Генпрокуратура обратилась к покупателям квартир в многоэтажных домах с предупреждением

[$nake]

Главное управление по борьбе с коррупцией при генеральном прокуроре привлекло к уголовной ответственности более 100 должностных лиц компаний, занимающихся строительством жилых домов, в связи с продажей одной и той же квартиры более чем одному лицу, а также в связи с незавершенностью строительных проектов.

Об этом сообщили в пресс-службе Генеральной прокуратуры.

Отмечается, что в соответствии с законодательством были приняты меры по возмещению материального ущерба, причиненного многочисленным гражданам.

Однако лица, желающие приобрести жилье в многоквартирных домах, которые запрещены к эксплуатации и строительство которых продолжается, должны быть бдительны, хорошо осведомлены о своих правах и обязанностях, связанных с покупкой и продажей жилья.

В целях повышения осведомленности граждан в этой области и минимизации рисков воздействия указанных противоправных действий Генпрокуратура рекомендует:

1. Изучить сформировавшееся общественное мнение, репутацию строительной компании путем поиска информации в СМИ и соцсетях.

 

2. Воспользоваться услугами профессионального юриста в процессе купли-продажи.

3. Перед покупкой квартиры отправить запрос с целью проверить, дано ли разрешение на строительство жилого здания соответствующим органом исполнительной власти, то есть Министерством по чрезвычайным ситуациям, Госкомитетом по градостроительству и архитектуре Азербайджана в соответствии с их положениями, а также убедиться, что компания, которой разрешено осуществлять строительство, является той же компанией, которая осуществляет фактическое строительство (на практике были случаи, когда подрядчик, осуществлявший строительство, продавал квартиру незаконно без разрешения компании).

4. Проверить в разделе государственного реестра зданий на официальном сайте Госкомитета по градостроительству и архитектуре, выдано ли разрешение на строительство жилого здания.

5. Перед приобретением жилья зайти в раздел Çoxmərtəbəli yaşayış binasında mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı haqqında müvafiq reyestrdən çıxarış sənədi olan mənzillərin mövcudluğu barədə məlumatların verilməsi ("Предоставление информации о наличии квартир с выпиской из соответствующего реестра о госрегистрации права собственности в многоэтажном жилом доме") портала электронных услуг Госкомитета по имущественным вопросам (e-emdk.gov.az), введя улицу, на которой расположен многоэтажный жилой дом, и название жилищно-строительного кооператива, которому он принадлежит, получить информацию о наличии выписки из государственного реестра квартир по данному зданию.https://ru.oxu.az/society/807572

[Сахарный батончик]

Как обычно, в центре города строится 20 этажей и никто не замечает. А потом вдруг - ой, а оно незаконно построено, разрешения нет 😄

 

[zaur37]

4 минуты назад, Сахарный батончик сказал:

Как обычно, в центре города строится 20 этажей и никто не замечает. А потом вдруг - ой, а оно незаконно построено, разрешения нет 😄

 

Сейчас только что по дороге домой зашёл в одну компанию по строительству,они строят и рядом офис по  продаже. Как зашёл к девочке на ресепшен  с вопросом  о том, что в курсе ли они об указе президента. Она отвечает, что максимально 20 этажей и что проект был согласован до указа.

Edited November 24, 2023 by zaur37

[[email protected]]

Когда я покупал квартиру в Баку показали проект 17 этажного дома , тогда строилась 13 -ый этаж . Приехал через два года дом уже 21 этажей . Строил аккорд !!! Дома сейчась простые бизнесмены не строить !!!

[Sfinks-1]

2 часа назад, Сахарный батончик сказал:

Как обычно, в центре города строится 20 этажей и никто не замечает. А потом вдруг - ой, а оно незаконно построено, разрешения нет 😄

 

"Домик тыквы",построенный кем нибудь,власть сразу заметит и примет все необходимые меры к не допущению нарушению законности. 

[Sfinks-1]

1 час назад, [email protected] сказал:

Когда я покупал квартиру в Баку показали проект 17 этажного дома , тогда строилась 13 -ый этаж . Приехал через два года дом уже 21 этажей . Строил аккорд !!! Дома сейчась простые бизнесмены не строить !!!

В АР есть,остались еще простые бизнесмены имеющие возможность вкладывать в проекты миллионы баксов или манатов?!)) 

[Eli111]

4 часа назад, $nake сказал:

Главное управление по борьбе с коррупцией при генеральном прокуроре привлекло к уголовной ответственности более 100 должностных лиц компаний, занимающихся строительством жилых домов, в связи с продажей одной и той же квартиры более чем одному лицу, а также в связи с незавершенностью строительных проектов.

