Страхование жилья Успеть до нового года

[Rustam_rv]

Всё совсем просто. В стране нет сраховой законодательной базы для обязательного страхования жилья и страховщики в любой момент могут послать ваш куда ближе Бали. Адресс на три буквы будет весьма точным вектором направления.
Нет юридического определения стихийных бедствий и техногенных явлений.
Нет определения контролирующих и исполнительных орнанов, их действий и ответсвенности.
Так что на данный момент это не более чем бонус страховщикам к годовому отчёту.

P/S. Если вместо этого закона примут более детальный, о страховании ответсвенности собственников жилья (в моём случае многоквартирного) наподобии ОСАГО я заплачу, без удовольствия конечно, но соглашусь. Поскольку знаю за что плачу и от чего страхуюсь.

[sabami]

Будто кто-то намеренно накаляет атмосферу. Эльчин Гамбаров об обязательном страховании недвижимости

https://media.az/society/1067758237/mozhno-li-izbezhat-obyazatelnogo-strahovaniya-nedvizhimosti-ekspert-obyasnyaet/?fbclid=IwAR1tAHmgNXb2Z8zPFw1bea2Ktnkobw9a9kzFyymejL4_835Kdm3K7RMTZRo

[Rustam_rv]

54 минуты назад, Vagrant сказал:

 

Не, реально, где инфо о новом законе? 

У законов есть номер регистрации )))

[sabami]

Будто кто-то намеренно накаляет атмосферу. Эльчин Гамбаров об обязательном страховании недвижимости

https://media.az/society/1067758237/mozhno-li-izbezhat-obyazatelnogo-strahovaniya-nedvizhimosti-ekspert-obyasnyaet/?fbclid=IwAR1tAHmgNXb2Z8zPFw1bea2Ktnkobw9a9kzFyymejL4_835Kdm3K7RMTZRo

[Enot11]

3 минуты назад, sabami сказал:

Будто кто-то намеренно накаляет атмосферу. Эльчин Гамбаров об обязательном страховании недвижимости

https://media.az/society/1067758237/mozhno-li-izbezhat-obyazatelnogo-strahovaniya-nedvizhimosti-ekspert-obyasnyaet/?fbclid=IwAR1tAHmgNXb2Z8zPFw1bea2Ktnkobw9a9kzFyymejL4_835Kdm3K7RMTZRo

Последнее время не только тема об обязательной страховке накаляют атмосферу. Любой указ, любое высказывание депутатов как будто служит провоцированием населения на противоправные действия в отношении оных. У людей терпение железобетонное. 

[andalusia]

27 минут назад, Majesty сказал:

А он не обьяснил причину его совета, в чем разница страховать в конце декабря или в начале января? Если только есть возможная вероятность отмены этой обязательной страховки на гос уровне и внедрить ее как добровольную в новом году. Да и еще никому не ясно с какой даты именно начнут исчислять штрафы, с 1 января или с 21, много нераскрытых деталей.

Люди как услышали про штрафы толпой хлынули,по 2часа ждать очередь. После праздников спокойнее будет, сейчас лавина,неожидал такой сознательности гражданской ответственности у народа. Некоторые на 2года вперед страховали по 100м, передо мной в очереди была русская бабулька одна, еле еле шла до окошка,лет под 70как услышала про страховку с пенсии сразу отложила

[Rustam_rv]

41 минуту назад, gnostik сказал:

Говорят, поставят СТОП для выезжающих, то есть если вы захотите выехать из страны, вас просто не выпустят... Не понятно, что они возьмут с тех бедняков, у которых нет денег даже на поездку в Грузию.

Раз страховка лишь на основании купчей, то монополия БТИ на контроль и оборот купчих должна накрытся медным тазом, поскольку вся база купчих у них и только и должна быть выложена в доступ кому попало )))
Иначе попытка как-то ограничивать вас в правах накрывается медным тазом ))) Вас что будут ограничивать на основании подозрения во владении жильём???

