Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

"Park Azure”da nə baş verir? - "Özbaşınalıqdan bezmişik, liftə adlarımızı vururlar..."


Recommended Posts

 

 

1691152603_646e2033733e9f821c1e4e41d27002d6untitled-1-jpg.thumb.jpg.826b2dad484be5c7b41e252e0b879675.jpg

Xəbər verdiyimiz kimi, Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Afiyəddin Cəlilov küçəsində "Yeni Həyat Şirkətlər” Qrupunun inşaa etdiyi "Park Azure” Yaşayış Kompleksində komunal xərcləri ödəməyən sakinlərin liftdən sitifadəsinə məhdudiyyət qoyulub. Sözügedən binada mənzilinə çıxışı üçün liftə məhdudiyyəti tətbiq edilən şəxslərdən biri də Arzu Əliyevadır.
 
Arzu Əliyeva Qaynarinfo-ya açıqlamasında "Park Azure” yaşayış kompleksində başına gətirilən oyunlardan və sahibkarın qanunsuz əməllərinə göz yuman dövlət qurumlarından danışıb:
 
"Mən iki otaqlı mənzilimi satıb, sözügedən binada ilkin ödəniş etməklə ipoteka ilə mənzil sahibi olmuşam. "Park Azure” yaşayış kompleksində əvvəl hər şey normal idi və sonradan burada çox ciddi problemlər başladı. Binada avtomobil qarajları üçün nəzərdə tutulan yerlər sökülərək, ofislərlə əvəzləndi. Tikinti və yanğın təhlükəsizliyi normalarına riayət edilmədən qanunsuz addımlar atılmaqda davam etdi. Səsini çıxaran, haqqını, hüququnu tələb edən vətəndaşları müxtəlif yollarla, hədə-qorxu gələrək susdurmağa çalışırlar. Halbuki, biz ora köçürüləndə binada sakinlər üçün yüksək şərait nəzərdə tutulmuşdu. Sənədləri də buna görə imzaladıq. Adı "Park Azure”dır. Amma uşaqların və böyüklərin həyətə dincəlmələri üçün nə park var, nə həyət var. Həyətin ortasında da tikinti aparılıb. Əslində buranın adı "Park Azure”a yox "Babək Azure” olmalıdır. Avtomobil dayanacağı üçün nəzərdə tutulan yerlər ofis olub və həmin yerlər yüksək məbləğdə icrayə verilir. Problemlər də elə burdan başlayır".
 
4ff6a5babb5e87c28dbe7c56945f7e9f1558d01d-a058-496e-b419-bbec12355d9c-jpg.jpg
 
Arzu Əliyeva iddia edib ki, hazırda mənzillərə giriş-çıxış üçün istifadəyə verilən liftlərdən sözügedən qanunsuz tikilən ofislərin işçiləri də istifadə edir: 
 
"Nəticədə mənzillərimizə qalxıb-düşmək üçün liftdən istifadə çətinləşib. Çünki, bir liftə minmək üçün ən azı 15 dəqiqə vaxt lazımdır. Yəni gözləməlisən ki, ofis işçiləri nə vaxt lifti boşaladacaq. Bu bina sakinləri ilə "Park Azure” Yaşayış Kompleksini idarə edənlər arasında ciddi narazılığa səbəb olu"r.
 
Digər bir tərəfdən Arzu Əliyeva əlavə edib ki, "Park Azure” Yaşayış Kompleksində liftdən istifadə və təmizlik üçün aylıq 104 manat tələb edilir: 
"Mən bu kommunal ödənişi etməyə hazıram. Bilirəm ki, binanın ümumi əmlakının saxlanması üçün aylıq xərc lazımdır və bu da qanunvericilik çərçivəsində tənzimlənməlidir. Amma mənə bildirilsin ki, sözügedən vəsait necə hesablanıb, necə formalaşır və "Park Azure” Yaşayış Kompleksinin rəhbərliyi yığılan pulu nəyə xərcləyir? Bunun hesabatını bizə verən yoxdur. Əksinə, liftlərə qanunsuz quraşdırılan kartı pulla satıblar. İstədikləri vaxt lifti dayandırır, açırlar. Nəyə görə bu qanunsuzluğa dövlət qurumları göz yumur? Vətəndaşa göstərilən qərəzli mövqedən belə başa düşülür ki, ölkəmizdə sahibkar nəyi necə istəyir, elə də edə bilər. Mənzilin sahibi mənəm, onlar deyil. Əgər onlardırsa, gətirib verdiyim pulları qaytarsınlar. Mən gedib başqa yerdə yaşayım. Kirayədə qalmıram, evimdə qalıram. Liftdən bütün günü müxtəlif işlər üçün istifadə edilir. Yuxarıda sadaladığım kimi, bizim nə parkımız var, nə həyətimiz. Üstəlik binada anisanitariya höküm sürür. Binanı siçovullar basıb. Burda uşaqlar kiçik bir həyətdə ölən siçovullara əl vururlar. Bu ki infeksiyadır. Binanın padvalı belə icarəyə verilib. Orada çörək sexi açılıb”.
 

