Цены на квартиры.5

[Zayka83]

57 minutes ago, HHA71 said:

за свет там никаких скидок

это то здание где пожар был? за эту цену там трешку купить можно

правда ремонт свежий

Спасибо большое. одно из тех зданий вроде бы.да ремонт вполне хороший.

[HHA71]

5 минут назад, Zayka83 сказал:

Спасибо большое. одно из тех зданий вроде бы.да ремонт вполне хороший.

год назад в одном из этих зданий (не там где пожар) купили 3 комнаты за 95000

с ремонтом чуть слабее и на последнем или предпоследнем этаже

[Namula]

1 час назад, S S S сказал:

насколько далеко от метро?

В 5-7 минутах от метро, между школами 145 и 238

[Namula]

1 час назад, Zayka83 сказал:

Спасибо большое. одно из тех зданий вроде бы.да ремонт вполне хороший.

Пожар был в первом здании со стороны поселка. Судя по первому фото именно в этом здании, имхо! Если мне не изменяет память, только у этого здания проспект Азадлыг находится выше входа в здание.

Edited October 12, 2017 by Namula

[Namula]

В 11.10.2017 в 14:02, S S S сказал:

не без ваших советов и помощи, купил в Империале на Гара Гараево 67кв за 950азн. Оформление просили 2500, с трудом договорились на 1800. 

Случаем не эту квартиру купили?

https://bina.az/items/596985

[TURAN010]

23 часа назад, человек23 сказал:

Там в вишневке есть вода? Если да я купил бы за 3000 3 сотки.

Там как у большинства загородных участков вода со своего колодца. А цены начинаются от 2500 и выше до 8000. Там огромный плюс: земля плодородная, воздух чистый и зелени много, так как находится далеко от моря.

[SeaBreese]

Я заметил что в последнее время новостройки только кажутся дешевыми. Если учесть что застройщики явно уменьшили качество квартир а проект больше похож на семейное общежитие, на одной площадке в среднем 10 квартир. Можно предположить что они берут почти ту же прибыль что и раньше. Наверное этим и можно обьяснить оживление в строительном секторе.

[S S S]

4 hours ago, Namula said:

Случаем не эту квартиру купили?

https://bina.az/items/596985

нет, эта 70 кв. кстати неплохой вариант, даже лучше чем я взял, этаж ниже и за кв дешевле получается. Она уже продана? 

[S S S]

15 minutes ago, SeaBreese said:

Я заметил что в последнее время новостройки только кажутся дешевыми. Если учесть что застройщики явно уменьшили качество квартир а проект больше похож на семейное общежитие, на одной площадке в среднем 10 квартир. Можно предположить что они берут почти ту же прибыль что и раньше. Наверное этим и можно обьяснить оживление в строительном секторе.

и наконец стали строить многокомнатные с маленькой квадратурой, думаю это тоже оживило немного спрос. Раньше однокомнатные 60кв были, сейчас застройщики сами 60кв переделывают в 2 и стояк ставят отдельный для кухни и туалета 

[Garatel]

хочу проконсультироваться.. у родителей в Ахмедлах рядом с центральной скорой помощью квартира - пятиэтажка, 5-ый этаж, блок в середине, ленинградский проект, 3 комнаты, большая кухня, большой коридор, большая ванная, отдельный туалет и два больщих балкона.. ремонт советсткий, старый.... дом расположен очень хорошо, напротив школа, с другой стороны, садик, полицейский участок, большой двор, до метро 5 мин...
можно ли продать за 80тыс?

[Namula]

1 час назад, S S S сказал:

и наконец стали строить многокомнатные с маленькой квадратурой, думаю это тоже оживило немного спрос. Раньше однокомнатные 60кв были, сейчас застройщики сами 60кв переделывают в 2 и стояк ставят отдельный для кухни и туалета 

Я просматриваю проекты нынешних новостроек и сравниваю со своей "хрущёвкой". Комнаты по квадратуре мало отличаются, в основном различие кухня и прихожая. Но 2-х комнатные "хрущёвки" имеют и сквозное расположение, в новостройках такого нет, практически нет.

