Рынок Недвижимости Азербайджана Рухнул На 24,1%

[Посредник]

Стоит ли сейчас покупать дома из катлавана, 7 хиллс например и другие? на сколько можно быть уверенным что стройку докончат и деньги не пропадут?

 

Минимум на 50%. Или достроят и деньги не пропадут или не достроят и деньги пропадут)

 

Если хотите выгадать - придется рисковать, иначе никак.

[SAPAND]

У меня больше 10 постов за последние 6 месяцев - я это давно прогнозировал что до апреля цены еще будут падать.....и все время получал уйму минусов от реэлтаров, маклеров  и представителей строительных фирм на форуме...

 

Пусть теперь Нац банк минусуют )).

 

Мой 2-ой прогноз: Не все строительные компании которые занимались внутренным кредитованием (а их более 90%) смогут вовремя закончит стройку, количество долгостроев увеличится....ибо сегодняшним курсом маната это будет ОЧЕНЬ сложно.

 

Maraqlıdır , amma nədənsə bu son günlər tikinti sektorunda canlanma müşahidə edilir .İnşaat materiallarının  topdan satış məntəqələrində növbələr yaranıb  ;) 

[Тигуша]

Тогда давайте фактами:

Есть квартира 3 ком. новостройка знакомы продает. До девальвации цена была 265 000 азн (цены на сайтах висят до сехпор) после деваливации (+34%) он продает за 275000 азн.

 

Вопрос? насколько упала цена?

PS/ Чтобы не думали что я выдумываю...могу дать номер (в ЛС).

 

Любопытно узнать как быстро ваш знакомый продаст? +35% к прежней цене - логично. Но все вокруг примерно  так и подорожает, а на многое  уже и произошло. Свободных денег все меньше, рынок - в основном продуктовый, одежда намного меньше,- все съедает. 

 

Известно, что даже потенциальные клиенты на квартиры в пределах 150 тыщ - сегодня задумываются, купить аль подождать. 

 

В раше цены на квартиры ползут вниз. И у нас этот процесс произойдет.на рынке недвижимости -  активность резко спала.

Зарплаты - не растут. А в некоторых фирмах и госорганизациях - начались задержки. 

 

Так, например, Национальная Консерватория- не путать с  Госконсервой. 

 

Дефляция  - потихонечку ползет, для некоторых групп  населения. Посмотрите, линейка milla, не популярная в стране и в Европу не пробившаяся, "завоевала" (громко сказано) - рынок Афганистана. т е монополисты выводят продукцию...

 

Говорят, после войны 41-45 гг. люди покупали в магазинах и продмагах, 200 гр. масла, 500 гр - сахара и тд.

мы к этому приближаемся.

На этом фоне рухнут и цены на недвижимость. Просто станет не выгодно продавать. Ну а если приспичит - то покупатели все же найдутся.

Надо  вновь почитать о Великой ДЕПрессии - в США, В 30-Х ГОДАХ. Однако сейчас обстановка совсем другая, Ценами на нефть  управляют  сильные  страны. И свои депресиии они регулируют.

 

А вот мы профукали - почти 20 лет продавали нефть, и оказались у разбитого корыта. Так и не создали другие  реальные сектора экономки. монополия нас погубила. Сейчас ее жертвами стали и сами монополисты. Печально . 

[Anri13]

Я че то не пойму вы хотели чтоб он за 355000(+34%)  продавал?!

по логике вы правы за 355000...но он за 275000 продает...дальше делайте выводы.

[SR19]

Maraqlıdır , amma nədənsə bu son günlər tikinti sektorunda canlanma müşahidə edilir .İnşaat materiallarının  topdan satış məntəqələrində növbələr yaranıb  ;) 

Yegin kohne qiymetnen qalan materiallar qalib

[usher]

Тогда давайте фактами:

Есть квартира 3 ком. новостройка знакомы продает. До девальвации цена была 265 000 азн (цены на сайтах висят до сехпор) после деваливации (+34%) он продает за 275000 азн.

 

Вопрос? насколько упала цена?

PS/ Чтобы не думали что я выдумываю...могу дать номер (в ЛС).

 

Выросла.

[e-MEAN]

Зрите в корень. Данные откуда? Из нотариальных контор. Ничего не упало, просто часть денег ушла в тень, что вполне логично, с введением драконовских налогов. Сейчас на бумаге никто дороже 119 999 манат недвижимость не продаёт.

[SR19]

по логике вы правы за 355000...но он за 275000 продает...дальше делайте выводы.

уже сделал, он за эту цену еще долго будет продавать

Edited March 7, 2015 by SR19

[Lisa-10]

У меня больше 10 постов за последние 6 месяцев - я это давно прогнозировал что до апреля цены еще будут падать.....и все время получал уйму минусов от реэлтаров, маклеров  и представителей строительных фирм на форуме...

 

Пусть теперь Нац банк минусуют )).

 

Мой 2-ой прогноз: Не все строительные компании которые занимались внутренным кредитованием (а их более 90%) смогут вовремя закончит стройку, количество долгостроев увеличится....ибо сегодняшним курсом маната это будет ОЧЕНЬ сложно.

