Строим недвижимость

[Жук Скарабей]

Только что, G5445 сказал:

большое спасибо!   

 

который качественно и на совесть выполнит работу, который не обманет. проконтролирует мастеров и наличие материалов на стройке (и бригаду мастеров наймет порядочных и честных ) и при всем этом - Да - не дорого будет строить ( видела здесь расценки за 1 кв 250, 300 а то и 350 - и это без окон, лестницы, крыши)  могу сказать за себя - были бы такие возможности строила бы у компаний,  сразу под ключ, а не этапами. 

главное чтобы мастера не пили.

это бич.

особенно тяжело когда два брата отлично работают,а третий запойный.

 

[Жук Скарабей]

Только что, G5445 сказал:

большое спасибо!   

 

который качественно и на совесть выполнит работу, который не обманет. проконтролирует мастеров и наличие материалов на стройке (и бригаду мастеров наймет порядочных и честных ) и при всем этом - Да - не дорого будет строить ( видела здесь расценки за 1 кв 250, 300 а то и 350 - и это без окон, лестницы, крыши)  могу сказать за себя - были бы такие возможности строила бы у компаний,  сразу под ключ, а не этапами. 

по этапам врядли найдете человека.

а если строить сразу такие же деньги выйдут

[G5445]

5 minutes ago, Жук Скарабей said:

главное чтобы мастера не пили.

это бич.

особенно тяжело когда два брата отлично работают,а третий запойный.

 

с этим, согласна, это большая проблема.  так как я мусульманка, и мастеров буду искать таких которые не пьют и на харам заработанные деньги не потратят.  

[G5445]

4 minutes ago, Жук Скарабей said:

по этапам врядли найдете человека.

а если строить сразу такие же деньги выйдут

да, здесь столько тем перечитала, и старые и новые, и форумчане которые строились, тоже самое пишут... но все равно хочется по своему проекту и качестнный дом, Ин Ша Аллах надеюсь получится. 

[HHA71]

3 часа назад, G5445 сказал:

большое спасибо!   

 

который качественно и на совесть выполнит работу, который не обманет. проконтролирует мастеров и наличие материалов на стройке (и бригаду мастеров наймет порядочных и честных ) и при всем этом - Да - не дорого будет строить ( видела здесь расценки за 1 кв 250, 300 а то и 350 - и это без окон, лестницы, крыши)  могу сказать за себя - были бы такие возможности строила бы у компаний,  сразу под ключ, а не этапами. 

Тогда забудьте про стройку, ниже 250 Ман под маяк построить не возможно, если сами не будет все строить и таскать материалы, это себестоимость работ

[drurolog]

 
который качественно и на совесть выполнит работу, который не обманет. проконтролирует мастеров и наличие материалов на стройке (и бригаду мастеров наймет порядочных и честных ) и при всем этом - Да - не дорого будет строить ( видела здесь расценки за 1 кв 250, 300 а то и 350 - и это без окон, лестницы, крыши)  могу сказать за себя - были бы такие возможности строила бы у компаний,  сразу под ключ, а не этапами. 

У меня в эту сумму вышло вместе с окнами, фасадом, крышей и стенами под маяк. Только учтите что в расчёт берётся вся квадратура застройки, включая стены. А то многие умножают эти цифры только на жилую площадь.

[Gus Ein]

Сколько заплатить за засыпку цоколя?.Считать камазами буду. .Два человека в ручную засыпали неделю где то.

Edited July 3, 2020 by Gus Ein

[ZZLOY]

Уважаемые,сколько леса примерно(стропилы и черный пол,у них вроде стандарт 6 метров) по отдельности нужно будет,чтобы собрать каркас под профнастил.Размеры строения 10*6 метров.Крыша планируется двухскатная,4 метра в одну и два в другую по ширине,с минимальным подьемом,т е без чердака.Если я правильно понимаю,на одной стороне стропила будет 4 с чем то метров,и на другой 2 с чем то метров.Какой нужен размер для каждой стороны стропил и общий расход дерева?

P.S извините,что получилось как задача)

[HHA71]

3 часа назад, ZZLOY сказал:

Уважаемые,сколько леса примерно(стропилы и черный пол,у них вроде стандарт 6 метров) по отдельности нужно будет,чтобы собрать каркас под профнастил.Размеры строения 10*6 метров.Крыша планируется двухскатная,4 метра в одну и два в другую по ширине,с минимальным подьемом,т е без чердака.Если я правильно понимаю,на одной стороне стропила будет 4 с чем то метров,и на другой 2 с чем то метров.Какой нужен размер для каждой стороны стропил и общий расход дерева?