[rafat]

1 час назад, Rustam_rv сказал:

 

http://www.e-qanun.az/framework/32186 

В указе президента указано, что дела по этой статье рассматривают местные органы исполнительной власти (см. пункт 5.57 Указа)

[Rustam_rv]

7 минут назад, rafat сказал:

местные органы исполнительной власти

Все??? Т.е.  выкаждому органу платить будете? Или лишь тому, на который эта функция контроля возложена?
А пока она не на кого не возложена.
Как нет определения, на каком основании может быть наложен штраф, вы что каждому ублюдку (другие там не работают) на основании его удостоверения будете оригинал страхового договора показывать? Или нотариально заверенную копию на ворота дома приклеете?
Думай, потом говори даааа
А то, что это должно быть что-то из исполнительной власти и без закона ясно, потому как законодательная штраф не может наложить по определению.
Сначала нужно сформировать и выложить общую базу купчий и определён публично список собствеников, а после этого ... БТИ может быть закрыт за ненужностью ))) Понимаете что на государственный механизм сбора взяток и коррупции покушаетесь ... НА ОСНОВЫ!!!

 

Edited December 19, 2019 by Rustam_rv

[goglin]

11 минуту назад, andalusia сказал:

Люди как услышали про штрафы толпой хлынули,по 2часа ждать очередь. После праздников спокойнее будет, сейчас лавина,неожидал такой сознательности гражданской ответственности у народа. Некоторые на 2года вперед страховали по 100м, передо мной в очереди была русская бабулька одна, еле еле шла до окошка,лет под 70как услышала про страховку с пенсии сразу отложила

Складно Вы про сознательность пишите , что тогда с 2011 года сознательно не страховались все ? 

Edited December 19, 2019 by goglin

[Rustam_rv]

 

3 минуты назад, Rustam_rv сказал:

выложить общую базу купчий и определён публично список собствеников,

Думаю после этого в стране может возникнуть революционная ситуация )))

[andalusia]

1 минуту назад, goglin сказал:

Складно Вы про сознательность пишите , что тогда с 2011 года сознательно не страховались все ? 

 Страховались те кто проводил операции с недвижимостью в бти,у нотариуса ,а сейчас штрафов бояться. Штрафы то капать будут

[andalusia]

15 минут назад, Rustam_rv сказал:

Раз страховка лишь на основании купчей, то монополия БТИ на контроль и оборот купчих должна накрытся медным тазом, поскольку вся база купчих у них и только и должна быть выложена в доступ кому попало )))
Иначе попытка как-то ограничивать вас в правах накрывается медным тазом ))) Вас что будут ограничивать на основании подозрения во владении жильём???

Один в очереди сказал сегодня что без страховки теперь и жена мужу не даст,шутил наверное

[Rustam_rv]

Что бы оштрафовать Сначала нужно сформировать и выложить общую базу купчий и определён публично список собствеников, а после этого ... БТИ может быть закрыт за ненужностью ))) ПОСКОЛЬКУ ВОЗНИКНЕТ РЕВОЛЮЦИОННАЯ СИТУАЦИЯ )))
Список собственников 100% утечёт в "злонаменные руки наших врагов" этого будет достаточно что бы эту лавочку под вывеской ГОСУДАРСТВО быстренько закрыть или разобрать по кусочкам.

[goglin]

2 минуты назад, andalusia сказал:

 Страховались те кто проводил операции с недвижимостью в бти,у нотариуса ,а сейчас штрафов бояться. Штрафы то капать будут

Так и тогда штрафы были . 

Штрафы, применяемые в случае нарушения закона

Отсутствие Контракта об Обязательном Страховании считается нарушением закона и в соответствии со статьей 253.1 Кодекса об Административных Правонарушениях карается денежными штрафами в следующем порядке.

• Физические лица - 10 AZN
• Должностные лица - 60–80 AZN
• Юридические лица - 200 AZN

[Rustam_rv]

8 минут назад, goglin сказал:

Отсутствие Контракта об Обязательном Страховании считается нарушением закона

Что бы закон работал требуется не только закон, но и законодательная база его применения ( методология определение нарущения, отвественность сторон, институты по контролю и общедоступные методы контроля). Пока базы нет закон считается не вступившим в силу (Конституция) + юридическое определение презумции не виновности.
Для начала должна быть сформирована ДОСТУПНАЯ БАЗА СОБСТВЕННИКОВ страны.
ПОСЛЕ ЭТОГО БУДЕТ РЕВОЛЮЦИЯ ИЛИ ПЕРЕВРОТ (Определения будет зависеть с какой стороны вы окажитесь).
Потом новая власть будет грабить старую ... лишь лишь много-много потом, когда и им станет нечего делить начнут стричьбаранов в поголовном порядке.

