В Баку сносят дом вместе с жильцами: «Буду держаться до последнего»

[gasiga]

6 minutes ago, MamoloG said:

Сорри за простыню, наболело... Тем более когда вижу коменты не совсем разбирающихся в деталях форумчан.

Две простыни теперь)))

Ну и ситуация у вас...краснову хорошо, он в зажопинске, терять мало что.

[Abas Aghayev]

8 minutes ago, MamoloG said:

Сорри за простыню, наболело... Тем более когда вижу коменты не совсем разбирающихся в деталях форумчан.

Поставил бы вам жирный плюс за ваш детальный анализ, да не могу пока.

[Nosferatu13fd]

Эт не дом эт картонстрой какой-то)))))))))))))))))))))) Даж в сказке про поросят из соломы круче был)))))))))))

Ну один имбицыл дал право за бабло строить туалет в центре, а другой имбицыл дал бабло, чтоб снести этот самый туалет)))) Все стабильно и правильно)))

Какоре право на собственность?))) 80% построек у нас за взятки оттарабанили, а значит и права такие же птичьи, за то же бабло можно и снести))) Юмористы вы))))) Закон и порядок они тут ищут)))))))))

[porridge]

15 минут назад, Acura_Legend сказал:

Но в любом случае спасибо за обмен мнениями .

 

Взаимно)))

[MamoloG]

Just now, Abas Aghayev said:

Никак. Щас он опять будет ссылаться на решение кабмина за номером 86, которая по сути филькина грамота и ничего никому не гарантирует.

А я в курсе этого всего.. Прекрасно знаю, вот мне и интересно как они дают гарантию. Кабминовский гярар 86 вообще ктото в глаза видел? Сами министры незнают походу что в нем)))

[Rauf89]

Только что, Abas Aghayev сказал:

Объективными я считаю определенные нормативы, учитывающие все факторы, которые влияют на то, как вы распределяете жилплощадь (ну например, как вы отметили если в семье двое взрослых детей и т.д.). Вы конечно же частная компания, и можете раздавать свои квадраты как вам заблагорассудится, но такие критерии должны существовать потому что гарантом вашего проекта, как вы говорите, является государство (во что я, к сожалению тоже не верю, потому что людей отправляют на съемные квартиры не выдавая им никакого документа, подверждающего, что государство гарантирует им получение жилплощади).

По каким нормативным документам живут 3 семьи в 40 квадратах?) Если они у вас есть я распоряжусь подготовить такие же))) Кто что просит, у какого какое положение с этого и начинаем

[Portugaletc]

В нотариусе

И что нотариус?) дает госгарантию, что если компания "Рога и копыта" станет банкротом людей все равно обеспечат жильем?

[Rauf89]

Только что, MamoloG сказал:

Ну вот смотрите, элементарный пример.
Я живу в 3ке, хорошей добротной теплой трешке. Да площадь не большая порядка 60 с лишним м3. Но у меня полноценные 3 комнаты с первым светом, с нормальной планировкой, и я себя в полне комфортно чувствую в этой квартире. Бонус - у меня прекраснейший вид из окна на весь бульвар, море и город. Сказка правда?
Что вы мне предложите или чем вы меня заинтересуете чтоб я съехал, потратил силы свои, время (а время -деньги как известно), ждал 2-3 (а в реале все 5 лет) года где то на съемной квартире (опять иди ищи, договаривайся)?
С радостью выслушаю как поступила бы ваша компания в данном моем случае. Возможно найдем хоть одну порядочную контору ;)
 