P.S извините,что получилось как задача)

Это так просто никто не ответит, что бы точно знать нужно все проверить и посчитать

Чертежей у вас как я думаю нет так что придется покупать на глаз по частям , не хватит докупите

[Жук Скарабей]

5 часов назад, Gus Ein сказал:

Сколько заплатить за засыпку цоколя?.Считать камазами буду. .Два человека в ручную засыпали неделю где то.

Это все по-догвооренности

зависит от погоды и место проживания рабочих)))

[Gus Ein]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Это все по-догвооренности

зависит от погоды и место проживания рабочих)))

.Погода классная,как на плантациях.Проживание в картонных коробках...Серьёзно,примерно сколько бы вы своим заплатили бы?

[Жук Скарабей]

30 минут назад, Gus Ein сказал:

.Погода классная,как на плантациях.Проживание в картонных коробках...Серьёзно,примерно сколько бы вы своим заплатили бы?

Честно , я бы не взялся оценивать сидя компом без обзора на месте 

Ну приблизительно  с КАМАЗа манат 20-40

[Gus Ein]

2 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Честно , я бы не взялся оценивать сидя компом без обзора на месте 

Ну приблизительно  с КАМАЗа манат 20-40

Они 40 хотят.Я 30))Я ошибку сделал заранее не договорился.Но они всякие побочные работы(таскают материал,разгружают и тп) делают без оплаты и не требуют.Поэтому я уже стараюсь их не обижать.Работа действительно адская была в жару.

[drurolog]

Они 40 хотят.Я 30))Я ошибку сделал заранее не договорился.Но они всякие побочные работы(таскают материал,разгружают и тп) делают без оплаты и не требуют.Поэтому я уже стараюсь их не обижать.Работа действительно адская была в жару.

Думаю нормальная цена, не стоит из-за 10 ман "обижать", тем более если хорошо делают свою работу и по мелочи тоже не беспокоят.

[HHA71]

11 час назад, Gus Ein сказал:

Они 40 хотят.Я 30))Я ошибку сделал заранее не договорился.Но они всякие побочные работы(таскают материал,разгружают и тп) делают без оплаты и не требуют.Поэтому я уже стараюсь их не обижать.Работа действительно адская была в жару.

Смотря сколько машин

И как хорошо загружена машина была

В прошлом году по 30 Ман платил за КамАЗ хорошо груженный песком

Всего 6 машин было

Желательно конечно заранее договариваться, что бы разногласий не было

 

Edited July 4, 2020 by HHA71

[Gus Ein]

2 часа назад, HHA71 сказал:

Смотря сколько машин

И как хорошо загружена машина была

В прошлом году по 30 Ман платил за КамАЗ хорошо груженный песком

Всего 6 машин было

Желательно конечно заранее договариваться, что бы разногласий не было

 

Размеры цоколя знаете.Ушло 16 машин.Заполнили до краёв.Ещё осталось  чуть меньше пол машины.Они канализацию прорыли до шамбо,трубы проложили.Правда под моим руководством))..Вход в дом вообще уголки перевернули против направления воды.Это  перед покупкой объяснил что 90грд нигде не используется.делать 2 по 45грд.Вот они и тупанули))...Кубик хреновый сейчас 45 коп.Везде так?Я за 42 коп покупал лучше качеством.Вообщем без контроля никак нельзя.А я не успеваю с работы и с этим карантином.Приходится по телефону.

[HHA71]

1 час назад, Gus Ein сказал:

Размеры цоколя знаете.Ушло 16 машин.Заполнили до краёв.Ещё осталось  чуть меньше пол машины.Они канализацию прорыли до шамбо,трубы проложили.Правда под моим руководством))..Вход в дом вообще уголки перевернули против направления воды.Это  перед покупкой объяснил что 90грд нигде не используется.делать 2 по 45грд.Вот они и тупанули))...Кубик хреновый сейчас 45 коп.Везде так?Я за 42 коп покупал лучше качеством.Вообщем без контроля никак нельзя.А я не успеваю с работы и с этим карантином.Приходится по телефону.

Если честно что то очень много 16 машин

[Gus Ein]

30 минут назад, HHA71 сказал:

Если честно что то очень много 16 машин

Если кинули пусть выйдет через нос.Я не мог физически находится там  когда возили.На их совести.Что мастера божились что продавцы...Но реально чисто на глаз там много засыпать надо было.11.4 /11.4 и метр высотой.Убрать толщину стен и перегородок.Там до фига.Плюс они поливали его постоянно он садился.

[HHA71]

8 часов назад, Gus Ein сказал:

Если кинули пусть выйдет через нос.Я не мог физически находится там  когда возили.На их совести.Что мастера божились что продавцы...Но реально чисто на глаз там много засыпать надо было.11.4 /11.4 и метр высотой.Убрать толщину стен и перегородок.Там до фига.Плюс они поливали его постоянно он садился.

