Как мне строили дом. Хроника. @164870_1451192912

[164870_1451192912]

9 минут назад, yaleninavidel сказал:

3320 это сколько % от всей суммы?

Было составлено два контракта по сметам(на дом и двор). Олин на 79000 манат с копейками,другой на 11000 манат так же с копейками..

[yaleninavidel]

50 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Было составлено два контракта по сметам(на дом и двор). Олин на 79000 манат с копейками,другой на 11000 манат так же с копейками..

Т.е. осталось 3 000 из 90 000 (около 3%)? А какой объём работ остался? Если намного больше 3%, то большой соблазн для мастеров "исчезнуть".

[Жук Скарабей]

И к тому же маатериалы и отдельные работы- отдельно

 

[Frankie777]

2 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Было составлено два контракта по сметам(на дом и двор). Олин на 79000 манат с копейками,другой на 11000 манат так же с копейками..

Не думаю чтобы кто то Вас кинул. Судя по ходу строительства думаю им самим выгодно быстрее у Вас закончить чтобы перейти на какой то новый объект. 

[nat-07]

4 hours ago, 164870_1451192912 said:

Как и обещал выставляю расходы. Кому интересно(пропустил) начало на 14 странице этой темы...

16.Спец лекарство(пластификатор)для заливки бетона-504 маната.

17.Авторский надзор(один день)-50 манат.

18.Оплата за свет-10 манат.

19.Месячный интернет-10 манат.

20.Кабель 1×10 35метров-66.5 манат.

21. Кабель 4×10 55 метроа 467.5 манат.

22. Автомат 32 Сименс-7 манат.

23. Гофра 40-65 метров-65 манат.

24. Гофра 18-18 метроа-18 манат.

25. Изолента-3 маната.

26. Сварщик(ворота)работа-15 манат.

27. Электрик работа-200 манат.

28. Третий взнос по смете-30000 манат.

 

Писи.... по контракту оставшуюся сумму,а это 3320 манат должен буду оплатить после сдачи всех работ указанных в смете.

вы 3 фазы в дом заводите?как планируете их разбить? по этажу  на фазу+на моторы?гофра для кабеля проходящего по участку и заходящую в дом с 3-х фазным кабелем?

Edited June 28, 2018 by nat-07

[164870_1451192912]

7 часов назад, yaleninavidel сказал:

Т.е. осталось 3 000 из 90 000 (около 3%)? А какой объём работ остался? Если намного больше 3%, то большой соблазн для мастеров "исчезнуть".

Да нет, вряд ли такое будет)

[164870_1451192912]

5 часов назад, nat-07 сказал:

вы 3 фазы в дом заводите?как планируете их разбить? по этажу  на фазу+на моторы?гофра для кабеля проходящего по участку и заходящую в дом с 3-х фазным кабелем?

Честно говоря сам не знаю.  Вот буду в Баку все на месте разузнаю.

[Gipotalamus]

12 hours ago, 164870_1451192912 said:

Честно говоря сам не знаю.  Вот буду в Баку все на месте разузнаю.

 

Bro, I thing you need personally to visit the project. What was your expectation in square meters for main-dining room? I've seen it from inside and it came to me as very small to be a main room. When have you been in there last time? 

 

The size of rooms in general, again for me, comes as very small. I don't know if that's how it was designed or this is what happened during the process.

 

Second thing is when you go to upstairs the front wall located in meter distance from stairs. There are two, three meters behind the wall with poured concrete which could be used as part of internal space. I believe its too late to change the design any way, but it's your house, your money and your way to go ahead.

[mr.elman]

В 27.05.2018 в 13:13, 164870_1451192912 сказал:

Ханым в полах по грунту просто невозможно сделать отверстий,так как все что под полом забито песком и щебнем. А что бы сырости не было на последний слой (щебень) кладут рубероид,или же как я добавляют в бетон для пола специальную смесь...

 

мне понравился этот вид фундамента считаю плюсы 

-нет подвала , значит не будет он захламляться  барахлом и не будет заползать всякая живность

-нет необходимости утеплять пол первого этажа всякими теплоизоляционными материалами.

