квартира Цены на квартиры -4 ( Продолжение)

[ayarrush]

Скорее всего все же цена завышена или купчей нет

Купчии нет

[nils]

21 минуту назад, ayarrush сказал:

Купчии нет

вот и причина

[nils]

21 час назад, alex3112 сказал:

Интересно сколько сегодня реально стоит однокомнатная хрущёвка?

41000-55000 ман в зависимости от ремонта и района

[Nissa139]

На Аджеми можно взять 2-х комеатную со старым ремонтом за 56-57 тыс. манат.

[O.Owl]

4 часа назад, Nissa139 сказал:

На Аджеми можно взять 2-х комеатную со старым ремонтом за 56-57 тыс. манат.

там сплошь панельные дома со стенами 10-15 см.

[Abra Kadabra]

5 часов назад, Nissa139 сказал:

На Аджеми можно взять 2-х комеатную со старым ремонтом за 56-57 тыс. манат.

Уже можно и по дешевле. Я вчера  каменную экспериментальную двухкомнатку за 55000 видела. 

http://bina.az/items/357909

цены каждый день понемногу снижаются

Edited July 13, 2016 by Abra Kadabra

[O.Owl]

2 часа назад, Abra Kadabra сказал:

Уже можно и по дешевле. Я вчера  каменную экспериментальную двухкомнатку за 55000 видела. 

http://bina.az/items/357909

цены каждый день понемногу снижаются

очень на переделку похоже по фото

 

[Abra Kadabra]

20 минут назад, O.Owl сказал:

очень на переделку похоже по фото

 

На вряд ли, там 52 кв.м. Скорее всего просто балкон открыли и добавили к гостиной,  поэтому на переделку похожа. Вы на полы обратите внимание, там разные ковры.

[O.Owl]

26 минут назад, Abra Kadabra сказал:

На вряд ли, там 52 кв.м. Скорее всего просто балкон открыли и добавили к гостиной,  поэтому на переделку похожа. Вы на полы обратите внимание, там разные ковры.

Балкон-да, присоединили. Меня окно смущает в коридоре 

Edited July 13, 2016 by O.Owl

[Abra Kadabra]

1 час назад, O.Owl сказал:

Только что, O.Owl сказал:

Балкон-да, присоединили. Меня окно смущает в коридоре 

Может быть, не буду спорить

Edited July 13, 2016 by Abra Kadabra

[Mila_Jizn]

Интересно, когда-нибудь эти квартиры будут снова стоить по 5000 долларов?

[Uchenick]

В 13.07.2016 в 10:25, Nissa139 сказал:

На Аджеми можно взять 2-х комеатную со старым ремонтом за 56-57 тыс. манат.

В 2004-м $12000 стоила

[e-MEAN]

1 час назад, Mila_Jizn сказал:

Интересно, когда-нибудь эти квартиры будут снова стоить по 5000 долларов?

Если только зарплаты снова станут 30-50 долларов))

[Nissa139]

2 часа назад, Uchenick сказал:

В 2004-м $12000 стоила

Я в 2003 году взял 3-х комнатную за 16500$ на Аджеми.

[Balance]

Когда нефте-доллары закончатся тогда и цены упадут. Люди с деньгами уже в небвигу в Баку почти не инвестируют, Поговорите с маклерами в Турции, полно наших там недвижимость покупают...

[Kazimir]

С жилыми помещениями ситуация как будто ясная: цены будут падать; и этот процесс будет тянуться ещё долго. А какова ситуация с объектами и нежилыми помещениями?  На данный момент!  Хотя в общем плане тоже ясно : падение экономической активности ведёт к падению цен и на нежилые площади. Если они не дают большого заработка, то намой черт они нужны. Вообщем, куда не смотри везде капец. Горизонт покрыт тучами. Ничего не проглядывается

[Mirik07]

вот чисто Азербайджанский подход 

не могут продать , поднимают цену, никакой логики...

 

[avtoxton]

Друг живет в Испании. С его слов цены на недвижимость там рухнули в течении 4-5 лет. Как показывает статистика других стран основные фонды падают последними. У нас 2 года уже точно идет процесс. С уважением.
 

