Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры -4 ( Продолжение)


Recommended Posts

На Гара Гараеве я не успею глазом моргнуть как бысто воздвигают очередную новостройку. Нет ни одой законсервированной точки. И сейчас наблюдаю пару строек c котловане и в которых вовсю кипит работа. 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • Replies 1.8k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

7 minutes ago, stindby said:

На Гара Гараеве я не успею глазом моргнуть как бысто воздвигают очередную новостройку. Нет ни одой законсервированной точки. И сейчас наблюдаю пару строек c котловане и в которых вовсю кипит работа. 

Пом не это как раз показатель того что не могут продать, вот и приходится достраивать. По моей практике, как только кто либо авансом за работу получет деньги, считай с этого момента твоя головная боль началась. Тоже самое с новостроем. 

Edited by Параноик
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Кстати интересно что с домом тот что в Измир парке около Hyatt Regency? Лет 10 уже стоит пустой, при том что квартиры там еще тогда все расскупили и были одни из самых дорогих. Почему за столько лет ни один желец не жалуется? Не уже люди так просто готовы по 300-400 тыс. заморежеными 10 лет держать?  

Link to comment
Share on other sites

сейчас идёт быстро строительство Кристал-Апшерон, за счёт кредитной возможности и невысокой цены... так что движение есть, мелкие же конторы под большим вопросом.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

12 hours ago, stomatolog said:

Практически ни одна из недостроенных сейчас новостроек не будут завершена. Жаль, но это факт. Заплатившие уже всё потеряли, но пока не знают об этом. К сожалению скоро у людей будет много горя. И самое страшное это то, что сделать уже ничего невозможно. Это похуже банковского кризиса.

 

Ходят слухи, что Паша Констракшн полностью приостанавливает свою деятельность.

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Параноик сказал:

Мне честно говоря не жалко таких людей, это азартные люди раз готовы брать под котлован новостройки в Баку где каждый втрой предприниматель кидала.

 

Не особо жалко людей у которых жадность побеждает разум.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, stindby сказал:

С чего Вы это взяли? Можете обосновать ?

 

Информация из финансового сектора. Денег нет ни на материалы, ни на зарплаты. Сейчас ещё что-то движется, есть старые запасы. Все друг с другом работают на бартер и в долг. Через пару месяцев всё остановиться и надежды на продвижение нет никакой.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Visual сказал:

сейчас идёт быстро строительство Кристал-Апшерон, за счёт кредитной возможности и невысокой цены... так что движение есть, мелкие же конторы под большим вопросом.

Обратился к ним для знакомых.В Баладжарах 1 комнатную с ремонтом без первичной выплаты площадью 40 кв.м на 20 лет по 500 манат в месяц-получается 120 тысяч обходится-считаете это выгодно?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, stomatolog сказал:

Практически ни одна из недостроенных сейчас новостроек не будут завершена. Жаль, но это факт. Заплатившие уже всё потеряли, но пока не знают об этом. К сожалению скоро у людей будет много горя. И самое страшное это то, что сделать уже ничего невозможно. Это похуже банковского кризиса.

Интересно а сколько это в процентном соотношении к заселёным новостройкам?:thinking:

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, stomatolog сказал:

 

Информация из финансового сектора. Денег нет ни на материалы, ни на зарплаты. Сейчас ещё что-то движется, есть старые запасы. Все друг с другом работают на бартер и в долг. Через пару месяцев всё остановиться и надежды на продвижение нет никакой.

А что будет с баиловскими проектами, там где сносили? 

Людей выселили, сказали, что будут строить.

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, e-MEAN сказал:

А что будет с баиловскими проектами, там где сносили? 

Людей выселили, сказали, что будут строить.

 

 

То же что и со всеми - скажут ждите.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Barbarosa сказал:

Интересно а сколько это в процентном соотношении к заселёным новостройкам?:thinking:

 

Статистики нет абсолютно никакой. Всё в тени. Но приблизительно люди потеряли больше 300 миллионов манат. И это только начало. Закроют всё тихо и спокойно. Как всегда.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 hours ago, stomatolog said:

 

Информация из финансового сектора. Денег нет ни на материалы, ни на зарплаты. Сейчас ещё что-то движется, есть старые запасы. Все друг с другом работают на бартер и в долг. Через пару месяцев всё остановиться и надежды на продвижение нет никакой.

имхо есть две категории застройщиков - те которые работают за счет кредитов и оплаты покупателями

и те у которых есть свои средства на завершение строительства.

к сожалению первых большинство и они закономерно уже встали или встанут из-за отсутсвия средств.

