Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.5


Recommended Posts

4 часа назад, I-life-O сказал:

А в чем причина подъёма этих цен? Ипотека?

причина спрос. Ипотека почти на нуле. Внутренную ипотеку от МТК тоже мало дают. Еще снос ветхого жиля. Скоро начнут сносит еще один сектор советского. И кубинку тоже. Мнеогие из этих домов переедут в хрушевки. Новостройки недоступны многим. Кроме болшой плошади и цены, и дороговизна в обслуживании. И аренда тоже влияет на цены. Хрушевки сдавать проше чем новостройки. Спрос на аренду тоже растет. И цены за аренду тоже. 

Link to comment
Share on other sites

30 minutes ago, mr.elman said:

плюсы хрущевок 

-есть купчая

-может есть отопление

-квартплата недорогая

минусы 

-маленькая площадь

-обычно сантехника в плохом состоянии

 

то что вспомнил навскидку

Добавлю к этому то, что перечисленное можно отнести ко всем советским многоэтажкам. А у некоторых и площадь нормальная. Хоть и обычно меньше или чуть больше, чем у новостроек с тем же числом комнат.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, Slider сказал:

Добавлю к этому то, что перечисленное можно отнести ко всем советским многоэтажкам. А у некоторых и площадь нормальная. Хоть и обычно меньше или чуть больше, чем у новостроек с тем же числом комнат.

ещё можно добавить что у многих новостроек крайне неудобная планировка, например 3 комнаты и кухня расположены в один ряд., непонятные углы в коридорах, длинные как пенал комнаты, очень узкие балконы-лоджии...

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, mr.elman сказал:

плюсы хрущевок 

-есть купчая

-может есть отопление

-квартплата недорогая

минусы 

-маленькая площадь

-обычно сантехника в плохом состоянии

 

то что вспомнил навскидку

добавлю еще надежность строения. Хрушевки как крепост стоят.Что не скажеш о новостройках. Как строител и ремонтируюший этих новостроек видел многое чего за забором стройки.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

кто что слышал о Сяма? это несколько новостроек около бавшей гостиницы Гарабаг, недоезжая до Зеленого базара. Там привлекательная квадратура трешек, 89 и 91 кв м

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

о  динамике цен  будет знать только тот кто покупает квартиру , ну и как цены на новостройки с площадью 60-80 кв.м. в районе 8 ой км  поднялись в цене по сравнению с прошлым годом декабря 

Link to comment
Share on other sites


Сантехника меняется. Вот моя хрущёвка до и после. ImageUploadedByDisput.Az1513704355.057616.thumb.jpg.4274cd8573e19e435f05aca7010d80d2.jpg
ImageUploadedByDisput.Az1513704399.711762.thumb.jpg.c488511c979b257cabed1ec753232ea0.jpg

Удалось даже расширить ванную комнату немного.

Вопрос к знатокам. Премиум резиденс на самед вургуна. Что за строители ? Стоит ли брать ? Обещают к 2018 концу сдачу

buskopan, вторая фотка ведь явно не ваша :)

Я так понял вы заложили кирпичем окно в ванную, как вы там теперь без естественного света?
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 hours ago, FMS said:

 


Я так понял вы заложили кирпичем окно в ванную, как вы там теперь без естественного света?

 

В киевском и ленинградском проектах его например отродясь не было (санузлы в середине квартиры), ничего)

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, FMS сказал:

Я так понял вы заложили кирпичем окно в ванную, как вы там теперь без естественного света?

Я сделал окно с другой стороны, над сушилкой. Кудаж без него

9 часов назад, Rosso сказал:

buskopan, вторая фотка ведь явно не ваша :)

Это рендер ванной. Посмотрите видео

Расход 35 т. Без мебели.

 

 

  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

8 hours ago, фон Бабаевский said:

Если наличными можно задуматься , а рассрочка дорогая!

 

Вы про Премиум? А почем с рассрочкой? Наличными 1200 говорят. 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Iera сказал:

Наличными 1200 говорят. 

С 1250 начинают, придете с наличными отдадут за 1200

+ у них кампания. Купи 148 квадратов за 1300 и гараж в подарок. Гаражи отдельно 20 т стоят

Посмотрел на их стройку. Опять все притычно строят. Обещают большой двор без машин.

Link to comment
Share on other sites

15 minutes ago, buskopan said:

С 1250 начинают, придете с наличными отдадут за 1200

+ у них кампания. Купи 148 квадратов за 1300 и гараж в подарок. Гаражи отдельно 20 т стоят

Посмотрел на их стройку. Опять все притычно строят. Обещают большой двор без машин.

