квартира Цены на квартиры -4 ( Продолжение)

[stindby]

На Гара Гараеве я не успею глазом моргнуть как бысто воздвигают очередную новостройку. Нет ни одой законсервированной точки. И сейчас наблюдаю пару строек c котловане и в которых вовсю кипит работа. 

[Параноик]

7 minutes ago, stindby said:

На Гара Гараеве я не успею глазом моргнуть как бысто воздвигают очередную новостройку. Нет ни одой законсервированной точки. И сейчас наблюдаю пару строек c котловане и в которых вовсю кипит работа. 

Пом не это как раз показатель того что не могут продать, вот и приходится достраивать. По моей практике, как только кто либо авансом за работу получет деньги, считай с этого момента твоя головная боль началась. Тоже самое с новостроем. 

Edited December 6, 2016 by Параноик

[Параноик]

Кстати интересно что с домом тот что в Измир парке около Hyatt Regency? Лет 10 уже стоит пустой, при том что квартиры там еще тогда все расскупили и были одни из самых дорогих. Почему за столько лет ни один желец не жалуется? Не уже люди так просто готовы по 300-400 тыс. заморежеными 10 лет держать?  

[Visual]

сейчас идёт быстро строительство Кристал-Апшерон, за счёт кредитной возможности и невысокой цены... так что движение есть, мелкие же конторы под большим вопросом.

[Victor Hara]

12 hours ago, stomatolog said:

Практически ни одна из недостроенных сейчас новостроек не будут завершена. Жаль, но это факт. Заплатившие уже всё потеряли, но пока не знают об этом. К сожалению скоро у людей будет много горя. И самое страшное это то, что сделать уже ничего невозможно. Это похуже банковского кризиса.

 

Ходят слухи, что Паша Констракшн полностью приостанавливает свою деятельность.

[stomatolog]

12 часа назад, Параноик сказал:

Мне честно говоря не жалко таких людей, это азартные люди раз готовы брать под котлован новостройки в Баку где каждый втрой предприниматель кидала.

 

Не особо жалко людей у которых жадность побеждает разум.

[stomatolog]

10 часов назад, stindby сказал:

С чего Вы это взяли? Можете обосновать ?

 

Информация из финансового сектора. Денег нет ни на материалы, ни на зарплаты. Сейчас ещё что-то движется, есть старые запасы. Все друг с другом работают на бартер и в долг. Через пару месяцев всё остановиться и надежды на продвижение нет никакой.

[Кулеманс]

3 часа назад, Visual сказал:

сейчас идёт быстро строительство Кристал-Апшерон, за счёт кредитной возможности и невысокой цены... так что движение есть, мелкие же конторы под большим вопросом.

Обратился к ним для знакомых.В Баладжарах 1 комнатную с ремонтом без первичной выплаты площадью 40 кв.м на 20 лет по 500 манат в месяц-получается 120 тысяч обходится-считаете это выгодно?

[Barbarosa]

16 часов назад, stomatolog сказал:

Практически ни одна из недостроенных сейчас новостроек не будут завершена. Жаль, но это факт. Заплатившие уже всё потеряли, но пока не знают об этом. К сожалению скоро у людей будет много горя. И самое страшное это то, что сделать уже ничего невозможно. Это похуже банковского кризиса.

Интересно а сколько это в процентном соотношении к заселёным новостройкам?

[eldar40]

На караева есть одна фирма, строит нормально другие хуже или дороже)

[Кулеманс]

Качественное жильё продаётся.Покупают и "воздух" у проверенных застройщиков.

[e-MEAN]

6 часов назад, stomatolog сказал:

 

Информация из финансового сектора. Денег нет ни на материалы, ни на зарплаты. Сейчас ещё что-то движется, есть старые запасы. Все друг с другом работают на бартер и в долг. Через пару месяцев всё остановиться и надежды на продвижение нет никакой.

А что будет с баиловскими проектами, там где сносили? 

Людей выселили, сказали, что будут строить.

 

[stomatolog]

2 часа назад, e-MEAN сказал:

А что будет с баиловскими проектами, там где сносили? 

Людей выселили, сказали, что будут строить.

 

 

То же что и со всеми - скажут ждите.

[stomatolog]

4 часа назад, Barbarosa сказал:

Интересно а сколько это в процентном соотношении к заселёным новостройкам?

 

Статистики нет абсолютно никакой. Всё в тени. Но приблизительно люди потеряли больше 300 миллионов манат. И это только начало. Закроют всё тихо и спокойно. Как всегда.

