В Баку продаются дачи по фантастическим ценам - ВИДЕО

[Gabrielle]

Загородные дома в окрестностях Баку продаются по фантастическим ценам.

Как сообщает хezerxeber.az, эксперт по недвижимости Рамиль Османлы заявил, что причиной высокой стоимости этих построек является не только территория расположения, но и материалы, использованные при строительстве.

Специалист сообщил, что на сайтах можно увидеть объявления о продаже дач за 20 млн манатов. Однако информация о более дорогих домах обычно не появляется на сайтах.

 

По словам Р.Османлы, есть даже дачи стоимостью в сотни миллионов манатов, а территория некоторых приусадебных участков достигает 50 га.

Подробнее - в сюжете:

 

[Portugaletc]

Это что за замок с привидениями на фото?))

[Мой Баку]

В 13.07.2023 в 09:57, Portugaletc сказал:

Это что за замок с привидениями на фото?))

 

[HHA71]

продавать можно все

главное то что покупают

[Huligan]

А у налоговой службы и государственных организаций по контролю оборота денег возникают вопросы, на какие средства были построены данные виллы, или на какие средства они покупаются.

[164870_1451192912]

Ну никто не заставляет по такой цене покупать.Конечно у многих дач цены завышенны,но если поискать то можно и интересные варианты найти.В любом случае лично для меня собственный дом имеет больше преимуществ чем квартира.И если встанет выбор купить квартиру за условные 300,000 или же частнй дом,то я не колеблясь выберу дом.

[Bercana]

В 13.07.2023 в 09:57, Portugaletc сказал:

Это что за замок с привидениями на фото?))

Мимо этого дома лучше не проезжать)) глаза невольно стараются рассмотреть это нечто , отвлекаешься от дороги.  А потом ржёшь :это ж надо, всех зверей, ангелов, архангелов и прочее пихнул в "украшение"... Местная достопримечательность:)) 

[164870_1451192912]

В 13.07.2023 в 09:14, Huligan сказал:

А у налоговой службы и государственных организаций по контролю оборота денег возникают вопросы, на какие средства были построены данные виллы, или на какие средства они покупаются.

Налоговая пусть сначала с себя начнет.

[gasiga]

С такими деньгами нужно покупать в приличных странах.

Здесь покупают только те кто под колпаком и не могут вывезти деньги

[164870_1451192912]

В 13.07.2023 в 09:26, gasiga сказал:

С такими деньгами нужно покупать в приличных странах.

Здесь покупают только те кто под колпаком и не могут вывезти деньги

Если бы так легко было бы получить гражданство приличной страны,80 процентов населения уехала бы.

[Portugaletc]

On 7/13/2023 at 10:31 AM, 164870_1451192912 said:

Если бы так легко было бы получить гражданство приличной страны,80 процентов населения уехала бы.

Разве сложно? До войны тысячи коррупционеров из СНГ покупали жилье, паспорта в Европе. Сейчас может быть немного сложно стало, но и то для россиян.

[gasiga]

On 7/13/2023 at 10:31 AM, 164870_1451192912 said:

Если бы так легко было бы получить гражданство приличной страны,80 процентов населения уехала бы.

250-500тысяч евро всего лишь в очень большом числе стран. 

Хотя конечно же эти миллионеры не глупее нас, и давно уже лежат нужные паспорта, а дачи покупаются на то что не успевают потратить

[HHA71]

В 13.07.2023 в 10:31, 164870_1451192912 сказал:

Если бы так легко было бы получить гражданство приличной страны,80 процентов населения уехала бы.

ну у кого такие деньги получить гражданство не трудно

да оно им и не нужно кормятся то тут

гражданство ищут етимы которые тут никак устроится не могут или считают что просто хлеб от НУР уже не достаточно, нужно французкий батон от Джорджа

[Portugaletc]

On 7/13/2023 at 10:14 AM, Huligan said:

А у налоговой службы и государственных организаций по контролю оборота денег возникают вопросы, на какие средства были построены данные виллы, или на какие средства они покупаются.

Налоговая сама в шоке. Заводов нет, фабрик нет, пять-шесть банков и три оператора. А народ покупает дачи за 10 лимонов. Экономическое чудо по-азербайджански.

