю лишь пару соседей...никто никому в рот не лезет....

Это с какой скоростью и на чем нужно ехать ?

[alexandro]

Скоро ТС отправят в Сальяны там наверняка и трёшку купит ))

Edited July 5, 2023 by alexandro

[164870_1451192912]

В 05.07.2023 в 00:00, Leylashka1974 сказал:

Автор, за 70 тыщ вы можете купить шикарную 2-комнатную с видом на море в Приморске)) до города 20 минут по прямой, летом прохлада....поселок небольшой, я тут уже 2 года живу, до сих пор знаю лишь пару соседей...никто никому в рот не лезет....

За 20 вряд ли,где то минут 35-40,,,,

[Leylashka1974]

В 05.07.2023 в 08:44, alexandro сказал:

Это с какой скоростью и на чем нужно ехать ?

В 05.07.2023 в 10:55, 164870_1451192912 сказал:

За 20 вряд ли,где то минут 35-40,,,,

За 20 минут ехали с Ясамала в ПРиморск, на своем легковом автомобиле, пока только смотрели варианты квартир...специально засекала время... И сейчас на манатнике до Азнефти ровно 2 минут доезжаю.