 
 
Şikayətçi həmçinin deyib ki, lift borcu olan şəxslərin adı "Park Azure” yaşayış kompleksinin idarəçiləri tərəfindən liftdə kağız üzərində vurulur: 
 
"Mənim adımı, soyadımı başqaları nəyə görə bilməlidir? Övladlarım nəyə görə analarının adını liftdə vurulmasını görməlidir? Bu "qayda” heç bir yerdə yoxdur. Bunu edən "Park Azure” yaşayış kompleksini idarə edən Babək adlı şəxsdir. O, özünü binanın sahibi kimi aparır. Nəyə görə? Axı binada mənzilin sahibi bizik!”.

O, bildirib ki, ad-soyadı liftdə vurulduğu üçün "Park Azure” yaşayış kompleksinin komendatına xəbərdarlıq etsə də, heç bir nəticə olmayıb: 
"Əsəbləşib, kağızları cırdım. Sonradan mənimlə bağlı polisə şikayət verildi. İş məhkəməyə gedib çıxdı. Məhkəmədə qarşı tərəf məni həbs etdirmək istəyirdi. Bu məsələ düzgün araşdırlsa, haqqımda verilən qəraralar və inzibati tənbehin qərzəli olduğu açıq-aydın görünər. "Yeni Həyat Şirkətlər Qrupu”nun sədri vəzifəsini müvəqqəti icra edən Babək Babayevin nümayəndəsi Vidadi məhkəmədə iddia etdi ki, guya mən 24 iyun 2023-cü il tarixdə liftdə olan məlumat lövhəsindəki kağızları cıraraq, yaşayış kompleksinin dəhlizinə atıb, monitoru sındırmışam. Həmçinin "reception” bölməsində işləyən Nuranə adlı işçi ilə mübahisə edib, nalayiq ifadələr işlədib, bukletləri götürərək nümaişkarə şəkildə yerə atmışam. Amma bu belə deyil. Mən yalnız liftdə adımın yazılığı kağızları cırıb atmışam. Niyə mənim adım liftdə vurulmalıdır? Liftdə lazımsız reklamları niyə görməliyəm? Məhkəmə məni İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 510-cu maddəsində nəzərdə tutulmuş inzibati xətanı törətməkdə təqsirli bilib, barəmdə 50 manat məbləğində cərimə tətbiq etdi. Apellyasiya şikayəti vermişəm. 23 avqust tarixində məsələyə baxılacaq”.
 
Arzu Əliyeva deyib ki, "Park Azure” rəhbərliyinin liftə məhdudiyyət qoyması tam olaraq qanunsuzdur: 
 
"3 övladım var. Bir övladım Vətən müharibəsi iştirakçısıdır və "Suqovuşanın azad olunmasına görə” medalı ilə təltif edilib. Oğlum deyir ki, ana mən Vətənə xidmət etmişəm. Vətənə xidmət etdiyimə, torpaqlarımızın azad olunmasında iştirak etdiyim üçün yəqin mənim anama belə davranırlar. Mənim adım liftə vuruldu, uşaqlarıma pilləkənla çıxıb-düşməyi məsləhət bildilər". 
 
Şikayətçi xanım hazırda "Park Azure”a rəhbərlik edən şəxslərin digər qanunsuz əməllərlə də məşğul olduğunu iddia edib: 
 
"Artıq sakinlər onları burada görmək istəmir. Biz komendatımızı özümüz seçməliyik, onları istəmirik. Babək Babayev deyir ki, bina sakinlərinin 99 faizi onlardan razıdır. Gətirib, onların rəhbərliyinə razılıq verən sakinlərin imzalarını göstərsinlər. Əksinə, 88 faiz bina sakinləri onlardan narazıdır. Sadəcə başları öz işlərinə qarışdığından məsələyə müdaxilə etməyə vaxtları yoxdur. Nəticədə də belə özbaşınalıqlar baş veririr. Yeni tikili çoxmənzilli binaların idarə olunması Mənzil Məcəlləsi ilə tənzimlənir. Lakin bizim binada bu sahibkarın xüsus qanunları və məcəlləsi ilə həyata keçirilir. Hərkəs də buna göz yumur".
 