вторая категория - это уже смотря что у них на первом месте

- если честь то они завершат строительство даже себе в убыток ,но выполнят обязательства перед клиентами.

а если жажда наживы ,то излишних комментариев не требуется

Edited by vugel
Link to comment
Share on other sites

А что будет с баиловскими проектами, там где сносили? 
Людей выселили, сказали, что будут строить.
 

Ну эти проекты строить дочерняя компания П холдинга, так что с этим проблем не должно быть... и у них вовсю идет работа, это не доежая заправки...
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, vugel сказал:

имхо есть две категории застройщиков - те которые работают за счет кредитов и оплаты покупателями

и те у которых есть свои средства на завершение строительства.

к сожалению первых большинство и они закономерно уже встали или встанут из-за отсутсвия средств.

вторая категория - это уже смотря что у них на первом месте

- если честь то они завершат строительство даже себе в убыток ,но выполнят обязательства перед клиентами.

а если жажда наживы ,то излишних комментариев не требуется

 

Вторых единицы.
Честь? Рассмешили.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

22 minutes ago, stomatolog said:

 

Вторых единицы.
Честь? Рассмешили.

это просто предположение. 

лично я про таких не слышал, но может они все же есть. вот тот же белый город вроде все еще продолжают строить. или скажем здание на перекрестке у каспиан плазы. его начали строить в предверии первой девальвации.

Link to comment
Share on other sites

на нефтчилляре намеренно снизили цены, в Хырдалане получается дороже купить квартиру нежели на 8-мом.. Боже, какими же уродами поставлен контроль за ценами в городе.. 

Link to comment
Share on other sites

On 12/7/2016 at 9:19 AM, Кулеманс said:

Обратился к ним для знакомых.В Баладжарах 1 комнатную с ремонтом без первичной выплаты площадью 40 кв.м на 20 лет по 500 манат в месяц-получается 120 тысяч обходится-считаете это выгодно?

нет. но доступно.

Ипотека, тоже в конце выходит ,что выплачиваете ДВЕ стоимости квартиры.

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Drizzle сказал:

на нефтчилляре намеренно снизили цены, в Хырдалане получается дороже купить квартиру нежели на 8-мом.. Боже, какими же уродами поставлен контроль за ценами в городе.. 

а как вы видите снижение цен на Нефтчиляр вроде все также

Link to comment
Share on other sites

46 минут назад, radar сказал:

а как вы видите снижение цен на Нефтчиляр вроде все также

 

Может и та же цена, но фактически риелторы, маклера-шмаклера играют на понижения и это одобряют покупатели, но не продавцы.. 

Link to comment
Share on other sites

On 12/6/2016 at 7:42 PM, Courage said:

 

тоесть вы пророчите остановку строительства "белого города"? Есть подтверждающие факты или вам так хочется?

 

Наверное ключевое слово "практически"...

Я могу подтвердить, живу в белом городе. Уже уложили асфальт.

Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Параноик сказал:

Кто без квартир рапортует что цены падают, кто купил (или накупил) квартиру/ры, рапортуют что цену растут. Как быть?  Где черт побери правда?

где-то посередине)

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

5 hours ago, Courage said:

Что подтвердить? Факт остановки строительства?

 

Факт завершения первой фазы строительства  и заселения людей. Какая еще остановка? Приезжайте сюда и смотрите. Супер место.

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, mechaikin said:

Факт завершения первой фазы строительства  и заселения людей. Какая еще остановка? Приезжайте сюда и смотрите. Супер место.

Приезжать не обязательно, можно просто посмотреть приложенные фото.🙂

15267695_1144596422260153_7653541387527886520_n.jpg

15319317_1144597025593426_4977589728793074612_n.jpg

15380859_1144596225593506_6554016036847581050_n.jpg

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

подскажите пожалуйста, в какую недвижимость лучше вложить тысяч 60, в частный дом (мардакян,вишневка), новостройку или вторичное жилье? *В случае с новостройкой им ввиду не те в которых квартиры проданы сотне людей )

Спасибо заранее!

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, iFight сказал:

подскажите пожалуйста, в какую недвижимость лучше вложить тысяч 60, в частный дом (мардакян,вишневка), новостройку или вторичное жилье? *В случае с новостройкой им ввиду не те в которых квартиры проданы сотне людей )

Спасибо заранее!

Зачем вкладывать в недвижимость в Баку??

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, TOTO88 сказал:

Зачем вкладывать в недвижимость в Баку??

 

Меня всегда удивляли те, кто спрашивает : а зачем покупать недвижимость в Баку?".

 

Как зачем, человек живет и работает в Баку, семья в Баку, зачем ему покупать квартиру в Турции или в Испании, к примеру ?

