Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане!!2


Recommended Posts

Только что, mirzakhanov сказал:

Бывает, мне 3 раза отказали продавцы, с подобными причинами. Даже был случай после отценки квартиры. Но в итоге получил ипотеку в прошлом месяце, владельца квартиры не было в Азербайджане, оформили через доворенность, хотя утверждали что ипотеку не выдают через доверенность.

Да я особо и не жалею. Значит будет лучше. 
Буду искать далее.

Наш народ иногда выкидывает да такие фокусы: агсаггал разы дейл или вур- олдюр мени сатмаячам ))))) Фикирими дейишдим ))))
Цирк. 
Подумай да- потом уже объявление давай.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, igor192 сказал:

Да я особо и не жалею. Значит будет лучше. 
Буду искать далее.

Наш народ иногда выкидывает да такие фокусы: агсаггал разы дейл или вур- олдюр мени сатмаячам ))))) Фикирими дейишдим ))))
Цирк. 
Подумай да- потом уже объявление давай.

Была точно такая фраза ))

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, igor192 сказал:

Наш народ иногда выкидывает да такие фокусы: агсаггал разы дейл или вур- олдюр мени сатмаячам ))))) Фикирими
Подумай да- потом уже объявление давай.

 

9 минут назад, mirzakhanov сказал:

Была точно такая фраза ))

Многие не понимают как происходит сделка купли-продажи в ипотеку, поэтому и не соглашаются. Нужно до мелочей объяснять им. А лучше возьмите с собой в банк и там ему всё подробно объяснят.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Namula сказал:

 

Многие не понимают как происходит сделка купли-продажи в ипотеку, поэтому и не соглашаются. Нужно до мелочей объяснять им. А лучше возьмите с собой в банк и там ему всё подробно объяснят.

На самом деле- никакой разницы нет продажи как за налик так и в ипотеку.
Те же документы со стороны продавца надо предоставлять + заявление о том, что не против продажи без суда и следствия )))
А отказать продавец может как при оформлении покупки за налик так и при оформлении в ипотеку. Это- менталитет. 

Как при покупке так и при продаже люди должны сто тысяч миллионов раз подумать о своих действиях и только потом- решаться. 
У нас же - как правило иначе))) Сначала решаются, а потом - " а я передумал " ))))

Ерунда .Главное- не отчаиваться и идти к своей цели дальше!

 

Всем удачи, здоровья и благосостояния для быстрых выплат ипотечных кредитов !!!  

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, mirzakhanov сказал:

Бывает, мне 3 раза отказали продавцы, с подобными причинами. Даже был случай после отценки квартиры. Но в итоге получил ипотеку в прошлом месяце, владельца квартиры не было в Азербайджане, оформили через доворенность, хотя утверждали что ипотеку не выдают через доверенность.

Скажите а задаток вы давали продавцу? И рекомендуете или нет?

Link to comment
Share on other sites

35 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Скажите а задаток вы давали продавцу? И рекомендуете или нет?

Да, давал через маклера. Маклер оформил договор для задатка. Думаю лучше дать, после задатка уже обычно все предлоги о том что не продаем отпадают. Если покупаете без маклера, можно оформить договор задатка через нотариуса.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, mirzakhanov сказал:

Да, давал через маклера. Маклер оформил договор для задатка. Думаю лучше дать, после задатка уже обычно все предлоги о том что не продаем отпадают. Если покупаете без маклера, можно оформить договор задатка через нотариуса.

Мне вот интересно, вы сперва договаривались о купли-продаже, подом оформляли задаток и уже потом продавец отказывался. Вам задаток возвращали? То что вы давали или больше?

Как правило в таких случаях (если продавец отказывается), задаток возвращается в двойном размере.

Если покупатель отказывается от сделки, то задаток остаётся продавцу. Вроде так система работает.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, Namula сказал:

Мне вот интересно, вы сперва договаривались о купли-продаже, подом оформляли задаток и уже потом продавец отказывался. Вам задаток возвращали? То что вы давали или больше?

Как правило в таких случаях (если продавец отказывается), задаток возвращается в двойном размере.

Если покупатель отказывается от сделки, то задаток остаётся продавцу. Вроде так система работает.

Да, система такая, но я договаривался на то что бы дать задаток только после отценки квартиры, что бы убедиться что банк выдаст нужную мне сумму. Во всех случаях отказывали до задатка. Последняя квартира, которую взял, тоже сначала отценили, после этого я дал задаток и все прошло удачно.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Вполне возможно, что отказали в последний момент, чтоб цену приподнять. Думают, раз уж все готово, так легко не откажутся.

У нас тоже первый раз почти так было, но мы не успели даже оценщиков позвать, кстати дали им бех, они потом отказались квартиру продавать, еле свои деньги вернули, о двойном тарифе даже речи не шло 

Муж начал спрашивать, почему передумали, говорят нам этих денег на 2 квартиры не хватит, хотя бы на 3-4 тыщи дороже надо продать, ну мы их и послали

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Cruella сказал:

Вполне возможно, что отказали в последний момент, чтоб цену приподнять. Думают, раз уж все готово, так легко не откажутся.

