Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4


Recommended Posts

8 minutes ago, HHA71 said:

врядли там от этой земли будет какойто доход, да и недвижимость никак не приносит сейчас доход, квартирантов в квартиры пускать не выгодно, проблем много доходов ноль

А где лучше купить? Сколько искала  с нормальными документами и за нормальную цену найти не могу.  Но опять же мне как инвестиция нужно.

Насколько я промониторила, цены с прошлого года значительно поднялись. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Uska2 сказал:

А где лучше купить? Сколько искала  с нормальными документами и за нормальную цену найти не могу.  Но опять же мне как инвестиция нужно.

Насколько я промониторила, цены с прошлого года значительно поднялись. 

незнаю это к маклерам

я только по опыту могу сказать где купил бы где нет

купля продажа земли сейчас не дает доходов практически

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Uska2 сказал:

А где лучше купить? Сколько искала  с нормальными документами и за нормальную цену найти не могу.  Но опять же мне как инвестиция нужно.

Насколько я промониторила, цены с прошлого года значительно поднялись. 

Цены может и поднялись, а вот покупателей нет

Link to comment
Share on other sites

18 minutes ago, Dak said:

Цены может и поднялись, а вот покупателей нет

Не могу понять эту схему, что никто не покупает, но цена поднимается.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Uska2 сказал:

Не могу понять эту схему, что никто не покупает, но цена поднимается.

Люди пытаются продать подороже, чтобы хоть как-то компенсировать инфляцию, но у потенциальных покупателей просто нет денег, замкнутый круг.

Link to comment
Share on other sites

В 19.08.2021 в 22:11, Uska2 сказал:

Не могу понять эту схему, что никто не покупает, но цена поднимается.

соседи продают землю..пошел 2 десяток..цена космос,они говорят-мы не торопимся..

  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

26 minutes ago, nat-07 said:

соседи продают землю..пошел 2 десяток..цена космос,они говорят-мы не торопимся..

Я , например, за последние 7 месяцев приглядела две земли , но обе продались до меня). Наверное, торопились и дёшево  продали что ли..

Link to comment
Share on other sites

В 25.08.2021 в 00:37, Dak сказал:

Кто знает, как сейчас рассчитывается налог на дом и на землю при продаже? И кто его должен платить?

Этот налог платит продавец

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Здравствуйте.

 

Подал документы на получение купчии на частный в Эмлак Мяканы, по истечению срока пришло отказное письмо в котором приводится причина нахождения части участка в пределах защитной зоны высоковольтной линии (обычные поселковые воздушные линии электро-передач - elektrik şəbəkənin mühafizə zonası).

 

Кто с таким сталкивался и что можете посоветовать?

  • Facepalm 1
Link to comment
Share on other sites

В 16.09.2021 в 12:21, Machete сказал:

Здравствуйте.

 

Подал документы на получение купчии на частный в Эмлак Мяканы, по истечению срока пришло отказное письмо в котором приводится причина нахождения части участка в пределах защитной зоны высоковольтной линии (обычные поселковые воздушные линии электро-передач - elektrik şəbəkənin mühafizə zonası).

 

Кто с таким сталкивался и что можете посоветовать?

у вас купчая на участок есть? она с предназначением для частного дома?

какое напряжение у этой линии и какое растояние до дома

 

Охранная зона воздушных ЛЭП, проходящих по суше, изменяется в зависимости от напряжения данных линий. Для ВЛ напряжением до 1000 В, включая линии связи, охранная зона является земельным участком и воздушным пространством вдоль линии по всей ее длине, на расстоянии не менее двух метров по обе стороны от данной линии; для высоковольтных ВЛ класса напряжения 6 и 10 кВ это расстояние - 10 м; для ВЛ-35 кВ – 15 м; для ВЛ-110 кВ – 20 м и т.д. 

Edited by HHA71
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

On 9/16/2021 at 2:36 PM, HHA71 said:

у вас купчая на участок есть? она с предназначением для частного дома?

какое напряжение у этой линии и какое растояние до дома

 

Охранная зона воздушных ЛЭП, проходящих по суше, изменяется в зависимости от напряжения данных линий. Для ВЛ напряжением до 1000 В, включая линии связи, охранная зона является земельным участком и воздушным пространством вдоль линии по всей ее длине, на расстоянии не менее двух метров по обе стороны от данной линии; для высоковольтных ВЛ класса напряжения 6 и 10 кВ это расстояние - 10 м; для ВЛ-35 кВ – 15 м; для ВЛ-110 кВ – 20 м и т.д. 

 

Купчая на участок есть, тяинат - яшаиш, с этим все в порядке иначе документы не приняли бы в Эмлаке.

 

Расстояние до дома меняется - есть места где прямо над забором, есть где рядом с домом и ближе 2м. Напряжение в письме не указывается, на глаз затрудняюсь определить.

 

Эмлаковский юрист сказал что от Азеришиг нужно получить справку о том, что они не возражают на получение купчии. Но в каком виде обращение к ним должно быть, приблизительный текст эризе и тд. Больше это интересует, возможно кто-то сталкивался.