Об этом сообщили в пресс-службе Генеральной прокуратуры.

Отмечается, что в соответствии с законодательством были приняты меры по возмещению материального ущерба, причиненного многочисленным гражданам.

Однако лица, желающие приобрести жилье в многоквартирных домах, которые запрещены к эксплуатации и строительство которых продолжается, должны быть бдительны, хорошо осведомлены о своих правах и обязанностях, связанных с покупкой и продажей жилья.

В целях повышения осведомленности граждан в этой области и минимизации рисков воздействия указанных противоправных действий Генпрокуратура рекомендует:

1. Изучить сформировавшееся общественное мнение, репутацию строительной компании путем поиска информации в СМИ и соцсетях.

 

2. Воспользоваться услугами профессионального юриста в процессе купли-продажи.

3. Перед покупкой квартиры отправить запрос с целью проверить, дано ли разрешение на строительство жилого здания соответствующим органом исполнительной власти, то есть Министерством по чрезвычайным ситуациям, Госкомитетом по градостроительству и архитектуре Азербайджана в соответствии с их положениями, а также убедиться, что компания, которой разрешено осуществлять строительство, является той же компанией, которая осуществляет фактическое строительство (на практике были случаи, когда подрядчик, осуществлявший строительство, продавал квартиру незаконно без разрешения компании).

4. Проверить в разделе государственного реестра зданий на официальном сайте Госкомитета по градостроительству и архитектуре, выдано ли разрешение на строительство жилого здания.

5. Перед приобретением жилья зайти в раздел Çoxmərtəbəli yaşayış binasında mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı haqqında müvafiq reyestrdən çıxarış sənədi olan mənzillərin mövcudluğu barədə məlumatların verilməsi ("Предоставление информации о наличии квартир с выпиской из соответствующего реестра о госрегистрации права собственности в многоэтажном жилом доме") портала электронных услуг Госкомитета по имущественным вопросам (e-emdk.gov.az), введя улицу, на которой расположен многоэтажный жилой дом, и название жилищно-строительного кооператива, которому он принадлежит, получить информацию о наличии выписки из государственного реестра квартир по данному зданию.https://ru.oxu.az/society/807572

 

Они всю эту мишиную возню могли бы сделать невозможным.

Одним действием привлечением ответственных лиц не к 2 -3 годам.

А 30-40 или пожизненным сроком.

Так как люди все теряют в результате их аферы.

А так они открывают вдвоём один из них уже согласен за 2 -3 ляма отсидеть 2 3 года.

Так что опять возвращаемся к лоббизму законов.

Пока эта ....та не перейдет к ASAN все это будет продолжаться.

И причем тут антикорупция они что гос чиновники это чистый воды мошенничество.

 

[al_dair]

4 часа назад, Сахарный батончик сказал:

Как обычно, в центре города строится 20 этажей и никто не замечает. А потом вдруг - ой, а оно незаконно построено, разрешения нет 😄

 

Возле нас "Sapphire Inn"построен более 10 лет назад, а пару месяцев назад завезли стройматериалы и начали строить еще один этаж

[Elchin67]

Как на техосмотра деньги не даёшь сразу  находят неисправности,а как даш на лапу они даже машину не смотрят ,у нас на всё отложенная технология )

[Бакунин]

5 hours ago, [email protected] said:

Когда я покупал квартиру в Баку показали проект 17 этажного дома , тогда строилась 13 -ый этаж . Приехал через два года дом уже 21 этажей . Строил аккорд !!! Дома сейчась простые бизнесмены не строить !!!

Аккорд это компания Закира Гаралова? Так ведь он сам же и был генеральным прокурором, и сам нарушал свои собственные правила. Хорошо, что его сняли.

Edited November 24, 2023 by Бакунин

[Eli111]

7 часов назад, al_dair сказал:

Возле нас "Sapphire Inn"построен более 10 лет назад, а пару месяцев назад завезли стройматериалы и начали строить еще один этаж

Всего то 1 этаж вы разузнайте чья это компания и все станет ястно

[Eli111]

24 ноября, Fineko/abc.az. По состоянию на 1 октября этого года в Азербайджане в сфере строительства находилось 112,2 тыс. человек.

По информации Государственного комитета статистики, поступившим в ABC.AZ, это на 13,8% (17,9 тыс. человек) меньше, чем 1 октября прошлого года.

Из тех, кто работает в этой области, 25,2 тыс. работают в государственном секторе, а 87 тыс – в частном секторе.

Численность занятых в государственном секторе снизилась на 1,9% (0,5 тыс. человек), в частном секторе увеличилась на 16,7% (17,4 тыс. человек).

