Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам.


Recommended Posts

В 20.04.2016 в 14:27, drurolog сказал:

Сколько стоит кв. метр дома (2+мансарда 10.5*12.5 метров, ж/б каркас, крыша финская металлочерепица)? Проект уже есть, документацию тоже сам сделаю.

 Вот телефон архитектора-прораба (050)317-06-5, у которого можете все подробности по смете узнать. Его зовут Зиреддин

Link to comment
Share on other sites

 Вот телефон архитектора-прораба (050)317-06-5, у которого можете все подробности по смете узнать. Его зовут Зиреддин

Номер телефона не полный, одной циферки не хватает [emoji4]

Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Ali Xan сказал:

 Не требуется! 

Спасибо за ответ.

А  расстояние от забора учитывать тоже не требуется?

Edited by Ramikoss
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Сколько копий проекта надо отправить в иджра на согласование (только одну или все 3, которые получу от проектировщика)?

 

Какие документы еще надо отправить кроме нижеперечисленных:

1. Копию купчей и техпаспорта на участок,

2. Копию шехсиййете,

3. Копию доверенности (участок на имя супруги)

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, drurolog сказал:

Сколько копий проекта надо отправить в иджра на согласование (только одну или все 3, которые получу от проектировщика)?

 

Какие документы еще надо отправить кроме нижеперечисленных:

1. Копию купчей и техпаспорта на участок,

2. Копию шехсиййете,

3. Копию доверенности (участок на имя супруги)

заявление, 3 копии проекта

Link to comment
Share on other sites

Итак спустя более месяца получил на руки одну копию своего проекта. Сегодня был в ИВ Сураханинского района и получал свой проект из рук зама ИВ который лично при мне выставил печати на каждом листе и расписывался , а далее с мраморным лицом выдал его мне по средства сотрудницы канцелярии которая внесла в книгу ИВ о том что я получил свой проект. 

Месяц назад после моего внятного "диалога" с тясяруфат шойбяси ,в ИВ поняли что от меня ничего не светит им разве что геморрой в кризисный период ).

Фундамент залил спустя 20 дней после сдачи (ИВ разрешил залить фундамент да бы проверить соблюдения проекта относительно отступов от стен соседей). 

19 мая начинаю строить цоколь и в бой! 

 

Желаю всем добиваться своих прав и реализовывать дом своей мечты! 

Edited by _Дронго_
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

В 16.05.2016 в 23:57, _Дронго_ сказал:

Итак спустя более месяца получил на руки одну копию своего проекта. Сегодня был в ИВ Сураханинского района и получал свой проект из рук зама ИВ который лично при мне выставил печати на каждом листе и расписывался , а далее с мраморным лицом выдал его мне по средства сотрудницы канцелярии которая внесла в книгу ИВ о том что я получил свой проект. 

Месяц назад после моего внятного "диалога" с тясяруфат шойбяси ,в ИВ поняли что от меня ничего не светит им разве что геморрой в кризисный период ).

Фундамент залил спустя 20 дней после сдачи (ИВ разрешил залить фундамент да бы проверить соблюдения проекта относительно отступов от стен соседей). 

19 мая начинаю строить цоколь и в бой! 

 

Желаю всем добиваться своих прав и реализовывать дом своей мечты! 

 Поздравляю! Всем бы так поступить, чтобы угомонить жуликов из власти. Они настолько привыкли к взятке, что всегда ищут лазейки для вымогательства. Еще раз поздравляю и желаю удачного строительства! 

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Ali Xan сказал:

 Поздравляю! Всем бы так поступить, чтобы угомонить жуликов из власти. Они настолько привыкли к взятке, что всегда ищут лазейки для вымогательства. Еще раз поздравляю и желаю удачного строительства! 

Спасибо!

Главное не боятся ИВ и требовать своё. Если соблюдать все законы и правила, то они ни куда не могут деться, разве что раздеться! 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, _Дронго_ сказал:

Спасибо!

Главное не боятся ИВ и требовать своё. Если соблюдать все законы и правила, то они ни куда не могут деться, разве что раздеться! 

 Браво! 

Link to comment
Share on other sites

Отмечу один момент по поводу дальнейшего процесса после того уже построите дом.

1. На данный момент система БТИ цепляется на все малейшие отклонения от проекта. Старайтесь строить четко по проекту. 

2. после того как построили не откладывайте получение чыхарыша на дом. Эти ребята часто меняют законодательство и строительный кодекс. То есть на проект построенным 2010-м например сейчас могут придраться из за изменений. Хотя тогда не придирались. 