Edited December 19, 2019 by Rustam_rv

[andalusia]

21 минуту назад, goglin сказал:

Так и тогда штрафы были . 

Штрафы, применяемые в случае нарушения закона

Отсутствие Контракта об Обязательном Страховании считается нарушением закона и в соответствии со статьей 253.1 Кодекса об Административных Правонарушениях карается денежными штрафами в следующем порядке.

• Физические лица - 10 AZN
• Должностные лица - 60–80 AZN
• Юридические лица - 200 AZN

Был закон но его не исполняли, просто нужно понять где вы живете и если уже они возобновили,назначили штрафы, то будут стричь. Удивительно как люди не понимают,что они не в правовом госве живут. 

[nat-07]

9 minutes ago, andalusia said:

Был закон но его не исполняли, просто нужно понять где вы живете и если уже они возобновили,назначили штрафы, то будут стричь. Удивительно как люди не понимают,что они не в правовом госве живут. 

если честно, впервые в жизни,в Азербайджане вижу человека который так искренне заботится о других..

[andalusia]

3 минуты назад, nat-07 сказал:

если честно, впервые в жизни,в Азербайджане вижу человека который так искренне заботится о других..

  Мян фяхр едирем ки ,азербайджанлыям .Борджумузду ханым

Edited December 19, 2019 by andalusia

[nat-07]

3 minutes ago, andalusia said:

  Мян фяхр едирем ки ,азербайджанлыям .Борджумузду ханым

xaным:(?

[andalusia]

12 минуты назад, nat-07 сказал:

xaным:(?

Вы разве не Ната?   Извините тогда

[alik-ka]

1 час назад, nat-07 сказал:

если честно, впервые в жизни,в Азербайджане вижу человека который так искренне заботится о других..

Да он сам наверно работает в этои канторе или друган 1 из 2 

[NOТRE DAME]

15 минут назад, alik-ka сказал:

Да он сам наверно работает в этои канторе или друган 1 из 2 

С сахиль бейем:))))))

[andalusia]

 

 

Вход

AZ ..

charliehqxem.fitnell.com

Новые муниципалитеты столкнутся с новой функцией – проверкой наличия страховки на недвижимость?

2019 Декабрь 19 ( Четверг )  15:04:14
В Азербайджане 23 декабря пройдут очередные муниципальные выборы, однако граждане в преддверие Нового года озабочены не этим, а тем, что представители муниципалитетов с января 2020 года начнут проверять у владельцев недвижимости наличие обязательной страховки на жильё и об этом фактически стало известно только в декабре текущего года из распространяемых по домам и квартирам извещений.ASTNA постаралась разобраться в деталях этого вопроса.

 

Закон Азербайджанской Республики «Об обязательных страхованиях» были принят 24 июня 2011 года (!) и вступил в силу через месяц после издания. То есть уже 8 лет назад граждане Азербайджана, имеющие купчие на жилые здания, дома, квартиры, должны начать их обязательное страхование.

Процесс шел очень медленно и ни кем особо не контролировался.

Но вот 21 мая 2019 года появилось распоряжение Кабинета министров о проведении интеграции электронной информационной системы Бюро обязательного страхования с электронными информационными системами государственных органов в целях упрощения процесса страхования, повышения пенетрации и правильной оценки страховых рисков в соответствии с «Планом мероприятий по поводу развития страхового сектора на 2019-2021 годы».

Это решение немного раскачало данный процесс, а в конце года масла в огонь добавили сами страховщики, которые стали пугать владельцев недвижимости тем, что их уже с нового года ожидают штрафы.

Так, в Бюро обязательного страхования Азербайджана нам объяснили, что в соответствии с законом Азербайджанской Республики «Об обязательных страхованиях», контроль за обеспечением обязательного страхования жилых зданий, домов и квартир, совместно с соответствующим органом по контролю, осуществляют местные органы исполнительной власти. А что касается обязательного страхования другого недвижимого имущества и гражданских обязательств, связанных с эксплуатацией недвижимого имущества, то контроль над этим осуществляет Министерство по чрезвычайным ситуациям Азербайджана.