 

Спасибо! Меня интересует почем с рассрочкой отдают. 

Link to comment
Share on other sites

Just now, фон Бабаевский said:

КАкие манаты !В ман. 2000 метр.

 

Нет. Я спрашивала сама по телефону. Плюс юзер Бускопан был на месте в их офисе. 

На бина.аз раньше 1400 я видела если не ошибаюсь. Может вы с другим комплексом путаете. 

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, фон Бабаевский said:

Вы про тот, который против парка офицеров , рядом с цирком?

 

Нет, это Вургун Резиденс. Мы про Премиум Резиденс. 

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, FMS сказал:

Удалось даже расширить ванную комнату немного.

Cупер! А какая площадь ванной? Я аж загорелся, хочу у себя все именно так переделать )

Link to comment
Share on other sites

Cупер! А какая площадь ванной? Я аж загорелся, хочу у себя все именно так переделать )

Та же что и была при Хрущеве. Совсем немного увеличили за счёт кухни.
Попробуйте так. Не знаю какого типа у вас хрущёвка. Единственный минус. Балкона больше нет.
ImageUploadedByDisput.Az1513798223.444569.jpg
Жеку- 100 манат за перепланировку+100 за балкону хермяк
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, buskopan сказал:

Та же что и была при Хрущеве. Совсем немного увеличили за счёт кухни.
Попробуйте так. Не знаю какого типа у вас хрущёвка. Единственный минус. Балкона больше нет.

Нее..у меня не хрущевка, но ванная комната 8м2. То что там сделали мастера, стыдно показать, поэтому хочу все снести и построить заново! 

Link to comment
Share on other sites

Нее..у меня не хрущевка, но ванная комната 8м2. То что там сделали мастера, стыдно показать, поэтому хочу все снести и построить заново! 

В хрущёвке меньше 8. Так что можно дать волю фантазии.
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, buskopan сказал:


В хрущёвке меньше 8. Так что можно дать волю фантазии.

ага.. а где взять эту фантазию )) Буду тырить у умных людей ))

Link to comment
Share on other sites

ага.. а где взять эту фантазию )) Буду тырить у умных людей ))

Сделать замеры. Дальше
Приложения в помощь.
Houzz
Google sketchup (очень удобен и прост в использовании)

либо обратиться к планировщикам и дизайнерам.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, фон Бабаевский said:

Ясно! ВАм он нравится? Если да , то чем?

 

Проект пилотный, хочется верить что закончат в срок и скупчей проблем не будет. Цена за место с учетом сдачи в 2018. Проекты квартир без метража уходящих на балкон и холлы.  Судя по фоткам показалось строят качественно. По крайней кирпичи в ровной кладке и мастера с касками) в другом не разбираюсь и вживую не видела так как не в Баку. 

Link to comment
Share on other sites

On 4/7/2017 at 10:58 PM, buskopan said:

С экономикой и банковской сферой все так плохо что люди забрали вклады и держат под подушкой. Вместо подушки не лучше купить что-нибудь и сдавать? Или лучше ждать пока доллар взлетит до 2 манат и морально чувствовать себя в выигрыше?

купили многие  за 200 000$ реальных и сдавали пару лет. после что стало ? реальный стоимость упало 2.5 раза. Очевидное фиаско с точки зрения удачного вложения. 

 

Понятно что индивидуум который получает доход от какого либо реального дела, а не крадет на гос службе или где нибудь еще  не станет вложить деньги в недвижимость что бы выручить 0.4% дохода в месяц , этот предел ставки дохода даже инвестиционные компании Америки не могут себе позволить.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, фон Бабаевский сказал:

Может нам , кому интересно собраться и пойти посмотреть?

Если можно отпишитесь потом про плюсы и минусы. 

 

11 час назад, Iera сказал:

 

Проект пилотный, хочется верить что закончат в срок и скупчей проблем не будет. Цена за место с учетом сдачи в 2018. Проекты квартир без метража уходящих на балкон и холлы.  Судя по фоткам показалось строят качественно. По крайней кирпичи в ровной кладке и мастера с касками) в другом не разбираюсь и вживую не видела так как не в Баку. 

где можно посмотреть фотки ? 

Link to comment
Share on other sites

купили многие  за 200 000$ реальных и сдавали пару лет. после что стало ? реальный стоимость упало 2.5 раза. Очевидное фиаско с точки зрения удачного вложения. 
 
Понятно что индивидуум который получает доход от какого либо реального дела, а не крадет на гос службе или где нибудь еще  не станет вложить деньги в недвижимость что бы выручить 0.4% дохода в месяц , этот предел ставки дохода даже инвестиционные компании Америки не могут себе позволить.