А пока расскажу что мне предлогают...
Значит 3шку мне не видать т.к. их кол-во комнат не интересует, смотрят на общую площадь, а следовательно это гдето 66м3. А это как известна однушка.... Опанькиии.... Что делать, по пив им кровушки мне побратски так сказать за то что я вообщем то хороший парень и вены не режу на руках  а разговариваю  адекватно, так вот мне индивидуально предлогают 80 м3, т.е кривую косую двушку из которой они коекак смонтируют трешку. Как минимум одно глухая комната, без окна, прихожая в размер с комнату, и не хилый балкон который тоже сжирает площадь, но его я не закрыть не пристроить не смогу. Из вкусного - вид на море, город надо забыть, я буду гордо созерцать заднюю улицу, тк. у сиавью квартир всех площадь от 120 м3. Далее, про документы промолчу, все знают. Далее впихнув невпихуемое на месте 5 этажки 17-19-21 этаж, я не уверен что у меня останется нормальный газ (давление), на центральную кочегарку никогда в жизни не соглашусь. Далее жизнь в муравейнике меня не прильщает, если раньше 2 соседа на  этаже площадке + 2 блока  + 6 этажей = 24 семьи против минимум 6 соседей на площадке  + минимум  17 этажей + 4 блока = 408 семей. При этом территория таже, дороги теже, деревьев меньше надо срубить по традиции. 
Как вы думаете если мне предложат 90 тыщ (хотя м3 у нас минимум 2500-3000) уйду ли я*? 
Вопрос знатокам за сколько уйду я и буду вынужден терпеть все неудобства ради обогощения кучки дармоедов? 
Каким образом улучшились мои жилищные условия?
Ну и где гарантии? Госудаства, кабмина да хоть какогонибудь авторитетного органа, а не бумажки от конторы с уставным капиталом в 5000 азн  которая юридически только вчера образовалась?
Жду ответов ...
Искренне ваш коренной житель Города которого нет(((

Ни одна компания переселяющая жителей не строит 5 лет. Максимум 2 года. Мы бы могли вам предложитб 120 кв без ремонта или 1+2 без ремонта или 1 с ремонтом +2 без ремонта. С вашей компанией вы тоже сможете договориться на 120 кв м я думаю. Этаж для жителей режут как хотят. Если захотят вам и 80 кв м сделают 3 комнаты полноценные , но на этаже будет много соседей. 

Гарантии это документ завереный нотариусом. Подпись и обещание Президента мы вам дать не сможем) На данный момент по законодательству этого хватает

[Rauf89]

Только что, Portugaletc сказал:

И что нотариус?) дает госгарантию, что если компания "Рога и копыта" станет банкротом людей все равно обеспечат жильем?

Между Рога и Копыта есть контракт. Заказчик иджра , подрятчик МТК. МТК со своей стороны дает гарантии документом завереным нотариусом. Если вы не верите идите в иджра и заключайте контракт с ними. 

[MamoloG]

20 minutes ago, Rauf89 said:

В нотариусе

Я понимаю, за всех приходится сейчас отбиваться, но что поделать.
И так. Нотариально это хорошо. Значит уже какой никакой да документ.
Значит его подпишу я как владелей жилплощади, вы как вторая сторона которая мне чтото обещает и все? Государство в чьемто лице подпишет этот договор? Где прописан в договоре гарант кроме МТК? Ктото из кабмина можит спуститься с небес и подпишет его тоже? 
 

Поясните пожалуста как вы оформляете нотариально гарантию госудаства, только конкретно.
Заранее благодарю.

[Abas Aghayev]

4 minutes ago, Rauf89 said:

По каким нормативным документам живут 3 семьи в 40 квадратах?) Если они у вас есть я распоряжусь подготовить такие же))) Кто что просит, у какого какое положение с этого и начинаем

Не вы.Такие документы вам должно было подготовить государство, потому что, по вашим словам, оно выступает гарантом и оно несет конечную ответственность, и если вы пообещаете какому нибудь условному Мамеду 140 кв. вместо положенных ему 70-ти, то именно государство должно будет ему их предоставить, в случае, если ваша фирма перестанет существовать.

[Portugaletc]

Между Рога и Копыта есть контракт. Заказчик иджра , подрятчик МТК. МТК со своей стороны дает гарантии документом завереным нотариусом. Если вы не верите идите в иджра и заключайте контракт с ними. 

Гарантия МТК в чем? Его честном слове и активах, состоящих из двух столов и трех компов?

[MamoloG]

Just now, Rauf89 said:

Между Рога и Копыта есть контракт. Заказчик иджра , подрятчик МТК. МТК со своей стороны дает гарантии документом завереным нотариусом. Если вы не верите идите в иджра и заключайте контракт с ними. 