В целях обеспечения обязательного страхования недвижимого имущества, в любую страховую компанию, занимающуюся данным видом страхования, следует представить выписку из государственного реестра о недвижимом имуществе и удостоверение личности.

Стандартная цена страхования недвижимости – 50 манатов в Баку, 40 манатов - в Гяндже, Нахчыване и Сумгайыте, 30 манатов - в остальных местах.
 
Можно, конечно же, застраховать недвижимость и на большую сумму, но тогда повышается и сумма страховки.

При страховании недвижимого имущества в состав предмета страхования входит собственно строение, включая стены, пол, потолок. То есть, на имущество, находящееся внутри квартиры, договор не распространяется.

Важно, что по закону «Об обязательных страхованиях», согласно Гражданскому кодексу АР и Кодексу градостроительства и строительства АР, недвижимое имущество, подлежащее сносу, являющееся недостроенным, находящееся в аварийном состоянии, а также считающееся своевольным строением, не привлекается к обязательному страхованию.

Страховыми случаями, на которые может распространяться действие страховки на недвижимость, могут быть: пожар, удар молнии; взрыв бытового газа; короткое замыкание в электропроводах; взрыв паровых котлов, линий или других аналогичных устройств; аварии в системах водоснабжения, отопления, канализации и противопожарной сети, наводнения; природные катаклизмы: землетрясения, извержения вулкана, ураган, смерч, ливень, тайфун, оползень; действия со стороны третьих лиц.

Для того, чтобы оформить страховой договор, клиент может может оформить страховку онлайн (на сайте выбранной страховой компании или через социальные сети), для чего нужно предоставить скрины удостоверения личности и купчии на квартиру. Оплатить страховку также можно онлайн, по присланному линку, где будут указаны ваше ФИО, адрес и цель оплаты. Другой вариант – оформить страховку с помощью страхового агента, который также придет по месту вашего жительства. В этом случае можно оплатить сумму страхового взноса посредством POS-терминалов или терминалы оплаты.

Примечательно, что именно в 2019 году при заключении сделок о купле-продаже недвижимости нотариусы стали настойчиво требовать у граждан наличие страховки на недвижимость.

ШТРАФЫ

Начиная с января 2020 года начинают действовать штрафные санкции, если до этого срока у владельца недвижимости нет ответствующего страхового договора.

Первый штраф - 30 манатов, но сумма штрафа будет вновь начисляться каждые 20 дней на такую же сумму (при неуплате первого штрафа или не выполнении повторной рекомендации о заключении страхового договора).

В Азербайджане обязательное страхование недвижимого имущества могут обеспечить страховые компании, обладающие лицензией на осуществление страховой деятельности и получившие соответствующее разрешение на ведение определенных видов

По Указу Президента Азербайджана (№ 795) от 15 февраля 2015 года, взиманием штрафов по делам о незаключении договоров обязательного страхования занимаются местные органы исполнительной власти (ст.5.57), однако механизм взимания этих штрафов не ясен.

В беседе с ASTNA многие жители Баку говорили, что не собираются делать страховку на недвижимость, т.к. закон об обязательных видах страхования был принят старым парламентом (Милли Меджлисом - ММ), однако такая постановка вопроса в корне неверна.

Многие считают, что страхование имущества – дело добровольное и нет доверия к страховым компаниям.

Однако, по мнению главы Ассоциации страховщиков Азербайджана Азера Алиева, именно в 2019 году по обязательному страхованию недвижимости, по добровольному медицинскому страхованию и по КАСКО наблюдался рост.

