Где лучше купить земельный участок для постройки дома ?

[Mama Alishki]

3 минуты назад, stanmeyar сказал:

Это земля без условий и назначение в купчей если она есть будет указана кенд тесеруфаты. Если хотите ферму построить или теплицы может быть неплохой вариант если есть поблизости свет и вода.

Понятно спасибо что разъяснили 

 

 

[Frankie777]

8 часов назад, stanmeyar сказал:

Спасибо за полезный совет, это точно нужно учесть.

У меня просто такая .опа была в Праге. Снимал хату. Вроде не окраина ну и не самый центр.  Вдруг через месяц стали самолеты идти на посадку прям над нашим домом. Они так близко летели что логотип можно было читать. Со временем уже наизусть по времени знал какой рейс летит))) не выдержал месяца и съехал. 

[Жук Скарабей]

В 18.06.2018 в 23:41, Achilles_ сказал:

Например Бюлбюла. Говорят там в основном нефтяные участки. Плюс, проблемы с документами. 
А напротив Виолы, прямо вдоль шоссе есть участки за 10 000/сот. Вы скорее всего имеете ввиду Раману около штрафного, не так ли ? Это место действительно ниже. Но там мне показали участок около штрафного и СОКАРА, 15 000 за сотку )) Маклер сказал Иджра сама продает. Купча имеется. 

 

А как на счет района указанной на карте ? 

Я имел ввиду Раманы который вдоль аеропортской трассы идет -в сторону Мардакьян едете когда - справа Сураханы, слева Раманы(колония) Бута Палас, БакуЕкспоЦентер

[aaadoc]

очень низко самолеты летают там. Когда то был закон по которому ночью с 12 до 6 летать нельзя. сейчас круглые сутки летают. Честно постепенно звук самолета может вывести даже с крепкими нервами человека. 

Посмотрите здесь , самолеты пролетают стороной

[engeneer]

29 минут назад, aaadoc сказал:

Посмотрите здесь , самолеты пролетают стороной

Как раз здесь они идут на посадку если ветер южный и взлетают если северный

[aaadoc]

Как раз здесь они идут на посадку если ветер южный и взлетают если северный

Они идут на посадку и взлетают над Шаны по крайней мере в км 3-4 от этого места

[gocu adil]

В Monday, June 18, 2018 в 23:32, Frankie777 сказал:

а Вы где живете если не секрет?

))Большой секрет))

[Achilles_]

12 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Я имел ввиду Раманы который вдоль аеропортской трассы идет -в сторону Мардакьян едете когда - справа Сураханы, слева Раманы(колония) Бута Палас, БакуЕкспоЦентер

Аа, ок, понял.

[Balamka]

ой купите мою землю :) Тюрканы около военской части.10 сот с купчей. разрешением на стоительство и зарегестрированным проектом двухэтажного дома. делали для себя. скалистая местность. для фундамента идеально. вид на море. на возвышенности. не дорого. 17т ман. стартовая цена. 

если что в ЛС

[Оксана М]

21 час назад, Mama Alishki сказал:

Понятно спасибо что разъяснили 

 

 

В Сулу Тапя построено очень много домов.Хорошее место. Но ни у кого нет купчии. У нас там родственники живут.

[Жеглов.]

On 6/18/2018 at 1:20 PM, Айболит1 said:

Мардакян, район моста (желательно справа ) удобный подъезд, развитая инфраструктура, пляжи в трёх направлениях , до пробок не доезжаете.

это место называется йени мярдякан?

On 6/18/2018 at 10:27 PM, Frankie777 said:

Смотрел на Flight Radar 24  самолеты как раз над вишневкой и взлетают, потом круг над Бильгя делают. 

 

On 6/18/2018 at 11:11 PM, Frankie777 said:

очень низко самолеты летают там. Когда то был закон по которому ночью с 12 до 6 летать нельзя. сейчас круглые сутки летают. Честно постепенно звук самолета может вывести даже с крепкими нервами человека. 

у друга была дача там. кроме звука они еще над тем районом при подлете что-то сбрасывали. 

On 6/19/2018 at 8:08 AM, 164870_1451192912 said:

Mayakdan gezel yer yoxdur. Gres mresde hamisi bosh sheydyu...

зачем ГРЭС это бош щей, можете объяснить? 