Я  тоже прогнозировала ! И еще многие на этом форуме ....

[lapochka666]

Мне кажется народ избавляется от наличности,не веря в надежность ни той ни другой)оттого и спрос на недвигу вырос

Sent from my iPhone using Disput.Az

[red567]

центробанк не виноват что мы даже афтафу не производим.За манатом ничего не стоит кроме дешевой нефти и подписи рустамова.

[North-by-Northwest]

Закончать но не в обещанное время а спустя    пару лет ...Не скажете почем  там цены...?

на сайте по крайней мере квадрат по 1099. Уж больно соблазнительно всё это

[North-by-Northwest]

не стоит пока

я вот тоже думаю подождать пока не устаканится всё это

[Culprit]

ну и хорошо

[Странник]

я вот тоже думаю подождать пока не устаканится всё это

А ждете долларами или манатами?

[KLAD]

а как же великие стройки?во многих местах объявили снос домов,где будут жить переселенцы?

[Pappilon728]

на сайте по крайней мере квадрат по 1099. Уж больно соблазнительно всё это

Думаю что слишком большой  комплекс... Много народа – мало кислорода...Если взять в кредит  купить землю и потихоньку самому построить думаю  выйдет уютнее,свободнее и еще свой двор будете  иметь и  т.п

[ДОБРЫЙ МЕДВЕДЬ]

У меня больше 10 постов за последние 6 месяцев - я это давно прогнозировал что до апреля цены еще будут падать.....и все время получал уйму минусов от реэлтаров, маклеров  и представителей строительных фирм на форуме...

 

Пусть теперь Нац банк минусуют )).

 

Мой 2-ой прогноз: Не все строительные компании которые занимались внутренным кредитованием (а их более 90%) смогут вовремя закончит стройку, количество долгостроев увеличится....ибо сегодняшним курсом маната это будет ОЧЕНЬ сложно.

Цены еще упадут, их культурно подняли во время сноса на советской, массового сноса так и не произошло, цены упадут еще!

[ДОБРЫЙ МЕДВЕДЬ]

Мне кажется народ избавляется от наличности,не веря в надежность ни той ни другой)оттого и спрос на недвигу вырос

Sent from my iPhone using Disput.Az

Да нет денег у народа, есть какие то суммы но не более того, 80 процентов новостроек в кредитах и ипотеках!

[ДОБРЫЙ МЕДВЕДЬ]

Стоит ли сейчас покупать дома из катлавана, 7 хиллс например и другие? на сколько можно быть уверенным что стройку докончат и деньги не пропадут?

Сейчас ничего делать не стоит!

[shrimps]

Тогда давайте фактами:

Есть квартира 3 ком. новостройка знакомы продает. До девальвации цена была 265 000 азн (цены на сайтах висят до сехпор) после деваливации (+34%) он продает за 275000 азн.

 

Вопрос? насколько упала цена?

PS/ Чтобы не думали что я выдумываю...могу дать номер (в ЛС).

Ответ, не вопрос за сколько он продает свою недвижимость, вопрос - кто ее нынче купит...

 

Прогноз, признаюсь видел во сне: Скоро цены на недвижимость упадут в 2 раза. Во сне еще думал, как жаль, что денег нет ато бы купил парочку...:)

[Miss_Sunshine]

У меня больше 10 постов за последние 6 месяцев - я это давно прогнозировал что до апреля цены еще будут падать.....и все время получал уйму минусов от реэлтаров, маклеров  и представителей строительных фирм на форуме...

 

Пусть теперь Нац банк минусуют )).

 

Мой 2-ой прогноз: Не все строительные компании которые занимались внутренным кредитованием (а их более 90%) смогут вовремя закончит стройку, количество долгостроев увеличится....ибо сегодняшним курсом маната это будет ОЧЕНЬ сложно.

а где в сообщении ЦБ сказано, что ЦЕНЫ упали? прогнозируйте себе на здоровье, на деле-то совсем не то. 

[Miss_Sunshine]

сейчас много людей сняли депозиты, и начали хаотично вкладывать обесценившиеся деньги хоть во что-то: в золото, машины, вот и квартиры начнут покупать. так что цена не упадет. 

[FMS]

сылаются на налоги собираемые через нотариальные конторы, в этих конторах умышленно занижается стоимость квартир чтобы был меньше налог

Занижение стоимости порочная практика чреватая судебными разборками.

Реально кто успел раньше купить квартиру по ипотеке тому повезло.

[Culprit]

а как же великие стройки?во многих местах объявили снос домов,где будут жить переселенцы?

Пусть переезжают в Хырдалан... нам уже 5 лет купчию не дают, потому что дом заселен тока на 50%

[E-MinuS]

пусть побольше налогов "придумывают", авось наварятся

[KLAD]

Пусть переезжают в Хырдалан... нам уже 5 лет купчию не дают, потому что дом заселен тока на 50%

у вас новостройка?