[Namula]

2 часа назад, Garatel сказал:

хочу проконсультироваться.. у родителей в Ахмедлах рядом с центральной скорой помощью квартира - пятиэтажка, 5-ый этаж, блок в середине, ленинградский проект, 3 комнаты, большая кухня, большой коридор, большая ванная, отдельный туалет и два больщих балкона.. ремонт советсткий, старый.... дом расположен очень хорошо, напротив школа, с другой стороны, садик, полицейский участок, большой двор, до метро 5 мин...
можно ли продать за 80тыс?

Выставите за 85-87тыс, а там уже торгуйтесь с покупателем.

[genius mashtaqinskiy]

10 часов назад, Zayka83 сказал:

Спасибо большое. одно из тех зданий вроде бы.да ремонт вполне хороший.

Извините, что вмешиваюсь, но это то самое здание, где был пожар. 

В этом здании многие продают дешево, сами понимаете почему.

Если вы посмотрите на несколько похожих объявлений, там везде одинаковый ремонт и одинаковая мебель.

Государство делало ремонт в этих квартирах и обеспечило мебелью.

[vugel]

8 hours ago, SeaBreese said:

Я заметил что в последнее время новостройки только кажутся дешевыми. Если учесть что застройщики явно уменьшили качество квартир а проект больше похож на семейное общежитие, на одной площадке в среднем 10 квартир. Можно предположить что они берут почти ту же прибыль что и раньше. Наверное этим и можно обьяснить оживление в строительном секторе.

и в лучшем случае всего пара лифтов на эти 10 квартир на одном этаже .пробки в блоке обеспечены )

имхо у нас надо брать нижние этажи т.к нет гарантии что респектабельные на первый взгляд соседи будут исправно платить оплату за пользование лифтами ,отопление и пр. комфорт.

 

 

 

 

 

 

[фон Бабаевский]

В 11.10.2017 в 16:34, www mona liza сказал:

Не обр вним-я, я в отчаянии потому так пишу (

ПРодаетё?

[www mona liza]

1 минуту назад, фон Бабаевский сказал:

ПРодаетё?

да.

[фон Бабаевский]

Где?

[HHA71]

14 часа назад, Garatel сказал:

хочу проконсультироваться.. у родителей в Ахмедлах рядом с центральной скорой помощью квартира - пятиэтажка, 5-ый этаж, блок в середине, ленинградский проект, 3 комнаты, большая кухня, большой коридор, большая ванная, отдельный туалет и два больщих балкона.. ремонт советсткий, старый.... дом расположен очень хорошо, напротив школа, с другой стороны, садик, полицейский участок, большой двор, до метро 5 мин...
можно ли продать за 80тыс?

плохо что последний этаж, хотя бы чердачная? каменная?

на ремотн 30000 ман уйдет мин. если крыша не протикает

Edited October 13, 2017 by HHA71

[Zayka83]

10 hours ago, genius mashtaqinskiy said:

Извините, что вмешиваюсь, но это то самое здание, где был пожар. 

В этом здании многие продают дешево, сами понимаете почему.

Если вы посмотрите на несколько похожих объявлений, там везде одинаковый ремонт и одинаковая мебель.

Государство делало ремонт в этих квартирах и обеспечило мебелью.

 

Напротив,благодарна тем кто вмешался, я заметила что много объявлений этого дома,но не знала что именно тот что горел,так как там три дома рядом стоят (одинаковых).. В общем этот вариант отметаю.Спасибо.

 

 

[Кулеманс]

В 10/11/2017 в 14:02, S S S сказал:

не без ваших советов и помощи, купил в Империале на Гара Гараево 67кв за 950азн. Оформление просили 2500, с трудом договорились на 1800. 

Хеирли олсун!