У нас тоже первый раз почти так было, но мы не успели даже оценщиков позвать, кстати дали им бех, они потом отказались квартиру продавать, еле свои деньги вернули, о двойном тарифе даже речи не шло 

Муж начал спрашивать, почему передумали, говорят нам этих денег на 2 квартиры не хватит, хотя бы на 3-4 тыщи дороже надо продать, ну мы их и послали

Я конечно не в курсе кто как договаривается. У меня при купле/продаже квартир (продажа старой и покупка новой) было 2 разных маклера и оба они при составлении договора задатка сразу оговаривали условия возврата задатка.

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Namula сказал:

Я конечно не в курсе кто как договаривается. У меня при купле/продаже квартир (продажа старой и покупка новой) было 2 разных маклера и оба они при составлении договора задатка сразу оговаривали условия возврата задатка.

 

Когда и кого останавливал задаток ???
Какой задаток может быть ? Ну максимум 500- 1000 манат. Не дашь же задатком 10К манат даже нотариально заверено. 

Не в задатке дело, а в мозгу человека продающего в нашем случае.

 

Link to comment
Share on other sites

Ребят, если ли у кого-нибудь пример того как выглядит договор о задатке? Я собираюсь брать напрямую у продавца, без маклера, а тащиться в нотариус из-за небольшой суммы не хочется. Заранее спасибо. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 hours ago, Xisscor said:

Ребят, если ли у кого-нибудь пример того как выглядит договор о задатке? Я собираюсь брать напрямую у продавца, без маклера, а тащиться в нотариус из-за небольшой суммы не хочется. Заранее спасибо. 

 

В свободной форме и без нотариуса: я ФИО ( номер щв, выдан, действителен) беру задаток у ФИО ( номер щв, выдан, действителен) в обеспечение сделки по продаже принадлежащей мне кв, по адресу ( номер чыхарыша) в сумме такой-то и тем самым обязуюсь обеспечить преимущественное право покупки указанной кваратиры покупателю ФИО за сумму такую-то. В случае нарушения обязательств сторон, отвественность будет определена в соотствествии с ГК АР. 

 

On 5/18/2018 at 11:10 PM, Seemann said:

Уважаемые,

 

А кто-то сталкивался уже с ситуацией, когда дом попадает в "план" и сносится? Каков тогда сценарий общения с банком по этому поводу?

 

А поэтому вопросу кто-нибудь что-нибудь скажет, не?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, obozrevatel сказал:

Не выдержала моя душа ожидания конца ипотеки. :) Закрыл её только что хотя у меня в запасе было ещё 7 месяцев. 

Примите наши поздравления! По воле всевышнего всех нас ожидает эта учесть.

Расскажите о своих чувствах. Что вы чувствуете? Как дальше жить? Стоит ли ускорить процесс выплат или нет?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

28 minutes ago, Namula said:

Примите наши поздравления! По воле всевышнего всех нас ожидает эта учесть.

Расскажите о своих чувствах. Что вы чувствуете? Как дальше жить? Стоит ли ускорить процесс выплат или нет?

Я мог бы не ускорять процесс. Зарплата позволяла закрыть ипотеку на втором году. Девальвация маната съыграла мне на руку. Просто характер у меня такой, что любой долг жжёт меня изнутри, на какой бы срок он не был и какая бы сумма не была. Сейчас задумываюсь что мне делать дальше. Накопить ещё денег и присмотреться к большей по площади квартире или же собирать деньги с расчётом на то, что я всё равно в ближайшие 3-4 года уеду из страны. Но чувство облегчения конечно же есть. :)

Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, obozrevatel said:

 Сейчас задумываюсь что мне делать дальше. Накопить ещё денег и присмотреться к большей по площади квартире или же собирать деньги с расчётом на то, что я всё равно в ближайшие 3-4 года уеду из страны. 

Если есть действительно выгодный, проверенный и перспективный вариант сибаса :2003:, то конечно второй вариант. 

Link to comment
Share on other sites

6 minutes ago, Jay Jay said:

Если есть действительно выгодный, проверенный и перспективный вариант сибаса :2003:, то конечно второй вариант. 

Варианты есть. Но тоже с зарплатой. Достаточно высокой. Но это не самый перспективный вариант. Немного лучше чем шило на мыло, так как работаешь на "дядю", а не на самого себя. Пока есть время ищу варианты как смогу быть сам себе хозяином. Попутно буду смотреть как много у меня остаётся времени и возможно присмотрюсь к квартире побольше. Дети растут как грибы после дождя.