[Mirik07]

Зрите в корень. Данные откуда? Из нотариальных контор. Ничего не упало, просто часть денег ушла в тень, что вполне логично, с введением драконовских налогов. Сейчас на бумаге никто дороже 119 999 манат недвижимость не продаёт.

вергилер хериф зад дейил, они хорошо знают что и за сколько предлагают и покупают ((

[www600]

У центробанка сейчас проблем достаточно, почему они не разваривают кашу которую сварили для миллионов людей? Им что нечем заняться? 

 

Последняя новость про письмо в связи с тем что центробанк отказывается регулировать манат и пускает его на волю божескую вообще убивает.  Сейчас когда люди не доверяют банкам, не доверяют манату, нельзя делать такие заявления, создавать панику..... Чем они там вообще думают.

[Meri555]

У меня больше 10 постов за последние 6 месяцев - я это давно прогнозировал что до апреля цены еще будут падать.....и все время получал уйму минусов от реэлтаров, маклеров  и представителей строительных фирм на форуме...

 

Пусть теперь Нац банк минусуют )).

 

Мой 2-ой прогноз: Не все строительные компании которые занимались внутренным кредитованием (а их более 90%) смогут вовремя закончит стройку, количество долгостроев увеличится....ибо сегодняшним курсом маната это будет ОЧЕНЬ сложно.

а кто сказал,что цены упали?Наоборот все ринулись в долларах продавать.Правда....а кто покупает-то?)

[e-MEAN]

вергилер хериф зад дейил, они хорошо знают что и за сколько предлагают и покупают ((

Ага, может и знают, но доказать невозможно. 

[SR19]

на сайте по крайней мере квадрат по 1099. Уж больно соблазнительно всё это

Что соблазнительного? Котлован за 1099 кв на между Бабеком и московским  это соблазнительно?

[SR19]

У центробанка сейчас проблем достаточно, почему они не разваривают кашу которую сварили для миллионов людей? Им что нечем заняться? 

 

Последняя новость про письмо в связи с тем что центробанк отказывается регулировать манат и пускает его на волю божескую вообще убивает.  Сейчас когда люди не доверяют банкам, не доверяют манату, нельзя делать такие заявления, создавать панику..... Чем они там вообще думают.

Сомневаюсь в этом слове

[Дизайнер]

самая сильная волна будет после Мая, рынок умрет на 80% , отвечаю. просто следите

[Barbarosa]

Может оборот и рухнул но цены не спустились 

Цены фактически упали в долларовом исчислении в манатах остались на прежнем уровне   

[Mirik07]

значить до девальвации квартиру продавали более шести месяцев, не могли продавать, сейчас цену подняли и собираются продавать по новым ценам, спрашивается если это срочная продажа , как намерен продавать если и раньше не мог

[Barbarosa]

значить до девальвации квартиру продавали более шести месяцев, не могли продавать, сейчас цену подняли и собираются продавать по новым ценам, спрашивается если это срочная продажа , как намерен продавать если и раньше не мог

Цены обязательно должны рухнуть и первым делом это произойдёт со вторичкой так как в руках олигархата находятся только новопостроеное жильё и влиять они могут только на них Вообщем нас ждёт судьба Бахрейна где иссякшие запасы нефти привели к резкому падению цен на недвижимость    

[Invisible777]

Наш рынок недвижимости прям как в старом анекдоте:

- Я могу продать свой Жигули за 30 тыс. долларов.

- Почему же не продаешь???

- А никто не покупает!!!

[Miss_Sunshine]

особо умные люди минусуют посты про то, что недвижимость не упадет в цене, и плюсуют тех, кто надеется на падение цены. оч глупо. можно подумать от ваших "+" и "-" или от вашего желания цены будут падать )))) люди сейчас просто будут продавать в долларах, но никто не будет снижать цену, разве что те, кому оооочень срочно нужно. можете хоть уминусоваться, но реальность не измеится от этого. с какой стати цена на недвижимость должна упасть, когда манат обесценился???сейчас наоборот люди будут стремиться вложить деньги в квартиры. 

для того, чтобы это понять, много ума не надо. но люди продолжают верить в падение цен ))) 

[Mr. TANNER]

Тогда давайте фактами:

Есть квартира 3 ком. новостройка знакомы продает. До девальвации цена была 265 000 азн (цены на сайтах висят до сехпор) после деваливации (+34%) он продает за 275000 азн.

 

Вопрос? насколько упала цена?

PS/ Чтобы не думали что я выдумываю...могу дать номер (в ЛС).

 

 

Всё верно.  Те, кто раньше просил 150 штук манатами, теперь просят столько же но долларами.

 

Родственник продавал -ку в центре за 185000 долларами.  А теперь цена даже меньше.  180000.

На мой вопрос, почему, говорит, мол, что те, кто предлагал ему в свою очередь двушки, тоже сбросили цену, типа рынок мертв, никто ничего не покупает и не продает...

 

Но вот что удивительно.  На квартиры цены не выросли однозначно, но почему растут цены на авто???  Неужто,   как говорит один знакомый,  только для того, чтобы на собственном авто свалить отсюда?   :)