Arzu Əliyeva "Park Azure”da baş verən hadisələrlə bağlı müvafiq qurumlara müraciət edəcəyini də deyib: 
 
"Mən bunu edəcəm. Çünki onlar dözülməz hərəkətlərə yol verirlər. Böyük kommunal ödənişlər tələb edilir, xidmətlər isə demək olar ki, yox səviyəsindədir. Bakı Şəhər İcra Hakimiyyətinə, İqtisadiyyat Nazirliyinə və digər aidiyyatı qurumlara müraciət edəcəm. Məni Vətənimdən, ölkəmdən küsdürmək istəyirlər. Niyə görə? Buna onlar cavab verməlidirlər. 
  • Haha 1
  • Confused 1
Link to comment
Share on other sites

Никогда не понимал тех кто переселяется в новостройки. Неужели они не понимают что не являются хозяевами своих квартир. Захотят собрать какие то новые сборы или увеличить плату на что то,то никто не сможет сказать нет. Рядом с нами есть новостройка. Туда не зайти не выйти. Люди как в гестапо режиме живут. 

  • Like 5
  • Red Heart 1
  • Sad 1
Link to comment
Share on other sites

Выход который я вижу: 50% + 1 голос жильцов собрать создать свой MMMC.

 

MMMC (mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyəti) – çoxmənzilli binaların idarə edilməsi üçün bina sakinlərinin (binanın sahə mülkiyyətçilərinin) könüllü birliyidir.

 

И назначить своё правление. При должном подходе можно даже направить себе часть платы от офисов, так как они пользуются трансформаторами, водяными насосами, лифтами.

 

Всё зависит от того как получится объединить и разозлить жильцов

  • Like 6
Link to comment
Share on other sites

В 06.08.2023 в 20:33, Madonna. сказал:

Чихала я на новостройки. ( Тем более в Хатаи)))

Хрущевки форева. Ни на какую новостройку не променяю. Сколько всего они выдержали. 

  • Like 4
  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

У меня как то была встреча в офисе который располагается в этом Азуре. Блин пришел почти на пол часа позже. ВАллах лабиринты Пирамиды Хеопса тоя гетмялиди рядом с этими лифтами,корридорами и этажами этого здания. Как я нашел офис один Бог знает. Перегулял всё здание пока до них добрался. При том что лифты только по картам работают.

  • Like 2
  • Haha 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 06.08.2023 в 20:22, gasiga сказал:

Выход который я вижу: 50% + 1 голос жильцов собрать создать свой MMMC.

 

MMMC (mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyəti) – çoxmənzilli binaların idarə edilməsi üçün bina sakinlərinin (binanın sahə mülkiyyətçilərinin) könüllü birliyidir.

 

И назначить своё правление. При должном подходе можно даже направить себе часть платы от офисов, так как они пользуются трансформаторами, водяными насосами, лифтами.

 

Всё зависит от того как получится объединить и разозлить жильцов

Это не возможно. Для этого нужно единство и лидер. В основном те кто больше всех орут они популисты. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Маленькие диктаторские режимы внутри государства. И люди еще платят , покупаясь на пропаганду - и платят немало. Получается какой то падишах себе построил дом , а вас , за ваши же деньги пустил там жить - да еще и ежемесячные сборы требует.

  • Like 5
Link to comment
Share on other sites

В 06.08.2023 в 20:22, gasiga сказал:

Выход который я вижу: 50% + 1 голос жильцов собрать создать свой MMMC.

 

MMMC (mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyəti) – çoxmənzilli binaların idarə edilməsi üçün bina sakinlərinin (binanın sahə mülkiyyətçilərinin) könüllü birliyidir.

 

И назначить своё правление. При должном подходе можно даже направить себе часть платы от офисов, так как они пользуются трансформаторами, водяными насосами, лифтами.

 

Всё зависит от того как получится объединить и разозлить жильцов

Дело в том,что все хотят,чтобы кто-то из жителей(группа) создала и управляла кондоминиум...но очень редко кто в реале это делает (ответственность,время,"менталитетные"разборки)

Тем более в "Азуре",где метр жилья от 3000 манат

  • Like 1
  • Confused 1
Link to comment
Share on other sites

В 07.08.2023 в 08:49, Deportment сказал:

Маленькие диктаторские режимы внутри государства. И люди еще платят , покупаясь на пропаганду - и платят немало. Получается какой то падишах себе построил дом , а вас , за ваши же деньги пустил там жить - да еще и ежемесячные сборы требует.