3. Подбадривайте себя, готовьте свои нервы на самое сложное испытание что может случиться. Так как почти каждый заказчик связывающийся с гос. структурами в этом году испытывают свои нервы на временами глупые придирки. 

Желаю всем терпения и почувствовать тот самый вкус победы.

Edited by 3DMax
Link to comment
Share on other sites

Добрый день, Друзья !

Обращаюсь за советом к тем, кто сталкивался.

 

В Мярдяканах участок земли, на территории имеется построенный одноэтажный дом. 25 лет этому дому, старенький.

Хочу перекроить крышу этого дома (снять старую и положить новую), провести ещё кое-какие косметические работы, внутри дома освежить всё. Чтобы приятно было летом приезжать))

Скажите, с меня будут требовать какое-либо разрешение? Не приедут и не начнут ли придираться?

Все докуметны на землю и на дом имеются (çıxarış).

 

Поделитесь опытом, кому приходилось...

 

Заранее благодарю...

Edited by pauk.8
Link to comment
Share on other sites

Добрый день, Друзья !

Обращаюсь за советом к тем, кто сталкивался.

 

В Мярдяканах участок земли, на территории имеется построенный одноэтажный дом. 25 лет этому дому, старенький.

Хочу перекроить крышу этого дома (снять старую и положить новую), провести ещё кое-какие косметические работы, внутри дома освежить всё. Чтобы приятно было летом приезжать))

Скажите, с меня будут требовать какое-либо разрешение? Не приедут и не начнут ли придираться?

Все докуметны на землю и на дом имеются (çıxarış).

 

Поделитесь опытом, кому приходилось...

 

Заранее благодарю...

Если будут требовать смело посылайте... Замена крыши дома не должно согласовываться с ичра.

Link to comment
Share on other sites

В 5/21/2016 в 02:25, 3DMax сказал:

Отмечу один момент по поводу дальнейшего процесса после того уже построите дом.

1. На данный момент система БТИ цепляется на все малейшие отклонения от проекта. Старайтесь строить четко по проекту. 

2. после того как построили не откладывайте получение чыхарыша на дом. Эти ребята часто меняют законодательство и строительный кодекс. То есть на проект построенным 2010-м например сейчас могут придраться из за изменений. Хотя тогда не придирались. 

3. Подбадривайте себя, готовьте свои нервы на самое сложное испытание что может случиться. Так как почти каждый заказчик связывающийся с гос. структурами в этом году испытывают свои нервы на временами глупые придирки. 

Желаю всем терпения и почувствовать тот самый вкус победы.

Построили полнотстью (с ремонтом итд) или поставили крышу (голый дом, скелет) ?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Kamranchik сказал:

Построили полнотстью (с ремонтом итд)

 

Лучше с ремонтом... а то придираться будут еще за то что непригоден для житья.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Kamranchik сказал:

Построили полнотстью (с ремонтом итд) или поставили крышу (голый дом, скелет) ?

 

7 минут назад, Vagrant сказал:

 

Лучше с ремонтом... а то придираться будут еще за то что непригоден для житья.

Ремонт весь делать не обязательно (пока что не придирались) но проемы окон (желательно сами окна тоже), дверные проемы, и крыша должны быть уже готовыми.

Edited by 3DMax
Link to comment
Share on other sites

Добрый день!Подскажите пожалуйста, мы прочитали в диспуте: 

На данный момент система БТИ цепляется на все малейшие отклонения от проекта. Старайтесь строить четко по проекту. 

Что касается расстояние дома от забора  и т.д все это в норме .

1)Дело в том что по проекту мы оставили часть стен как будущие арки открытыми и во время строительства уже точно определим размеры арки и возможно часть закроем и оставим столько сколько нужно ,чтобы в будущем мебель стояла  правильно .

2)Окна( большие полноценные ) в ванной поставлены приблизительно , в будущем во время строительства места окон  будут определены в соответствии с размерами ванной ,раковины  и т.д .

Могут ли придраться к 1)и 2) пункту в БТИ в будущем?

Link to comment
Share on other sites

В 24.05.2016 в 12:02, pauk.8 сказал:

Добрый день, Друзья !

Обращаюсь за советом к тем, кто сталкивался.

 

В Мярдяканах участок земли, на территории имеется построенный одноэтажный дом. 25 лет этому дому, старенький.

Хочу перекроить крышу этого дома (снять старую и положить новую), провести ещё кое-какие косметические работы, внутри дома освежить всё. Чтобы приятно было летом приезжать))

Скажите, с меня будут требовать какое-либо разрешение? Не приедут и не начнут ли придираться?