«Однако есть очень много законодательных ограничений для полномасштабного развертывания обязательного страхования недвижимости. Сегодня покрытие данного вида страхования – мизерное. Да есть какие-то крупные предприятия, которые заключают договора. Но население сегодня в нормальной мере не охвачено данным видом страхования, хотя он обязательный. В первую очередь, необходимо разделить юридических и физических лиц. В первом случае охват обязательным видом страхования составляет около 80%, а во втором случае – менее 1%. Мы больше заинтересованы в охвате физических лиц, потому что, это социальный продукт. Очень много происходит землетрясений, наводнений, пожаров, затоплений со стороны соседей и это все приводит к серьезным финансовым нагрузкам для обычных среднестатистических граждан страны. Они перенаправляют эту нагрузку на государство, для которого это непредвиденные расходы. Создаются ненужные прецеденты. Но ведь есть очень хороший недорогой страховой продукт (договор) и им нужно пользоваться», - считает А.Алиев.

Убедят ли все перечисленные доводы простых граждан, покажет начало 2020 года.

Edited December 19, 2019 by andalusia

[Inka1984]

1 час назад, andalusia сказал:

Вы разве не Ната?   Извините тогда

Natiqdir. Özüdə 07 sürür 

[andalusia]

Только что, Inka1984 сказал:

Natiqdir. Özüdə 07 sürür 

Я не специально, не удобно получилось как то.Надеюсь он не в обиде.

[andalusia]

Дорогие граждане Азербайджана,призываю вас в порядке трудовой дисциплины с 1января 2020 года принять участие в обязательном страховании недвижимости. Проявить гражданскую ответственность на добровольных началах. 

[Rustam_rv]

Если страховка покрывает ремонтные работы по затоплению от соседей, то страховаться надо.
Только что-то мне подсказывает, что доказать, что вас залил сосед будет из раздела фантастических достижений.

[Rustam_rv]

6 минут назад, andalusia сказал:

призываю вас в порядке трудовой дисциплины

Вы в страховой работаете??? А коммунистическую сознательность проявить не надо?

[nat-07]

Just now, Inka1984 said:

Natiqdir. Özüdə 07 sürür 

Ага..правда был этот 07 давным-давно когда регистрировался здесь)!

[nat-07]

Just now, andalusia said:

Я не специально, не удобно получилось как то.Надеюсь он не в обиде.

Норм гардаш..уже не первый раз,,привык)

[PshelTy]

И вот, как прокомментировал происходящее известный адвокат Акрам Гасанов:

- Вся эта ситуация с внезапным ажиотажем вокруг принятого еще 8 лет назад закона меня удивляет и наводит на определенные размышления.

В первую очередь, скажу, что информация о том, что страхование недвижимого имущества станет обязательным только с 2020 года – неверная. Потому что закон, принятый 24 июня 2011 года и вступивший в силу через месяц после его опубликования, как раз об обязательном страховании недвижимости. Это – факт. К слову, необходимость его принятия в 2011 году была неслучайна и вызвана произошедшими тогда наводнениями (разлилась река Кура), от которых пострадало очень много граждан.

То есть, страховые компании преподносят гражданам заведомо неправильную информацию, и вопрос в том – почему? Кто стал вдруг инициатором внезапного и обязательного исполнения закона, который не исполнялся в течение восьми лет?
На мой взгляд, весь этот ажиотаж с заключением страховых договоров был инициирован именно страховыми компаниями с целью заработать определенные бонусы.

Что касается штрафов, то да, согласно Кодексу об административных проступках (ст. 469.1), штраф за незаключение договора обязательного страхования составляет 30 манатов. А согласно Указу Президента Азербайджана (№ 795) от 15 февраля 2015 года, взиманием штрафов по делам о незаключении договоров обязательного страхования занимаются местные органы исполнительной власти (ст.5.57).

Однако механизм взимания этих штрафов не был разработан, и мне лично неясен. Кроме того, я не думаю, что угрозы штрафов принесут свои дивиденды - ничего, кроме недовольства населения, это не вызовет.

Во всем мире страхование имущества – дело добровольное. И хотя по сути в страховании недвижимости есть логика и даже потенциальная выгода, наши люди следуют простой логике: имущество принадлежит им, поэтому они сами несут за него ответственность. А учитывая определенную степень недоверия к местным страховым компаниям, их сомнения относительно необходимости заключения страхового договора вполне оправданы.