Никто не запрещает собраться и организовать свое управление...

Закон не запрещает,все ходы записаны)

Link to comment
Share on other sites

В 06.08.2023 в 22:22, Кулеманс сказал:

Никто не запрещает собраться и организовать свое управление...

Закон не запрещает,все ходы записаны)

Это требует времени и нервов большой части жильцов. У каждого своя работа и свои проблемы , а управляющая компания имеет немаленькие рычаги давления на своих жильцов и способна выделить на решения этой проблемы в свою пользу гораздо больше времени и средств чем жильцы. Тут спекуляция на волевых решениях. Если кто то первый проявит инициативу , то им легче будет воздействовать на одного человека , дескредитировав его и раздать "печеньки" тем жильцам , чей авторитет потенциально способен подавить мнение бунтаря. 

Подобными махинациями на наших просторах было решено много "вопросов".

Edited by Deportment
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 07.08.2023 в 09:43, Deportment сказал:

Это требует времени и нервов большой части жильцов. У каждого своя работа и свои проблемы , а управляющая компания имеет немаленькие рычаги давления на своих жильцов и способна выделить на решения этой проблемы в свою пользу гораздо больше времени и средств чем жильцы. Тут спекуляция на волевых решениях. Если кто то первый проявит инициативу , то им легче будет воздействовать на одного человека , дескредитировав его и раздать "печеньки" тем жильцам , чей авторитет потенциально способен подавить мнение бунтаря. 

Подобными махинациями на наших просторах было решено много "вопросов".

В том то и дело,что редко кто из активистов-жильцов хочет взять в свои руки управление...

Тем более,налаженный организм...

Мне 2 раза предлагали-отказался...

В моем здании взяли в свои руки,но пока становится хуже...Сразу видно,что сами поживиться хотят...

Поглядим...

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

On 8/7/2023 at 9:17 AM, Кулеманс said:

Дело в том,что все хотят,чтобы кто-то из жителей(группа) создала и управляла кондоминиум...но очень редко кто в реале это делает (ответственность,время,"менталитетные"разборки)

Тем более в "Азуре",где метр жилья от 3000 манат

3000 за квадрат  в этом муравейнике? Охренеть. Бу миллятдя ня гядяр пул вар? Там же балконы в трёх метрах друг от друга....

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

В 07.08.2023 в 10:03, Portugaletc сказал:

3000 за квадрат  в этом муравейнике? Охренеть. Бу миллятдя ня гядяр пул вар? Там же балконы в трёх метрах друг от друга....

Когда строилось,не так было дорого)

Локация, качество строительства,консьерж-сервис, безопасность, обслуживание и т.д.

Да и на стадии строительства ипотечная программа была.

Карабах-гол/гол будет)

Edited by Кулеманс
  • Haha 4
Link to comment
Share on other sites

пока Гос не возьмёт финансовую часть МТК под свой контроль такие проблемы будут обыденностью, пока какой то безработный не выдержав издевательств в порыве ненависти не совершит убийство коменданта.

 

МТК превратили в бизнес, хотя они не должны видеть эти деньги, зп пусть получают и все 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

On 8/7/2023 at 11:07 AM, Мой Баку said:

пока Гос не возьмёт финансовую часть МТК под свой контроль.

Будет ещё хуже. В принципе, все от жильцов зависит. В Мегасити около Эльмляр было тоже самое. Яшар каждый месяц поднимал цены. Жителям это надоело, создали свое товарищество и все дела.

  • Like 4
Link to comment
Share on other sites

Не надо лезть в чужой монастырь с своим уставом.

 

В данном контексте Парк Азур, это монастырь.

 

А жители приходят с своим уставом.

 

Вот так.

 

 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Я просто не понимаю как можно отваливать такие деньги за эти клетки?Да ещё после этого танцевать под скрипку какого то там МТК.Ни место расположения,ни качество строительства не могут меня заставить отдать такую сумму.

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

On 8/7/2023 at 11:57 AM, 164870_1451192912 said:

Я просто не понимаю как можно отваливать такие деньги за эти клетки?Да ещё после этого танцевать под скрипку какого то там МТК.Ни место расположения,ни качество строительства не могут меня заставить отдать такую сумму.

Не у всех получается жить за городом. А частные дома в черте города у нас или в крысятниках или миллионер мяхляси.