Отлично. Уже вырисовывается картина. Значит в любом случае о гарантии государства речи не идет. Так как иджра не подписывает этот договор. А вы ссылаетесь на контракт между вами с иджрой. Мне было бы спокойнее если я подписал контракт с иджрой на примую как хоть какойто представитель государства. Но иджра боиться таких сделок как огня. Мне напрямую глава исполкома сказал, не нравится не подписывай, я тебя не заставляю. А всю ответсвенность несет МТК, правда да сказал что они хорошие люди и деньги у них есть и они не обонкротяться. Но что стого, Что мне его слова? 

[Abas Aghayev]

2 minutes ago, Portugaletc said:

Гарантия МТК в чем? Его честном слове и активах, состоящих из двух столов и трех компов?

Ни в чем, если МТК обанкротится, государство просто распродаст их активы, чтобы покрыть хоть часть выданных от его имени кредитов. С обязательствами никто разбираться не будет. Контракты с ними превратятся в клочки никому не нужной бумаги, решения судов в вашу пользу будут тоже всего лишь констатацией факта.

[MamoloG]

Just now, Abas Aghayev said:

Ни в чем, если МТК обанкротится, государство просто распродаст их активы, чтобы покрыть хоть часть выданных от его имени кредитов. С обязательствами никто разбираться не будет. Контракты с ними превратятся в клочки никому не нужной бумаги, решения судов в вашу пользу будут тоже всего лишь констатацией факта.

На данный момент никто нигде еще не дал нормальную гарантию, от себя а тем более от государства при сносе/постройке домов. Поэтому нам так и интересно, а вдруг есть такие компании, а мы не знаем. Я буду молиться за такие МТК, обещаю.

[taxi 189]

Только что, MamoloG сказал:

На данный момент никто нигде еще не дал нормальную гарантию, от себя а тем более от государства при сносе/постройке домов. Поэтому нам так и интересно, а вдруг есть такие компании, а мы не знаем. Я буду молиться за такие МТК, обещаю.

Приблизительная , в пользу увеличения , сумма строительства дома, должна быть заморожена , скажем в АСАН е до сдачи дома жильцам.Если у застройщика нет в запасе такой суммы , то он не должен допускается к строительству.Нет столько капитала , строй виллы , дачи .

[Baxtik23]

1 час назад, MamoloG сказал:

Сорри за простыню, наболело... Тем более когда вижу коменты не совсем разбирающихся в деталях форумчан.

Вы все правильно написали,от себя добавлю новая квартира предоставленная МТК будет несквозная а значит сквазника не будет для меня как для человека не переваривающего кондиционеры немаловажно .

Про парковку авто промолчу,коммунальные услуги станут в разы дороже в соседней теме это обсуждали:)квартира будет из кирпича построеная значит шумоизоляция будет слабой не как у кубика.

Мне как то знакомый говорит что хочет поменять входную дверь когда да делал ремонт по глупости ее непоменял  китайская поставленная МТК. У него туалет прям у входной двери находится говорит когда кто то в туалете то в блоке все слышна:))Ему по ходу дверь от туалета тоженадо менять.)

Одни минусы в этих в новаостройках увидел только квадратура больше а зачем она мне если все остальное мне доставляет дискомфорт.

И после этого тут говорят что МТК улучшает жилищные условия граждан

 

 

[Rauf89]

Только что, Abas Aghayev сказал:

Не вы.Такие документы вам должно было подготовить государство, потому что, по вашим словам, оно выступает гарантом и оно несет конечную ответственность, и если вы пообещаете какому нибудь условному Мамеду 140 кв. вместо положенных ему 70-ти, то именно государство должно будет ему их предоставить, в случае, если ваша фирма перестанет существовать.

Государство уже один раз на Советской и Басина покупало. 1500 азн за квадрат без разговоров. Мы так не можем

[sfinks]

6 часов назад, porridge сказал:

 

А Вы думаете сносят не из-за аварийности?)))

В сабунчинском районе полно аварийных бараков, построенных в начале 20 века,

Воровский,Хутор,Похулдар,

Кешля,УПД,НЗС-но мешают именно 5-и этажки...?!))

[Acura_Legend]

1 hour ago, Abas Aghayev said:

Ни в чем, если МТК обанкротится, государство просто распродаст их активы, чтобы покрыть хоть часть выданных от его имени кредитов. С обязательствами никто разбираться не будет. Контракты с ними превратятся в клочки никому не нужной бумаги, решения судов в вашу пользу будут тоже всего лишь констатацией факта.