 

Не все же хотят уехать из страны и не все могут. Это не так уж легко бросить работу и куда то переехать, в другую страну, с другим языком и культурой.

  • Upvote 6
Link to comment
Share on other sites

Зачем вкладывать в недвижимость в Баку??


Я понимаю конечно озабоченность вкладчиков в Баку, просто в какой еще стране можно вложить 60к в недвигу? И зачем?
Link to comment
Share on other sites

 
Меня всегда удивляли те, кто спрашивает : а зачем покупать недвижимость в Баку?".
 
Как зачем, человек живет и работает в Баку, семья в Баку, зачем ему покупать квартиру в Турции или в Испании, к примеру ?
 
Не все же хотят уехать из страны и не все могут. Это не так уж легко бросить работу и куда то переехать, в другую страну, с другим языком и культурой.


Абсолютно верно!
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 hours ago, iFight said:

подскажите пожалуйста, в какую недвижимость лучше вложить тысяч 60, в частный дом (мардакян,вишневка), новостройку или вторичное жилье? .........

 

2 hours ago, TOTO88 said:

Зачем вкладывать в недвижимость в Баку??

 

2 hours ago, Антихимик said:

 

Меня всегда удивляли те, кто спрашивает : а зачем покупать недвижимость в Баку?".

 

Лично для меня, вложить в недвижимость и покупать недвижимость - две разные вещи. 

Link to comment
Share on other sites

9 hours ago, iFight said:

подскажите пожалуйста, в какую недвижимость лучше вложить тысяч 60, в частный дом (мардакян,вишневка), новостройку или вторичное жилье? *В случае с новостройкой им ввиду не те в которых квартиры проданы сотне людей )

Спасибо заранее!

если долгосрочно чтобы в будующем заработать ,то не стоит. лучше вложить в валюту.

если для постоянного проживания, то жилье в городе с купчей.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Антихимик сказал:

 

Меня всегда удивляли те, кто спрашивает : а зачем покупать недвижимость в Баку?".

 

Как зачем, человек живет и работает в Баку, семья в Баку, зачем ему покупать квартиру в Турции или в Испании, к примеру ?

 

Не все же хотят уехать из страны и не все могут. Это не так уж легко бросить работу и куда то переехать, в другую страну, с другим языком и культурой.

 

6 часов назад, AgilAbdullayev сказал:

 

 

Лично для меня, вложить в недвижимость и покупать недвижимость - две разные вещи. 

Форумчанин спросил, куда вложить....

 

То что Вы Антихимик говорите - это улучшение жилищных условий. Допустим у человека 2х комнатная и он меняет на 3х комнатную.

 

А вкладывать деньги на дополнительную квартиру во время спада экономики очень смелый поступок.  

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за ответы друзья! Тоже сомневался в связи с экономической ситуацией, но и валюту тут держать стремно, это очень непредсказуемая страна. Что дальше будет..

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Начинают сносить мост Джаваншира(Гагаринский). Готовится ли Девичьей Башне?
      Начинают сносить мост Джаваншира. Слов нет. 