[nils]

4 часа назад, Kazimir сказал:

С жилыми помещениями ситуация как будто ясная: цены будут падать; и этот процесс будет тянуться ещё долго. А какова ситуация с объектами и нежилыми помещениями?  На данный момент!  Хотя в общем плане тоже ясно : падение экономической активности ведёт к падению цен и на нежилые площади. Если они не дают большого заработка, то намой черт они нужны. Вообщем, куда не смотри везде капец. Горизонт покрыт тучами. Ничего не проглядывается

из не жилых работают только те что у метро и в центре на оживленных улицах

остальные стоят пустыми

так что на них цены падают еще больше

[Mila_Jizn]

Однушку за 30000 манат в городе - в пределах м.азадлыг до м.халглар можно найти? или дождаться когда цены окончательно рухнут и хранить в долларах?

[saggitarius]

Зайдите на этот грузинский сайт объявлений и посмотрите, до какого уровня недвига возможно подешевеет. Если посмотрите на их цены, то как и тут, цены на элит жилье достаточно высоки. 

[nils]

1 час назад, Mila_Jizn сказал:

Однушку за 30000 манат в городе - в пределах м.азадлыг до м.халглар можно найти? или дождаться когда цены окончательно рухнут и хранить в долларах?

нет пока от 40000

[Niavaw]

Хочу продать квартиру, разместила на http://bina.az/items/358745 , запостила здесь, пока никакой реакции. Когда покупала, искала чуть ли не 2 года (надеюсь, сейчас не придётся столько же ждать). В конце концов, нашла, полюбила, отремонтировала, душу вложила, не успела переехать, вышла замуж и переехала жить в другую страну. Квартира пустует. Хотела сдать, но потом решила продать, так как здесь снимаем и каждый месяц под 1000дол уходит на это. Хотела узнать, что можете посоветовать для ускорения продажи?

 

[Xisscor]

24 minutes ago, Niavaw said:

Хочу продать квартиру, разместила на http://bina.az/items/358745 , запостила здесь, пока никакой реакции. Когда покупала, искала чуть ли не 2 года (надеюсь, сейчас не придётся столько же ждать). В конце концов, нашла, полюбила, отремонтировала, душу вложила, не успела переехать, вышла замуж и переехала жить в другую страну. Квартира пустует. Хотела сдать, но потом решила продать, так как здесь снимаем и каждый месяц под 1000дол уходит на это. Хотела узнать, что можете посоветовать для ускорения продажи?

 

 

 

Для ускорения продажи есть только одно универсальное средство - снижение цены. Каждый сам для себя определяет стоимость его квартиры, но также есть очевидный спрос со стороны потенциального покупателя. Я к примеру сейчас для себя ищу квартиру, но ваш вариант выглядит менее привлекательным в ценовом понятии. При небольшой доплате или даже с суммой, которую Вы запрашиваете, можно подыскать более просторный вариант.  

[Mila_Jizn]

Ваша цена нереальная. Мы за 65000 такую двушку не можем продать. 3/5

[Niavaw]

Цену определил маклер из фирмы, даже был покупатель за чуть дешевле, я не захотела за эту сумму. Но я отметила, что сделаю скидку если будет реальный покупатель

[nils]

2 часа назад, Niavaw сказал:

Цену определил маклер из фирмы, даже был покупатель за чуть дешевле, я не захотела за эту сумму. Но я отметила, что сделаю скидку если будет реальный покупатель

 

Ваша квартира не похожа на полноценную двушку

это скоре всего однокомнатная переделанная в 2 комнаты

за 90000 её не продать

максимум если повезёт 70000 ман

[Baron40]

Новострой 2 комнаты ремонт,купчая,находится около парка офицеров сколько будет стоить на продаже?

[Niavaw]

 

21 минуту назад, nils сказал:

 

Ваша квартира не похожа на полноценную двушку

это скоре всего однокомнатная переделанная в 2 комнаты

за 90000 её не продать

максимум если повезёт 70000 ман

http://www.disput.az/?app=forums&module=forums&controller=topic&id=951196

я так и написала, переделанная в 2ку. На рынке за 70 тыс продаются вторички с несвежим ремонтом в ахмедлах или на ази асланова, против ничего не имею, но свое время я купила дороже из-за местонахождения.Согласитесь, что место во время покупки квартиры играет очень важную роль.

