квартира Цены на квартиры -4 ( Продолжение)

[Temprorary]

5 минут назад, Niavaw сказал:

хотелось бы узнать как считается этот налог,

 

http://ru.oxu.az/economy/140144

[Таира seller]

В 20 iyul 2016 в 10:30, nils сказал:

не стоит ваша квартира 90000

продается много что , главное что покупается

сами продали квартиру 2 недели назад переделка в двушку с ремонтом не больше года от и до в каменной ленинградке на 2 этаже на караева за 65000 и еще маклеру из этой суммы заплатили 1000

 

А вы очень хорошо продали по сегодняшнему рынку . Наверное в момент роста доллара попали 

[Таира seller]

В чем вы видеть взаимосвязь грузинской и недвижимости Баку?

[Temprorary]

6 часов назад, Temprorary сказал:

 

http://ru.oxu.az/economy/140144

где я могу увидеть район охвата зон?

 

[Niavaw]

2 часа назад, Temprorary сказал:

где я могу увидеть район охвата зон?

 

Спасибо за детальный ответ, очень помогли.

[Temprorary]

2 часа назад, Niavaw сказал:

Спасибо за детальный ответ, очень помогли.

Пожалуйста.

[_Speaker]

http://www.qafqazinfo.az/iqtisadiyyat-4/700-manata-basa-gelen-evi-2500-e-satirlar-menziller-bahalasir-154550

 

Очень много субьективных факторов влияющих на ценообразование. Маклерская братва (95% которых не имеют понятия о рынке недвижимости) еще держится столбцом. Хотя уже чуть-чуть цены стали ниже. Но по-прежнему цена еще далеко от реальности.. 

[Victor Hara]

Реальная цена на 4ех комнатную квартиру с ремонтом в черте города между элмляр и Хатаи и гянджлик метро?

[_Speaker]

Во всех рынках цена формируется на основе спроса, а не на основе предложения. А у наших маклеров, до какой цифры могут считать, ту цифру и пишут в ценах. И поэтому все продают, но никто не покупает. 

[gooogle]

16 минут назад, _Speaker сказал:

Во всех рынках цена формируется на основе спроса, а не на основе предложения. А у наших маклеров, до какой цифры могут считать, ту цифру и пишут в ценах. И поэтому все продают, но никто не покупает. 

как думаете,долго так продолжаться будет?

Edited July 22, 2016 by gooogle

[Nissa139]

Уже не только долго,но навсегда.

[_Speaker]

22 minutes ago, gooogle said:

как думаете,долго так продолжаться будет?

Могу сказать только одно. Те люди которые действительно желают продать квартиру, пусть это сделают как можно скорее. При нынешных ценах спрос мизерный. Если получается, то продавайте. Что касается, дальше. Учитывая, цены на нефт, ситуацию в валютном рынке и в банках, при таких ценах спрос не увеличится. Как раз наоборот. 

[Baron40]

Спрос будет но он будет на то что с купчей а то что строиться у умного спроса не будет.

[Liza123]

Спрос очень сильно упал. До девальвации за дом в Гяндже давали 120.000 манат, что в долларах получалось немало. 

А сейчас даже за 90.000 не можем продать. 

Кто знает какие-то реально работающие маклеры по недвижимости в Гяндже?

[Baron40]

Для рынка существует Баку остальное не расматривается ввиду неликвидности.

[Liza123]

Всмысле? По вашему в Гяндже и в Сумгаите никто жилье не покупает и не покупал?))))))) Цену упали везде, как в Баку, так и в других городах. 

[Liza123]

4 часа назад, Liza123 сказал:

Спрос очень сильно упал. До девальвации за дом в Гяндже давали 120.000 манат, что в долларах получалось немало. 

А сейчас даже за 90.000 не можем продать. 

Кто знает какие-то реально работающие маклеры по недвижимости в Гяндже?

http://bina.az/items/364639

[Noviy]

On ‎26‎.‎07‎.‎2016 at 1:01 AM, MarkyMark said:

Я не понимаю пользы нам от налога на недвижимость. Квартира моя, я за нее заплатил есть купчая.

За что еще платить и что мы получим?

Отчисления в пенс. фонд нам гарантируют пенсию 

 

On ‎22‎.‎07‎.‎2016 at 0:39 PM, _Speaker said:

Могу сказать только одно. Те люди которые действительно желают продать квартиру, пусть это сделают как можно скорее. При нынешных ценах спрос мизерный. Если получается, то продавайте. Что касается, дальше. Учитывая, цены на нефт, ситуацию в валютном рынке и в банках, при таких ценах спрос не увеличится. Как раз наоборот. 

Hansi binalari sökəcəklər heç kəs dəqiq bilmir. Buna görə da köhnə binalara 1500 manatdan metrəyə artiq kim vermək istəyir? Şəhərin mərkəzində köhnə binalar baxa idilər, amma indi bilinmir ki, bu binalari  sökəcəklər ya yox. 