Лет 8-10 назад был случай с одним МТК которые собирались застраивать в районе метро Низами и дальше до Тязя Пира. До этого у них уже были несколько построенных новостроек и это как бы давало возможность где то им на слово верить, они широко рекламировали новые новостройки в газетах (к сожалению в интернете не удалось мне найти материалов).Так вот на начальном этапе пока шла скупка территории - освобождение от жильцов они собирали вступительные взносы от новых вкладчиков, кампания шла с размахом, цены были соблазнительно низкие объяснялось это тем что даже не с котлована вносятся взносы. Я помню даже встречался с представителем их фирмы в их офисе. Ну так вот - строительство так и не было начато, учредителя звали Эльбрус если не ошибаюсь арестовали, была куча отчаявшихся жалобщиков внесших взносы, согласись МТК на мои условия я бы тоже оказался в числе последних. В общем Эльбруса арестовали и посадили а вот вернули или не вернули деньги вкладчикам так и не удалось понять.

Edited June 6, 2018 by Acura_Legend

[porridge]

8 минут назад, sfinks сказал:

В сабунчинском районе полно аварийных бараков, построенных в начале 20 века,

Воровский,Хутор,Похулдар,

Кешля,УПД,НЗС-но мешают именно 5-и этажки...?!))

 

Из того что знаю на 100%:

"Шанхай" снесли. Практически ни одна семья не смогла показать документ на жилье. Выдали компенсацию абсолютно всем.

"Похлудяря" идет под снос. Компенсации выдаются.

"Воровский"? Там же милионные виллы))) Их тоже нужно сносить?))))

Часть Кешля что подпадает под магистраль от проспекта Гейдара Алиева к проспекту Бабека. Сносится.

Значит очередь дойдет и до Сабунчинского района.

В НЗС я живу. Бараков не наблюдаю, о чем это ты?)))) УПД тоже без бараков если что.  

 

ЗЫ: мой пост сопровождающийся скобками был в большей мере саркастическим и был понят правильно тем кому отвечал. 

Edited June 6, 2018 by porridge

[MamoloG]

Just now, sfinks said:

В сабунчинском районе полно аварийных бараков, построенных в начале 20 века,

Воровский,Хутор,Похулдар,

Кешля,УПД,НЗС-но мешают именно 5-и этажки...?!))

Когда об этом разговор заходит, то иджра гордо заявляет что застройщики же бизнесмены, и они тоже чтото должны заработать. Поэтому он бедолаг из казарм улучшать их жилищные условия не торопятся. Они "улучшают" только условия центровым, в хороших хлебных местах, ну и само собой в добротных домах. Все по феншую)))

[Samv]

9 минут назад, sfinks сказал:

В сабунчинском районе полно аварийных бараков, построенных в начале 20 века,

Воровский,Хутор,Похулдар,

Кешля,УПД,НЗС-но мешают именно 5-и этажки...?!))

Есть еще и Сураханский с его Гарачухуром и Зых) там до сих пор двухэтажные бараки нефтяников

[MamoloG]

2 minutes ago, porridge said:

 

"Воровский"? Там же милионные виллы))) Их тоже нужно сносить?))))

 

А почему бы и нет. Чем вилла лучше 5ти этажки? На вилле хоть одна две семьи живут. И легче договорится и дешевле. Или просто связываться не хотят? 

[Acura_Legend]

2 minutes ago, MamoloG said:

А почему бы и нет. Чем вилла лучше 5ти этажки? На вилле хоть одна две семьи живут. И легче договорится и дешевле. Или просто связываться не хотят? 

социальный статус жильцов играет немаловажную роль. Конечно же этот момент учитывается, никому не хочется чтобы к ним нагрянули с проверками....

[porridge]

Только что, MamoloG сказал:

А почему бы и нет. Чем вилла лучше 5ти этажки? На вилле хоть одна две семьи живут. И легче договорится и дешевле. Или просто связываться не хотят? 

 

Ничем не лучше. Но прежде чем что либо сказать нужно знать, что земля под приватизированной виллой также приватизирована. В отличие от многоэтажки, земля под которой государственная или муниципальная.