Link to comment
Share on other sites

В 16.09.2021 в 14:53, Machete сказал:

 

Купчая на участок есть, тяинат - яшаиш, с этим все в порядке иначе документы не приняли бы в Эмлаке.

 

Расстояние до дома меняется - есть места где прямо над забором, есть где рядом с домом и ближе 2м. Напряжение в письме не указывается, на глаз затрудняюсь определить.

 

Эмлаковский юрист сказал что от Азеришиг нужно получить справку о том, что они не возражают на получение купчии. Но в каком виде обращение к ним должно быть, приблизительный текст эризе и тд. Больше это интересует, возможно кто-то сталкивался.

Я  не думаю что азер ишиг бесплатно даст согласие на это.  так как там получается нарушние норм, а кто возьмет на себя ответственность.

по закону вы за свой счет должны перенести эти линии так что бы расстояние до дома было 2 метра, либо подземно тогда 1 метр допускается.

 

в вашем случае нужно было договорится с инженером который на месте был, видимо там растояние на столько мало что видно без измерения, вот он и заметил, тк былобы 1,5 метра он и не обратил внимания

по всей видимости это линии 360в

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте,  друзья! 

Не подскажете сколько комнат полагается ветерану первой Карабахской войны ( с ранением - QMƏ 2 gr.) 
Скачал список  2014 года с оф. сайта: https://www.sosial.gov.az/menzilleteminat
Покойный находится в списке, но в 7-ой графе, где указывается кол-во членов семьи - стоит 1, когда нас 4-ро.  Это ошибка, или установка умершего отца при вставании в очередь?  И как можно узнать имя этого 1-ого члена семьи? 

Edited by samasadov
Link to comment
Share on other sites

В 18.09.2021 в 19:53, Sara S сказал:

если дом одноэтажный то до проводов так и будет, не меньше чем 2 м.

Нет там по другому 2 метра по плоскости, те от проекции линии стены до линии проводов.

Если у вас один этаж и два метра до проводов реально есть то нужно было с инспектором договорится, он закрыл бы на это глаза

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

После того как "Icra Hakimiyyeti" дали разрешение на постройку дома , если во время стройки я отодвину дом чуть к забору какие проблемы могут возникнуть? или же чуть изменю контуры дома.. Может ли быть что в таком случае вообще купчую на участок не выдадут?

Link to comment
Share on other sites

В 09.10.2021 в 23:09, Radeon сказал:

После того как "Icra Hakimiyyeti" дали разрешение на постройку дома , если во время стройки я отодвину дом чуть к забору какие проблемы могут возникнуть? или же чуть изменю контуры дома.. Может ли быть что в таком случае вообще купчую на участок не выдадут?

КонечНО может быть, смотря на сколько отодвиньте, если 20 см то и не заметят, если больше то вполне придется, от того кто мерить придет зависит. Не большие изменения могут быть но такие что бы визуально не бросались в глаза и не нарушали норм

Link to comment
Share on other sites

В 10.10.2021 в 10:04, HHA71 сказал:

КонечНО может быть, смотря на сколько отодвиньте, если 20 см то и не заметят, если больше то вполне придется, от того кто мерить придет зависит. Не большие изменения могут быть но такие что бы визуально не бросались в глаза и не нарушали норм

допустим в проекте терраса 7 на 4.8 хочу сделать 7 на 4 .. это считается нарушением?

Link to comment
Share on other sites

В 10.10.2021 в 11:20, Radeon сказал:

допустим в проекте терраса 7 на 4.8 хочу сделать 7 на 4 .. это считается нарушением?

 

когда документы получать будете, могут возникнуть "вопросы". Приходит инженер с gps оборудованием и делает замеры для бти.. 

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
В 10.10.2021 в 11:20, Radeon сказал:

допустим в проекте терраса 7 на 4.8 хочу сделать 7 на 4 .. это считается нарушением?

К 5 - 10 см не придираются, но выше , для них уже явное не соответствие и нарушение...

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте

Имеется каменный гараж, как оформить на него документы.

И второй вопрос, какие документы должны быть у гаража, т.е. это техпаспорт, это купча или какой то другой документ?

И в какой электронной базе можно удостовериться в том что этот гараж был переоформлен на моё имя, после всех этих процедур.

В данный момент некакого документа не имеется.

Нам сказали что нужен "serencam" и "yerleşme shemi" и только после этого можно оформить.

Так ли это, если да то куда обращаться?

Edited by Dinar
Link to comment
Share on other sites

В 05.11.2021 в 07:49, Dinar сказал:

Здравствуйте

Имеется каменный гараж, как оформить на него документы.

И второй вопрос, какие документы должны быть у гаража, т.е. это техпаспорт, это купча или какой то другой документ?

И в какой электронной базе можно удостовериться в том что этот гараж был переоформлен на моё имя, после всех этих процедур.