Я так и не решил до сих пор готов ли жить в доме/даче. Очень хочу, но ни дня не жил. Не представляю как можно открыть дверь и выйти не в подъезд а наружу

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

On 8/7/2023 at 8:05 AM, swimming said:

Это не возможно. Для этого нужно единство и лидер. В основном те кто больше всех орут они популисты. 

Редко, но случается. Я сделал такое, но заняло пару лет собрать трусливых соседей

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 07.08.2023 в 11:07, Мой Баку сказал:

пока Гос не возьмёт финансовую часть МТК под свой контроль такие проблемы будут обыденностью, пока какой то безработный не выдержав издевательств в порыве ненависти не совершит убийство коменданта.

 

МТК превратили в бизнес, хотя они не должны видеть эти деньги, зп пусть получают и все 

Почему содержание здания не должно быть бизнесом для управляющей компании?

Неважно,МТК,кондоминиум,либо компания со стороны...

Главное здесь- прозрачность

Деньги за содержание должны определяться на собрании самими жильцами,которые не ходят на них...

Все пишем и жалуемся на то,что зарплаты маленькие,а содержание здания того же Азур парка влетает в копеечку...-консьержи 2-3 смены 6 блоков,охрана ,уборщицы,минимум человек 12, бухгалтерия,налоги за сборы,сборщик денег,сервис 18ти лифтов ежемесячно,работа водяных насосов,очистка резервуаров,электроэнергия лифтов,блоков, лестничных площадок,15% минимум отложить в фонд на неотложный ремонт, надеюсь ничего не забыл)

Когда принимаешь квартиру у МТК,с жильцами заключают договор на обслуживание,все не читая из чего состоит по пунктам содержание и сколько это стОит,не глядя подписывают ,потом возмущаются..

Плюс у нас не любят подавать в суд на неплательщиков...

 

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

В 07.08.2023 в 11:51, zaxar сказал:

Не надо лезть в чужой монастырь с своим уставом.

 

В данном контексте Парк Азур, это монастырь.

 

А жители приходят с своим уставом.

 

Вот так.

 

 

Немного не так,хотят жильцы свом монастырем управлять-велком...

Есть в законе прописанные сроки,когда МТК ликвидируется,и отходит даже, если не ошибаюсь,к иджра...если жильцы не создали свое товарищество...

Просто ,сам понимаешь,все знают,что это хозяйство,а как им управлять не знают и не хотят,но хотят ,чтобы было или бесплатно,или дешевле...

 

 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

В 06.08.2023 в 20:10, swimming сказал:

Никогда не понимал тех кто переселяется в новостройки. Неужели они не понимают что не являются хозяевами своих квартир. Захотят собрать какие то новые сборы или увеличить плату на что то,то никто не сможет сказать нет. Рядом с нами есть новостройка. Туда не зайти не выйти. Люди как в гестапо режиме живут. 

А куда переселятся надо по вашему, где жить? Хрущевки маленькие, потолки низкие, лифта нету, 9-ти этажки тоже без большой квадратуры, блоки в плохом состоянии, так же узко, с лифтами проблемы, сталинки и архитектурные дома в центре города очень дорого, отсутствует лифт, ну и наконец самый важный фактор который надо учитывать, хрущевки и сталинки не дают под ипотеку, а большинство людей именно так и покупают, очень редко кто берет за наличные.  А так вообще никто из нас не хозяин своей недвижимости, надо будет и дом заберут и дачу и не важно какие у вас права и бумаги.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

В 07.08.2023 в 13:27, Кулеманс сказал:

Немного не так,хотят жильцы свом монастырем управлять-велком...

Есть в законе прописанные сроки,когда МТК ликвидируется,и отходит даже, если не ошибаюсь,к иджра...если жильцы не создали свое товарищество...

Просто ,сам понимаешь,все знают,что это хозяйство,а как им управлять не знают и не хотят,но хотят ,чтобы было или бесплатно,или дешевле...

 

 

Хорошо можно сказать по другому, не имея свой монастырь, жаловаться на чужой.

 

Согласен с тобой, народ у нас совкового мышления и инфантильный.

 

Все ждут кого то и что бы потом, хаят его же, при этом не в коем случае, не шевелить задницой.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 07.08.2023 в 13:28, Кулеманс сказал:

Ходданмышам э...

Тебе это надо?)

 

 

Злободневная тема.

 

Ты как профессионал в этой сфере, сможешь проинформировать людей.

 

И это есть благо...

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

On 8/7/2023 at 11:51 AM, zaxar said:

Не надо лезть в чужой монастырь с своим уставом.

 

В данном контексте Парк Азур, это монастырь.

 

А жители приходят с своим уставом.