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, obozrevatel сказал:

Я мог бы не ускорять процесс. Зарплата позволяла закрыть ипотеку на втором году. Девальвация маната съыграла мне на руку. Просто характер у меня такой, что любой долг жжёт меня изнутри, на какой бы срок он не был и какая бы сумма не была. Сейчас задумываюсь что мне делать дальше. Накопить ещё денег и присмотреться к большей по площади квартире или же собирать деньги с расчётом на то, что я всё равно в ближайшие 3-4 года уеду из страны. Но чувство облегчения конечно же есть. :)

Если вы планируете в ближайшие 3-4 года сибаса, то лучше копите финансы. К тому же нужно учесть и детей. У них адаптация к новым условиям будет сложная и долгая.

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

12 hours ago, Seemann said:

В свободной форме и без нотариуса: я ФИО ( номер щв, выдан, действителен) беру задаток у ФИО ( номер щв, выдан, действителен) в обеспечение сделки по продаже принадлежащей мне кв, по адресу ( номер чыхарыша) в сумме такой-то и тем самым обязуюсь обеспечить преимущественное право покупки указанной кваратиры покупателю ФИО за сумму такую-то. В случае нарушения обязательств сторон, отвественность будет определена в соотствествии с ГК АР. 

 

Спасибо большое. А можно на Азербайджанском языке? На русском в принципе все понятно, в принципе и сам мог бы составить подобный договор, но вот как это все грамотно на Азербайджанском написать.... для меня это вызывает сложность... Буду очень благодарен, если поделитесь этим вариантом....  

Link to comment
Share on other sites

Приветствую всех!)

Я столкнулся с такой проблемкой.

Собрал документы для Льготной ипотеки.

Подал их в банк.

Ждал ответа долго. Якобы льготников много и все на очереди.

Пока ждал, обращался в банк, мол как дела там и может ли быть отказ мне? Сказали отказ на врятли будет, потому что кредитная история хорошая и зарплата тоже.

Дождался ответа: отказ банка по причине того, что зарплата не соответствует для выдачи мне ипотечного кредита.

Зарплата 2000 манат.

Кто-то знает обходные пути этой проблемы?)

Заранее спасибо всем!!)

 

 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Skripa4 сказал:

Приветствую всех!)

Я столкнулся с такой проблемкой.

Собрал документы для Льготной ипотеки.

Подал их в банк.

Ждал ответа долго. Якобы льготников много и все на очереди.

Пока ждал, обращался в банк, мол как дела там и может ли быть отказ мне? Сказали отказ на врятли будет, потому что кредитная история хорошая и зарплата тоже.

Дождался ответа: отказ банка по причине того, что зарплата не соответствует для выдачи мне ипотечного кредита.

Зарплата 2000 манат.

Кто-то знает обходные пути этой проблемы?)

Заранее спасибо всем!!)

1. А разве банки выдают ипотечный кредит на льготных условиях? В какой банк вы обращались?

2. Размер зарплаты имеет значение, но зависит от дохода на каждого члена семьи. Т.е. берёте вашу зарплату, вычитаете оттуда свои ныне существующие кредиты (все!) и делите на количество членов семьи.

3. Обходной путь один, шапка - 5-7% от суммы ипотечного кредита.

4. Большую часть льготников перевели на программу "Социальное жильё", а это совсем другая история...

 

 

Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Namula сказал:

1. А разве банки выдают ипотечный кредит на льготных условиях? В какой банк вы обращались?

2. Размер зарплаты имеет значение, но зависит от дохода на каждого члена семьи. Т.е. берёте вашу зарплату, вычитаете оттуда свои ныне существующие кредиты (все!) и делите на количество членов семьи.

3. Обходной путь один, шапка - 5-7% от суммы ипотечного кредита.

4. Большую часть льготников перевели на программу "Социальное жильё", а это совсем другая история...

 

 

Спасибо за отзыв!

Льготную ипотеку выдают.

Надо весь день сидеть в личном кабинете сайта регистрации ипотеки и обновлять страницу, чтоб в списке появился банк для льготной ипотеки. Так как банки появляются и исчезают за 5-10 минут. Я так понимаю "акулы" этого дела уже знают, что кто успкл тот и съел))

Какой был банк к сожалению не хочу говорить.

Но неоторые банки такие как NBC или Günay Bank дают льготную ипотеку только в жилых комплексах как Кристал Абшерон и Мелисса Парк. Т.е. нельзя взять обычную квартиру и оформить на нее ипотеку. Но в других банках все как у всех.

По поводу шапки для обхода спасибо за совет))

Знать бы кому предлагать?

Ведь они боятся когда простой прохожий как я предлагает на прямую.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Skripa4 сказал:

Спасибо за отзыв!

Льготную ипотеку выдают.

Надо весь день сидеть в личном кабинете сайта регистрации ипотеки и обновлять страницу, чтоб в списке появился банк для льготной ипотеки. Так как банки появляются и исчезают за 5-10 минут. Я так понимаю "акулы" этого дела уже знают, что кто успкл тот и съел))

Какой был банк к сожалению не хочу говорить.

