Планирую Давать Кредиты Физическим Лицам

[Portugaletc]

Автор, научитесь грамотно оформить свое предложение, и может кто-то согласится на сделку с вами.

Плюс один. Очень сумбурно изложено, да и с точки зрения законности много вопросов.

[Оксана М]

Залог необязательно должен быть недвижимость это вполне можеть быть и движемое имущество например иномарка или ослик 

За ослика сколько дадите?

[suleymann]

Блицкриг не прошёл,план Барбароса не сработал

Edited September 2, 2015 by suleymann

[Portugaletc]

За ослика сколько дадите?

)) думаете как кинуть автора на бабки?))

[AAS constructor]

up

[LN 862]

За ослика сколько дадите?

За маленького ослика на районе просят всего 15 манат.

[e-MEAN]

За ослика сколько дадите?

Зависит от целей ТС ))

[Mona_Mona]

а вы собственно кто?

[E Class Lee]

У меня по сравнению с нашими банками щадящие условия Сами подумайте куда 30% годовых куда 12% ) Да и весь мир построен на этом "зле" 

Есть такой вид бизнеса называеться ломбард.

 

только там наоборот проценты выше, так как риск не возврата денег выше, а у вас нет ни одного механизма выбивания денег, даже в суде если взявший скажет что верну долг, ему нет тюрьмы так как нет состава преступления.

Ломбард работает под грабительский процент, под залог легко реализуемого (золото, брильянты, машины) 

но при этом не требует справки с места работы, справку из жека, паспоорт или заминов. так как залог в два раза больше чем выдаваемая сумма.

[rafat]

В чём опасность то например?

Например, в том, что должник, обратившись в суд с иском о признании сделки купли-продажи имущества (которое "перевели на ваше имя") недействительной с большой вероятностью выиграет процесс. Такие случаи бывали и немало. Т.к. заключенная между вами сделка и в самом деле не действительна, т.к. это притворная сделка, ведь между сторонами на самом деле не было намерения покупать-продавать имущество, а намерение было в другом - дать деньги в долг под проценты.   

[Айболит1]

Так как проценты по долларовым депозитам в банках упали до 3% и открывать их стало очень невыгодно я подумал может я лучше буду давать деньги кому то в кредит под 12% То есть условия выгодные как для меня так  и для заёмщика так как банки выдают кредиты чють ли не под 30% годовых Но тут стоит вопрос залога Допустим у человека есть какаято недвижимость стоимостью приблизительно в 60 тысячь и ему нужны срочно деньги допустим тысячь 20-30 Я даю ему эту сумму под 12% годовых и что важно сумма выдаётся в долларах  и на всё время кредита недвижимость переводится на моё имя но при этом я этой недвигой не распоряжаюсь  По окончании срока кредита допустим год или два в случае полного погашения задолжности+ мои 12% годовых недвижимость возвращается изначальному владельцу  Тут единственное что возникает вопрос доверия ко мне ведь щяс никто никому не доверяет Кароче тут единственный камень преткновения в этом заключается У кого какие мысли будут на этот счёт ?Под моё честное слово как думаете найдутся желающие те кому например срочно нужны деньги к примеру дом построить где нить в окрестностях Апшерона а с банками связыватся себе дороже

Зачем вам головная боль с залогом?

Могу предложить вариант кооперации ( без ростовщичества, только коммерция))) в сфере строительства. Всё на ваше имя до получения всей суммы.