В данный момент некакого документа не имеется.

Нам сказали что нужен "serencam" и "yerleşme shemi" и только после этого можно оформить.

Так ли это, если да то куда обращаться?

 

здравствуйте. как минимум у вас должен быть документ на землю, где построен гараж. навряд ли он есть. а в целом 99% построенных гаражей в то время незаконны, поэтому не думаю что кто то будет выдавать документ на гараж. тем более у вас никакого документа нет. 

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какие нужны документы на дом с участком для продажи? Как называется купчая по азербайджански?

 

Link to comment
Share on other sites

В 13.11.2021 в 18:39, S.ELENA сказал:

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какие нужны документы на дом с участком для продажи? Как называется купчая по азербайджански?

 

Чихарыш

Link to comment
Share on other sites

посоветуйте пожалуйста, если покупать квартиру с новых чыхарышом, при выдаче нового чыхарыша новому владельцу квартиры, из БТИ будут приходить домой проверку делать?

я менял старый чыхарыш на новый в марте месяце, тогда в принципе они должны были прийти домой, но позвонили просто уточнили планировку и все. хотя в АСАН-е мне тогда сказали что из БТИ придут домой проверять.

а в этот раз друг продавал квартиру с новым чыхарышом, сказали новому владельцу квартиры просто прийти забрать чыхарыш через 2 недели, даже не сказали что БТИ будет приходить и проверять.

получается БТИ должен делать проверку дома только при замене чыхарыша старого образца на новый? 

Edited by Жеглов.
Link to comment
Share on other sites

Добрый день ,может бы не по теме вопрос ,квартиранту нужно воен открывать ,по работе ,ну и него прописка районская ,а как не прописивая получить типо что он проживает у меня дома , откуда брать сенед ,или онли только прописка робит?

Link to comment
Share on other sites

В 18.11.2021 в 13:11, My passion is Meme сказал:

Добрый день ,может бы не по теме вопрос ,квартиранту нужно воен открывать ,по работе ,ну и него прописка районская ,а как не прописивая получить типо что он проживает у меня дома , откуда брать сенед ,или онли только прописка робит?

Прописка на воен не влияет. 

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

добрый день. вопрос о честном участке и строительстве дома. какое отношение имеет к нему жэк. имеют ли они права требовать копию документов на строительство. достаточноли просто показать и всё ... ??? имеюли права вообще заходить на территорию без разрешения. и чем именно ответственнен ЖЭк перед частным домом???  заРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ 

 

Link to comment
Share on other sites

Приветствую! Ситуация следующая, есть двухэтажный дом, с купчей. Решил менять крышу и заодно утеплить ее и превратить в мансарду. Нужно ли получать разрешение на мансарду и примерная цена вопроса?

Link to comment
Share on other sites

В 17.12.2021 в 20:06, agenox сказал:

Приветствую! Ситуация следующая, есть двухэтажный дом, с купчей. Решил менять крышу и заодно утеплить ее и превратить в мансарду. Нужно ли получать разрешение на мансарду и примерная цена вопроса?

также интересуюсь... ни кто не знает????? 

 

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, сестра дарит квартиру брату, оформляет дарственную. Через короткое время брат продает эту квартиру.

Нужно ли ему платить налог, как в случае с купленной квартирой, где не прожили более трёх лет?

Если да, то какова сумма налога? 

Квартира примерно 50-60 кв.м., район 20 школы.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте! Ситуация такая - пару дней лежит строительный мусор возле входа в блок и на площадке. Планировалось весь мусор спустить, вызвать машину чтоб машину убрали, но заболел мастер и он сможет организовать процесс только через 3-4 дня. Сегодня звонили из ЖЭКа и сказали что незамедлительно убрали мусор, еще и сфоткали этот мусор. Скажите пожалуйста есть ли какой-то штраф за невывоз мусора, в какие сроки мусор должен быть вывезен и если есть штраф, то в каком размере. Спасибо!

Link to comment
Share on other sites

В 25.12.2021 в 13:39, Moon_Queen сказал:

Здравствуйте! Ситуация такая - пару дней лежит строительный мусор возле входа в блок и на площадке. Планировалось весь мусор спустить, вызвать машину чтоб машину убрали, но заболел мастер и он сможет организовать процесс только через 3-4 дня. Сегодня звонили из ЖЭКа и сказали что незамедлительно убрали мусор, еще и сфоткали этот мусор. Скажите пожалуйста есть ли какой-то штраф за невывоз мусора, в какие сроки мусор должен быть вывезен и если есть штраф, то в каком размере. Спасибо!

мусор обязан не скапливаться изначально.это общественная территория.

а у жека либо вообще нет полномочий либо слишком урезаны

максимум что они могут-сообщить в Ичра

а штраф пологается, с этим шутить на надо.

 к вам во двор приезает мусоровоз, или проезжает мимо

остановите их-20 манат в кармашек-они сами увезут

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Haha
        • Like
      • 30 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 124 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Haha
        • Like
      • 54 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...