Цены на квартиры.5

[Falakat]

 

Alınan mənzillərin qiyməti elektron qaydada müəyyənləşdirəcəklər

 

Azərbaycanda yeni tikilən binalardan mənzil alanlar həmin binanın sənədlərinin qaydasında olub-olmadığını və aldıqları mənzillərə çıxarış verilib-verilməyəcəyini əvvəlcədən elektron qaydada öyrənə biləcəklər.

 

Tədbirdə həmçinin bildirilib ki, vətəndaşlar aldıqları mənzillərin qiymətini əvvəlcədən bazar dəyərinə uyğun müəyyənləşdirəcəklər.

 

http://banker.az/alinan-mənzillərin-qiyməti-elektron-qaydada-muəyyənləsdirəcəklər/

[S S S]

4 hours ago, Кекс said:

я плачу, так спокойнее.

 

я в Азербайджане вообще не работаю, так еще спокойнее ))

Edited September 27, 2017 by S S S

[scastlivayamama]

Это дальше, рядом с Пограничной Академией. Там как закрытый двор, три дома - 5, 9 и 13-ти этажный дома.

29/42 А.Без А это уже другие дома

[scastlivayamama]

Нет, это 2-х комнатная. Я так понял, это самая малая площадь квартир в том доме.

Это самый удачный проект двушки в этих домах.Там есть еще 75 кв и 80+кв двушки.Но 66 намного удачней.Сан узел раздельный.Одна большая квадратная комната.Нормальный коридор.Вообщем каждый кв там продуман.Елинственный - расположена не во двор ,а за дом.Но и это не проблема.За домом чистенько ,школьный стадион

[scastlivayamama]

Не знаю. Дом построили и сдали лет 8-10 назад, заселен почти полностью.

В 2005 году

[S S S]

On 8/17/2017 at 0:13 PM, TURAN010 said:

Адекватная цена между 70-80. Так что договоритесь о скидке, если захотите купить.

А как насчет квартир без ремонта в Империал у метро Гараева. Какова реальная цена за метр, 1000 или меньше. И вообще что сажете о комплексе. Не бывал там не знаю какие там условия

[TURAN010]

3 часа назад, S S S сказал:

А как насчет квартир без ремонта в Империал у метро Гараева. Какова реальная цена за метр, 1000 или меньше. И вообще что сажете о комплексе. Не бывал там не знаю какие там условия

Нормальная цена под маяк для этого комплекса между 900 и 1000 манат за кв.метр, в зависимости от этажа и квадратуры и срочности продажи продавца. В целом хороший комплекс, газ есть и расположение отличное, около метро Гара Гараева. 

[Namula]

1 минуту назад, TURAN010 сказал:

Нормальная цена под маяк для этого комплекса между 900 и 1000 манат за кв.метр, в зависимости от этажа и квадратуры и срочности продажи продавца. В целом хороший комплекс, газ есть и расположение отличное, около метро Гара Гараева. 

Комплекс может и хороший, но место очень МНОГОлюдное!!! Квартиры все тупиковые, не сквозные. Я тоже интересовался этим комплексом, не моё!

[TURAN010]

1 час назад, Namula сказал:

Комплекс может и хороший, но место очень МНОГОлюдное!!! Квартиры все тупиковые, не сквозные. Я тоже интересовался этим комплексом, не моё!

Ну о вкусах же не спорят. Кому то нравится и подходит по бюджету Империал, кому то Порт Баку, кому то Йени Хайат, а кому то АААФ Хырдалан. Самое главное все они безпроблемные комплексы.

[S S S]

1 hour ago, TURAN010 said:

Нормальная цена под маяк для этого комплекса между 900 и 1000 манат за кв.метр, в зависимости от этажа и квадратуры и срочности продажи продавца. В целом хороший комплекс, газ есть и расположение отличное, около метро Гара Гараева. 

спасибо, а там как у нас сейчас, больше ценятся низкие этажи или верхние? и как дела с парковкой

 

и еще мне сейчас сообщили, что переоформление 1500 азн и за счетчики 2500 - это реально так, незнаете случайно

Edited October 2, 2017 by S S S

[S S S]

1 hour ago, Namula said:

Комплекс может и хороший, но место очень МНОГОлюдное!!! Квартиры все тупиковые, не сквозные. Я тоже интересовался этим комплексом, не моё!

ну 70кв однокомнатную которую можно хорошо переделать в 2х не так уж и много, и такие квадратуры не бывают сквозными.