-думаю что не будет исходить сырость и влажность от земли

а какие есть минусы 

 

[164870_1451192912]

2 часа назад, Gipotalamus сказал:

 

 

Second thing is when you go to upstairs the front wall located in meter distance from stairs. There are two, three meters behind the wall with poured concrete which could be used as part of internal space. I believe its too late to change the design any way, but it's your house, your money and your way to go ahead.

Гостиная по плану должна быть в 25 квадратных метров.  Правда не знаю учли ли они эти размеры при постройке дома.  А так согласен что для частного дома размер не велик.  Но я честно говоря сам хотел дом средних размеров.  А вот с лестничной площадкой нужно будет проверить почему  там пролет такой маленький. 

Спасибо за помощь) 

Edited June 29, 2018 by 164870_1451192912

[164870_1451192912]

36 минут назад, mr.elman сказал:

мне понравился этот вид фундамента считаю плюсы 

-нет подвала , значит не будет он захламляться  барахлом и не будет заползать всякая живность

-нет необходимости утеплять пол первого этажа всякими теплоизоляционными материалами.

-думаю что не будет исходить сырость и влажность от земли

а какие есть минусы 

 

На этот вопрос я думаю лучше ответят спецы.  Ну или я после нескольких сезонов)...

[164870_1451192912]

Ну вот осталось совсем мало. Опалубка для крыши.

[164870_1451192912]

Закончили с бетоном. Залили потолок второго этажа.

[164870_1451192912]

А теперь немного писанины. Начинают вырисовываться проблемы. Вчера со мной связался прораб. Говорит штукатурку на фасад они сейчас нанести не могут,так как погода очень жаркая. Предлагает нанести сначало внутреннюю штукатурку. На предложение поставить тогда окна и крышу,отвечает что нельзя. Сначала изоляция и штукатурка фасада,потом крыша и окна. Спрашивается какого......черта вы с меня несколько дней назад взяли деньги за все работы,а теперь говорите что эти работы откладываются до наступлений прохлад?!!!....Ладно,предположим что согласился. Спрашиваю за внутренние работы будет составлена смета,и вы скорее всего захотите предворительную оплату? Отвечает:-Да...))))Я фигею честное слово с такого нашего миллинского подхода)....вообщем узун сезюнь гысасы. После долгого разговора согласились все таки ту сумму что я оплатил за фасад,окна и крышу(а это 29000 манат)перевести на внутренние работы. Но теперь возникают другие вопросы. И я надеюсь друзья на вашу помощь.

Первое. Можно ли делать штукатурку в комнатах при открытых дверях и окнах(так как их нет вообще)? Не треснит ли или отвалится она? Прораб заверяет что нет. Но я уже не верю им.

Второе. Какую штукатурку использовать? Цементную или гипсовую? Я склоняюсь к гипсовой. 

Edited July 5, 2018 by 164870_1451192912

[nat-07]

а крышу тоже не делают из-за жары,?Если честно очень жарко ...Так получилось что мне пришлось отложить строит-во еще месяц назад.... Но в общем не сожалению, мастера бы меня материли)

[Ясе мин]

Только что, 164870_1451192912 сказал:

Закончили с бетоном. Залили потолок второго этажа.

Хеирли олсун! Ишиниз аванд олсун!  А во ск обошлось сроительство до этого этапа, если не секрет? Оправдались ли изначальные расчеты или есть разница?  

[164870_1451192912]

8 минут назад, nat-07 сказал:

а крышу тоже не делают из-за жары,?Если честно очень жарко ...Так получилось что мне пришлось отложить строит-во еще месяц назад.... Но в общем не сожалению, мастера бы меня материли)

Крышу не делабт из за фасада. Говорят сначала изоляцию фасада а потом уже крышу поставят. Вот и спрашиваю здесь,может ли быть такое? Вроде все дома с крышей стоят и без фасадных работ.