Но неоторые банки такие как NBC или Günay Bank дают льготную ипотеку только в жилых комплексах как Кристал Абшерон и Мелисса Парк. Т.е. нельзя взять обычную квартиру и оформить на нее ипотеку. Но в других банках все как у всех.

По поводу шапки для обхода спасибо за совет))

Знать бы кому предлагать?

Ведь они боятся когда простой прохожий как я предлагает на прямую.

Это хорошая информация для желающих. Я сам обзванивал несколько банков, что бы узнать о выдаче ипотечного кредита на льготных основаниях и все говорят, что временно приостановлено.

Я больше чем уверен, что выдача ипотечного кредита на льготных условиях происходит в кулуарах. Лимит не большой и поэтому банки сами выставляют и закрывают заявки на сайте.

По поводу шапки, вы не бойтесь и прямо говорите оператору который рассматривает ваши документы. В моем случае так и произошло, правда в 2014 году.

Link to comment
Share on other sites

23 минуты назад, Namula сказал:

Это хорошая информация для желающих. Я сам обзванивал несколько банков, что бы узнать о выдаче ипотечного кредита на льготных основаниях и все говорят, что временно приостановлено.

Я больше чем уверен, что выдача ипотечного кредита на льготных условиях происходит в кулуарах. Лимит не большой и поэтому банки сами выставляют и закрывают заявки на сайте.

По поводу шапки, вы не бойтесь и прямо говорите оператору который рассматривает ваши документы. В моем случае так и произошло, правда в 2014 году.

Звонить бесполезно)

На личном опыте было. Сижу жду когда появится банк. Появляется банк, я прежде чем выбрать его звоню туда и спрашиваю, дают ли они ипотеку на обычные квартиры или они работают с комплексами как Мелисса или Кристал Абшерон?

Мне отвечают, что у нас нет лимита на льготную ипотеку. 

Я говорю, что я на сайте для заявок вижу Ваш банк и могу подать заявку. Заранее решил уточнить.

Мне ответили, что не может быть))))

Через 2 минуты банк исчез из списка.

 

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
В 24.05.2018 в 12:28, Skripa4 сказал:

Спасибо за отзыв!

Льготную ипотеку выдают.

Надо весь день сидеть в личном кабинете сайта регистрации ипотеки и обновлять страницу, чтоб в списке появился банк для льготной ипотеки. Так как банки появляются и исчезают за 5-10 минут. Я так понимаю "акулы" этого дела уже знают, что кто успкл тот и съел))

Какой был банк к сожалению не хочу говорить.

Но неоторые банки такие как NBC или Günay Bank дают льготную ипотеку только в жилых комплексах как Кристал Абшерон и Мелисса Парк. Т.е. нельзя взять обычную квартиру и оформить на нее ипотеку. Но в других банках все как у всех.

По поводу шапки для обхода спасибо за совет))

Знать бы кому предлагать?

Ведь они боятся когда простой прохожий как я предлагает на прямую.

У вас получилось взять льготную ипотеку?

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Greatest Salesman сказал:

У вас получилось взять льготную ипотеку?

Нет, но у меня другая причина. А так все получается вроде.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
31 минуту назад, Юнетта сказал:

Сегодня узнала новость, что можно взять дополнительную ипотеку, даже если уже есть первая ..это правда, кто-нибудь в курсе?

Да. Это уже с середины прошлого года возможно. Самое главное, что бы ваша зарплата позволяла. Процедура идентичная, ни каких изменений нет.

 

P.S. Можно взять в разных банках, а можно и в одном и том же.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Юнетта сказал:

Сегодня узнала новость, что можно взять дополнительную ипотеку, даже если уже есть первая ..это правда, кто-нибудь в курсе?

Это всегда было. В каком то законе я сама вычитала, потому что тоже интересовалась. Забыла уже где именно это видела 

Link to comment
Share on other sites

В 09.06.2018 в 06:29, Skripa4 сказал:

Нет, но у меня другая причина. А так все получается вроде.

Вобщем нет пока льготной 4% ипотеки. Предположительно будет в конце этого года. Информация от родственника работающего в одном из крупнейших банков.

Link to comment
Share on other sites

Ипотечный и гарантийно-кредитный фонд Азербайджанской Республики сделал предупреждение коммерческим банкам. 

Как передает Oxu.Az, банкам дано указание не включать в ипотеку здания в Баку, построенные до 1970 года.

В Фонде заявили, что решение связано с возрастом этих домов:

«Это «сталинки», «хрущевки» и более старые здания. В связи с истечением срока их эксплуатации было принято решение не выдавать ипотечные кредиты для покупки этих домов».

Здания, построенные после 1970-х годов, относительно новые. Это «ленинградский», «киевский» и другие проекты. 

На покупку квартир в этих зданиях, а также построенных в любое время индивидуальных домов ипотечные кредиты будут выдаваться.

Отметим, что в настоящее время ипотечный кредит выдается на приобретение жилого участка, право собственности на который прошло государственную регистрацию.