      Начинаются работы по сносу моста Джаваншира в Хатаинском районе Баку (бывший Гагаринский мост).
      Как сообщили Caliber.Az в пресс-службе Министерства транспорта и цифрового развития, мост будет снесен, на его месте построят наземную дорогу.
      В связи с этим с понедельника, 20 мая, с 17:00 движение по мосту будет закрыто
      https://caliber.az/post/241267/
      • 5 replies
    • Мужчины или женщины - кто чаще становится инициатором развода в Азербайджане?
      В Азербайджане чаще всего женщины подают на развод, это 70% от общего количества обращений.
      Об этом Caliber.Az заявил главный советник Госкомитета по проблемам семьи, женщин и детей АР Рафик Махмудов, по словам которого, среди главных причин - насилие в семье, психологическое состояние или вмешательство извне в дела семьи.
      В первом квартале текущего года зарегистрирован 10 081 брак и 5 124 развода. За аналогичный период 2023 года - 11 870 браков и 5 118 разводов. Как показывает статистика, количество зарегистрированных браков сократилось примерно на 15 %.
      «В настоящее время в нашей стране существует большая потребность в усилении психологической поддержки семьи. В Азербайджане настало время решить вопрос о семейном психологе на институциональном уровне», - подчеркнул Р. Махмудов.
      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-iniciatorami-razvoda-chashe-stanovyatsya-zhenshiny
      • 1 reply
    • Баку-Тбилиси-Карс: когда начнутся пассажирские перевозки?
      Движение грузовых поездов по недавно отремонтированной железнодорожной линии Баку-Тбилиси-Карс (БТК) начнется с 20 мая. На первоначальном этапе по этому маршруту будут осуществляться грузовые перевозки. После расширения БТК планируется перевозить до 6,5 млн тонн грузов в год.
      Но когда же начнутся долгожданные пассажирские перевозки по этой железнодорожной линии? 
      В ответ на запрос Bizim.Media в ЗАО «Азербайджанские железные дороги» сообщили, что на основании соответствующего решения Кабинета министров срок действия особого карантинного режима на территории Азербайджана продлен до 1 июля 2024 года.
      «По этой причине сухопутные границы с соседними странами остаются закрытыми, за исключением грузовых перевозок. Если будет принято решение об открытии границ, то можно будет провести переговоры с соответствующими органами соседних стран для организации международных пассажирских перевозок», - отметили в структуре.
      Отметим, что с 16 мая 2023 года грузинский участок БТК был закрыт на ремонт.
      https://media.az/society/baku-tbilisi-kars-kogda-nachnutsya-passazhirskie-perevozki
      • 9 replies
    • Какая страна больше подходит для воспитания детей? - Азербайджан занимает 78-е место в списке из 87 стран.
      Американская медиакомпания “U.S.News” исходя из текущих условий, подготовила рейтинговую таблицу, показывающую, какие из стран более благоприятны для воспитания детей.
      Как сообщает Yeniаvaz.com, согласно информации, опубликованной на официальном сайте компании, рейтинг был подготовлен на основе опроса более 17 тысяч человек и за основу были взяты следующие критерии:
      - ситуация с правами человека;
      - семейная обстановка;
      - гендерное равенство;
      - индекс счастья;
      - коэффициент дохода;
      - безопасность;
      - образовательные возможности;
      - состояние здравоохранения.

      Отмечалось, что по версии Организации экономического сотрудничества и развития Швеция и Норвегия, возглавляющие рейтинг, считаются отличными странами для воспитания детей. Каждая из этих стран тратит более 1% своего валового внутреннего продукта на образование и уход за детьми дошкольного возраста.
      Согласно рейтингу, в 5 лучших стран для воспитания детей входят:
      1. Швеция
      2. Норвегия
      3. Финляндия
      4. Дания
      5. Нидерланды

      Азербайджан занимает 78-е место в списке из 87 стран.
      В рейтинговой таблице Турция заняла 50-е, Украина - 57-е, Россия - 62-е, Беларусь - 69-е место. В число стран рейтинговой таблицы не вошли Армения и Грузия.

      Последние пять в списке:
      83. Узбекистан
      84. Мьянма
      85. Бангладеш
      86. Казахстан
      87. Иран

      https://www.yeniavaz.com/ru/news/230781/kakaya-strana-bolshe-podkhodit-dlya-vospitaniya-detey-azerbaydzhan-v-posledney-desyatke
      • 70 replies
    • TikTok запускает «Ночь музеев» с ведущими музеями Азербайджана
      Накануне Международного дня музеев, который отмечается 18 мая, ведущая платформа для просмотра и создания коротких видеороликов TikTok совместно с Министерством культуры АР и главными музеями страны запускает проект «Ночь музеев».
      Azerbaidzhana-PODROBNOSTI
        • Upvote
      • 20 replies
    • Эмоциональный Интеллект
      Умственный интеллект (IQ) отвечает за то, как мы воспринимаем информацию через анализ происходящего, решаем задачи и принимаем решения. Но этого недостаточно, чтобы достичь успеха в карьерном росте. В 1990 году американские психологи Джон Д. Майер и Питер Саловей рассказали о новом виде интеллекта, который отвечает за эмоциональное восприятие информации. Это открытие произвело фурор: поняв, что с помощью эмоционального интеллекта (EQ) можно прийти к успеху, учёные и психологи стали активно исследовать эту тему и описывать свойства EQ. А работодатели при приёме на работу начали обращать большее внимание на социальные навыки кандидатов. Эмоциональный интеллект относится к soft skills, которые можно и нужно прокачивать для эффективного взаимодействия с людьми. Этот навык позволяет быстро осознать суть проблемы, использовать подходящий управленческий приём и получить максимальный результат.
       
      Тест на определение насколько вы управляете собственными эмоциями можно пройти здесь.
       
      А как ведёте себя ВЫ перед лицом проблемы?
        • Like
      • 10 replies
    • Сильный пожар в цветочном магазине Ağ çiçəyim
      Предполагается, что пожар в цветочном магазине, расположенном на проспекте Азадлыг в Насиминском районе Баку,
      • 30 replies
    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 2 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...