Какой застройщик сможет выплатить реальную стоимость виллы на участке земли где рыночная цена только за "сотку" земли достигает 100 тысяч манат?)))

 

Кстати. На тот счёт если Вы не в курсе, в распоряжении КабМина о пилотных проектах есть пункт 1.3 подразумевающий и снос частных домов. 

Edited June 6, 2018 by porridge

[gasiga]

34 minutes ago, Rauf89 said:

Государство уже один раз на Советской и Басина покупало. 1500 азн за квадрат без разговоров. Мы так не можем

Слава зевсу))

[vugel]

3 hours ago, God_Bless_You said:

170000? яхшы да... будтье реалистами..

 

Мы не защищаем МТК. Но он мешает своей наглостью своим соседьям которые уже 3 года ждут свою квартиру... Вам одного красного жалко а других соседей нет. А что все остальные тупые? или не знают цену своей квартиры?.

 

почему это он мешает )

мешает как раз таки мтк.

это у мтк обязательства перед соседями ,которые согласились на его условия.

и краснов деньги просит как крайний вариант. ему просто нужна равноценная квартира 2 этаж с купчей. если 170 это много и реальные цены дешевле то какие проблемы. пусть мтк найдет вторичку с такой же квадратурой, ремонтом ,этажом и районом хоть за 50 штук.

 

[Saxar]

Я пониманию,что сносят дом и так далее...Просто не понятно - зачем и отчего  всё это на диспуте-то писать и чем тут можно в этом деле  найти помощь...(?).Это не болезнь,это не какая-та проблема,где люди могут сплотиться вместе и чем-то как-то помочь поддержать,а совершенно не имеющее к диспуту отношение дело.Ведь в любом случае если человек  всесторонне прав и совершенно искренен в своём деле,то даже и в нашем сложном мирке может добиться справедливости и правды,если даже и не сразу...Как-то так....

Edited June 6, 2018 by Saxar

[obozrevatel]

43 minutes ago, porridge said:

 

Ничем не лучше. Но прежде чем что либо сказать нужно знать, что земля под приватизированной виллой также приватизирована. В отличие от многоэтажки, земля под которой государственная или муниципальная.

Какой застройщик сможет выплатить реальную стоимость виллы на участке земли где рыночная цена только за "сотку" земли достигает 100 тысяч манат?)))

 

Кстати. На тот счёт если Вы не в курсе, в распоряжении КабМина о пилотных проектах есть пункт 1.3 подразумевающий и снос частных домов. 

Но виллы, многомиллионные, купленные на честно заработанные деньги, сносить никто не будет. Не так ли? :)

[Baxtik23]

1 час назад, porridge сказал:

 

Из того что знаю на 100%:

"Шанхай" снесли. Практически ни одна семья не смогла показать документ на жилье. Выдали компенсацию абсолютно всем.

"Похлудяря" идет под снос. Компенсации выдаются.

"Воровский"? Там же милионные виллы))) Их тоже нужно сносить?))))

Часть Кешля что подпадает под магистраль от проспекта Гейдара Алиева к проспекту Бабека. Сносится.

Значит очередь дойдет и до Сабунчинского района.

В НЗС я живу. Бараков не наблюдаю, о чем это ты?)))) УПД тоже без бараков если что.  

 

ЗЫ: мой пост сопровождающийся скобками был в большей мере саркастическим и был понят правильно тем кому отвечал. 

Возможно имелись виду нахал строи так называемые гече евлери которых на НЗС очень много но я бы не называл их бараками не один десяток лет простоят .Вот так называемые камышовые дома они действительно исчерпали свой ресурc.

[sfinks]

1 час назад, MamoloG сказал:

Когда об этом разговор заходит, то иджра гордо заявляет что застройщики же бизнесмены, и они тоже чтото должны заработать.

Хорошо ещё,что себя не упомянул в качестве бизнесмена..))

Хотя продажа земли это один из основных доходов иджра!

[alexandro]

18 minutes ago, obozrevatel said:

Но виллы, многомиллионные, купленные на честно заработанные деньги, сносить никто не будет. Не так ли? :)

 а зачем их сносить? Сносят старое жилье которое портит вид города  А люди не довольны Помню дом мед работников на Азнефти ломали Сколько возмущений было -А построили красивое здание Four season Плохо разве?