[Huligan]

Парпорт в странах ЕС не так легко "купить", разве что где то на Кипре, а так очень сложно. Никакая недвижимость (наличие) например в Великобритании, Германии, Франции, Бельгии, Нидерландах, Австрии не даёт возможность получить там ПМЖ и даже гражданство, темболее сейчас после активной фазы боевых действий на территории всей Украины. Возможность есть как специалист, по голубой карте переехать, найдя работу, и вот тогда могут купить недвигу и то в финансовых организаций возникнет масса вопросов по поводу наличния такй суммы по покупке дома, мол от куда такая сумма и сразу без кредита, сомнения могут возникнуть. Но следует признать что в Азербайджане данные дома, вилла на любой вкус и карман построены, была бы и рядом хорошая инфраструктура, то было бы замечательно, я подразумеваю наличние рядом врачей, детских садиков, школ, магазинов, гос структур. 

[164870_1451192912]

В 13.07.2023 в 09:33, Portugaletc сказал:

Разве сложно? До войны тысячи коррупционеров из СНГ покупали жилье, паспорта в Европе. Сейчас может быть немного сложно стало, но и то для россиян.

Ну коррупционерам понятно,у них денег полно.У меня на приличную страну денег не хватит)

[Farhad_H]

В 13.07.2023 в 10:42, Portugaletc сказал:

Налоговая сама в шоке. Заводов нет, фабрик нет, пять-шесть банков и три оператора. А народ покупает дачи за 10 лимонов. Экономическое чудо по-азербайджански.

Народ дачи не покупает, народ ищет где норм картошку по 0,8 гяпик можно купить или мясо по 13-14 азн. Поэтому у налоговой шока нету, кто строит дачи выше лимона попадают в поле зрения совсем другого ведомства по быв улице чапаево, но пока они у власти эти ребята к ним не приедут.

[HHA71]

В 13.07.2023 в 10:14, Huligan сказал:

А у налоговой службы и государственных организаций по контролю оборота денег возникают вопросы, на какие средства были построены данные виллы, или на какие средства они покупаются.

так в том то и дело что больше половина вилл этих самых налоговиков и организаций по контролю и их родственников

поэтому вопросы возникают редко и то у тех кто вспоминает про закон

[164870_1451192912]

В 13.07.2023 в 09:43, Huligan сказал:

Парпорт в странах ЕС не так легко "купить", разве что где то на Кипре, а так очень сложно. Никакая недвижимость (наличие) например в Великобритании, Германии, Франции, Бельгии, Нидерландах, Австрии не даёт возможность получить там ПМЖ и даже гражданство, темболее сейчас после активной фазы боевых действий на территории всей Украины. Возможность есть как специалист, по голубой карте переехать, найдя работу, и вот тогда могут купить недвигу и то в финансовых организаций возникнет масса вопросов по поводу наличния такй суммы по покупке дома, мол от куда такая сумма и сразу без кредита, сомнения могут возникнуть. Но следует признать что в Азербайджане данные дома, вилла на любой вкус и карман построены, была бы и рядом хорошая инфраструктура, то было бы замечательно, я подразумеваю наличние рядом врачей, детских садиков, школ, магазинов, гос структур. 

Вопросы у них возникают только почему то к людям которые и вправду заработали всё своим честным трудом.К коррупционерам у них эти вопросы сразу же заканчиваются при виде хорошей взятки.К сожаления в этих приличных странах,тоже много чего что вызывает вопросов,и разрешение на получение гражданства коррупционерам и их детям,одно из них....

[Huligan]

В 13.07.2023 в 08:52, 164870_1451192912 сказал:

Вопросы у них возникают только почему то к людям которые и вправду заработали всё своим честным трудом.К коррупционерам у них эти вопросы сразу же заканчиваются при виде хорошей взятки.К сожаления в этих приличных странах,тоже много чего что вызывает вопросов,и разрешение на получение гражданства коррупционерам и их детям,одно из них....