 

насчет заселенности согласен, но то что совсем рядом с метро, очень удобно. Ее легко можно будет сдать

[TURAN010]

16 часов назад, S S S сказал:

спасибо, а там как у нас сейчас, больше ценятся низкие этажи или верхние? и как дела с парковкой

 

и еще мне сейчас сообщили, что переоформление 1500 азн и за счетчики 2500 - это реально так, незнаете случайно

Там под домами 2-х этажный паркинг, но можно и рядом на улицах парковаться бесплатно. Ну насчет этажа, каждому по своему вкусу нравится. А ценятся больше, как и во всем мире средние и высокие этажи, в зависимости от панорамы. Это нормальная цена для переоформления  для этого комплекса. А вот реальная цена для счетчиков где-то 1000-1500 азн.

[monarflex]

On 19.09.2017 at 11:38 AM, Антихимик said:

 

Постоянные проблемы с протечками и грунтовыми водами.

После того как во время ливня там залило нижний этаж парковки с дорогими машинами, и владелец Бентли сделал им втык за то что он купил такую дорогую квартиру и платит большие деньги за сервис, а его машина оказалась в воде, там создали пост. дежурную бригаду инженеров.

Протекает также крыша с парком, пару раз протекало прямо в дорогие бутики.

 

Неправильно проложили все трубы в квартирах,  вентиляция и система конциционирования тоже не идеальная. Нет доступа к системе и что бы что то найти нужно долбить стены, в т.ч. и у соседей.

 

Короче одни недостатки, даже не верится, что такой дорогой и престижный комплек был построен с такими недостатками.

Банановая республика что тут удивляться. Если этот "элитный" комплекс так построили представляю как другие строят 

[TURAN010]

Почему нет новостей давно, неужели никто реально не продает и не покупает недвижимость? Давайте все напишем за сколько купили и продали какую то недвижимость за последний год, сами или знакомые, чтобы знать реальные цены.

[S S S]

7 minutes ago, TURAN010 said:

Почему нет новостей давно, неужели никто реально не продает и не покупает недвижимость? Давайте все напишем за сколько купили и продали какую то недвижимость за последний год, сами или знакомые, чтобы знать реальные цены.

не без ваших советов и помощи, купил в Империале на Гара Гараево 67кв за 950азн. Оформление просили 2500, с трудом договорились на 1800. 

[Namula]

 

21 минуту назад, S S S сказал:

не без ваших советов и помощи, купил в Империале на Гара Гараево 67кв за 950азн. Оформление просили 2500, с трудом договорились на 1800. 

Поздравляю с покупкой. Я так понимаю, что 1 кв.м. вам обошёлся в 1000AZN и это под маяк.

Один вопрос, вы в кредит взяли или сразу оплатили?

[TURAN010]

1 час назад, S S S сказал:

не без ваших советов и помощи, купил в Империале на Гара Гараево 67кв за 950азн. Оформление просили 2500, с трудом договорились на 1800. 

Хейирли ве Угурлу олсун! Поздравляю вас с удачной и желаемой покупкой за адекватную цену. Правильно и сделали, что купили то что нравится и самое главное всегда торгуйтесь и требуйте скидку во всем, от покупки недвижимости и до оформления документов и цен на счетчики.

[Namula]

39 минут назад, TURAN010 сказал:

Почему нет новостей давно, неужели никто реально не продает и не покупает недвижимость? Давайте все напишем за сколько купили и продали какую то недвижимость за последний год, сами или знакомые, чтобы знать реальные цены.

У меня друг месяц как выставил 1-у комнатную хрущевку, каменный дом, 3-й этаж за 50 000AZN. В районе метро Кара Караева. Квартира со средним ремонтом, в данный момент там квартиранты проживают. В неделю раз приходят покупатели осматривают, жалуются, что все цены поднялись. Сейчас идут переговоры с одним покупателем, может договорятся.

В принципе в этом районе цены такие же. Дешевле только квартиры выше этажом или в панельных домах.

[TURAN010]

1 час назад, Namula сказал:

У меня друг месяц как выставил 1-у комнатную хрущевку, каменный дом, 3-й этаж за 50 000AZN. В районе метро Кара Караева. Квартира со средним ремонтом, в данный момент там квартиранты проживают. В неделю раз приходят покупатели осматривают, жалуются, что все цены поднялись. Сейчас идут переговоры с одним покупателем, может договорятся.

В принципе в этом районе цены такие же. Дешевле только квартиры выше этажом или в панельных домах.

Выставил за 50000, это еще ничего не значит пока. Вот когда продаст конкретно, то это и будет реальная цена этой квартиры. У меня тоже один знакомый выставил около метро Халглар ,1/9 2-х комнатную с пристройкой переделанную в 3-х и с подвалом за 80000 манат и не может продать. Советую ему спустить цену реально чтобы продать побыстрее, но не слушается и ждет долгожданного покупателя. А другой знакомый которому срочно деньги нужны были в конце прошлого года, продал квартиру 7/16  79кв без газа с хорошим ремонтом около метро Хази Асланова за 72000 манат.