Да, полное фиаско вложение денег в недвижимость на пике, многие продавали здесь дорого и покупали в Москве дешево квартиры три года назад. Вот это было вложение, сейчас там сдают трешку по 1000 $ в месяц .
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 hours ago, paloma_negra said:

Если можно отпишитесь потом про плюсы и минусы. 

 

где можно посмотреть фотки ? 

 

Официальный их сайт и фотки стройки на странице на фейсбуке. На сайте планы всех квартир. 

Link to comment
Share on other sites

В 21 dekabr 2017 в 10:27, posititel сказал:

Подскажите по стройке на Эльмляре Олимпус Парк , стоит вкладыватся ?

Если есть деньги , то стоит. Супер место и супер здание. 

Link to comment
Share on other sites

В 20 dekabr 2017 в 23:00, Iera сказал:

 

Нет, это Вургун Резиденс. Мы про Премиум Резиденс. 

Премиум резиденс закончат в срок и купчии будут. Почему вы не хотите чуть переплатить и взять на 100 метров левее в Ишыглы с купчей и газом:) Тоже здание меж дворов.Отличная подьездная дорога в 4 полосы , вид на город и море , большой зеленый двор и рядом никаких зданий...вот всего этого у них обоих нет)

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
      • 8 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
      • 12 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Sad
        • Like
      • 407 replies
    • Распространилось видео цепной аварии в центре Баку – ФОТО – ВИДЕО - ОБНОВЛЕНО
      Распространились кадры цепной аварии на улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе, в результате которой пострадали 10 автомобилей.
      Кадры распространил Центр интеллектуального управления транспортом МВД Азербайджана.
      На кадрах видно, как два легковых автомобиля устроили гонку на улице Рашида Бейбутова. Но водитель одного из них сначала задел припаркованный на обочине кроссовер, после чего потерял управление, и произошла цепная авария.
      Во время аварии также были повреждены одна камера видеонаблюдения и коробка управления. https://t.me/faktlarla/47382
      10:15
        Минувшей ночью в Насиминском районе столицы произошло дорожно-транспортное происшествие с участием 10 автомобилей.
      На улице Рашида Бейбутова двое водителей, устроивших между собой гонку, потеряли управление своими автомобилями и врезались в транспортные средства, стоявшие на обочине дороги, повредив до 10 машин, пишет Qafqazinfo.
      Начальник отдела пропаганды безопасности дорожного движения и связи с общественными структурами Управления Государственной дорожной полиции города Баку Тогрул Насирли сообщил, что авария произошла в 00:54.
      В результате ДТП пострадал один человек. По факту в Управлении полиции Насиминского района проводится расследование.
      09:43
      На улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе Баку произошла цепная авария.
      В результате ДТП повреждения получили 10 автомобилей, пишет АПА. 
        • Haha
      • 50 replies
    • Наташа Королёва резко сменила имидж
      Телеведущая Лера Кудрявцева в соцсетях показала Наташу Королеву, свою коллегу по шоу «Суперстар!», с новым имиджем.
      50-летняя певица вдохновилась эпохой диско: она завила волосы мелкими кудрями и убрала их в высокую пышную прическу в афростиле. Яркий образ дополнили разноцветный бомбер, расшитый пайетками, массивные украшения и макияж с акцентом на глаза. Преображение удивило пользователей сети: «Даже не узнала тут Наташу», «Не совсем по возрасту оделась», «Пробует разное, молодец», «Вырви глаз, а не образ!» = https://lady.mail.ru/article/543509-koroleva-smenila-imidzh-zhena-gazmanova-pokazala-d/
      • 21 replies
    • Посоветуйте новостройку для покупки
      Здравствуйте.
      Посоветуйте, где сейчас в черте города будут строить новостройки? Мне нужно слегка вложиться в бакинскую недвижимость, желательно однокомнатные. Больше интересуют проекты, которые только начинают строительство. Район интересует, скорее всего Насиминский, от Каспиан Плазы вплоть до 28 мая. Спасибо!
        • Haha
        • Like
      • 58 replies
    • В Баку появятся десятки новых автобусных остановок
      В Баку планируется установить 86 остановочных павильонов.
      Об этом сообщает пресс-служба Азербайджанского агентства наземного транспорта (AYNA) при Министерстве цифрового развития и транспорта.
      «Продолжается установка и реконструкция остановочных павильонов в столице. С учетом состояния дорожной инфраструктуры в Баку устанавливаются павильоны для широких и узких тротуаров», - говорится в информации.

       

      https://media.az/society/v-baku-poyavyatsya-desyatki-novyh-avtobusnyh-ostanovok
      • 24 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...