[164870_1451192912]

4 минуты назад, Ясе мин сказал:

Хеирли олсун! Ишиниз аванд олсун!  А во ск обошлось сроительство до этого этапа, если не секрет? Оправдались ли изначальные расчеты или есть разница?  

Спасибо) Я выше выставлял все расходы. До сегодняшнего дня потратил около 100000 манат. Изначальных расходов не оправдывают. Минимум 15000 манат больше потратил. Работают нормально(хотя главные работы требующие качества и мастерства впереди)но вот организация,планировка и цены удручающие.

[Rasimus]

3 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Вот и я так думаю. Значит деньги когда брали о жаре не думали. А сейчас жарко стало. Я понимаю что люди,тяжело работать,но почему я должен 29000 манат отваливать за то чего не сделали и Аллах билир когда сделают. Поэтому ща внутренние работы ничего платить не буду пока баланс на ноль не сядет. Миллят эв тиктирир и не платит месяцами,а я оплатил все работы и пока только шиш с маслом получил.

если честно, то вы мягко говоря поторопились с оплатой. нашим горе мастерам и после проделанных работ не стоит торопиться отвалить, потому что то там косяк выходит, то тут переделка. говоришь доведите до ума - получайте что причиталось. а давать заранее это я вообще не понял даже зачем. они в любой момент могут смотать удочки и исчезнуть в неизвестном направлении и ваш договор их не остановит. не дай бог конечно. 

верить им на слово это последнее дело. они если не все, то многие из них непорядочные, необязательные, сказочники и т.д. 

[164870_1451192912]

1 минуту назад, Rasimus сказал:

если честно, то вы мягко говоря поторопились с оплатой. нашим горе мастерам и после проделанных работ не стоит торопиться отвалить, потому что то там косяк выходит, то тут переделка. говоришь причиталось. а давать заранее 

верить им на слово это последнее дело. они если не все, то многие из них непорядочные, необязательные, сказочники и т.д. 

Ну а как быть? В договоре написано что на руках остается сумма в 3000 манат. Все остальное нужно оплатить. Не оплачу,работать не станут.

[Айболит1]

3 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Значит все таки он прав. А что на счет внутренней штукатурки думаете? Не треснет без окон? И что лучше цементная или гипсовая?

Не треснет. А что у вас есть варианты, гипсовая или цементная? Гипсовая , сам материал, обходится в два раза дороже цементной. Под маяк сдают обычно цементную.

[Rasimus]

1 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

Ну а как быть? В договоре написано что на руках остается сумма в 3000 манат. Все остальное нужно оплатить. Не оплачу,работать не станут.

а кто составлял договор?

как по мне, так он изначально неправильно составлен. 

я например по факту производил оплату. сделана работа - получи, распишись. плохо сделана - переделай (доделай), получи. 

а платить за то чего нет, это головняк. 

[Айболит1]

6 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Значит все таки он прав. А что на счет внутренней штукатурки думаете? Не треснет без окон? И что лучше цементная или гипсовая?

Мяннян сизизя аманат ) Прежде чем ставить окна пусть дадут уровень по низу окон (заштукатурят нижнюю часть проёма) и окна ставят сверху на сплошной слой пены снизу. Боковые откосы можно спрятать в штукатурке, а нижние нет.

[164870_1451192912]

5 минут назад, Rasimus сказал:

а кто составлял договор?

как по мне, так он изначально неправильно составлен. 

я например по факту производил оплату. сделана работа - получи, распишись. плохо сделана - переделай (доделай), получи. 

а платить за то чего нет, это головняк. 

Я понимаю,но уже ничего не поделать. Да и без предворительной оплаты никто работать не будет.

[164870_1451192912]

4 минуты назад, Айболит1 сказал:

Мяннян сизизя аманат ) Прежде чем ставить окна пусть дадут уровень по низу окон (заштукатурят нижнюю часть проёма) и окна ставят сверху на сплошной слой пены снизу. Боковые откосы можно спрятать в штукатурке, а нижние нет.

Спасибо,я это учту.