[S S S]

1 hour ago, Namula said:

 

Поздравляю с покупкой. Я так понимаю, что 1 кв.м. вам обошёлся в 1000AZN и это под маяк.

Один вопрос, вы в кредит взяли или сразу оплатили?

если быть точнее то один квадрат обошелся в 981 манат с 1% маклеру и 300 из 1800 за оформление заплатил продавец. Мы несколько месяцев смотрели за ценами в этом районе и за 5 этаж это была самая оптимальная цена (высокий этаж не хотел так как не хочу зависеть от прихотей администрации по обслуживанию и ремонту лифтов), до этого была еще одна на 4этаже, но мы не успели ее сразу продали. Сразу оплатил. 

Edited October 11, 2017 by S S S

[S S S]

1 hour ago, TURAN010 said:

Хейирли ве Угурлу олсун! Поздравляю вас с удачной и желаемой покупкой за адекватную цену. Правильно и сделали, что купили то что нравится и самое главное всегда торгуйтесь и требуйте скидку во всем, от покупки недвижимости и до оформления документов и цен на счетчики.

спасибо за пожелания и советы! насчет счетчиков, они упорно просят 2500, пока не заплатили, но скоро придется. Какие можно аргументы привести что бы скинули немного?

[www mona liza]

Если тут сидят СУПЕР-маклера, пжл напишите в лс )

[TURAN010]

1 час назад, S S S сказал:

спасибо за пожелания и советы! насчет счетчиков, они упорно просят 2500, пока не заплатили, но скоро придется. Какие можно аргументы привести что бы скинули немного?

Дорого просят за счетчики. Но если все другие жители дали столько же, то думаю вам тоже придется заплатить всю сумму и спокойно жить дальше, другого варианта нет. Но вы на всякий случай спросите у соседей и других покупателей. Удачи вам. 

[TURAN010]

1 час назад, www mona liza сказал:

Если тут сидят СУПЕР-маклера, пжл напишите в лс )

Вот вы рассмешили))) Таких супер-маклеров навалом и большинство у нас, а вот хороших профессионалов увы нет у нас в стране.

[www mona liza]

1 минуту назад, TURAN010 сказал:

Вот вы рассмешили))) Таких супер-маклеров навалом и большинство у нас, а вот хороших профессионалов увы нет у нас в стране.

Не обр вним-я, я в отчаянии потому так пишу (

[TURAN010]

1 час назад, www mona liza сказал:

Не обр вним-я, я в отчаянии потому так пишу (

Не отчаивайтесь из за пустяков. Просто сейчас ситуация очень трудная и неблагоприятная у нас и во всех отсталых государств. Если что-то хотите продать, то сами поставьте объявление на бина.аз . Если купить хотите, то тоже постоянно следите за объявлениями на том же сайте. Лучше никому не доверяйте и действуйте сами, заодно и узнаете все процессы.

[Slider]

1 hour ago, TURAN010 said:

Не отчаивайтесь из за пустяков. Просто сейчас ситуация очень трудная и неблагоприятная у нас и во всех отсталых государств. Если что-то хотите продать, то сами поставьте объявление на бина.аз . Если купить хотите, то тоже постоянно следите за объявлениями на том же сайте. Лучше никому не доверяйте и действуйте сами, заодно и узнаете все процессы.

Можно и на tap.az - я там нашел себе квартиру, и этого объявления не было на других сайтах по продаже недвижимости. Прежний хозяин решил только на tap.az разместить.

[TURAN010]

1 час назад, Slider сказал:

Можно и на tap.az - я там нашел себе квартиру, и этого объявления не было на других сайтах по продаже недвижимости. Прежний хозяин решил только на tap.az разместить.

Вы правы, большинство объявлений от владельца на этих двух сайтах.  Если не секрет, за сколько и какую недвижимость купили? Напишите параметры, местоположение и цену как я, чтобы все мы знали реальные цены на рынке, а не фантастику от супер-маклеров.

[TURAN010]

Давайте цены на реально проданные и купленные земельные участки тоже писать здесь, думаю многих это тоже интересует. Знакомый купил прошлой осенью участок в Вишневке около Ж/Д переезда, круговой забор и чыхарыш, 12 соток  за 36000 азн ( сотка-3000 азн), а рядом какой-то неадекват продавал сотку за 6000 азн. Этим летом недалеко оттуда мой родственник купил 3 сотки за 12000 азн (сотка-4000 азн). В шувелянах недавно около пляжа маяк правее главного перекрестка и коричневого ресторана  знакомый купил 6 соток за 36 000азн.