[Кулеманс]

22 часа назад, Zayka83 сказал:

https://bina.az/items/596785

 

цену немного спустят 

Цена соответствует ремонту.Но,конечно,лучше с газом поискать еще в старом фонде.

[calvatio]

16 часов назад, SeaBreese сказал:

Я заметил что в последнее время новостройки только кажутся дешевыми. Если учесть что застройщики явно уменьшили качество квартир а проект больше похож на семейное общежитие, на одной площадке в среднем 10 квартир. Можно предположить что они берут почти ту же прибыль что и раньше. Наверное этим и можно обьяснить оживление в строительном секторе.

В последнее время в ахмедлах часто замечаю новостройки вот с такими площадками по 10 квартир на этаже,что бы это значило? Разве застройщику выгоднее так строить и почему ,как они вообще умещают столько квартир на одном этаже? Напоминает бардак со стороны и вечные столпотворения людей у лифтов, всегда очереди на лифт.Почему если это так выгодно, другие застройщики не следуют их примеру и все не начнут строить такие выгодные для них дома?

Edited October 13, 2017 by calvatio

[Zayka83]

1 hour ago, Кулеманс said:

Цена соответствует ремонту.Но,конечно,лучше с газом поискать еще в старом фонде.

 

В обычных старостройках потолоки низкие и это давит) Я ищу не для себя а для родственницы,поэтому учитываю их пожелания.. хотят высокие потолки..и не очень дорогую цену (ипотечный кредит брать будут)

https://bina.az/items/513086  Что скажете? ремонта нет но местоположение хорошее,дом каменный,комнаты раздельные,квадратура не маленькая и этаж редний.

[Slider]

15 minutes ago, Zayka83 said:

В обычных старостройках потолоки низкие и это давит

Тогда в еще более старых старостройках) сколько там в них потолки? 4-5 м?

[Zayka83]

Тогда в еще более старых старостройках) сколько там в них потолки? 4-5 м?

4)) но цены выше ста) молодая семья с ребёнком, не потянут)

[Garatel]

2 hours ago, HHA71 said:

плохо что последний этаж, хотя бы чердачная? каменная?

на ремотн 30000 ман уйдет мин. если крыша не протикает

нет, крыша не протекает... да, за 30 тыс из этой квартиры можно сделать конфетку, которую ни в одной новостройке не сыщиш... сквозная, два больших балкона, отопление центральное всегда горячее, вода круглосуточно, газ, купчая и фиксированная квартплата (копейки, в сравнении с новостройкой)...

единственный минус - нет лифта.. но это же 5-ый этаж.. не 9ый ...

Edited October 13, 2017 by Garatel

[HHA71]

4 минуты назад, Garatel сказал:

нет, крыша не протекает... да, за 30 тыс из этой квартиры можно сделать конфетку, которую ни в одной новостройке не сыщиш... сквозная, два больших балкона, отопление центральное всегда горячее, вода круглосуточно, газ, купчая и фиксированная квартплата (копейки, в сравнении с новостройкой)...

единственный минус - нет лифта.. но это же 5-ый этаж.. не 9ый ...

ну конфетку или нет, в общем нормальное жилье со средним ремонтом

сейчас квартира в таком состоянии что жить не возможно, там все менять нужно от проводов до рам и штукатурки

излишеств не будет гилановский кафель, украинские обои, ламинат, и то если сам все покупать и следить будешь то в 30000 ман уложишься

[Slider]

2 minutes ago, Garatel said:

нет, крыша не протекает... да, за 30 тыс из этой квартиры можно сделать конфетку, которую ни в одной новостройке не сыщиш... сквозная, два больших балкона, отопление центральное всегда горячее, вода круглосуточно, газ, купчая и фиксированная квартплата (копейки, в сравнении с новостройкой)...

единственный минус - нет лифта.. но это же 5-ый этаж.. не 9ый ...