[Anastasiya Ponomareva]

Только что, Anastasiya Ponomareva сказал:

Baki şəhəri,Aeroport trassı, Azpetrolun arxasında 3 sot torpaq sahəsi satılır 
•Əsas yoldan 950 metr arali 
•Qaz-ishiq-su xətləri var 
•Baki ş.Xəzər r-nu İcra Hakimiyyətindən Tikintiyə Icazə Var 
•Sənədlər-İcra Sərəncamı+Etibarname
•Eni-uzunluqu 15x20 metr 
•Ev tikmek ucun ela fuset 
•3 terefden hasarlanib 
Unvan: Baki şəhəri,Xəzər r-nu,Azpetrolun arxasi. (Binə Atciliqin yanı)
Bir sotun qiyməti 3400 azn (3 sot 10200 azn)
Elaqe normesi 055-337-77-21 (whatsapp)
055 771 23 87
https://www.google.ru/maps/place/40°28'37.7"N+50°05'01.5"E/@40.4771389,50.0487311,9481m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d40.47714!4d50.08374

Вот подходящее как раз для вас местечко. Подальше от трассы и городской суеты,чистый воздух,нет заводов,фабрик,автомашин,крика и шума. Близко как к пляжам Бузовна Загульба Мердекан Бильгя,так же на небольшом расстоянии от метро Короглу и до города на машине минут 20 по прямой трассе. Разрешение на строительство дома есть. Линии газа,света,воды есть.

[Айболит1]

46 минут назад, Жеглов. сказал:

это место называется йени мярдякан

Да нет, так и идёт Мардакян "мостун йаны" . раньше там сеяли арпа, бугда. Я сейчас там достраиваю объект, если кого то интересует данная территория, могу показать все плюсы и минусы.

[Жук Скарабей]

уважаемые, тут не раздел продажи недвижимости

можете предложить свой участок, но телефоны и все подробности ЛС

[ККК]

В 18.06.2018 в 22:26, nika_38 сказал:

@Achilles_ У меня есть хорошее место 10 соток возле Масазырского соленого озера на развилке Сарай и Новханы . Земля на пригорке , открывается прекрасный вид на озеро . Покупала для себя , чтобы построить дом недалёко от Баку и переехать  туда жить подальше от городской суеты , но не сильно далеко от современной цивилизации . 

К сожалению планы изменились и сейчас хочу продать этот участок . Если вас интересует , пишите в ЛС 

       Здравствуйте. А какая цена? И есть ли купчая?

[Жук Скарабей]

27 минут назад, ККК сказал:

       Здравствуйте. А какая цена? И есть ли купчая?

Просил же не делать базар- вогзал

Edited June 20, 2018 by Жук Скарабей

[nika_38]

41 minutes ago, ККК said:

       Здравствуйте. А какая цена? И есть ли купчая?

Ответила в личку 

[Фернандо Альтамирано]

Шаган неплохой вариант. Никаких самолетов, тихо, спокойно, лучше всего верхняя часть, за 124 школой и олимпийским центром. За поселок активно взялись в последние годы, протянули воду, газ и свет давно есть, телефон и интернет тоже. 

[azeronline]

а как насчёт Гобустана?

 

[artist88]

Только что, azeronline сказал:

а как насчёт Гобустана?

 

далекова то, лучше тогда поселок Сахиль

[Love formula]

В 18.06.2018 в 22:45, stanmeyar сказал:

Я сам планирую и присматриваюсь к Вишневке. Очень интересна в плане цены, качества воздуха, земли и расстояния к городу и морю.

 

Тогда, как правильно кто-то заметил, уже прямо сейчас начинайте привыкать к жизни со взлетающими и приземляющимися самолетами. 

[drurolog]

далекова то, лучше тогда поселок Сахиль

И дышать пылью от Холсима? Вчера проезжал мимо, все крыши покрыты слоем осевшей пыли. Уж лучше под самолётами... ))

[aaadoc]

 
Тогда, как правильно кто-то заметил, уже прямо сейчас начинайте привыкать к жизни со взлетающими и приземляющимися самолетами. 

Вишневка делится на две части , одна часть то что начинается от Шаны , вторая часть это то что ближе к загульбе , наверняка что многие помнят пансионат загульба) так вот если взять ориентир оттуда то 300-400 метро в сторону вишневки , там идёт оливковая роща . В этой части вы самолеты видите только с далека , да и шум не такой ! Минус один и думаю большой участки поделены тяп ляп ) ,плюсы участки у всех большие и есть где развернуться , плюс газ свет как везде , артезиан вода начинается от 30 метров и сладкая , но конечно и отдельно вода для полива . Товарищ не давно взял 24 сотки за 50

[drurolog]

Вишневка делится на две части , одна часть то что начинается от Шаны , вторая часть это то что ближе к загульбе , наверняка что многие помнят пансионат загульба) так вот если взять ориентир оттуда то 300-400 метро в сторону вишневки , там идёт оливковая роща . В этой части вы самолеты видите только с далека , да и шум не такой ! Минус один и думаю большой участки поделены тяп ляп ) ,плюсы участки у всех большие и есть где развернуться , плюс газ свет как везде , артезиан вода начинается от 30 метров и сладкая , но конечно и отдельно вода для полива . Товарищ не давно взял 24 сотки за 50

Для дачи Вишневка очень даже хорошее место. Но дорога слишком много времени занимает, если жить там постоянно и каждый день ездить на работу и обратно. Поэтому, когда сам выбирал - больше смотрел зону Мардакян и Шувелян. Минус - цена на землю дороже, чем в Вишневке.