Ну в принципе может 16 машин выйти если по 8 кубов грузили то как раз получается

Это ещё чуть присядет, немного щебня подсыпите

[Китай]

Доюрового времени суток!

Друзья, хотелось бы почитать ваши мнения об использовании готовых бетонных панелях (например, межэтажное перекрытие) и бетонных блоков (например, фундамент).

Перед строительством хотелось собрать максимально много информации.

[Китай]

Так же хотелось узнать про плюсы и минусы бетонных плит в сравнении с заливкой бетона

[Gus Ein]

На мой взгляд плюс -быстрота возведения.Блоки для фундамента должны ставиться на подбетонку или на хорошо подготовленное ровное основание.Ну и дешевле.

[Neu]

Дома использовал именно заказные плиты перекрытия для межэтажки. В целом очень доволен. Обошлось гораздо дешевле монолита выгода где то на 30% дешевле. Нужно учитывать что их толщина 22см. и по периметру плит делается пояс с такой же толщиной. Звукоизоляция у них отличная. 

Edited July 14, 2020 by Neu

[rizi77]

В 14.07.2020 в 15:18, Neu сказал:

Дома использовал именно заказные плиты перекрытия для межэтажки. В целом очень доволен. Обошлось гораздо дешевле монолита выгода где то на 30% дешевле. Нужно учитывать что их толщина 22см. и по периметру плит делается пояс с такой же толщиной. Звукоизоляция у них отличная. 

вот эти 30 % и ушли на пояс, поднятие, привоз, скрытие трещин на стыках и тд. тп. Такой большой разницы нету.

[Paulina]

Здравствуйте. Возможно знаете. Сколько стоит, в среднем, кв.м. пластиковой Пвх панели и сэндвич панели? Какая у них бывает минимальная толщина? И где можно их купить?

[Жук Скарабей]

2 часа назад, Paulina сказал:

Здравствуйте. Возможно знаете. Сколько стоит, в среднем, кв.м. пластиковой Пвх панели и сэндвич панели? Какая у них бывает минимальная толщина? И где можно их купить?

На форуме была тема.

Надо поискать

Но если не ошибаюсь, этот материал себя не оправлалив наших условиях.

[Paulina]

9 hours ago, Жук Скарабей said:

На форуме была тема.

Надо поискать

Но если не ошибаюсь, этот материал себя не оправлалив наших условиях.

А как найти тему даже не знаю( Мне в творческих целях нужно.

[emiko]

добрый день.

 

Кто знает документ или норматив о расстоянии жилого дома, до забора. Как рассчитывается? Тут многие строят , наверняка в курсе этих вопросов.

 

Спасибо заранее.

[drurolog]

добрый день.
 
Кто знает документ или норматив о расстоянии жилого дома, до забора. Как рассчитывается? Тут многие строят , наверняка в курсе этих вопросов.
 
Спасибо заранее.

Расстояние до забора должно быть больше 30% от высоты, прилегающей стены.

[emiko]

12 минуты назад, drurolog сказал:

1 час назад, emiko сказал:

добрый день.
 
Кто знает документ или норматив о расстоянии жилого дома, до забора. Как рассчитывается? Тут многие строят , наверняка в курсе этих вопросов.
 
Спасибо заранее.

Показать больше  

Расстояние до забора должно быть больше 30% от высоты, прилегающей стены.

то есть высота дома допустим до конька крыши 9 метров. Тогда 3 выходит? Можете документ, норматив подсказать, я почитал бы. спасибо

[drurolog]

то есть высота дома допустим до конька крыши 9 метров. Тогда 3 выходит? Можете документ, норматив подсказать, я почитал бы. спасибо

Не совсем так, берется высота прилегающей стены (без крыши), до карниза крыши грубо говоря.

Я не юрист, поэтому затрудняюсь сказать точно, но если не ошибаюсь это прописано в той же статье про постройку дома с уведомлением (ст. 80).

[yaleninavidel]

2 часа назад, emiko сказал:

то есть высота дома допустим до конька крыши 9 метров. Тогда 3 выходит? Можете документ, норматив подсказать, я почитал бы. спасибо

 

[ZZLOY]

Добрый вечер,уважаемые!

Сколько сейчас стоит отштукатурить стены под маяк,и под рейку?

И как рссчитать цемент,сколько цемента надо грубо говоря на 10 кв.м,или один мешок цемента на ск.квадратов идет?

 

[Mechta2020]

Здравствуйте диспутчане,

Вопрос к знатокам,

Родственница построила однуэтажную дачу,  работа с  камнем почти закончили,  сейчас надо крышу  закрыть, как рассчитать плошадь,  сколько кубов и чем покрыть,  какую изоляцию следует делать, что лучше и не так дорого, где найти нормальных мастеров, примерные цены,  вообщем, нужен совет......