Отметим, что по состоянию на 1 октября 2022 года численность занятых в сфере образования составляла 130,1 тыс. человек, из которых 25,7 тыс. работали в государственном секторе, 104,4 тыс. – в частном секторе.

От себя вот вся ихняя антидеятельность приведёт к обвалу рынка

[stomatolog]

17 часов назад, $nake сказал:

5. Перед приобретением жилья зайти в раздел Çoxmərtəbəli yaşayış binasında mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı haqqında müvafiq reyestrdən çıxarış sənədi olan mənzillərin mövcudluğu barədə məlumatların verilməsi ("Предоставление информации о наличии квартир с выпиской из соответствующего реестра о госрегистрации права собственности в многоэтажном жилом доме") портала электронных услуг Госкомитета по имущественным вопросам (e-emdk.gov.az), введя улицу, на которой расположен многоэтажный жилой дом, и название жилищно-строительного кооператива, которому он принадлежит, получить информацию о наличии выписки из государственного реестра квартир по данному зданию

 

 

Что интересно, на указанном сайте такого раздела нет и соответственно никакую информацию получить невозможно. Enjoy!

Edited November 25, 2023 by stomatolog

[artist88]

Я устал от такого абсурда в стране ,я ухожу 

[Huligan]

Я часто читаю о данных махинациях в России, Украине, Казахстане, а сейчас появилось и в Азербайджане, страшно представить такое, почему работники банка данное не проверяют и не несут за данное ответственность, когда выдают кредит на покупку недвиги. 

[Klarissa Starling]

11 час назад, Huligan сказал:

Я часто читаю о данных махинациях в России, Украине, Казахстане, а сейчас появилось и в Азербайджане, страшно представить такое, 

Вы это серьёзно? Как появились новостройки у нас,тогда появились такие махинации. Сама знаю человека,который уже 12 лет не может вернуть свои деньги. Покупал квартиру с котлована.

[Ulenshpigel]

странно,что обычно говорливые депутаты молчат на эту тему. выступили бы с инициативой--ужесточить контроль со стороны гос-ва,при продаже квартир в новостройках,в защиту интересов граждан.а также ужесточить правила выдачи разрешения на постройку жилых зданий,чтобы отсеять "левых"

застройщиков. 

 

[Marshall EN]

В 25.11.2023 в 20:38, Huligan сказал:

Я часто читаю о данных махинациях в России, Украине, Казахстане, а сейчас появилось и в Азербайджане, страшно представить такое, почему работники банка данное не проверяют и не несут за данное ответственность, когда выдают кредит на покупку недвиги. 

У нас эта махинация лет 10-15 как началась. Сейчас уже все знают о таких махах. Возможно есть контрмеры (уверен).

Это к нам пришло с РФ, замечал как там что "появляется" через 1-3 года максимум у нас. Это относится не только к мошенничеству, но и инкишафу определенному.

[Prime Advisor]

В 25.11.2023 в 01:37, Бакунин сказал:

Аккорд это компания Закира Гаралова? Так ведь он сам же и был генеральным прокурором, и сам нарушал свои собственные правила. Хорошо, что его сняли.

 

Его не сняли. У него закончился 4-й срок полномочий. И законы (как вы выразились "правила") не прокуратура принимает а парламент. 

 

А То что касается квартир, даже выписка из реестра ничего не дает. Сотни дел в судах, где в кейсах фигурируют 2-3 покупателя с выписками на одну и туже квартиру.

Edited November 29, 2023 by Prime Advisor

[Бакунин]

14 hours ago, Prime Advisor said:

Его не сняли. У него закончился 4-й срок полномочий. И законы (как вы выразились "правила") не прокуратура принимает а парламент. А То что касается квартир, даже выписка из реестра ничего не дает. Сотни дел в судах, где в кейсах фигурируют 2-3 покупателя с выписками на одну и туже квартиру.

А кому принадлежит Аккорд, не Закиру ли Гаралову? Разве он не был членом парламента, разве не он принимал эти законы? То есть, приняв закон, он сам же его нарушал? На этой фотографии он сидит в депутатском кресле:

[Prime Advisor]

15 часов назад, Бакунин сказал:

А кому принадлежит Аккорд, не Закиру ли Гаралову? Разве он не был членом парламента, разве не он принимал эти законы? То есть, приняв закон, он сам же его нарушал? На этой фотографии он сидит в депутатском кресле:

 

Ранее читая вас, я думал вы образованный человек. Оказалось вы совсем не такой)

Прокурор каким бы он не был, районным либо генеральным никак не может быть членом парламента. Члены парламента - депутаты. И именно они принимают законы.