[vugel]

13 hours ago, stomatolog said:

 

Информация из финансового сектора. Денег нет ни на материалы, ни на зарплаты. Сейчас ещё что-то движется, есть старые запасы. Все друг с другом работают на бартер и в долг. Через пару месяцев всё остановиться и надежды на продвижение нет никакой.

имхо есть две категории застройщиков - те которые работают за счет кредитов и оплаты покупателями

и те у которых есть свои средства на завершение строительства.

к сожалению первых большинство и они закономерно уже встали или встанут из-за отсутсвия средств.

вторая категория - это уже смотря что у них на первом месте

- если честь то они завершат строительство даже себе в убыток ,но выполнят обязательства перед клиентами.

а если жажда наживы ,то излишних комментариев не требуется

Edited December 7, 2016 by vugel

[CASIOMAN]

Честь?  Ха-ха и еще раз ха

[Импозантный]

А что будет с баиловскими проектами, там где сносили? 
Людей выселили, сказали, что будут строить.
 

Ну эти проекты строить дочерняя компания П холдинга, так что с этим проблем не должно быть... и у них вовсю идет работа, это не доежая заправки...

[stomatolog]

10 часов назад, vugel сказал:

имхо есть две категории застройщиков - те которые работают за счет кредитов и оплаты покупателями

и те у которых есть свои средства на завершение строительства.

к сожалению первых большинство и они закономерно уже встали или встанут из-за отсутсвия средств.

вторая категория - это уже смотря что у них на первом месте

- если честь то они завершат строительство даже себе в убыток ,но выполнят обязательства перед клиентами.

а если жажда наживы ,то излишних комментариев не требуется

 

Вторых единицы.
Честь? Рассмешили.

[vugel]

22 minutes ago, stomatolog said:

 

Вторых единицы.
Честь? Рассмешили.

это просто предположение. 

лично я про таких не слышал, но может они все же есть. вот тот же белый город вроде все еще продолжают строить. или скажем здание на перекрестке у каспиан плазы. его начали строить в предверии первой девальвации.

[Drizzle]

на нефтчилляре намеренно снизили цены, в Хырдалане получается дороже купить квартиру нежели на 8-мом.. Боже, какими же уродами поставлен контроль за ценами в городе.. 

[Visual]

On 12/7/2016 at 9:19 AM, Кулеманс said:

Обратился к ним для знакомых.В Баладжарах 1 комнатную с ремонтом без первичной выплаты площадью 40 кв.м на 20 лет по 500 манат в месяц-получается 120 тысяч обходится-считаете это выгодно?

нет. но доступно.

Ипотека, тоже в конце выходит ,что выплачиваете ДВЕ стоимости квартиры.

[radar]

3 часа назад, Drizzle сказал:

на нефтчилляре намеренно снизили цены, в Хырдалане получается дороже купить квартиру нежели на 8-мом.. Боже, какими же уродами поставлен контроль за ценами в городе.. 

а как вы видите снижение цен на Нефтчиляр вроде все также

[Drizzle]

46 минут назад, radar сказал:

а как вы видите снижение цен на Нефтчиляр вроде все также

 

Может и та же цена, но фактически риелторы, маклера-шмаклера играют на понижения и это одобряют покупатели, но не продавцы.. 

[mechaikin]

On 12/6/2016 at 7:42 PM, Courage said:

 

тоесть вы пророчите остановку строительства "белого города"? Есть подтверждающие факты или вам так хочется?

 

Наверное ключевое слово "практически"...

Я могу подтвердить, живу в белом городе. Уже уложили асфальт.

[Параноик]

Кто без квартир рапортует что цены падают, кто купил (или накупил) квартиру/ры, рапортуют что цену растут. Как быть?  Где черт побери правда?

[O.Owl]

18 минут назад, Параноик сказал:

Кто без квартир рапортует что цены падают, кто купил (или накупил) квартиру/ры, рапортуют что цену растут. Как быть?  Где черт побери правда?

где-то посередине)

[Courage]

Я могу подтвердить, живу в белом городе. Уже уложили асфальт.

Что подтвердить? Факт остановки строительства?

[mechaikin]

5 hours ago, Courage said:

Что подтвердить? Факт остановки строительства?

 

Факт завершения первой фазы строительства  и заселения людей. Какая еще остановка? Приезжайте сюда и смотрите. Супер место.