Я не исключаю наличие коррупции в данных странах, коррупция была во все времена и во всех стрнах. Но она скорее всего в высших эшелонах власти, что они называют лоббированием интересов. А так в простых гос учереждениях на самом низком уровне люди держатся за свои рабочие места и брать взятки побоятся, разве что маленький подарок к рождеству. 

[Admin]

Раз цены стабильно растут - значит есть спрос. На сайтах продажи недвижимости много вилл за 500-800 тысяч манат на участке 8-10 соток. Это не миллионные виллы, но по количеству предложений можно сделать вывод о том, что это востребованный сегмент. 
За 200-300 тысяч евро можно получить бизнес визу в Германии - купить существующий или открыть новый бизнес.  И в течение 3 лет получить ПМЖ. 

[164870_1451192912]

В 13.07.2023 в 09:58, Admin сказал:

Раз цены стабильно растут - значит есть спрос. На сайтах продажи недвижимости много вилл за 500-800 тысяч манат на участке 8-10 соток. Это не миллионные виллы, но по количеству предложений можно сделать вывод о том, что это востребованный сегмент. 
За 200-300 тысяч евро можно получить бизнес визу в Германии - купить существующий или открыть новый бизнес.  И в течение 3 лет получить ПМЖ. 

В этот сезон вообще что то интересное творится.Сосед по дому говорит что дачи как семечки берутся в аренду.

[Huligan]

В 13.07.2023 в 08:58, Admin сказал:

Раз цены стабильно растут - значит есть спрос. На сайтах продажи недвижимости много вилл за 500-800 тысяч манат на участке 8-10 соток. Это не миллионные виллы, но по количеству предложений можно сделать вывод о том, что это востребованный сегмент. 
За 200-300 тысяч евро можно получить бизнес визу в Германии - купить существующий или открыть новый бизнес.  И в течение 3 лет получить ПМЖ. 

Бизнес виза в Германии включает в себя только нахождение на 90 дней в стране. Никаких ПМЖ и гражданства нет. 

[Portugaletc]

On 7/13/2023 at 10:58 AM, Admin said:

Раз цены стабильно растут - значит есть спрос. На сайтах продажи недвижимости много вилл за 500-800 тысяч манат на участке 8-10 соток. 

Шальных денег много плюс коррупция.

[HHA71]

В 13.07.2023 в 10:56, Huligan сказал:

Я не исключаю наличие коррупции в данных странах, коррупция была во все времена и во всех стрнах. Но она скорее всего в высших эшелонах власти, что они называют лоббированием интересов. А так в простых гос учереждениях на самом низком уровне люди держатся за свои рабочие места и брать взятки побоятся, разве что маленький подарок к рождеству. 

так если не брать то как жить на 500 ман зарплаты когда семьей поесть в ресторане 120 ман

[Portugaletc]

Голландский синдром начинает проявлять себя, нефтедоллары давят на рынок, спрос есть, предложение мизер, поэтому на Абшероне, где нет нормальной канализации цены как в Испании.

[Rasimus]

В 13.07.2023 в 11:01, 164870_1451192912 сказал:

В этот сезон вообще что то интересное творится.Сосед по дому говорит что дачи как семечки берутся в аренду.

и не только в аренду. знакомый маклер в Бузовна, говорит что нет времени на обед, массы клиентов из города приезжают, ездит показывает им участки, готовые и не готовые дома. охотно все покупается. 

отголоски пандемии, плюс турецкое землетрясение...туда же добавилось и недавнее наше. 

я с 2012 года жил в Бузовна как султан. никаких машин, суеты, возьни. теперь же все поменялось. :(

[HHA71]

В 13.07.2023 в 10:58, Admin сказал:

Раз цены стабильно растут - значит есть спрос. На сайтах продажи недвижимости много вилл за 500-800 тысяч манат на участке 8-10 соток. Это не миллионные виллы, но по количеству предложений можно сделать вывод о том, что это востребованный сегмент. 
За 200-300 тысяч евро можно получить бизнес визу в Германии - купить существующий или открыть новый бизнес.  И в течение 3 лет получить ПМЖ. 

не все хотят жить в Германии

[HHA71]

В 13.07.2023 в 11:01, 164870_1451192912 сказал:

В этот сезон вообще что то интересное творится.Сосед по дому говорит что дачи как семечки берутся в аренду.