Все докуметны на землю и на дом имеются (çıxarış).

 

Поделитесь опытом, кому приходилось...

 

Заранее благодарю...

 Для этого вам достаточно написать уведомительное письмо в Идржа о намерении проведения капстроительства, без изменения существующего проекта. После этого никто к вам не сумеет придраться. 

Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, Maks1900 сказал:

Добрый день!Подскажите пожалуйста, мы прочитали в диспуте: 

На данный момент система БТИ цепляется на все малейшие отклонения от проекта. Старайтесь строить четко по проекту. 

Что касается расстояние дома от забора  и т.д все это в норме .

1)Дело в том что по проекту мы оставили часть стен как будущие арки открытыми и во время строительства уже точно определим размеры арки и возможно часть закроем и оставим столько сколько нужно ,чтобы в будущем мебель стояла  правильно .

2)Окна( большие полноценные ) в ванной поставлены приблизительно , в будущем во время строительства места окон  будут определены в соответствии с размерами ванной ,раковины  и т.д .

Могут ли придраться к 1)и 2) пункту в БТИ в будущем?

 

 

 Никто не имеет право вам придраться кроме размеров помещений. Они не имеют право измерять размеры окон или дверей. 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Ali Xan сказал:

 Никто не имеет право вам придраться кроме размеров помещений. Они не имеют право измерять размеры окон или дверей. 

Огромное спасибо.

Link to comment
Share on other sites

Добрый день! Подскажите пожалуйста

Дачный участок находится в Нардаране (Сабунчинский район). преобрел его 3 года, при переоформлении получил купчу в бти на участок и на старый ветхий одноэтажный дом.

на данный момент хочу снести этот дом и построить новый двухэтажный.Архитектор подготовил проект в двух экземплярах для подачи их в иджра. 

1. архитектор утверждает что расстояние между забором и домом должно быть как минимум 2 метра. по закону какое должно быть расстояние?

2.нужно ли предварительно обратится в бти или иджра для того чтобы убрать старый проект из реестра?

посоветуйте, кто сталкивался с этим.

Заранее благодарю!

 

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Ruslan25 said:

Добрый день! Подскажите пожалуйста

Дачный участок находится в Нардаране (Сабунчинский район). преобрел его 3 года, при переоформлении получил купчу в бти на участок и на старый ветхий одноэтажный дом.

на данный момент хочу снести этот дом и построить новый двухэтажный.Архитектор подготовил проект в двух экземплярах для подачи их в иджра. 

1. архитектор утверждает что расстояние между забором и домом должно быть как минимум 2 метра. по закону какое должно быть расстояние?

2.нужно ли предварительно обратится в бти или иджра для того чтобы убрать старый проект из реестра?

посоветуйте, кто сталкивался с этим.

Заранее благодарю!

 

1. нету фиксированного расстояния, по закону от забора надо отойти на 30% от высоты прилегающей стены;

2. пусть лучше знатоки подскажут, но насколько я знаю надо обращаться в иджра с письмом что хотите снести старый дом, потом его снести и уже обращаться за постройкой нового дома...

Link to comment
Share on other sites

42 минуты назад, azeri9999 сказал:

Здравствуйте

Сегодня получил разрешения на строительство.без копейки. Хотел уточнить так оно выглядит?

Так точно! Поздравляю. ;)

Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, Ali Xan сказал:

 Никто не имеет право вам придраться кроме размеров помещений. Они не имеют право измерять размеры окон или дверей. 

 

На что основываетесь? Есть нормативно-правовая база где говорится на что они имеют право придираться, а на что нет?

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Vagrant сказал:

 

На что основываетесь? Есть нормативно-правовая база где говорится на что они имеют право придираться, а на что нет?

 Нормативно-правовая база-отражена в купче и техническом паспорте. Ныне купчая называется Чыхарыш (выписка из государственного реестра недвижимости. Посмотрите в этих документах, что там отражены. 

Edited by Ali Xan
Link to comment
Share on other sites

23 минуты назад, Ali Xan сказал:

 Нормативно-правовая база-отражена в купче и техническом паспорте. Ныне купчая называется Чыхарыш (выписка из государственного реестра недвижимости. Посмотрите в этих документах, что там отражены. 

 

Им не докажешь ничего. Надо ссылаться на какие нить статьи или правила или нормы. Есть куда?

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Vagrant сказал:

 

Им не докажешь ничего. Надо ссылаться на какие нить статьи или правила или нормы. Есть куда?