Эксперт по недвижимости Рамиль Османлы рассказал, что к сносу «сталинок» приступили с текущего года.

По его словам, доля квартир «сталинского» проекта в ипотечном кредитовании не так уж и высока:

«Дело в том, что «сталинок» мало, и они стоят дорого. К примеру, по сравнению с «ленинградским» и «киевским» проектами «сталинки» дороже».

Эксперт заявил, что решение Фонда еще больше снизит спрос на «сталинки» в предстоящий период, а цены упадут на 10-15 процентов.

Выяснилось, что в зависимости от местоположения и наличия ремонта двухкомнатная квартира «сталинского» проекта стоит 90-110 тыс. манатов, а трехкомнатная - 125-160 тыс. манатов.

Что касается влияния данного запрета на стоимость квартир других проектов, Р.Османлы не ожидает роста цен на них:

«Доля новостроек в ипотечном кредитовании стремительно возрастает. Поэтому я не думаю, что спрос на «ленинградский» и «киевский» проекты резко изменится.

 

Источник https://ru.oxu.az/economy/263907

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В тот день прочла в новостях, мол  не будут выдаваться ипотека, если здание было построено до 1970-ого года..

Интересно, насколько это верно? Я так понимаю, чтобы брать ипотеку в старых зданиях, % первоначального взноса намного больше, нежели в новостройках? 

Link to comment
Share on other sites

18 hours ago, Namula said:

Да. Это уже с середины прошлого года возможно. Самое главное, что бы ваша зарплата позволяла. Процедура идентичная, ни каких изменений нет.

 

P.S. Можно взять в разных банках, а можно и в одном и том же.

Доброе утро,
Скажите пожалуйста имею ли я право сдавать в аренду ипотечную квартиру? Прочитал в договоре, ничего не написанно насчет этого. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Just now, Zeka77 said:

Доброе утро,
Скажите пожалуйста имею ли я право сдавать в аренду ипотечную квартиру? Прочитал в договоре, ничего не написанно насчет этого. 

Просто мои товарищи по работе, тоже купили квартиру под ипотеку, и к ним заходили работники банка проверит состояние квартиры, ремонт и жильцов. Я купил квартиру в мае 2017, пока никто не приходил.

Link to comment
Share on other sites

16 hours ago, igor192 said:

 

Отметим, что в настоящее время ипотечный кредит выдается на приобретение жилого участка, право собственности на который прошло государственную регистрацию.

 

Источник https://ru.oxu.az/economy/263907

 

кто-нибудь может разъяснить этот пункт? значит ли это участок земли, даже без дома?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Zeka77 сказал:

Доброе утро,
Скажите пожалуйста имею ли я право сдавать в аренду ипотечную квартиру? Прочитал в договоре, ничего не написанно насчет этого. 

Если будет оформлен договор аренды, то нужно согласовать с банком.

2 часа назад, Zeka77 сказал:

Просто мои товарищи по работе, тоже купили квартиру под ипотеку, и к ним заходили работники банка проверит состояние квартиры, ремонт и жильцов. Я купил квартиру в мае 2017, пока никто не приходил.

Работники банка заходили до покупки квартиры или после?

Я купил в 2014 году квартиру. Ко мне ещё ни кто из представителей банка, ипотечного фонда и/или другие после покупки квартиры не приходили.

Link to comment
Share on other sites

5 minutes ago, Namula said:

Если будет оформлен договор аренды, то нужно согласовать с банком.

Работники банка заходили до покупки квартиры или после?

Я купил в 2014 году квартиру. Ко мне ещё ни кто из представителей банка, ипотечного фонда и/или другие после покупки квартиры не приходили.

Ко мне не заходили, а вот к товарищам за год приходили и осматривали квартиру уже 2 раза, после оформления ( покупки квартиры) Если я не согласую с банком, и нет договора оренды, могут ли у меня быть проблемы, как вы думаете? 

Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, igor192 сказал:

Ипотечный и гарантийно-кредитный фонд Азербайджанской Республики сделал предупреждение коммерческим банкам. 

Как передает Oxu.Az, банкам дано указание не включать в ипотеку здания в Баку, построенные до 1970 года.

 

Это и раньше было, но на это смотрели сквозь пальцы. Я так думаю, что увеличения внимания на этот пункт появилось в следствии снижения покупательской активности на первичном рынке. Тем самым хотят подстегнуть покупателей. Если это будет действительно работать, то ожидается снижение стоимости квартир построенных до 1970 г. и повышение стоимости квартир построенных после 1970 года, а так же индивидуального жилья.

1 час назад, marmel сказал:

 

кто-нибудь может разъяснить этот пункт? значит ли это участок земли, даже без дома?

Имеется ввиду что у продавца имеется "купчая" на землю. А вот без дома не дадут, потому как имеется ввиду жилого, т.е. там уже живут.