[Frankie777]

5 часов назад, Фернандо Альтамирано сказал:

Шаган неплохой вариант. Никаких самолетов, тихо, спокойно, лучше всего верхняя часть, за 124 школой и олимпийским центром. За поселок активно взялись в последние годы, протянули воду, газ и свет давно есть, телефон и интернет тоже. 

Один из вариантов к которому я еще лет 5 назад пригляделся. Очень понравился коннекшин к городу. Через 15 минут я уже был около фаворита который на ясамале (Элимлер терефи). В шагане друг купил землю и отгрохал себе дом в 3 этажа. Бухнул круглую сумму. Как раз не далеко от него продавался участок, так как я чайник в документациях, помню тогда мы поехали в какое то здание, клянусь не помню уже как называется, что то торпаг.... находилось оно около сальянской казармы. Ну короче показал я там одному челу документ на землю, так он его швырнул и сказал забудьте его покупать. 

Мол потом голова болеть будет. Что то он про сутчилик сказал тогда, но мы не вписались о чем речь. Потом решил у друга узнать какие у него доки, он то уже дом построил. А документов то - нема.... То бишь он купил землю, построил 3 этажа и все блин без доков. Когда спросил не башнан, сказал не олар олар да. 

В Шагане  не понравились внутренние дороги, будто Ирак после бомбежки, еще много электро столбов было, и контингент очень разношерстный. 

[Фернандо Альтамирано]

23 hours ago, Frankie777 said:

Один из вариантов к которому я еще лет 5 назад пригляделся. Очень понравился коннекшин к городу. Через 15 минут я уже был около фаворита который на ясамале (Элимлер терефи). В шагане друг купил землю и отгрохал себе дом в 3 этажа. Бухнул круглую сумму. Как раз не далеко от него продавался участок, так как я чайник в документациях, помню тогда мы поехали в какое то здание, клянусь не помню уже как называется, что то торпаг.... находилось оно около сальянской казармы. Ну короче показал я там одному челу документ на землю, так он его швырнул и сказал забудьте его покупать. 

Мол потом голова болеть будет. Что то он про сутчилик сказал тогда, но мы не вписались о чем речь. Потом решил у друга узнать какие у него доки, он то уже дом построил. А документов то - нема.... То бишь он купил землю, построил 3 этажа и все блин без доков. Когда спросил не башнан, сказал не олар олар да. 

В Шагане  не понравились внутренние дороги, будто Ирак после бомбежки, еще много электро столбов было, и контингент очень разношерстный. 

 

Документы нужно проверять перед покупкой, без купчей не брать. А дороги там сейчас заасфальтировали. 

[gosplan]

а мне в плане добираться с города больше нравится Бузовна особенно та часть которая прежде примыкала к железной дороге электричке 

[Maksmilla]

Нет в бюль бюле нефтяных участков, зато есть нашахоры, и вообще криминально там, знаю точно, Амираджаны обитель анашистов там вечерами иной раз такой запах стоит что не ошибёшься где и кто , до метро азизбекова 10 мин на машине, сураханы полно цыган вечно лазают по дворам, но что интересно их никогда не было ни в Амираджанах ни в бюль бюля хоть и рядом потому что не суются туда боятся. 

[Rosso]

Для дачи - Шувелян, для постоянного места жительства - Мардакян или Шаган.

 

Новханы и близ лежащие поселки, вообще не подходят из-за плохой дороги, которую вряд ли будут расширять.

 

Бильгя, Бузовны уступают по удобности Мардакян, Шувеляну.

 

Всё имхо.