[Кекс]

Трешка напротив цума где чудопечка была

за 200т манатами норм цена?

[человек23]

1 час назад, TURAN010 сказал:

Давайте цены на реально проданные и купленные земельные участки тоже писать здесь, думаю многих это тоже интересует. Знакомый купил прошлой осенью участок в Вишневке около Ж/Д переезда, круговой забор и чыхарыш, 12 соток  за 36000 азн ( сотка-3000 азн), а рядом какой-то неадекват продавал сотку за 6000 азн. Этим летом недалеко оттуда мой родственник купил 3 сотки за 12000 азн (сотка-4000 азн). В шувелянах недавно около пляжа маяк правее главного перекрестка и коричневого ресторана  знакомый купил 6 соток за 36 000азн.

Там в вишневке есть вода? Если да я купил бы за 3000 3 сотки.

[Slider]

2 hours ago, TURAN010 said:

Вы правы, большинство объявлений от владельца на этих двух сайтах.  Если не секрет, за сколько и какую недвижимость купили? Напишите параметры, местоположение и цену как я, чтобы все мы знали реальные цены на рынке, а не фантастику от супер-маклеров.

Ахмедлы, возле к/т "Бакы". Киевский проект, 9/9. 2 комнаты, 50 кв (50.9 по старой купчей, сейчас лоджию и балкон считают с меньшим коэффициентом - 48 квадратов по новой купчей). Без ремонта, с советскими убитыми коммуникациями продавали за 65 тысяч с возможностью торга. Оказалось это мой сосед в соседнем блоке) в итоге взял я ее за 60.

[человек23]

54 минуты назад, Slider сказал:

Ахмедлы, возле к/т "Бакы". Киевский проект, 9/9. 2 комнаты, 50 кв (50.9 по старой купчей, сейчас лоджию и балкон считают с меньшим коэффициентом - 48 квадратов по новой купчей). Без ремонта, с советскими убитыми коммуникациями продавали за 65 тысяч с возможностью торга. Оказалось это мой сосед в соседнем блоке) в итоге взял я ее за 60.

Ого не думал что так дёшево можно найти. Давно взяли?

[Slider]

11 minutes ago, человек23 said:

Ого не думал что так дёшево можно найти. Давно взяли?

Весной.

Да, другие в этой полосе чуть дороже (тоже 9/9, тоже без ремонта и такой же проект) из за близости к метро. Дальше (Неапольский круг, 7-я поликлиника и верхняя улица между ними) - можно было и дешевле найти или так же, но этаж пониже. Но мне нужна была именно в радиусе квартала от моего прежнего дома. В идеале - в том же здании, потому эта меня устроила в этом плане сразу.

[ККК]

Друг продал в марте этого года  3 комнатную "сталинку" на Элмляре. Ремонт устаревшей, но все чисто и аккуратно. Если не ошибаюсь купили по ипотеке за 160 тысяч. 

[Zayka83]

Посоветуйте плиз стоит ли рассматривать квартиру с хорошим ремонтом,проектом ,местоположением,этажем  но без газа? на электричество 50% скидка...Все идеально но газа нет(

[Кулеманс]

6 минут назад, Zayka83 сказал:

Посоветуйте плиз стоит ли рассматривать квартиру с хорошим ремонтом,проектом ,местоположением,этажем  но без газа? на электричество 50% скидка...Все идеально но газа нет(

Все зависит от параметров квартиры ,естественно,цены.Если по бюджету альтернативы нет,конечно,можно взять...

[Zayka83]

8 minutes ago, Кулеманс said:

Все зависит от параметров квартиры ,естественно,цены.Если по бюджету альтернативы нет,конечно,можно взять...

https://bina.az/items/596785

 

цену немного спустят 

[HHA71]

26 минут назад, Zayka83 сказал:

https://bina.az/items/596785

 

цену немного спустят 

за свет там никаких скидок

это то здание где пожар был? за эту цену там трешку купить можно

правда ремонт свежий

Edited October 12, 2017 by HHA71

[S S S]

On 10/11/2017 at 11:37 AM, Namula said:

У меня друг месяц как выставил 1-у комнатную хрущевку, каменный дом, 3-й этаж за 50 000AZN. В районе метро Кара Караева. Квартира со средним ремонтом, в данный момент там квартиранты проживают. В неделю раз приходят покупатели осматривают, жалуются, что все цены поднялись. Сейчас идут переговоры с одним покупателем, может договорятся.

В принципе в этом районе цены такие же. Дешевле только квартиры выше этажом или в панельных домах.

насколько далеко от метро?