 

Вот так.

 

 

Не совсем так, Точнее совсем не так. Любая новостройка строится на НАШИ деньги, а не того умника застройщика. И в Жилищном кодексе это тоже нашло своё отражение - территория двора, подвал, полуподвал - это собственность жильцов, то есть членов ЖСК.

 

Просто проблема знаешь в чем? Эти стройбароны ненастытные. Им мало, что построив один дом на наши деньги они становятся миллионерами. Они хотят ещё и заработать на коммунальных платежах. Поставит своего халаоглу комендантом и тот творит все, что захочет его левая нога.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

В 07.08.2023 в 13:23, Кулеманс сказал:

Почему содержание здания не должно быть бизнесом для управляющей компании?

Неважно,МТК,кондоминиум,либо компания со стороны...

Главное здесь- прозрачность

Деньги за содержание должны определяться на собрании самими жильцами,которые не ходят на них...

Все пишем и жалуемся на то,что зарплаты маленькие,а содержание здания того же Азур парка влетает в копеечку...-консьержи 2-3 смены 6 блоков,охрана ,уборщицы,минимум человек 12, бухгалтерия,налоги за сборы,сборщик денег,сервис 18ти лифтов ежемесячно,работа водяных насосов,очистка резервуаров,электроэнергия лифтов,блоков, лестничных площадок,15% минимум отложить в фонд на неотложный ремонт, надеюсь ничего не забыл)

Когда принимаешь квартиру у МТК,с жильцами заключают договор на обслуживание,все не читая из чего состоит по пунктам содержание и сколько это стОит,не глядя подписывают ,потом возмущаются..

Плюс у нас не любят подавать в суд на неплательщиков...

 

не должно быть бизнесом, это обслуживание частного дома, и кто там работает должны получать зп так же как и все, МТК ставит туда своего человека, он просто сидит и зарабатывает деньги.
у нас 17 этажный дом, в 1 доме 2 подезда, а их 4, на каждом этаже 6 домов, среднем каждый платит 60 ман, не считая гаражи и объекты, примерно каждый месяц наш МТК собирает сумму около 70 тыс ман, в год это около 800 тыс. как вы думаете сколько получает уборщица нашего подъезда? 580 ман чистыми, охранник 560 ман, максимум на персонал нашего двора уходит от силы 20 тыс. + другие расходы олсун 10 тыс мес. а это средний комплекс, одиноким пенсионерам сложно платит

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 07.08.2023 в 15:57, Мой Баку сказал:

частного дома

 

В 07.08.2023 в 15:57, Мой Баку сказал:

не должно быть бизнесом

как это вяжется?)

 

В 07.08.2023 в 15:57, Мой Баку сказал:

он просто сидит

может,он и сидит,но организовывает весь механизм.Это,по-вашему,легко?

Я никого не защищаю абсолютно.В вашем случае,должна быть соседская солидарность,если дом сдан,то без проблем можете самоорганизоваться,и отодвинуть "сидячего" подальше...

Наймете штат,будете платить зряплаты,организовывать сборы и тратить денюжку...

 

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

В 07.08.2023 в 08:49, Deportment сказал:

Маленькие диктаторские режимы внутри государства. И люди еще платят , покупаясь на пропаганду - и платят немало. Получается какой то падишах себе построил дом , а вас , за ваши же деньги пустил там жить - да еще и ежемесячные сборы требует.

И еще решает кому заходить и выходить. Охрана непропускает никого. Живут как звери в зверинце.  Раз два в год руководство специально что то ломает чтобы сдирать деньги. Стоит кому то поздно ночью приехать из женщин на такси так охрана сразу распускает сплетни на весь двор что она гулящая. 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

В 07.08.2023 в 13:30, Farhad_H сказал:

А куда переселятся надо по вашему, где жить? Хрущевки маленькие, потолки низкие, лифта нету, 9-ти этажки тоже без большой квадратуры, блоки в плохом состоянии, так же узко, с лифтами проблемы, сталинки и архитектурные дома в центре города очень дорого, отсутствует лифт, ну и наконец самый важный фактор который надо учитывать, хрущевки и сталинки не дают под ипотеку, а большинство людей именно так и покупают, очень редко кто берет за наличные.  А так вообще никто из нас не хозяин своей недвижимости, надо будет и дом заберут и дачу и не важно какие у вас права и бумаги.