 Доказать пустяковое дело. Получите официально письменный ответ от БТИ и там обязательно они обязаны указать причину отказа. После этого все станет ясно. Такие бюрократические проблемы надо смело решать в судебном порядке. Если будут проблемы обращайтесь 

Link to comment
Share on other sites

В 22.05.2016 в 02:25, 3DMax сказал:

Отмечу один момент по поводу дальнейшего процесса после того уже построите дом.

1. На данный момент система БТИ цепляется на все малейшие отклонения от проекта. Старайтесь строить четко по проекту. 

2. после того как построили не откладывайте получение чыхарыша на дом. Эти ребята часто меняют законодательство и строительный кодекс. То есть на проект построенным 2010-м например сейчас могут придраться из за изменений. Хотя тогда не придирались. 

3. Подбадривайте себя, готовьте свои нервы на самое сложное испытание что может случиться. Так как почти каждый заказчик связывающийся с гос. структурами в этом году испытывают свои нервы на временами глупые придирки. 

Желаю всем терпения и почувствовать тот самый вкус победы.

 

Ни один проект не строиться до сантиметра один к одному.  Несоответствие в несколько (грубо говоря 10 см.) см. от чертежа ни как не может быть отклонён. На то и есть БТИ. Измерить существующую площадь и внести его в тех паспорт дома. По любому не возможно построить  стены и выдержать 4.8 м как указанно в проекте, обязательно погрешность в пару сантиметров будет (сувах,шпаклёвка и.т.д.).

Link to comment
Share on other sites

Да, вы правы. Всегда во время строительства бывают отклонения. Но,есть такие погрешности, которые не влияют на регистрацию недвижимости в госреестре. 

Link to comment
Share on other sites

Подскажите пожалуйста.

Согласовал проект в иджра, построил скелет и накрыл крышей. Могу ли уже получить купчую на дом?

Link to comment
Share on other sites

39 минут назад, ayv_vi сказал:

Подскажите пожалуйста.

Согласовал проект в иджра, построил скелет и накрыл крышей. Могу ли уже получить купчую на дом?

Все внутренние стены должны быть готовы, Все окна установлены, и входная дверь должна быть на месте. 

Тогда можно обращаться в БТИ

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Dancing Queen сказал:

Здраствуйте. Может кто знает как можно найти сяранджам иджра 2000го года? Поиски в интернете ничего не дали. Спасибо.

 

2 часа назад, Dancing Queen сказал:

Здраствуйте. Может кто знает как можно найти сяранджам иджра 2000го года? Поиски в интернете ничего не дали. Спасибо.