Если я верно понял - это прямо возле Украинского круга и метро Ази Асланова? Ну тогда надо расписывать уже и остальные плюсы ) 

рядом маркеты "Нептун" (две штуки), "Грандмарт", "Бизим маркет", гипермаркет "Браво". Недалеко - Рабочий проспект, можно на него быстро выехать и по прямой до центра города. Не очень далеко - аэропортовская бетонка, быстро и на скорости можно доехать до аэропорта. 

[Namula]

1 час назад, calvatio сказал:

В последнее время в ахмедлах часто замечаю новостройки вот с такими площадками по 10 квартир на этаже,что бы это значило? Разве застройщику выгоднее так строить и почему ,как они вообще умещают столько квартир на одном этаже? Напоминает бардак со стороны и вечные столпотворения людей у лифтов, всегда очереди на лифт.Почему если это так выгодно, другие застройщики не следуют их примеру и все не начнут строить такие выгодные для них дома?

Новопостроенные дома в основе своей все одинаковы. Каркас и пара несущих стен, всё остальное перегородки. Поэтому можно "кроить" квартиры как угодно. Раньше покупательская способность была больше и квартиры в основном 3х и 4х комнатные "кроили". В последнее время покупательская способность упала и потребность в квартирах малой площади возрастает. Поэтому на этажах увеличивается количество квартир.

Edited October 13, 2017 by Namula

[Garatel]

40 minutes ago, Slider said:

Если я верно понял - это прямо возле Украинского круга и метро Ази Асланова? Ну тогда надо расписывать уже и остальные плюсы ) 

рядом маркеты "Нептун" (две штуки), "Грандмарт", "Бизим маркет", гипермаркет "Браво". Недалеко - Рабочий проспект, можно на него быстро выехать и по прямой до центра города. Не очень далеко - аэропортовская бетонка, быстро и на скорости можно доехать до аэропорта. 

 

да именно там... место действительно очень удобное во всех отношениях и квартира хорошая, просто тяжело людям в 80 лет жить одним.. надо продать 

[Slider]

4 minutes ago, Namula said:

Новопостроенные дома в основе своей все одинаковы. Каркас и пара несущих стен, всё остальное перегородки. Поэтому можно "кроить" квартиры как угодно. Раньше покупательская способность была больше и квартиры в основном 3х и 4х комнатные "кроили". В последнее время покупательская способность упала и потребность в квартирах малой площади возрастает. Поэтому на этажах увеличивается количество квартир.

+выгодно для застройщика - не тратится площадь под парадную, под лестничные проемы, площадки и лифтовые шахты. Ставишь один лифт, и как в отеле - ряды квартир вдоль коридора. Площадь по максимуму выделяется под жилую, за которую можно получить деньги.

[Кулеманс]

1 час назад, Zayka83 сказал:

 

В обычных старостройках потолоки низкие и это давит) Я ищу не для себя а для родственницы,поэтому учитываю их пожелания.. хотят высокие потолки..и не очень дорогую цену (ипотечный кредит брать будут)

https://bina.az/items/513086  Что скажете? ремонта нет но местоположение хорошее,дом каменный,комнаты раздельные,квадратура не маленькая и этаж редний.

Очень неудобный проект,насколько я помню,спальни маленькие...В старом фонде лучше в ремонт не ввязываться.

Лучше поищите панельную ленинградку,в 9 мкр/не ,иногда по демпинговой цене попадаются.""2ку с ремонтом.

Edited October 13, 2017 by Кулеманс

[mr.elman]

23 минуты назад, Кулеманс сказал:

Очень неудобный проект,насколько я помню,спальни маленькие...В старом фонде лучше в ремонт не ввязываться.

Лучше поищите панельную ленинградку,в 9 мкр/не ,иногда по демпинговой цене попадаются.""2ку с ремонтом.