[Acura_Legend]

 

Так как проценты по долларовым депозитам в банках упали до 3% и открывать их стало очень невыгодно я подумал может я лучше буду давать деньги кому то в кредит под 12% То есть условия выгодные как для меня так  и для заёмщика так как банки выдают кредиты чють ли не под 30% годовых Но тут стоит вопрос залога Допустим у человека есть какаято недвижимость стоимостью приблизительно в 60 тысячь и ему нужны срочно деньги допустим тысячь 20-30 Я даю ему эту сумму под 12% годовых и что важно сумма выдаётся в долларах  и на всё время кредита недвижимость переводится на моё имя но при этом я этой недвигой не распоряжаюсь  По окончании срока кредита допустим год или два в случае полного погашения задолжности+ мои 12% годовых недвижимость возвращается изначальному владельцу  Тут единственное что возникает вопрос доверия ко мне ведь щяс никто никому не доверяет Кароче тут единственный камень преткновения в этом заключается У кого какие мысли будут на этот счёт ?Под моё честное слово как думаете найдутся желающие те кому например срочно нужны деньги к примеру дом построить где нить в окрестностях Апшерона а с банками связыватся себе дороже 

нужно создавать банкам здоровую конкуренцию чтобы не наглели. Так что если искоренить ростовщичество полностью не получается вам хотя бы удастся внести толику вклада чтобы снизить эти харам проценты, посеять тенденцию. Это тоже саваб. Конечно ярые противники ростовщичества скажут никакой это не саваб, но нужно реально судить о ситуации в этой сфере а не строго теоретически теряя связь с реальностью. А там когда официальные проценты упадут и вы скинете свои до следующего уровня 

Edited September 2, 2015 by Acura_Legend

[Medvejonok]

А ведь еще надо будет платить налоги с полученной прибыли...

[Тигуша]

Выше могут быть только начисляемые проценты если кто пожелает платить больше 12 то я не буду возражать )) Так шта пользуйтесь моей добротой ))

 

С  одной стороны - да, вы имеете возможность выручить человека, в момент когда позарез нужны деньги.

Залог - квартира, недвижимость.

 

Но ведь все это оформляется внотариальной, какие могут быть косяки с вашей стороны. там в договоре наверняка уточняется, что по взвращение долга вы возвращаете  купчую кредитора.

[LN 862]

За ослика сколько дадите?

За маленького ослика на районе просят всего 15 манат.

Узнал за большого тоже столько просят

[samir1980]

Так как проценты по долларовым депозитам в банках упали до 3% и открывать их стало очень невыгодно я подумал может я лучше буду давать деньги кому то в кредит под 12% То есть условия выгодные как для меня так  и для заёмщика так как банки выдают кредиты чють ли не под 30% годовых Но тут стоит вопрос залога Допустим у человека есть какаято недвижимость стоимостью приблизительно в 60 тысячь и ему нужны срочно деньги допустим тысячь 20-30 Я даю ему эту сумму под 12% годовых и что важно сумма выдаётся в долларах  и на всё время кредита недвижимость переводится на моё имя но при этом я этой недвигой не распоряжаюсь  По окончании срока кредита допустим год или два в случае полного погашения задолжности+ мои 12% годовых недвижимость возвращается изначальному владельцу  Тут единственное что возникает вопрос доверия ко мне ведь щяс никто никому не доверяет Кароче тут единственный камень преткновения в этом заключается У кого какие мысли будут на этот счёт ?Под моё честное слово как думаете найдутся желающие те кому например срочно нужны деньги к примеру дом построить где нить в окрестностях Апшерона а с банками связыватся себе дороже

Мы бы сработались с Вами.

Наш бизнес в сфере недвижимости.Покупка-продажа.

Вроде бы условия ваши подходят.

Если есть серьезное намерение, был бы рад пообщаться на эту тему.

можно и по телефону.0502553355, Ульви

 

Благодарю.

[e-MEAN]

Барби, дам бесплатный совет, не в обиду только.

Не повторяйте ошибок наших банков. Они гонятся за высоким процентом, но дают деньги кому попало. Никто квартиру на Вас не перепишет за 12% кредит в долларах. Или надо найти очень надёжного заемщика с безупречной историей и заключить с ним долговой контракт в нотариусе, где недвижимость будет являться залогом. Процент придётся снизить на 10 по аннуитету. Каждый месяц, например, выплачивают 1000-1500-2000, в зависимости от суммы. Эти деньги тоже идут на мелкие кредиты под залог ценностей, там уже процент 12-15%. Это так нормальный банк должен работать.