[_Speaker]

9 hours ago, Noviy said:

 

Hansi binalari sökəcəklər heç kəs dəqiq bilmir. Buna görə da köhnə binalara 1500 manatdan metrəyə artiq kim vermək istəyir? Şəhərin mərkəzində köhnə binalar baxa idilər, amma indi bilinmir ki, bu binalari  sökəcəklər ya yox. 

Совершенно правильно. Мое субьективное мнение. Сегодня максимальное цена на вторичное жилье - 1500 манат за кв. И это при том что квартира находится в центре и с фулун-фулу ремонтом. Следовательно дальше центра и с уровнем ремонта - ниже. Недавно я видел на каком-то сайте недвижимости квартиру в мкр.-е, ценой 50 кв = 90000 манат. Предположим кто-то купил его. Завтра придут и снесут его. И дадут макс. 75000 манат. И что дальше.

И в новостройках цены еще выше вторичек. И при этом риск после покупки гораздо выше чем у вторичек. 1. Достроят его или нет - вопрос. 2. Будет газ или нет - вопрос. 3. Качество. Это вообше отдельный разговор. 4. Документы. Сегодня 90 процентов и выше - это все без купчии. То есть по сути это не ваше имущество. И как можно при таких рисках ставит цены выше вторичек.

И как так получается? Схема очень простая. Продавец приглашает маклера на оценку. А он в зависимости от настроения ставит цены. И все. И тепер продавец год продает свою квартиру. Отсюда вздутые, нереальные цены. И из-за этого на рынке практически застой.   

[David_07]

Здравствуйте народ!я к вам за советом: хочу купить квартиру в начале следующего месяца,стоит ли подождать?упадут ли цены еще на недвижимость?может вообще не стоит покупать в Азербайджане?)))

[Baron40]

Купите в Симферополе

[David_07]

Купите в Симферополе

Есть в Евпатории,в Симферополе нет моря))

[Miroslava]

4 минуты назад, David_07 сказал:

Здравствуйте народ!я к вам за советом: хочу купить квартиру в начале следующего месяца,стоит ли подождать?упадут ли цены еще на недвижимость?может вообще не стоит покупать в Азербайджане?)))

Здравствуйте.Тоже интересовалась этим вопросам.Сказали,что цены на квартиры  тихо-тихо поднимаются,а на частные дома наоборот.

[Baron40]

В Баку но дорого но с купчей новострой.

[Dazdamona]

1 час назад, David_07 сказал:

Здравствуйте народ!я к вам за советом: хочу купить квартиру в начале следующего месяца,стоит ли подождать?упадут ли цены еще на недвижимость?может вообще не стоит покупать в Азербайджане?)))

И я вся в сомнениях)))

[Baron40]

Много строек остановится скоро.

[David_07]

Здравствуйте.Тоже интересовалась этим вопросам.Сказали,что цены на квартиры  тихо-тихо поднимаются,а на частные дома наоборот.

И я вся в сомнениях)))

Знакомые говорят,что скоро еще цены упадут,в этом вопросе я конечно не спец,но думаю все таки подождать))

[Baron40]

Цены не упадут рынок сузится до честных застройщиков

[Amber_]

41 minutes ago, David_07 said:

Здравствуйте народ!я к вам за советом: хочу купить квартиру в начале следующего месяца,стоит ли подождать?упадут ли цены еще на недвижимость?может вообще не стоит покупать в Азербайджане?)))

 

Для каких целей ?

- Жить;

- сдавать

-  с котлована

-  под маяк достроенная - пусть лежит

[Baron40]

Мне нравиться оптимизм в слове с котлована)))

[Baron40]

Могу подискутировать на тему недвиги.

[David_07]

 

Для каких целей ?

- Жить;

- сдавать

-  с котлована

-  под маяк достроенная - пусть лежит

Жить,потом может сдавать,зависит от обстоятельств,с котлована терпения не хватит),у меня просто так ничего не лежит)

[Baron40]

Если жить ,то покупать можно без прицела на рынок.

[David_07]

Цены не упадут рынок сузится до честных застройщиков

Ближе к концу года выложу вам статью(СМИ) о падении цен на недвижимость в Азербайджане...

[David_07]

Если жить ,то покупать можно без прицела на рынок.

Квартира уже есть здесь,время есть прицелиться)

[S S S]

1 minute ago, David_07 said:

Квартира уже есть здесь,время есть прицелиться)

думаю не стоит инвестировать в недвигу Азербайджана хотя бы еще пару лет

[Baron40]

Если это дело знаете то можно и купить нельзя к недвиги подходить общими взглядами у каждой стройки свои плюсы

[Baron40]

Мне не интересны чьи то взгляды потому что надо по стройки ходить потом делмть вывод.но Симферополь советую)

[David_07]

думаю не стоит инвестировать в недвигу Азербайджана хотя бы еще пару лет

Думаю Вы правы,но пару лет это многовато

[S S S]

1 minute ago, David_07 said:

Думаю Вы правы,но пару лет это многовато

если верить прогнозам то экономика более или менее оживится к 2020-2021 годам когда газ пойдет и будет приносить прибль нам- вот перед этим и будет дно, можно будет купить и продать в 2025 -2026гг