[drurolog]

4 hours ago, 164870_1451192912 said:

Второе. Какую штукатурку использовать? Цементную или гипсовую? Я склоняюсь к гипсовой. 

Сосед, учтите что гипсовая боится влажности. У меня, даже когда стена была отштукатурена с обеих сторон (но не были сделаны фасадные работы), во время дождя - стены намокали с северной стороны... Я понимаю что сейчас лето, но рассчитывать на то что дождей не будет до того как они успеют закончить фасад - рискованно. Тем более что и окон у вас тоже пока нет.

Edited July 5, 2018 by drurolog

[yaleninavidel]

7 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

А теперь немного писанины. Начинают вырисовываться проблемы. Вчера со мной связался прораб. Говорит штукатурку на фасад они сейчас нанести не могут,так как погода очень жаркая. Предлагает нанести сначало внутреннюю штукатурку. На предложение поставить тогда окна и крышу,отвечает что нельзя. Сначала изоляция и штукатурка фасада,потом крыша и окна. Спрашивается какого......черта вы с меня несколько дней назад взяли деньги за все работы,а теперь говорите что эти работы откладываются до наступлений прохлад?!!!....Ладно,предположим что согласился. Спрашиваю за внутренние работы будет составлена смета,и вы скорее всего захотите предворительную оплату? Отвечает:-Да...))))Я фигею честное слово с такого нашего миллинского подхода)....вообщем узун сезюнь гысасы. После долгого разговора согласились все таки ту сумму что я оплатил за фасад,окна и крышу(а это 29000 манат)перевести на внутренние работы. Но теперь возникают другие вопросы. И я надеюсь друзья на вашу помощь.

Первое. Можно ли делать штукатурку в комнатах при открытых дверях и окнах(так как их нет вообще)? Не треснит ли или отвалится она? Прораб заверяет что нет. Но я уже не верю им.

Второе. Какую штукатурку использовать? Цементную или гипсовую? Я склоняюсь к гипсовой. 

Я же вас предупреждал не давать 97% денег за наполовину выполненную работу.

[INOK]

Мы тоже выбирали между гипсовой и цементной штукатуркой и по совету близких людей и кстати ещё с форума друзей, мы остановились на цементной. 

И ещё гипсовая обходится в несколько раз дороже, чем цементная, причём с ценами вашей строящей компании это будет очень дорого

Edited July 5, 2018 by INOK

[Artist77]

12 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Крышу не делабт из за фасада. Говорят сначала изоляцию фасада а потом уже крышу поставят. Вот и спрашиваю здесь,может ли быть такое? Вроде все дома с крышей стоят и без фасадных работ.

деньги получили.пусть выполняют работу....потом будут проблемы..(((  они от тебя.ты за ними..((

я тоже начинал с прорабом...но уже с фундамента понял,что буду в проигрыше, как по деньгам. так и по качеству..поэтому с самого начала тюпюрдюм 1200 маната и послал подальше..

контроль делал сам, мастеров тоже сам находил..ну в общем..дом 13.6 м на 15 м , фундамент ленточный 80 на 40, 5 даш кубик галды торпагда. 3 даш высота цоколя, 3.40 потолки, крыша покрыта металлочереница, окна (шуко)  9 штук 1.40 на 1.90 стоят, проводка готова, фасад отштукатурен, внутри шпатлевка под маяк и потолки тоже,  гранитные подоконники 1.48 на 30 стоят, потолочное перекрытие- пустотные плиты., падуги и розетки куплены. теплый пол и отопление проведено..машинная дорога от ворот к дому 4м на 25 армабетон(груженый зил бегает запросто)..... и все это около 50 000 азн..

 

[164870_1451192912]

8 часов назад, INOK сказал:

Мы тоже выбирали между гипсовой и цементной штукатуркой и по совету близких людей и кстати ещё с форума друзей, мы остановились на цементной. 

И ещё гипсовая обходится в несколько раз дороже, чем цементная, причём с ценами вашей строящей компании это будет очень дорого

Пока думаю. На месте посовещавшись приму решение.