А так. Ростовщичество -зло. Потому что люди редко могут рассчитывать свои возможности, а потребности завышены. А проклинают того, кто выкинул их на улицу.

[Huligan]

Преступление и наказание (Фёдор Достоевский).

[sfinks]

неа, даже без особого управления(то бишь сдачи в аренду) стабильный рост цен на рынке сделает за вас всю основную работу)))

По поводу стабильного роста цен на рынке-это,видимо,вы так не удачно пошутили!

В этой жизни стабильна лишь смерть-все остальное под большим вопросом.

[Barbarosa]

Почему вы не положили деньги в банк на $ депозит? Давали хороший процент макс. 17% на пять лет. Риски были в разы меньше )))

Я написал выше щяс банки всего 3% дают по долларовым депозитам  

[Barbarosa]

А вдруг не дай бог с Вами что-то случиться, тогда что? 

Тогда прощай ваша недвижимость )) Поэтому в ваших интересах чтобы со мной ничего не произошло вы должны будете обо мне заботится проверять пульс покупать мне свежие продукты и т д ))Ну а если серьёзно то вопрос из серии а что если завтра камета на землю упадёт   

[e-MEAN]

По поводу стабильного роста цен на рынке-это,видимо,вы так не удачно пошутили!

В этой жизни стабильна лишь смерть-все остальное под большим вопросом.

Недвижимость под снос имеет фьючерсную цену. То, что ниже 1500 с ремонтом - прибыль. Сейчас есть реальные варианты.

[Barbarosa]

Барби, дам бесплатный совет, не в обиду только.

Не повторяйте ошибок наших банков. Они гонятся за высоким процентом, но дают деньги кому попало. Никто квартиру на Вас не перепишет за 12% кредит в долларах. Или надо найти очень надёжного заемщика с безупречной историей и заключить с ним долговой контракт в нотариусе, где недвижимость будет являться залогом. Процент придётся снизить на 10 по аннуитету. Каждый месяц, например, выплачивают 1000-1500-2000, в зависимости от суммы. Эти деньги тоже идут на мелкие кредиты под залог ценностей, там уже процент 12-15%. Это так нормальный банк должен работать.

А так. Ростовщичество -зло. Потому что люди редко могут рассчитывать свои возможности, а потребности завышены. А проклинают того, кто выкинул их на улицу.

Ну почему же люди берущие ипотеку или авто в кредит это же фактически им не принадлежит всё оформлено бывает на банк до тех пор пока не закончится срок выплаты   

[Barbarosa]

Это как понять вы мне одну почку выбили бы?

Неисе гардаш озун билен меслехетди..

Усыпил бы сделал пару хирургических надрезов и в специальную морозильную камеру Ну а потом наверное тему открыл бы на диспуте продаётся свежая человеческая почка для трансплантации все  10 штук   

[Mirik07]

Я написал выше щяс банки всего 3% дают по долларовым депозитам

есть до сих пор банки выдают девять, восемь процентов годовых в долларах, если забираешь проценты каждый месяц 

[Portugaletc]

Уважаемый, начните с микрокредитов, 1000-2000. Посмотрите как идет дело, а там видно будет. Но вам надо зарегиЦЦа и стать небанковской кредитной организацией. Иначе могут быть проблемы с законом)

[Portugaletc]

есть до сих пор банки выдают девять, восемь процентов годовых в долларах, если забираешь проценты каждый месяц 

Какие банки дают 8 процентов? По-моему, ведущие снизили до 3-4. Автор прав.

[Portugaletc]

Или можно придумать такую схему. Вы покупаете несколько 1-2 комнатных квартир. Оформляете на свое имя. Затем ищете покупателя. Заключаете с ним договор, что он будет платить аннуитет и после такого то срока квартира его собственность. Тоже самое с авто. Но с авто больше рисков.