[Malemute Kid]

мое мнение такое что нужно учитывать эти моменты (если цена за сотку не вопрос):

 

1) коммуникации (дороги, свет-вода-газ, супермаркеты итд)

2) месторасположение (расстояние до центра, удобные развязки дорог, широкие улицы с хорошим асфальтом (а не разбомбленные блицкригом даланы))

3) почва (хорошая земля, отсутствие всяких ядовитых нефтяных отходов, тарантул-змей-скорпионов, уровень грунтовых вод итд)

4) воздух (в Бильгя например прекрасный воздух но достают низко летающие самолеты )

еще есть 5-й важный вариант это СОСЕДИ. Но соседи это как лотерея, может повезет а может и нет. По этому лучше сразу отгрохать стены в 3 метра с колючей проволокой, током, пулеметными точками, минными полями итд)))

 

Итого по всем параметрам выигрывают:

 

1) Мардакан

2) Шаган

3) Бузовна - Загульба

4) Бина (часть которая не под линией взлета и посадок самолетов)

5) Гала

[Frankie777]

2 часа назад, Malemute Kid сказал:

еще есть 5-й важный вариант это СОСЕДИ. Но соседи это как лотерея, может повезет а может и нет. По этому лучше сразу отгрохать стены в 3 метра с колючей проволокой, током, пулеметными точками, минными полями итд)))

Больная тема((( У нас к сожалению почти все заборы это елки((((  Звукоизоляция ноль. Всех соседей слышно.

Устал каждый раз полицию вызывать. 

[Frankie777]

11 час назад, Maksmilla сказал:

Нет в бюль бюле нефтяных участков, зато есть нашахоры, и вообще криминально там, знаю точно, Амираджаны обитель анашистов там вечерами иной раз такой запах стоит что не ошибёшься где и кто , до метро азизбекова 10 мин на машине, сураханы полно цыган вечно лазают по дворам, но что интересно их никогда не было ни в Амираджанах ни в бюль бюля хоть и рядом потому что не суются туда боятся. 

Всем спасибо. Я наконец понял куда переезжаю!!! Амираджаны!!! Хоть что то мне буде напоминать об испании. 

[top-40]

В 18.06.2018 в 14:21, Жук Скарабей сказал:

Комсомольский круг это хорошо

Только в Сураханах, а не в Раманах

Мне в Сураханах просто больше нравится и инфрамтруктура вроде более развита, плюс ко всему Рамана-бывшее болото отсуда и комаров больше, но это нижняя часть

Ну и Мардакьян супер место

Романы какие вы имеет ввиду старые или новые? старые это промыслы, в новых давно нет болота и комары также как везде там)) сураханы все же лучше, но тоже есть старые и новые сураханы

[top-40]

В 18.06.2018 в 22:30, Frankie777 сказал:

ну вот я и не хочу такое место. особенно около моря. постоянно сырость.  Мне бы тихое спокойное, но обязательно экологически чистое место((( Мечтал бы жить где нибудь в горах в Азербайджане но к сожалению далеко от Баку все, а в Баку если вернусь не хочу жить в городе. Ни воздуха, ни нормальных соседей, ни тишины. 

в Баку разве есть места экологически чистые??? зона абшерона тихий ужас...

хотя и в районах, особенно где реки, очень грязные, никто не следит за чистотой водоемов... спасают леса разве что...

[Frankie777]

16 минут назад, top-40 сказал:

в Баку разве есть места экологически чистые??? зона абшерона тихий ужас...

хотя и в районах, особенно где реки, очень грязные, никто не следит за чистотой водоемов... спасают леса разве что...

Спасибо большое. Вы вселили мне что все еще хуже чем мне кажется(((( 

 

[top-40]

29 минут назад, Frankie777 сказал:

Спасибо большое. Вы вселили мне что все еще хуже чем мне кажется(((( 

 

ну, ничего все равно все умрем))) так что лучше расслабиться и жить дальше...

[Frankie777]

9 минут назад, top-40 сказал:

ну, ничего все равно все умрем))) так что лучше расслабиться и жить дальше...

Очень позитивно))) Ну тогда можно и на абшероне перекантоваться. 

[top-40]

1 час назад, Frankie777 сказал:

Очень позитивно))) Ну тогда можно и на абшероне перекантоваться. 

ну, что делать... обставить вокруг горшки с растениями, цветами, поставить мини фонтанчики и будет не жизнь, а почти сказка...

А вообще дабы не оффтопить, Мардакяны не плохо.

еще там где стволы деревьев имеют большие наросты, то рядом плохая экология, повышенная радиация. Помню на Баилово много таких деревьев видела...

[164870_1451192912]

4 часа назад, Frankie777 сказал:

Очень позитивно))) Ну тогда можно и на абшероне перекантоваться. 

Ай гардаш гял Маякдан ал,будем соседями!))...тут много юзеров с диспута) откроем свой раздел"Ежедневник Маяка")....

[ильгар5551]

продаю в Мардаканах район примерно за дом музей Есенина