 В национальном архивном управлении, по ул. З. Буниатова 3

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
      Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
        • Milli
        • Facepalm
        • Haha
      • 135 replies
    • К сведению водителей: в Азербайджане устанавливаются радары нового типа
      Исследования показывают, что причиной большинства дорожно-транспортных происшествий является высокая скорость. Несмотря на принимаемые меры и предупреждения, некоторые водители нарушают скоростной предел, что в итоге приводит к росту летальных исходов. Различные технологии, используемые в мире для предотвращения трагедий на дорогах, применяются и в Азербайджане.
      Как сообщает avtosfer.az, на 21-м километре трассы Баку - Шамахы уже установлена новая радиолокационная система, показывающая скоростной режим, точнее, электронное табло. Отмечено, что система подобного типа уже применяется во многих странах и очень популярна.
      Как заявили в Специализированном проектно-производственном управлении «Сигнал» при Главном управлении Государственной дорожной полиции, целью установки электронного табло является предупреждение водителей, превышающих скорость, и побуждение их к соблюдению правил.
      Установленные табло будут активированы в ближайшие дни. Планируется установка таких систем и на других территориях.
      https://media.az/society/k-svedeniyu-voditelej-v-azerbajdzhane-ustanavlivayutsya-radary-novogo-tipa
      • 20 replies
    • Начата реализация проекта трамвайной линии в Баку
      Генеральный план - это стратегический документ. Это не документ для ежедневного исполнения. Генплан - документ, определяющий будущее развитие города Баку на ближайшие 30 лет.
      Об этом в интервью Азертадж заявил председатель правления Союза архитекторов Азербайджана Эльбей Гасымзаде, говоря о реализации в ближайшем будущем масштабных проектов в рамках Генплана.
      По его словам, на основе Генплана в различных частях города будут проведены конкретные работы.
      «Процессы проектирования этих работ уже начались. Например, одним из важнейших направлений Генплана является транспортная инфраструктура. Реализация проекта трамвайной линии в Баку уже начата. На мой взгляд, второй важный вопрос - строительство на месте кварталов с 1-2-этажными аварийными домами или даже крупного района современных жилых зданий», - отметил он.
      https://media.az/society/nachata-realizaciya-proekta-tramvajnoj-linii-v-baku
        • Facepalm
        • Haha
        • Like
      • 22 replies
    • Новый способ развода нашли гайцы. Останавливают машины на кругу там где техосмотр в сядяряке. Начинают с поиска доп оборудования потом проверяют на алкоголь, на наркотики ничего не найдя, поют песню про то что ты где-то линию пересёк и тебе 80 Ман 3 балла штраф. Просишь показать видео, говорит что нет, ему по рации передали задержать.  Что езжай в гор ГАИ там разбирайся, потом начинается сказка про доброго полицейского что он может ремень написать, заплатишь 40 Ман когда тех осмотр пройдешь. Зная что не со штрафом техосмотр не пройти. В конце ты сам уже предлагаешь 20 Ман что бы он отстал, и он типа по рации кому-то передает что йохлыйыб и хял едиб, хотя уверен что он никому ничего не передавал. 
      Вообще за последние два дня 3 раза остановили проверять алкоголь. Рейд у них какойто
        • Facepalm
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 103 replies
    • На Земле началась сильнейшая за 20 лет магнитная буря
      На Земле началась сильнейшая за последние двадцать лет магнитная буря: ей присвоен наивысший уровень G5, сообщают космические институты России и США.
      Уровень G5 соответствует экстремально сильной магнитной буре. Во время неё могут возникать масштабные проблемы с объектами энергетики и космическими аппаратами. Полярные сияния могут фиксироваться даже в тропиках.
      В нескольких регионах России – от Ленинградской до Ростовской области, а также в Сибири и на Урале – наблюдалось северное сияние.
      Также полярное сияние фиксировали жители Грузии, Армении, Кубы, Беларуси и Украины.
      Ранее руководитель Лаборатории солнечной астрономии Института космических исследований РАН Сергей Богачёв сообщал, что продолжительность магнитного шторма может составить от 20 до 40 часов.
      "Земля погружена в облако плазмы. Выйдет из него не раньше чем через сутки", – говорил он. Богачёв пояснил, что за трое суток Солнце выбросило четыре исключительно крупных облака плазмы.
      https://www.svoboda.org/a/na-zemle-nachalasj-siljneyshaya-za-20-let-magnitnaya-burya/32941991.html
        • Milli
      • 29 replies
    • В Санкт-Петербурге автобус с пассажирами упал в реку: число погибших выросло
      В реку Мойку упал пассажирский автобус. Предварительно, там находилось около 20 человек. В региональном МВД сообщили, что спасатели достают людей из воды
      Очевидец сообщил, что автобус врезался в два автомобиля, пробил ограду и упал в воду. ТАСС со ссылкой на источник в оперативных службах пишет о госпитализации пяти человек, еще двоим проводят реанимационные мероприятия на месте происшествия.
       

      Телеграм-канал Shot пишет, что из затонувшего автобуса спасли восемь человек. Состояние четверых из них оценивают как тяжелое — они госпитализированы. В больницу, как отмечает канал, в состоянии средней степени тяжести доставлен и водитель. Еще около десяти человек выбрались самостоятельно.
      Один человек погиб, указывает Shot. О жертвах также пишет телеграм-канал 78.

       
       
        • Confused
        • Like
      • 59 replies
    • Post in Вынесен приговор известному спортсмену, чьи действия привели к гибели 7-летнего мальчика
      Был наркоманом и мстил: новые подробности о тренере, осужденном за убийство 7-летнего Фарида
       
        • Sad
        • Like
    • Предупреждение от эксперта: кассовые чеки представляют угрозу для здоровья человека - ВИДЕО
      В составе краски, наносимой на кассовые чеки, присутствует опасное химическое соединение.
      Об этом предупреждает председатель Союза свободных потребителей Азербайджана Эюб Гусейнов.
      Чеки из супермаркета или банкомата - каждый прикасается к ним чуть ли не десятки раз в день, совсем не подозревая, какой вред эти с виду безобидные клочки бумаги могут нанести здоровью. 
        Дело в том, что в 90% чеков содержится бисфенол - опасное соединение фенола с ацетоном, которое способно проникать в кровь и внутренние органы через кожу, повышая риск развития смертельных недугов.
      Подробнее - в сюжете ATV Xəbər:
       

       
        • Haha
      • 59 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...