Edited by Namula
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • Bercana changed the title to Ипотека В Азербайджане!!2
  • Bercana locked this topic
Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
      Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 135 replies
    • К сведению водителей: в Азербайджане устанавливаются радары нового типа
      Исследования показывают, что причиной большинства дорожно-транспортных происшествий является высокая скорость. Несмотря на принимаемые меры и предупреждения, некоторые водители нарушают скоростной предел, что в итоге приводит к росту летальных исходов. Различные технологии, используемые в мире для предотвращения трагедий на дорогах, применяются и в Азербайджане.
      Как сообщает avtosfer.az, на 21-м километре трассы Баку - Шамахы уже установлена новая радиолокационная система, показывающая скоростной режим, точнее, электронное табло. Отмечено, что система подобного типа уже применяется во многих странах и очень популярна.
      Как заявили в Специализированном проектно-производственном управлении «Сигнал» при Главном управлении Государственной дорожной полиции, целью установки электронного табло является предупреждение водителей, превышающих скорость, и побуждение их к соблюдению правил.
      Установленные табло будут активированы в ближайшие дни. Планируется установка таких систем и на других территориях.
      https://media.az/society/k-svedeniyu-voditelej-v-azerbajdzhane-ustanavlivayutsya-radary-novogo-tipa
        • Like
      • 20 replies
    • Начата реализация проекта трамвайной линии в Баку
      Генеральный план - это стратегический документ. Это не документ для ежедневного исполнения. Генплан - документ, определяющий будущее развитие города Баку на ближайшие 30 лет.
      Об этом в интервью Азертадж заявил председатель правления Союза архитекторов Азербайджана Эльбей Гасымзаде, говоря о реализации в ближайшем будущем масштабных проектов в рамках Генплана.
      По его словам, на основе Генплана в различных частях города будут проведены конкретные работы.
      «Процессы проектирования этих работ уже начались. Например, одним из важнейших направлений Генплана является транспортная инфраструктура. Реализация проекта трамвайной линии в Баку уже начата. На мой взгляд, второй важный вопрос - строительство на месте кварталов с 1-2-этажными аварийными домами или даже крупного района современных жилых зданий», - отметил он.
      https://media.az/society/nachata-realizaciya-proekta-tramvajnoj-linii-v-baku
        • Haha
      • 22 replies
    • Новый способ развода нашли гайцы. Останавливают машины на кругу там где техосмотр в сядяряке. Начинают с поиска доп оборудования потом проверяют на алкоголь, на наркотики ничего не найдя, поют песню про то что ты где-то линию пересёк и тебе 80 Ман 3 балла штраф. Просишь показать видео, говорит что нет, ему по рации передали задержать.  Что езжай в гор ГАИ там разбирайся, потом начинается сказка про доброго полицейского что он может ремень написать, заплатишь 40 Ман когда тех осмотр пройдешь. Зная что не со штрафом техосмотр не пройти. В конце ты сам уже предлагаешь 20 Ман что бы он отстал, и он типа по рации кому-то передает что йохлыйыб и хял едиб, хотя уверен что он никому ничего не передавал. 
      Вообще за последние два дня 3 раза остановили проверять алкоголь. Рейд у них какойто
        • Haha
        • Like
      • 103 replies
    • На Земле началась сильнейшая за 20 лет магнитная буря
      На Земле началась сильнейшая за последние двадцать лет магнитная буря: ей присвоен наивысший уровень G5, сообщают космические институты России и США.
      Уровень G5 соответствует экстремально сильной магнитной буре. Во время неё могут возникать масштабные проблемы с объектами энергетики и космическими аппаратами. Полярные сияния могут фиксироваться даже в тропиках.
      В нескольких регионах России – от Ленинградской до Ростовской области, а также в Сибири и на Урале – наблюдалось северное сияние.
      Также полярное сияние фиксировали жители Грузии, Армении, Кубы, Беларуси и Украины.
      Ранее руководитель Лаборатории солнечной астрономии Института космических исследований РАН Сергей Богачёв сообщал, что продолжительность магнитного шторма может составить от 20 до 40 часов.
      "Земля погружена в облако плазмы. Выйдет из него не раньше чем через сутки", – говорил он. Богачёв пояснил, что за трое суток Солнце выбросило четыре исключительно крупных облака плазмы.
      https://www.svoboda.org/a/na-zemle-nachalasj-siljneyshaya-za-20-let-magnitnaya-burya/32941991.html
        • Haha
        • Like
      • 29 replies
    • В Санкт-Петербурге автобус с пассажирами упал в реку: число погибших выросло
      В реку Мойку упал пассажирский автобус. Предварительно, там находилось около 20 человек. В региональном МВД сообщили, что спасатели достают людей из воды
      Очевидец сообщил, что автобус врезался в два автомобиля, пробил ограду и упал в воду. ТАСС со ссылкой на источник в оперативных службах пишет о госпитализации пяти человек, еще двоим проводят реанимационные мероприятия на месте происшествия.
       