Живу в ленинградке. Плачу 25 ман в год за мусор. Даже за квартплату перестал 2года платить жекуИ всё. Раз в неделю готовлю шашлыки на балконе. Никто не контролирует никого неконтролирую. Доволен свободен. Только мешают по утрам крики урода орущего малина малина и металалом. Но не часто

  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

В 07.08.2023 в 11:07, Мой Баку сказал:

пока Гос не возьмёт финансовую часть МТК под свой контроль такие проблемы будут обыденностью, пока какой то безработный не выдержав издевательств в порыве ненависти не совершит убийство коменданта.

 

МТК превратили в бизнес, хотя они не должны видеть эти деньги, зп пусть получают и все 

За 15 лет только раз был случай нападения на коменданта. Это когда один трансексуал напал на него в будке. Бир киши чыхды из Баку о да райондан гялян транс чыхды.

  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

В 07.08.2023 в 09:43, Deportment сказал:

Это требует времени и нервов большой части жильцов. У каждого своя работа и свои проблемы , а управляющая компания имеет немаленькие рычаги давления на своих жильцов и способна выделить на решения этой проблемы в свою пользу гораздо больше времени и средств чем жильцы. Тут спекуляция на волевых решениях. Если кто то первый проявит инициативу , то им легче будет воздействовать на одного человека , дескредитировав его и раздать "печеньки" тем жильцам , чей авторитет потенциально способен подавить мнение бунтаря. 

Подобными махинациями на наших просторах было решено много "вопросов".

Так и есть. Среди жильцов есть всегда десяток тех кто имеет привелегии. Добиться подпиаей 60% жильцов нереально

Link to comment
Share on other sites

сменить управляющую компанию можно, но сложно. надо долго уговаривать жильцов. у нас пытались так сделать, но не вышло. 

Link to comment
Share on other sites

В 07.08.2023 в 07:49, Deportment сказал:

Маленькие диктаторские режимы внутри государства. И люди еще платят , покупаясь на пропаганду - и платят немало. Получается какой то падишах себе построил дом , а вас , за ваши же деньги пустил там жить - да еще и ежемесячные сборы требует.

именно все так и происходит .

Link to comment
Share on other sites

В 06.08.2023 в 22:03, 164870_1451192912 сказал:

У меня как то была встреча в офисе который располагается в этом Азуре. Блин пришел почти на пол часа позже. ВАллах лабиринты Пирамиды Хеопса тоя гетмялиди рядом с этими лифтами,корридорами и этажами этого здания. Как я нашел офис один Бог знает. Перегулял всё здание пока до них добрался. При том что лифты только по картам работают.

Чародеи(1982),"Кто так строит?"-Полная версия.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку мужчина винит персонал больницы в смерти своей дочери
      В Баку 17-летняя девушка, доставленная в больницу с жалобами на боль в области ребер, скончалась в медучреждении спустя два дня.
      По словам жителя Маштаги Умуда Гулиева, 5 февраля этого года он доставил свою дочь, Нурану Гулиеву, в расположенную в поселке объединенную городскую больницу №7. Однако 7 февраля девушка умерла. Мужчина утверждает, что причиной смерти дочери стали инъекции, сделанные в медучреждении.
      У.Гулиев рассказал, что в момент смерти Нураны врача в больнице не было - указания медсестре он давал по телефону. Родители немедленно отвезли тело девушки в Объединение судебно-медицинской экспертизы и патологической анатомии, где установили, что причиной смерти стало кровоизлияние в мозг.
      У.Гулиев заявил, что в ходе расследования, проведенного прокуратурой Сабунчинского района, было выявлено, что медсестра сделала пациентке укол, название которого она не знает.
      Мужчина требует, чтобы виновные за смерть его дочери понесли заслуженное наказание.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 5 replies
    • В Азербайджане ежемесячная минимальная зарплата может быть заменена почасовой
      Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой.
      Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка.
      Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.