[164870_1451192912]

7 часов назад, Artist77 сказал:

деньги получили.пусть выполняют работу....потом будут проблемы..(((   отштукатурен, внутри шпатлевка под маяк и потолки тоже,  гранитные подоконники 1.48 на 30 стоят, потолочное перекрытие- пустотные плиты., падуги и розетки куплены. теплый пол и отопление проведено..машинная дорога от ворот к дому 4м на 25 армабетон(груженый зил бегает запросто)..... и все это около 50 000 азн..

 

Проблема в том что я не в Баку. Будь я в городе сам бы за всем следил. И не нужно было только прорабу за коробку(а есть ведь еще внутренний ремонт)5000 манат отваливать.

[Rasimus]

8 часов назад, Artist77 сказал:

деньги получили.пусть выполняют работу....потом будут проблемы..(((  они от тебя.ты за ними..((

я тоже начинал с прорабом...но уже с фундамента понял,что буду в проигрыше, как по деньгам. так и по качеству..поэтому с самого начала тюпюрдюм 1200 маната и послал подальше..

контроль делал сам, мастеров тоже сам находил..ну в общем..дом 13.6 м на 15 м , фундамент ленточный 80 на 40, 5 даш кубик галды торпагда. 3 даш высота цоколя, 3.40 потолки, крыша покрыта металлочереница, окна (шуко)  9 штук 1.40 на 1.90 стоят, проводка готова, фасад отштукатурен, внутри шпатлевка под маяк и потолки тоже,  гранитные подоконники 1.48 на 30 стоят, потолочное перекрытие- пустотные плиты., падуги и розетки куплены. теплый пол и отопление проведено..машинная дорога от ворот к дому 4м на 25 армабетон(груженый зил бегает запросто)..... и все это около 50 000 азн..

 

сэкономили на монолите потолка. пустотки себя не оправдали. трещины появляются в любом случае. или на самом потолке, или на алчипане. разве что может натяжной потолок тому выход. 

а в общем очень даже хорошо уложились в 50К. 

[Artist77]

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Проблема в том что я не в Баку. Будь я в городе сам бы за всем следил. И не нужно было только прорабу за коробку(а есть ведь еще внутренний ремонт)5000 манат отваливать.

Саглыгына гисмят.!  Хейирляря..!

 

[Artist77]

Только что, Rasimus сказал:

сэкономили на монолите потолка. пустотки себя не оправдали. трещины появляются в любом случае. или на самом потолке, или на алчипане. разве что может натяжной потолок тому выход. 

а в общем очень даже хорошо уложились в 50К. 

я не экономил...я посчитал плиты лучше..))   а с трещинами решим вопрос.. категоричный противник алчипана..вообще не приемлю.

[164870_1451192912]

13 минуты назад, Artist77 сказал:

Саглыгына гисмят.!  Хейирляря..!

 

Чох саголун)

[Artist77]

7 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Чох саголун)

Иншааллах кябаба кялирик..)))

Вердийин пулун ишини тяляб ет...до последней копейки..

[Gipotalamus]

18 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Чох саголун)

 

Zaur, I was waiting for your recommendations in regards to Gulam to involve him into another project after yours. So... as I understand a feed back is not the best one.

[164870_1451192912]

17 минут назад, Artist77 сказал:

Иншааллах кябаба кялирик..)))

Вердийин пулун ишини тяляб ет...до последней копейки..

Конечно) Аминь!

[164870_1451192912]

10 минут назад, Gipotalamus сказал:

 

Zaur, I was waiting for your recommendations in regards to Gulam to involve him into another project after yours. So... as I understand a feed back is not the best one.

Что сказать? Все видешь на моей теме. Работают хорошо,слов нет. Только проблема с расценками. Ну может ты сможешь с ними договориться что бы дешевле вышло.

[Tu4ka]

Читаю с огромным интересом вашу тему, так как сама задумываюсь о покупке земли под  дом.Спасибо, много нового и хорошо, что вы откровенны с нами. Удачи вам, терпения и  хороших, радостных дней в новом доме. Хеирли олсун!