      Телеграм-канал Shot пишет, что из затонувшего автобуса спасли восемь человек. Состояние четверых из них оценивают как тяжелое — они госпитализированы. В больницу, как отмечает канал, в состоянии средней степени тяжести доставлен и водитель. Еще около десяти человек выбрались самостоятельно.
      Один человек погиб, указывает Shot. О жертвах также пишет телеграм-канал 78.

       
       
        • Like
      • 59 replies
    • Post in Вынесен приговор известному спортсмену, чьи действия привели к гибели 7-летнего мальчика
      Был наркоманом и мстил: новые подробности о тренере, осужденном за убийство 7-летнего Фарида
       
        • Sad
        • Like
    • Предупреждение от эксперта: кассовые чеки представляют угрозу для здоровья человека - ВИДЕО
      В составе краски, наносимой на кассовые чеки, присутствует опасное химическое соединение.
      Об этом предупреждает председатель Союза свободных потребителей Азербайджана Эюб Гусейнов.
      Чеки из супермаркета или банкомата - каждый прикасается к ним чуть ли не десятки раз в день, совсем не подозревая, какой вред эти с виду безобидные клочки бумаги могут нанести здоровью. 
        Дело в том, что в 90% чеков содержится бисфенол - опасное соединение фенола с ацетоном, которое способно проникать в кровь и внутренние органы через кожу, повышая риск развития смертельных недугов.
      Подробнее - в сюжете ATV Xəbər:
       

       
        • Haha
      • 59 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
  • Topics