2 мес в году

с аренды недвижки не коммерческой в Азербайджане доход нулевой

это самообман кто думает что там какието доходы

[Portugaletc]

On 7/13/2023 at 11:07 AM, Rasimus said:

и не только в аренду. знакомый маклер в Бузовна, говорит что нет времени на обед, массы клиентов из города приезжают, ездит показывает им участки, готовые и не готовые дома. охотно все покупается. 

отголоски пандемии, плюс турецкое землетрясение...туда же добавилось и недавнее наше. 

я с 2012 года жил в Бузовна как султан. никаких машин, суеты, возьни. теперь же все поменялось. :(

Маклерам особо не верьте, любят заливать)

[Farhad_H]

В 13.07.2023 в 10:58, Admin сказал:

Раз цены стабильно растут - значит есть спрос. На сайтах продажи недвижимости много вилл за 500-800 тысяч манат на участке 8-10 соток. Это не миллионные виллы, но по количеству предложений можно сделать вывод о том, что это востребованный сегмент. 
За 200-300 тысяч евро можно получить бизнес визу в Германии - купить существующий или открыть новый бизнес.  И в течение 3 лет получить ПМЖ. 

Как бы люди у которых доход на семью 2000 азн ( муж, жена и 2 детей) не могут купить даже 2-ух комнатную хрущевку за нал ( хрущевки, сталинки под ипотеку не попадают) а вы про востребованный вариант 200-300 т. пишите)) С чего это у нас выросла покупательская способность? Разве заводы и фабрики открылись или же налоговая и таможня сделали какие то послабления, а может малому и среднему бизнесу зеленый свет дали? Это всё ватный воздух, искусственно завышенные цены на всё, от стройматериалов до участков земли. Но тогда вы спросите почему  стал больший спрос и растут цены, а обьяснение только одно, кол-во чиновников растет, коррупция процветает, ставки в коррупционных схемах тоже растут, бюджет пилят с еще большим рвением. Кто например на протяжении 10-15 лет зарабатывал 1000 азн, что для нашей страны является очень хорошей зарплатой, тот и сейчас вряд ли купит дачу даже за 100т. налом.

[Huligan]

В 13.07.2023 в 09:06, HHA71 сказал:

так если не брать то как жить на 500 ман зарплаты когда семьей поесть в ресторане 120 ман

Я Вас полностью понимаю, мы все люди и все хотят ухватить от этой жизни немного хорошего, чтобы и после себя чтото да и осталось детям, мы живём один раз и второй жизни у нас к сожалению не будет. Но с другой стороны так тогда и не построишь хорошего, справедливого и социально ответственного общества и государства. Простым работягам что надо, спокойствие за завтрешний день, отпуск 1 раз в году, после работы дома покушать, детям спортивные секции, образование, родителям не плохой медицины. Когда то же надо начинать. Наверное нужно пвышение окладов, строгие законы с их обязайтельным вополнением и никаких авось или олан шейди. Многие хвалят бывшего президента Грузии, чем Азербайджан хуже Грузии, д в 100 раз лучше и я уверен смогут. Вон в 1918 году смогли же сразу много партий заседать в одном милли меджлисе с представителями всех сословий и национальностей, значит и сейчас можно. 

[Admin]

On 7/13/2023 at 11:03 AM, Huligan said:

Бизнес виза в Германии включает в себя только нахождение на 90 дней в стране. Никаких ПМЖ и гражданства нет. 

Permanent Residency by Investment in Germany

You can get permanent residence in Germany three years after making your investment. To qualify for permanent residency, you have to live in Germany continuously (at least half of the year) and prove that Germany is your main residence.
https://visaguide.world/golden-visa/germany-golden-visa/
 

К сожалению, не владею немецким и не могу сказать как называется этот тип визы. По английски - visa for investots in Germany. Большинство европейских стран готовы дать вид на жительство инвесторам, покупающим малый бизнес (кафе,ресторан, химчистка) и инвестициям 200-300 тысяч евро. 