 

Edited July 19, 2020 by Mechta2020
Коррект

[emiko]

18 часов назад, drurolog сказал:

Не совсем так, берется высота прилегающей стены (без крыши), до карниза крыши грубо говоря.

Я не юрист, поэтому затрудняюсь сказать точно, но если не ошибаюсь это прописано в той же статье про постройку дома с уведомлением (ст. 80).

спасибо большое. я попробую почитать, может найду. никто не знает об этом( 

 

в структурах не говорят вообще.

[emiko]

https://ona.az/az/iqtisadiyyat/ferdi-yasayis-evleri-arasinda-ara-mesafesine-dair-ziddiyyet-aradan-qaldirilib-11032

 

Вот статья с указанием нормативов и изменений в законе, если кому понадобится.

[Gus Ein]

36 минут назад, Ewans сказал:

 

 

У меня Сабунчинский район. Да, есть в планах, вот штудирую информацию. Потому что в этом вопросе не может быть ошибок. Вы сами понимаете, мы не министры, финансы ограничены. 

 

Спрашиваю у соседей, все кто строился сам, советует строить самому. Почти все соседи строили сами. И цена конечно очень импонирует. Но, скупой как говорится платит дважды. Я не такой удачливый, вечно мастера мне попадаются вруны или некомпетентные, хотя имеют рекомендации. Естественно, в этом вопросе нужен взвешенный подход.  

Найдите архитектора,инженера и покажите ему проект.Обязательно,мой вам совет.Я нашёл проект на российском сайте,переделал под себя.Отнёс по наводке товарища в бюро и эти мягко скажу не профессионалы,состряпали мне его для подачи в иджра,не вдаваясь в нюансы.Мало того что в первый раз у меня его не приняли,заставили переделывать.Так выявились косяки по ходу строительства,которые заметили сами мастера и инженер,к которому я обратился уже после начало стройки.Если будет монолит обратите внимание на расположение колон,размеры,где будут двери,стены обязательно ставьте в два кубика и межкомнатные тоже.Потом проще будет заливать перекрытие.У меня в проекте внутренние стены в один кубик и теперь при заливке перекрытия гемор с ригелями.Размеры и расположение лестницы и окон очень важно.Вообщем всё до мелочей разберите с инженером,до подачи документов.Инженера найдите на стороне.В проектных бюро левые люди сидят.Удачи.

Edited July 20, 2020 by Gus Ein

[Ewans]

2 минуты назад, Gus Ein сказал:

Найдите архитектора,инженера и покажите ему проект.Обязательно,мой вам совет.Я нашёл проект на российском сайте,переделал под себя.Отнёс по наводке товарища в бюро и эти мягко скажу не профессионалы,состряпали мне его для подачи в иджра,не вдаваясь в нюансы.Мало того что в первый раз мне его не приняли,заставили переделывать.Так выявились косяки по ходу строительства,которые заметили сами мастера и инженер,к которому я обратился уже после начало стройки.Если будет монолит обратите внимание на расположение колон,размеры,где будут двери,стены обязательно ставьте в два кубика и межкомнатные тоже.Потом проще будет заливать перекрытие.У меня в проекте внутренние стены в один кубик и теперь при заливке перекрытия гемор с ригелями.Размеры и расположение лестницы и окон очень важно.Вообщем всё до мелочей разберите с инженером,до подачи документов.Инженера найдите на стороне.В проектных бюро левые люди сидят.Удачи.

 

 

Здравствуйте. Спасибо большое. А куда именно вы пошли и в какую компанию обращались что вам так худо сделали?

 

Вы строили сами или через фирму?

[Gus Ein]

Одной женщине пообещали построить дом за 21тыс манат.Я когда это услышал,чуть не упал.Это как страшная история за костром в лесу))За 21к Карл!!!ГОворю,он что курятник строить собирался.И она на полном серьёзе это супруге рассказала на работе.Балин,слов нет..

[Gus Ein]

15 минут назад, Ewans сказал:

 

 

Здравствуйте. Спасибо большое. А куда именно вы пошли и в какую компанию обращались что вам так худо сделали?

 

Вы строили сами или через фирму?

Здравствуйте.Написал,даже тему не посмотрел.Вы оказывается не кубиком решили строить...но всё равно советом не пренебрегите.На Разино одно бюро есть,там делал.Сам всё готовил.В данный момент первый этаж возвожу(два человека работают на кладке и 3-4 будут на вязке арматуры и сборке опалубки).Предстоит заливка первого перекрытия и внутренней лестницы на второй этаж.

Edited July 20, 2020 by Gus Ein