[obozrevatel]

Just now, alexandro said:

 а зачем их сносить? Сносят старое жилье которое портит вид города  А люди не довольны Помню дом мед работников на Азнефти ломали Сколько возмущений было -А построили красивое здание Four season Плохо разве?

Ну да. Хорошо. Дом медработников принадлежал государству. 

[fora241]

Какие гарантии даёт застройщик что он построит дом и заселит туда старых жильцов? Договор заверенный нотариусом? А если МТК обанкротится или владелец не сможет по другой причине завершить строительство? Этот договор превратится в бумажку. В итоге жильцы останутся с этой бумажкой и возможно с постановлением суда о взыскании компенсации (в лучшем случае). А денег или квартиры не будет . 

 

[vugel]

интересно что страховые компании никак не участвуют в этом деле.

чего они уцепились за осаго.

почему бы им не страховать риски мтк.

это же клондайк )

это принесло бы всем только пользу.

жильцы получили бы гарантии выплаты страховки в случае если мтк их кинет

мтк получили бы полную свободу действий и минимизировали бы потери от соглашения с жильцами

государство избавилось бы от головной боли т.к сами страхоые компании контролировали бы каждый шаг мтк ,чтобы потом страховку не платить )

и наконец страховые компании получили бы прибыль от страховых премий.

Edited June 6, 2018 by vugel

[fora241]

4 часа назад, Rauf89 сказал:

Но мне непонятна причина вашей поддержки гражданина Краснова. Уверен , будь вы на месте МТК вы бы гнали его поганой метлой. А тут люди цивилизованые , судятся)

Не надо тут преподносить МТК как радетеля общественных благ. Он зарабатывает деньги на жителях.  Значит должен договариваться. Гнать собственника поганой метлой можно только в нецивилизованном обществе.

[gylya]

46 минут назад, alexandro сказал:

 а зачем их сносить? Сносят старое жилье которое портит вид города  А люди не довольны Помню дом мед работников на Азнефти ломали Сколько возмущений было -А построили красивое здание Four season Плохо разве?

Еще рядом Дадашевский дом, где на 4эт был Алекс банк  сломали и на месте его построил  что то , что не работает.А был арх дом. охраняемый памятник  .

Это тоже хорошо.

[porridge]

17 минут назад, obozrevatel сказал:

Но виллы, многомиллионные, купленные на честно заработанные деньги, сносить никто не будет. Не так ли? :)

 

Естественно. И не только потому что виллы кому то принадлежат, но и потому что для сноса (выкупа) одной такой виллы требуется минимум 500 тысяч манат. Для возведения одной новостройки потребуется снос как минимум 5-и таких вилл. А теперь простая арифметика: есть ли выгода сноса вилл и возведения на их месте новостройки? Ответ очевиден - нет.

 

8 минут назад, Baxtik23 сказал:

Возможно имелись виду нахал строи так называемые гече евлери которых на НЗС очень много но я бы не называл их бараками не один десяток лет простоят .Вот так называемые камышовые дома они действительно исчерпали свой ресурc.

 

Нахалстроя в НЗС сколько угодно. Но это культурный нахалстрой - построенные практически во всем нормам строительства 1, 2, 3 и даже 4 этажные частные дома, но без документов. Что касается камышовых 2-х этажек - чистейшая правда. Их несколько десятков в НЗС, они крайне аварийные и их собираются сносить. Но есть с ними проблема. Они во времена СССР были ведомственные и выдавались жильцам на основании справок, то есть во временное пользование. Купчей как понимается нет. Вот и стал вопрос ребром: допустим дома сносятся, ок. А что с жильцами? Они как бы и не собственники квартир и им не полагается ни компенсация ни жилье, но с другой стороны они десятки лет живут в этих квартирах. Месяц назад вопрос решился в пользу жильцов - было принято решение воспринимать их как собственников. Будет ли компенсация деньгами или выдадут жильё на месте снесённых камышовок все ещё решается.

[gasiga]

2 minutes ago, porridge said:

минимум 500 тысяч манат

Это реально самый самый нищебродский минимум. Ни один уважающий себя житель мильонер мехлеси в такой хибаре жить не станет за полмиллиона.