[HHA71]

В 13.07.2023 в 11:07, Rasimus сказал:

и не только в аренду. знакомый маклер в Бузовна, говорит что нет времени на обед, массы клиентов из города приезжают, ездит показывает им участки, готовые и не готовые дома. охотно все покупается. 

отголоски пандемии, плюс турецкое землетрясение...туда же добавилось и недавнее наше. 

я с 2012 года жил в Бузовна как султан. никаких машин, суеты, возьни. теперь же все поменялось. :(

брешит....

если он сам купил крутую тачку и построил хороший дом то можно верить

а если в старых туфлях и только кресло обновил в комнате то брешит

[Huligan]

В 13.07.2023 в 09:07, HHA71 сказал:

не все хотят жить в Германии

Всё верно, не все. Например моя мама и брат в первый раз посетили меня в 2013 году, 10 лет прошло. Как они были воодушевлены тогда, а спустя 5 лет были очень разачарованы, они не привыкли в порядку, когда каждый день термины (свтречи) по рабочему календарю, когда каждый день приходят письма с разных оргханизаций, когда для них данное является фактором стресса, когда попасть к врачу специалисту надо за недели или даже месяцы зарание назначать термин (встречу). Когда просто так не посидишь на социале, а госструктуры задолбают и будут гнать на работу, любую. Когда не оплатив штраф вовремя, надо переплачивать сумму за опоздание. Плюс якобы им тут скучно. Разные факторы. 

[Huligan]

В 13.07.2023 в 09:13, Admin сказал:

Permanent Residency by Investment in Germany

You can get permanent residence in Germany three years after making your investment. To qualify for permanent residency, you have to live in Germany continuously (at least half of the year) and prove that Germany is your main residence.
https://visaguide.world/golden-visa/germany-golden-visa/
 

К сожалению, не владею немецким и не могу сказать как называется этот тип визы. По английски - visa for investots in Germany. Большинство европейских стран готовы дать вид на жительство инвесторам, покупающим малый бизнес (кафе,ресторан, химчистка) и инвестициям 200-300 тысяч евро. 

https://www.germany-visa.org/de/geschaeftsvisum-businessvisum/

 

Вот на немецком я тоже сейчас специально поискал и нашёл. Наверное разные источники информации, но кка я лично понял только нахождение 90 суток. 

[HHA71]

В 13.07.2023 в 11:12, Huligan сказал:

Я Вас полностью понимаю, мы все люди и все хотят ухватить от этой жизни немного хорошего, чтобы и после себя чтото да и осталось детям, мы живём один раз и второй жизни у нас к сожалению не будет. Но с другой стороны так тогда и не построишь хорошего, справедливого и социально ответственного общества и государства. Простым работягам что надо, спокойствие за завтрешний день, отпуск 1 раз в году, после работы дома покушать, детям спортивные секции, образование, родителям не плохой медицины. Когда то же надо начинать. Наверное нужно пвышение окладов, строгие законы с их обязайтельным вополнением и никаких авось или олан шейди. Многие хвалят бывшего президента Грузии, чем Азербайджан хуже Грузии, д в 100 раз лучше и я уверен смогут. Вон в 1918 году смогли же сразу много партий заседать в одном милли меджлисе с представителями всех сословий и национальностей, значит и сейчас можно. 

врядли когда с севера Россия с юга Иран а с запада Армения

[Madonna.]

В 13.07.2023 в 10:05, Мой Баку сказал:

 

Эта история чем то смахивает на похожую с особняком в Геленджике)

[Rasimus]

В 13.07.2023 в 11:16, HHA71 сказал:

брешит....

если он сам купил крутую тачку и построил хороший дом то можно верить

а если в старых туфлях и только кресло обновил в комнате то брешит

он наконец достроил свой ресторан Розанна, купил свежий Рэндж ровер, дом тоже не одноэтажный. 

я такого количества машин на трассе никогда не видел. значит народ таки покупает, строит, арендует. движуха за городом капитальная. я говорю про зону Бузовна, не знаю как в других, думаю похожая ситуация

[Addicted]

Что за цены? Они вообще опупели? За 15 лимонов манат можно в Лондоне купить квартиру на Темзе напротив Тауэра с видом на Тауэрский мост, со всей обстановкой