[e-MEAN]

Ну почему же люди берущие ипотеку или авто в кредит это же фактически им не принадлежит всё оформлено бывает на банк до тех пор пока не закончится срок выплаты 

Банк не может продать без нарушения заёмщиком условий контракта и судебного постановления. А Вы можете получить и деньги и недвижимость, если она будет нотариально оформлена на Вас. Никто на это не подпишется, тем более, что в банки запросто дают кредиты под залог недвижимости/ипотеку под 12-13% в долларах. Не дают только тем, кому и Вам давать не советую.

[Barbarosa]

есть до сих пор банки выдают девять, восемь процентов годовых в долларах, если забираешь проценты каждый месяц 

Это не надёжные банки типа Банк оф Азербайджан Из надёжных с более менее нормальной репутацией я знаю всего один с такими процентами а мне нужно несколько   

[Mirik07]

Какие банки дают 8 процентов? По-моему, ведущие снизили до 3-4. Автор прав.

Эмрахбанк -9 , АТА банк -8, Никойл -8 , Рабите банк -7, 5

[Barbarosa]

Банк не может продать без нарушения заёмщиком условий контракта и судебного постановления. А Вы можете получить и деньги и недвижимость, если она будет нотариально оформлена на Вас. Никто на это не подпишется, тем более, что в банки запросто дают кредиты под залог недвижимости/ипотеку под 12-13% в долларах. Не дают только тем, кому и Вам давать не советую.

Разьве дают?? У меня например есть квартира двушка приблизителньая стоимость тысячь 90 наверное Я бы мог взять кредит тысячь 50 под её залог?  

[Barbarosa]

Или можно придумать такую схему. Вы покупаете несколько 1-2 комнатных квартир. Оформляете на свое имя. Затем ищете покупателя. Заключаете с ним договор, что он будет платить аннуитет и после такого то срока квартира его собственность. Тоже самое с авто. Но с авто больше рисков.

Это всё равно что в аренду да сдавать ))

[Portugaletc]

Это всё равно что в аренду да сдавать ))

Это выгоднее чем аренда. При аренде его деньги как бы выброшены в воздух. А тут вы ему предлагаете лизинг. То есть в конце срока аренды квартира переходит в его собственность. Улавливаете разницу?))

[Barbarosa]

Уважаемый, начните с микрокредитов, 1000-2000. Посмотрите как идет дело, а там видно будет. Но вам надо зарегиЦЦа и стать небанковской кредитной организацией. Иначе могут быть проблемы с законом)

Чтобы комуто давать в долг или просто "продавать" недвижимость  тоже надо воен получать ?

[Portugaletc]

Чтобы комуто давать в долг или просто "продавать" недвижимость  тоже надо воен получать ?

Чтобы сдавать в аренду, нет. Это пассивный доход. Но если вы будете давать в долг на регулярной основе, то вы по сути являетесь кредитной организацией. Следовательно, надо зарегиться и получить лицензию от ЦБ - небанковская кредитная организация. В противном случае, будут неприятности с законом.

[Portugaletc]

Чтобы комуто давать в долг или просто "продавать" недвижимость  тоже надо воен получать ?

Продавать недвижку это тоже бизнес и вам придется платить налоги. Здесь государство отследит вас очень просто. Нотариус передает все сведения в Минналогов. А те пишут вам письмо счастья)) В общем, много нюансов)

[Barbarosa]

Это выгоднее чем аренда. При аренде его деньги как бы выброшены в воздух. А тут вы ему предлагаете лизинг. То есть в конце срока аренды квартира переходит в его собственность. Улавливаете разницу?))

Ну это тоже самое что я предложил просто операции проводятся уже с моей недвижимостью а вдруг он потом передумает и расхочет эту квартиру?   

[stomatolog]

От 5 до 9 лет.

[Portugaletc]

Ну это тоже самое что я предложил просто операции проводятся уже с моей недвижимостью а вдруг он потом передумает и расхочет эту квартиру? 

Тут надо думать...И хитро составить договор...