а исходя из чего вы считаете , что в старом фонде лучше в ремонт не ввязываться, 

[Кулеманс]

10 минут назад, mr.elman сказал:

а исходя из чего вы считаете , что в старом фонде лучше в ремонт не ввязываться, 

В мкр/не,в данном конкретном случае.У них бюджет органичен-плюс 20000 манат минимум в ремонт,лучше уже на эти деньги готовую найти.

[Namula]

59 минут назад, Кулеманс сказал:

....

Лучше поищите панельную ленинградку,в 9 мкр/не ,иногда по демпинговой цене попадаются.""2ку с ремонтом.

 

24 минуты назад, Кулеманс сказал:

В мкр/не,в данном конкретном случае.У них бюджет органичен-плюс 20000 манат минимум в ремонт,лучше уже на эти деньги готовую найти.

В корне с вами не согласен.

Покупать панельный дом, это в первую очередь не разумно, в том числе и ремонт будет сложный. Лучше поискать ленинградку в каменном доме или экспериментальный проект. Искать квартиру с ремонтом, то же не лучший вариант. В таких квартирах очень много подводных камней (исхожу из своего опыта, когда искал себе квартиру) и ходить нужно как минимум с понимающим в ремонте человеком. Паркетный пол или ламинат - а что под ним? старый пол? Подвесной потолок или алчипан - а что за ним? пятна от протечки?

Поэтому если есть возможность купите квартиру без ремонта и сделайте его как вам удобно.

Я выбрал именно этот путь и не жалею. Электрику в квартире сделал полностью сам (пригодились уроки электротехники в институте). Сейчас на просторах интернета МОРЕ информации, как и что делать. Я смотрел, искал информацию, и потом контролировал мастеров, перепроверял их работу, покупал сам материалы.

[Кулеманс]

16 минут назад, Namula сказал:

В корне с вами не согласен.

Ваше право)

 

17 минут назад, Namula сказал:

поискать ленинградку в каменном доме или экспериментальный проект

На эти деньги не найдут даже 2-ку на среднем этаже.Этот совет я дал,потому что люди берут ипотеку и бюджет ограничен.Ни времени.ни лишних денег на ремонт нет.Лучше "чистую" квартиру приобрести.

 

17 минут назад, Namula сказал:

много подводных камней

Мне не сложно распознать.Несведущему можно попросить специалиста.

[Namula]

3 часа назад, Zayka83 сказал:

 

В обычных старостройках потолоки низкие и это давит) Я ищу не для себя а для родственницы,поэтому учитываю их пожелания.. хотят высокие потолки..и не очень дорогую цену (ипотечный кредит брать будут)

https://bina.az/items/513086  Что скажете? ремонта нет но местоположение хорошее,дом каменный,комнаты раздельные,квадратура не маленькая и этаж редний.

Посмотрите это объявление. Ленинградка, каменный дом, правда первый этаж.

 

P.S. одно не удобство, близко к базару 8км.

Edited October 13, 2017 by Namula

[bjilka]

14 часа назад, Кулеманс сказал:

Ваше право)

 

На эти деньги не найдут даже 2-ку на среднем этаже.Этот совет я дал,потому что люди берут ипотеку и бюджет ограничен.Ни времени.ни лишних денег на ремонт нет.Лучше "чистую" квартиру приобрести.

 

Мне не сложно распознать.Несведущему можно попросить специалиста.

Кулеманс,можно у вас узнать,вы работаете риелтором?

[POWERBOY]

Если кто знает отпишитесь пожалуйста о построенных севиндж мтк зданиях напротив экспериментальной больницы .Интересует качество материалов и отзывы о самом мтк.

( ну и цена квадратного метра жилья) Будет ли газ ?Как скоро?

Edited October 14, 2017 by POWERBOY

[Кулеманс]

5 часов назад, bjilka сказал:

Кулеманс,можно у вас узнать,вы работаете риелтором?

В данный момент менеджером по продаж строящегося жилого комплекса,но 20 лет риэлтором.

В свободное время консультирую,со своей сетью работаю,и сотрудники по направлениям работают.

Чем могу быть полезен?