Кроме того, и это важно, я считаю, что подобная ситуация возникла потому, что в нашей стране все еще де-факто нет кооперативного (совместного) страхования. При обычном коммерческом страховании человек платит деньги (взносы) вне зависимости от того, произойдет тот или иной страховой случай или нет. При кооперативном же страховании плательщики взносов становятся совладельцами компании, а это означает, что часть внесенных им денег возвращается им в любом случае. Наши же страховые компании зачастую отказываются выплачивать деньги людям даже при возникновении страховых случаев, именно поэтому население не стремится заключать страховые договора.

Что еще странно: это то, что при заключении сделок о купле-продаже недвижимости нотариусы внезапно тоже стали требовать у граждан наличие страховки на недвижимость, что является нарушением существующего законодательства. Во-первых, в нем нет пункта о необходимости наличия подобной страховки, а во-вторых, право собственности, которое один человек передает другому, не имеет никакого отношения к страхованию этой самой собственности.  

То есть, страховые компании стали требовать заключение страховых договоров только недавно, при этом не до конца разработав механизмы взимания штрафов с населения. А нотариусы, которые в принципе не имеют права требовать у граждан исполнения этого закона, это почему-то делают.

Мне кажется, все это как-то связано с тем, что этот самый закон об обязательном страховании недвижимости был принят парламентом, который недавно был распущен. И вспомнили о его обязательном исполнении в период, когда объявлены выборы в новый Милли Меджлис страны. Я уверен, что будь на это воля государства, оно бы известило население о том, что закон об обязательном страховании вступает в силу. Как уже было не раз в похожих ситуациях.

Но ситуация на сегодняшний день такая, что есть закон, который надо исполнять. Другое дело, надо одновременно задать вопрос о необходимости подобного закона будущим парламентариям страны.

 

https://www.1news.az/news/azhiotazh-s-obyazatel-nym-strahovaniem-zhil-ya-uspet-do-31-dekabrya-chto-grozit-tem-kto-otkazhetsya---foto

[Inka1984]

5 минут назад, Rustam_rv сказал:

Если страховка покрывает ремонтные работы по затоплению от соседей, то страховаться надо.
Только что-то мне подсказывает, что доказать, что вас залил сосед будет из раздела фантастических достижений.

 Я была на работе, дети, забыв закрыть кран, затопили соседей. Теперь их потолок на кухне, симпатично-жёлтого цвета. На следующей неделе придёт мастер. Побелка, следом эмульсия. Сумму ещё не назвал, но, думаю, что много не возьмёт. Я со своим ремонтом ещё не управилась, за соседский принялась. 

[andalusia]

10 минут назад, Rustam_rv сказал:

Если страховка покрывает ремонтные работы по затоплению от соседей, то страховаться надо.
Только что-то мне подсказывает, что доказать, что вас залил сосед будет из раздела фантастических достижений.

А вы позвоните по тому номеру что я дал и задайте этот вопрос. С радостью вам ответит

[Charming777]

1 час назад, andalusia сказал:

Дорогие граждане Азербайджана,призываю вас в порядке трудовой дисциплины с 1января 2020 года принять участие в обязательном страховании недвижимости. Проявить гражданскую ответственность на добровольных началах. 

 

Так все же можно с 1 января оформить страховку или уже штраф пойдет?

[Masterartist]

Мән - "мәҹбури сығортаја" ЈОХ дејиб, ону - рәдд елијиб јалныз көнүллү сығортаја (јалныз дөвләт тәрәфиндән тәсдиг олунмуш...аҹымыш страховој кампанијалардан јох) - "ҺӘ" дејирәм!

[emil72]

если честно, впервые в жизни,в Азербайджане вижу человека который так искренне заботится о других..

Так этот юзер только месяц как зарегистрировался на диспуте))как вы думаете для чего?)

[emil72]

Да он сам наверно работает в этои канторе или друган 1 из 2 

99.9%поэтому и надрывается тут,пенни отрабатывает.

[Masterartist]

18 минут назад, emil72 сказал:

99.9%поэтому и надрывается тут,пенни отрабатывает.

[alik-ka]

26 минут назад, emil72 сказал:

2 часа назад, alik-ka сказал:

Да он сам наверно работает в этои канторе или друган 1 из 2 

99.9%поэтому и надрывается тут,пенни отрабатывает.

100% заслали кнам шпиона