[Mr.Kim]

1 hour ago, mechaikin said:

Факт завершения первой фазы строительства  и заселения людей. Какая еще остановка? Приезжайте сюда и смотрите. Супер место.

Приезжать не обязательно, можно просто посмотреть приложенные фото.🙂

[saar]

ну до заселения еще далековато))) 

[usher]

22 часа назад, Visual сказал:

нет. но доступно.

Ипотека, тоже в конце выходит ,что выплачиваете ДВЕ стоимости квартиры.

А здесь явно 4.

[iFight]

подскажите пожалуйста, в какую недвижимость лучше вложить тысяч 60, в частный дом (мардакян,вишневка), новостройку или вторичное жилье? *В случае с новостройкой им ввиду не те в которых квартиры проданы сотне людей )

Спасибо заранее!

[TOTO88]

3 часа назад, iFight сказал:

подскажите пожалуйста, в какую недвижимость лучше вложить тысяч 60, в частный дом (мардакян,вишневка), новостройку или вторичное жилье? *В случае с новостройкой им ввиду не те в которых квартиры проданы сотне людей )

Спасибо заранее!

Зачем вкладывать в недвижимость в Баку??

[Антихимик]

5 минут назад, TOTO88 сказал:

Зачем вкладывать в недвижимость в Баку??

 

Меня всегда удивляли те, кто спрашивает : а зачем покупать недвижимость в Баку?".

 

Как зачем, человек живет и работает в Баку, семья в Баку, зачем ему покупать квартиру в Турции или в Испании, к примеру ?

 

Не все же хотят уехать из страны и не все могут. Это не так уж легко бросить работу и куда то переехать, в другую страну, с другим языком и культурой.

[iFight]

Зачем вкладывать в недвижимость в Баку??

Я понимаю конечно озабоченность вкладчиков в Баку, просто в какой еще стране можно вложить 60к в недвигу? И зачем?

[iFight]

 
Меня всегда удивляли те, кто спрашивает : а зачем покупать недвижимость в Баку?".
 
Как зачем, человек живет и работает в Баку, семья в Баку, зачем ему покупать квартиру в Турции или в Испании, к примеру ?
 
Не все же хотят уехать из страны и не все могут. Это не так уж легко бросить работу и куда то переехать, в другую страну, с другим языком и культурой.

Абсолютно верно!

[AgilAbdullayev]

6 hours ago, iFight said:

подскажите пожалуйста, в какую недвижимость лучше вложить тысяч 60, в частный дом (мардакян,вишневка), новостройку или вторичное жилье? .........

 

2 hours ago, TOTO88 said:

Зачем вкладывать в недвижимость в Баку??

 

2 hours ago, Антихимик said:

 

Меня всегда удивляли те, кто спрашивает : а зачем покупать недвижимость в Баку?".

 

Лично для меня, вложить в недвижимость и покупать недвижимость - две разные вещи. 

[vugel]

9 hours ago, iFight said:

подскажите пожалуйста, в какую недвижимость лучше вложить тысяч 60, в частный дом (мардакян,вишневка), новостройку или вторичное жилье? *В случае с новостройкой им ввиду не те в которых квартиры проданы сотне людей )

Спасибо заранее!

если долгосрочно чтобы в будующем заработать ,то не стоит. лучше вложить в валюту.

если для постоянного проживания, то жилье в городе с купчей.

[TOTO88]

9 часов назад, Антихимик сказал:

 

Меня всегда удивляли те, кто спрашивает : а зачем покупать недвижимость в Баку?".

 

Как зачем, человек живет и работает в Баку, семья в Баку, зачем ему покупать квартиру в Турции или в Испании, к примеру ?

 

Не все же хотят уехать из страны и не все могут. Это не так уж легко бросить работу и куда то переехать, в другую страну, с другим языком и культурой.

 

6 часов назад, AgilAbdullayev сказал:

 

 

Лично для меня, вложить в недвижимость и покупать недвижимость - две разные вещи. 

Форумчанин спросил, куда вложить....

 

То что Вы Антихимик говорите - это улучшение жилищных условий. Допустим у человека 2х комнатная и он меняет на 3х комнатную.

 

А вкладывать деньги на дополнительную квартиру во время спада экономики очень смелый поступок.  

[iFight]

Спасибо за ответы друзья! Тоже сомневался в связи с экономической ситуацией, но и валюту тут держать стремно, это очень непредсказуемая страна. Что дальше будет..