Edited November 30, 2023 by Prime Advisor

[Бакунин]

9 hours ago, Prime Advisor said:

Ранее читая вас, я думал вы образованный человек. Оказалось вы совсем не такой) Прокурор каким бы он не был, районным либо генеральным никак не может быть членом парламента. Члены парламента - депутаты. И именно они принимают законы.

Так кому же принадлежит Аккорд? Может ли генпрокурор владеть строительной компанией?

[Sfinks-1]

В 25.11.2023 в 01:37, Бакунин сказал:

Аккорд это компания Закира Гаралова? Так ведь он сам же и был генеральным прокурором, и сам нарушал свои собственные правила. Хорошо, что его сняли.

И что новый баш.прокурор соблюдает зааконы, не нарушает их,не имеет объектов, недвижимости, не курирует бизнес своих близких и далеких родственников?!)) 

[Sfinks-1]

6 часов назад, Бакунин сказал:

Так кому же принадлежит Аккорд? Может ли генпрокурор владеть строительной компанией?

АККОРД давно уже отжали у Гаралова,еще в бытность занимаемой им должности баш.прокурорлыг.

 

[Portugaletc]

7 hours ago, Бакунин said:

Так кому же принадлежит Аккорд? Может ли генпрокурор владеть строительной компанией?

Она 10 лет как не его, спишь на ухе слона.

[Sfinks-1]

В 26.11.2023 в 08:34, Klarissa Starling сказал:

Вы это серьёзно? Как появились новостройки у нас,тогда появились такие махинации. Сама знаю человека,который уже 12 лет не может вернуть свои деньги. Покупал квартиру с котлована.

Таких историй в АР вагон и маленькая тележка,но умиляет тот факт,что прокуратура обратилась к гражданам с подобным обращением,похоже сама прокуратура не может, либо не желает заниматься подобными делами,хотя это входит в круг их прямых обязанностей,таких,как осуществление надзора за соблюдением законности застройщиком. 

[Бакунин]

17 hours ago, Sfinks-1 said:

И что новый баш.прокурор соблюдает зааконы, не нарушает их,не имеет объектов, недвижимости, не курирует бизнес своих близких и далеких родственников?!)) 

Это не оправдывает нарушений Закира Гаралова и его компании Аккорд.

[Бакунин]

17 hours ago, Sfinks-1 said:

АККОРД давно уже отжали у Гаралова,еще в бытность занимаемой им должности баш.прокурорлыг.

А кому принадлежит Аккорд сейчас?

[Бакунин]

15 hours ago, Sfinks-1 said:

Таких историй в АР вагон и маленькая тележка,но умиляет тот факт,что прокуратура обратилась к гражданам с подобным обращением,похоже сама прокуратура не может, либо не желает заниматься подобными делами,хотя это входит в круг их прямых обязанностей,таких,как осуществление надзора за соблюдением законности застройщиком. 

1) Если я завтра перегорожу улицу и прямо в её середине построю многоэтажную парковку, могу ли я сослаться, что кто-то уже перегородил улицу между Азернешром и сквером Низами и на её месте построил четырёхэтажную парковку?

2) Можно ли прямо на бульваре построить офисное здание, ссылаясь на то, что Далга-плаза построена прямо на бульваре?

Edited December 1, 2023 by Бакунин

[Sfinks-1]

3 часа назад, Бакунин сказал:

1) Если я завтра перегорожу улицу и прямо в её середине построю многоэтажную парковку, могу ли я сослаться, что кто-то уже перегородил улицу между Азернешром и сквером Низами и на её месте построил четырёхэтажную парковку?

2) Можно ли прямо на бульваре построить офисное здание, ссылаясь на то, что Далга-плаза построена прямо на бульваре?

Все зависит насколько вы находитесь ближе телу САМОГО. 

[Sfinks-1]

3 часа назад, Бакунин сказал:

Это не оправдывает нарушений Закира Гаралова и его компании Аккорд.

Да в АР работать нязиром, гл.врачом,бёльмя ряиси,нач.жэк и т.д,без нарушения закона практически невозможно.

[Бакунин]

20 hours ago, Sfinks-1 said:

Все зависит насколько вы находитесь ближе телу САМОГО. 

Тогда вопрос: кому принадлежат Далга-плаза и парковка около Азернешра?

[Sfinks-1]

1 час назад, Бакунин сказал:

Тогда вопрос: кому принадлежат Далга-плаза и парковка около Азернешра?

Вы такие вопросы задаете, прямо стыдно отвечать. 

ПС.Все в АР принадлежит маркизу,маркизу,маркизу Карабасу...!))