[Meri BF]

В 13.07.2016 в 16:47, Abra Kadabra сказал:

Уже можно и по дешевле. Я вчера  каменную экспериментальную двухкомнатку за 55000 видела. 

http://bina.az/items/357909

цены каждый день понемногу снижаются

что то по ценам не видно. Наши продавцы квартир, теже что и продавцы на базаре выбросят товар, но дешевле не продадут.

[filimoshka]

53 минуты назад, Meri BF сказал:

что то по ценам не видно. Наши продавцы квартир, теже что и продавцы на базаре выбросят товар, но дешевле не продадут.

я щас тоже желею что вовремя свою квартиру не продала( тогда давали 200 тыс.манатами это было 260 тыс.долларов-щас 200 тыс манат так и стоит но в долларах упала (

[Abra Kadabra]

3 часа назад, filimoshka сказал:

я щас тоже желею что вовремя свою квартиру не продала( тогда давали 200 тыс.манатами это было 260 тыс.долларов-щас 200 тыс манат так и стоит но в долларах упала (

Почти в 2 раза обесценилась ((

[avtoxton]

В 13 июля 2016 г. в 15:47, Abra Kadabra сказал:

Уже можно и по дешевле. Я вчера  каменную экспериментальную двухкомнатку за 55000 видела.

http://bina.az/items/357909

цены каждый день понемногу снижаются

Это бывшее общежитие. Колхоз одним словом
 

[Abra Kadabra]

Только что, avtoxton сказал:

Это бывшее общежитие. Колхоз одним словом
 

Я сама в той части живу и если не ошибаюсь там бывшие общежития панельные 9-ти этажки. А это каменный дом. В той части, где он расположен, есть 5-ти этажные каменные (керамзитные) здания.  Маклера их называют 5-ти этажные ленинградки. 

 

[avtoxton]

Я жил там рядом и точно знаю что эта обьява об общежитии Она находится напротив шахматной школы 
 

[desiree]

В 12.07.2016 в 13:13, alex3112 сказал:

Интересно сколько сегодня реально стоит однокомнатная хрущёвка?

Смотря в каком р-не и состоянии. +50 000 манат 

[desiree]

В 16.07.2016 в 01:07, Niavaw сказал:

 

http://www.disput.az/?app=forums&module=forums&controller=topic&id=951196

я так и написала, переделанная в 2ку. На рынке за 70 тыс продаются вторички с несвежим ремонтом в ахмедлах или на ази асланова, против ничего не имею, но свое время я купила дороже из-за местонахождения.Согласитесь, что место во время покупки квартиры играет очень важную роль.

Район, этаж, проект хорошие. Выглядит по фото тоже неплохо. Но правда иногда фото и натура разнятся. УДАЧИ!

[S S S]

  вчера прочитал указ о том что можно законно отнимать землю у "алигархов" но мне кажется отнимать будут как раз у середнячков. Мне кажется скоро селхоз земли еще больше упадут в цене. 

 

[nils]

В 16.07.2016 в 00:07, Niavaw сказал:

 

http://www.disput.az/?app=forums&module=forums&controller=topic&id=951196

я так и написала, переделанная в 2ку. На рынке за 70 тыс продаются вторички с несвежим ремонтом в ахмедлах или на ази асланова, против ничего не имею, но свое время я купила дороже из-за местонахождения.Согласитесь, что место во время покупки квартиры играет очень важную роль.

не стоит ваша квартира 90000

продается много что , главное что покупается

сами продали квартиру 2 недели назад переделка в двушку с ремонтом не больше года от и до в каменной ленинградке на 2 этаже на караева за 65000 и еще маклеру из этой суммы заплатили 1000

 

[Niavaw]

не стоит ваша квартира 90000

продается много что , главное что покупается

сами продали квартиру 2 недели назад переделка в двушку с ремонтом не больше года от и до в каменной ленинградке на 2 этаже на караева за 65000 и еще маклеру из этой суммы заплатили 1000

 

Не стоит говорите? но маклера уже предложили покупателя на чуть дешевле. У меня кроме маклеровской суммы ещё есть налог, так как купила я её 2 года назад. Кстати, хотелось бы узнать как считается этот налог, не подскажете?