      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj
       
       
      Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
      • 7 replies
    • Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
      Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
        • Haha
      • 135 replies
    • К сведению водителей: в Азербайджане устанавливаются радары нового типа
      Исследования показывают, что причиной большинства дорожно-транспортных происшествий является высокая скорость. Несмотря на принимаемые меры и предупреждения, некоторые водители нарушают скоростной предел, что в итоге приводит к росту летальных исходов. Различные технологии, используемые в мире для предотвращения трагедий на дорогах, применяются и в Азербайджане.
      Как сообщает avtosfer.az, на 21-м километре трассы Баку - Шамахы уже установлена новая радиолокационная система, показывающая скоростной режим, точнее, электронное табло. Отмечено, что система подобного типа уже применяется во многих странах и очень популярна.
      Как заявили в Специализированном проектно-производственном управлении «Сигнал» при Главном управлении Государственной дорожной полиции, целью установки электронного табло является предупреждение водителей, превышающих скорость, и побуждение их к соблюдению правил.
      Установленные табло будут активированы в ближайшие дни. Планируется установка таких систем и на других территориях.
      https://media.az/society/k-svedeniyu-voditelej-v-azerbajdzhane-ustanavlivayutsya-radary-novogo-tipa
        • Sad
      • 21 replies
    • Начата реализация проекта трамвайной линии в Баку
      Генеральный план - это стратегический документ. Это не документ для ежедневного исполнения. Генплан - документ, определяющий будущее развитие города Баку на ближайшие 30 лет.
      Об этом в интервью Азертадж заявил председатель правления Союза архитекторов Азербайджана Эльбей Гасымзаде, говоря о реализации в ближайшем будущем масштабных проектов в рамках Генплана.
      По его словам, на основе Генплана в различных частях города будут проведены конкретные работы.
      «Процессы проектирования этих работ уже начались. Например, одним из важнейших направлений Генплана является транспортная инфраструктура. Реализация проекта трамвайной линии в Баку уже начата. На мой взгляд, второй важный вопрос - строительство на месте кварталов с 1-2-этажными аварийными домами или даже крупного района современных жилых зданий», - отметил он.
      https://media.az/society/nachata-realizaciya-proekta-tramvajnoj-linii-v-baku
        • Milli
        • Like
      • 22 replies
    • Новый способ развода нашли гайцы. Останавливают машины на кругу там где техосмотр в сядяряке. Начинают с поиска доп оборудования потом проверяют на алкоголь, на наркотики ничего не найдя, поют песню про то что ты где-то линию пересёк и тебе 80 Ман 3 балла штраф. Просишь показать видео, говорит что нет, ему по рации передали задержать.  Что езжай в гор ГАИ там разбирайся, потом начинается сказка про доброго полицейского что он может ремень написать, заплатишь 40 Ман когда тех осмотр пройдешь. Зная что не со штрафом техосмотр не пройти. В конце ты сам уже предлагаешь 20 Ман что бы он отстал, и он типа по рации кому-то передает что йохлыйыб и хял едиб, хотя уверен что он никому ничего не передавал. 
      Вообще за последние два дня 3 раза остановили проверять алкоголь. Рейд у них какойто
        • Haha
        • Like
      • 106 replies
    • На Земле началась сильнейшая за 20 лет магнитная буря
      На Земле началась сильнейшая за последние двадцать лет магнитная буря: ей присвоен наивысший уровень G5, сообщают космические институты России и США.
      Уровень G5 соответствует экстремально сильной магнитной буре. Во время неё могут возникать масштабные проблемы с объектами энергетики и космическими аппаратами. Полярные сияния могут фиксироваться даже в тропиках.
      В нескольких регионах России – от Ленинградской до Ростовской области, а также в Сибири и на Урале – наблюдалось северное сияние.
      Также полярное сияние фиксировали жители Грузии, Армении, Кубы, Беларуси и Украины.
      Ранее руководитель Лаборатории солнечной астрономии Института космических исследований РАН Сергей Богачёв сообщал, что продолжительность магнитного шторма может составить от 20 до 40 часов.
      "Земля погружена в облако плазмы. Выйдет из него не раньше чем через сутки", – говорил он. Богачёв пояснил, что за трое суток Солнце выбросило четыре исключительно крупных облака плазмы.
      https://www.svoboda.org/a/na-zemle-nachalasj-siljneyshaya-za-20-let-magnitnaya-burya/32941991.html
        • Haha
      • 29 replies
    • В Санкт-Петербурге автобус с пассажирами упал в реку: число погибших выросло
      В реку Мойку упал пассажирский автобус. Предварительно, там находилось около 20 человек. В региональном МВД сообщили, что спасатели достают людей из воды
      Очевидец сообщил, что автобус врезался в два автомобиля, пробил ограду и упал в воду. ТАСС со ссылкой на источник в оперативных службах пишет о госпитализации пяти человек, еще двоим проводят реанимационные мероприятия на месте происшествия.
       

      Телеграм-канал Shot пишет, что из затонувшего автобуса спасли восемь человек. Состояние четверых из них оценивают как тяжелое — они госпитализированы. В больницу, как отмечает канал, в состоянии средней степени тяжести доставлен и водитель. Еще около десяти человек выбрались самостоятельно.
      Один человек погиб, указывает Shot. О жертвах также пишет телеграм-канал 78.

       
       
        • Like
      • 59 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...