  • Posts

    • Уроженец Таджикистана, приехавший на заработки в Белгородскую область, изнасиловал алабая своих работодателей. Что там произошло, что рассказали хозяева собаки, чем объясняют зоофилию мигрантов? Что произошло в Белгородской области 8 мая в Сети распространилось видео, на котором в Белгородской области приезжий из Таджикистана, который работал у местной семьи, совершал, предположительно, действия сексуального характера в отношении их собаки породы алабай. «Блокнот.ру» пишет, что хозяева не представляли, что мигрант на такое способен. Отмечается, что мужчина по имени Нашид проявил себя нормальным работником и не вызывал подозрений. «Мы и представить себе не могли, что такое возможно. Нашид был скромным и порядочным парнем, делал постоянно намаз, был доброжелательным к нашей семье и исправно выполнял свою работу», — приводит их слова издание. Подозрения у хозяев вызвало кровотечение из анального отверстия их сторожевого пса. Тогда они решили проверить камеры видеонаблюдения. Как накажут мигранта-зоофила Юрист по гражданским, арбитражным и административным делам Василий Воробьев назвал в разговоре NEWS.ru наиболее вероятное наказание, которое ждет Нашида. «Сам поступок подходит под наказание по 245-й ст. УК РФ (то есть жестокое обращение с животным). Формально это преступление небольшой тяжести. Если этот мигрант является гражданином другой страны, то в случае привлечения его к уголовной ответственности будет выставлено автоматически выдворение. Скорее всего, реального лишения свободы он не получит, но выдворение как минимум ему грозит», — объяснил он. Как в Сети реагируют на случай в Белгороде Дикий случай в Белгороде привлек внимание пользователей в российских соцсетях. Поступок мигранта вызвал прежде всего недоумение. «Он сумасшедший? Извращенец? Садист к животным? Что это вообще такое, зачем?» — изумляется во «ВКонтакте» Нелли. Некоторые пользователи соцсетей восприняли ситуацию с юмором. «Нужно предать этот ролик большой огласке. Заставить диаспору извиняться перед алабаем и оплатить лечение собаке в лучших клиниках Израиля», — предлагает пользователь Диман в комментариях в Telegram. Поведение пса также вызвало удивление и насмешки. «Когда завел сторожевого алабая для охраны, а он отдался первому встречному», — смеется другой пользователь. Как объясняют зоофилию мигрантов из Центральной Азии Как отмечает «Блокнот.ру», случай в Белгороде не является уникальным. Так, мигранта из Киргизии выслали из Турции в Москву, когда его поймали в Анкаре за изнасилованием собаки. В апреле 2022 года такой случай произошел в подмосковном Одинцово — мигрант похитил привязанную у магазина собаку Лолу и надругался над ней. Автор Telegram-канала «Улыбаемся и машем» африканист Виктор Васильев, который сам является уроженцем Центральной Азии, пишет, что широким массам практически неизвестны глубинные проблемы региона, в том числе такой страны, как Таджикистан. «Например, мало кому известно, что в [Таджикистане] днем, при людях, ездят автомобили, принадлежащие государственным чиновникам, и расстреливают бездомных собак, при этом за всем этим наблюдают дети и воспринимают это как норму. <...> Соитие с собаками — куда более распространенное явление. Если раньше в горах это делали с ишаками, то теперь это стало можно делать с собаками. Если некоторые жители Таджикистана не брезгуют совершать подобные действия с животными, то вопросов к домогательствам в отношении несовершеннолетних девочек и мальчиков в России быть уже не должно», — подчеркивает Васильев. По его словам, в Таджикистане даже те, кто решительно против подобных преступлений, стараются не поднимать шума: «Позора боятся сильнее закона». «И в таких ситуациях осуждать будут не преступника (живодера, зоофила), а именно тех, кто посмел об этом сказать открыто», — подчеркивает автор канала.    https://news.ru/criminal/sumasshedshij-izvrashenec-sadist-kak-migrant-iznasiloval-alabaya-v-belgorode/
    • Азербайджан занял 58-е место в мировом рейтинге паспортов. Согласно информации BAKU.WS, на данный момент граждане Азербайджана могут посещать без визы около 40 стран мира. В 46 странах виза может быть получена по прибытии, а в 155 странах требуется предварительное оформление визы. Согласно Закону Азербайджанской Республики "О выезде из страны, въезде в страну и паспортах", безвизовый (упрощенный) режим въезда-выезда на территорию Азербайджана на основании личного паспорта может быть установлен Милли Меджлисом по предложению Президента, руководствуясь межгосударственными договорами. В настоящее время безвизовый режим на основе принципа взаимности применяется между Азербайджаном и рядом стран для следующих категорий граждан: I группа Граждане с дипломатическими или служебными паспортами. II группа В соответствии с законодательством Азербайджанской Республики и соответствующих иностранных государств, граждане, имеющие любой вид действительного паспорта, предоставляющего право на международное пересечение границы, включая дипломатический, служебный (или официальный/специальный) или общегражданский паспорт, могут путешествовать без визы в определенные страны. Кроме того, безвизовый режим распространяется на лиц, совершающих поездку вместе с такими гражданами, но не имеющих личного действительного паспорта, при условии, что их фотография, имя, фамилия и отчество официально внесены в паспорт сопровождающего лица. Лица без гражданства, имеющие соответствующий документ, удостоверяющий личность и предоставляющий право на международное пересечение границы, выданный специально государственными органами Азербайджанской Республики или соответствующей иностранной страны, также могут воспользоваться безвизовым режимом. В случае утери, кражи, непригодности или истечения срока действия паспорта, гражданам и лицам без гражданства может быть выдано временное разрешение на пересечение границы - "Свидетельство о возвращении" - исключительно для возвращения в страну гражданства или постоянного проживания в течение короткого периода времени. Таким образом, граждане Азербайджана и лица без гражданства могут воспользоваться безвизовым режимом для посещения ряда стран, соблюдая соответствующие требования и правила. III группа Страны с односторонним безвизовым режимом для граждан Азербайджана с общегражданскими паспортами. https://ru.baku.ws/obschestvo/193878  
    • Что за зверь такой "дорожная карта" и при чем тут начисление зарплаты и дороги?   Насчёт бюджетников, смотря какие. Учителя и так почасовую получали оплату, но у них как-то по другому считалось. Столько то часов - ставка, меньше полставки, больше - полторы, две. У медработников не знаю как. Но не думаю, что они смогут где-то, кроме государственной сферы это внедрить. Потому что тут каждый час - переработкой будет считаться. А частники и в субботу и праздники работать заставляют за фиксированную зарплату.
    • Я лично не люблю такси, но даже если приходится вызывать ,  то вызываю болт. Потому что могу на карте выбрать адрес и он довезёт по навигатору . Как-то села в такси частника , попросив отвести к аф бизнес Хаусу, возле парка самеда Вургуна. Он заверяет что хя таныйырам ораны и везёт меня в аф, который ниже цирка, подъезжаем к тязя базару, он говорит буйурун бу да аф) я говорю я вообще то сямяд Вургун паркын йанындакыны демищдим. Оказывается там улица Самеда Вургуна) с болтом таких историй у меня лично не было )
    • Это очень редкое попадание. Бывает еще кстати, что заумный гагулик под лицензией друга-брата гоняет на своем приусе в комфорте. Здесь сразу надо в поддержку писать, снимут с комфорта такого чудика.
    • Рядом с нынешней петушенцией с непонятными песнями , Кончита кажется верхом таланта ) там хотя бы песня норм была) коммент под выступлением победителя : если у тебя хорошая песня, то ты сто процентов проиграешь)
    • Спасибо, я все читаю, но могу не разделять ваши восторги. А вы считаете, что азербайджанцы только на стороне советов воевали?
    • Пребывание со 180 до 90 дней сократили, знаете наверное. А так нормально все, никто по 20-30 часов не держит при проверке документов. И въезжать можно с любых аэропортов. Хотя документы у вас должны быть идеальные, они и раньше придирались к обладателям азербйджанских паспортов. То перевод паспорта на русский требуют, то ещё чего-нибудь. 
    • Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой. Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка. Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.   https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj     Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
    • А какие танцоры были на выступлении старушки из испании в кружевном боди 😍😍😍 просто персики
×
×
  • Create New...