Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.6


Recommended Posts

Только что, !REVENGE! сказал:

 

Красть тут никто никого не собирается. Нужен просто компромисс, если ваши слова использовать, то получается вы пытаетесь украсть у того, кто живёт на втором и не пользуется лифтом)

Нет гарантии, что он или его окружение лифтом не пользуется. Вот в этом и проблема.

Я с Вами соглашусь, что человек "правильный" и не пользуется, ни он ни его окружение, услугами лифта. Но как мне, соседу оплачивающему услуги лифта быть в этом уверенным?

Решение есть, выдать каждому оплатившему за услуги лифта уникальный код или чип, введя его лифт начинает работать, а в системе будет регистрироваться какой сосед и сколько раз пользовался лифтом. Из этого расчёта и выводить ежемесячную оплату за обслуживание лифтом для каждой квартиры.

11 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Если по договору- да

Если купчая можете не платить если не живете

Проверено :unsure:

То есть если купчая есть, можно ни за что не платить? Так получается? Как узнать вы живёте в квартире или нет? Допустим через каждые три-четыря дня вы приходите в свою квартиру (под маяк) и находитесь там не больше часа, вы в ней живёте или нет?

Link to comment
Share on other sites

38 minutes ago, Жук Скарабей said:

Если по договору- да

Если купчая можете не платить если не живете

Проверено :unsure:

Вы уверены? А если идет ремонт? 

Link to comment
Share on other sites

 
В новостройках очень просто делается, во многих новостройках так, отключают кнопку нижних этажей. И вы просто не можете доехать до второго например и уехать оттуда не можете)
У нас на второй этаж поднимаются на лифте. Независимо от возраста. Понятно, когда пожилые. Но ведь и молодые не хотят по лестнице пройтись. Я на свой 6-ой иногда пешком поднимаюсь...) а уж спускаюсь всегда на своих двоих.
Link to comment
Share on other sites

50 minutes ago, Жук Скарабей said:

Половина от кварплаты

Например, 30 копеек за кв,м кто живет, 15 копеек кто ремонт делает

Это нормальная практика-для этого совсем не нужна купчая.

Пока идет ремонт обычно оплачивается 50 процентов стоимости комунальных услуг,но при этом отдельно платят за подьем материалов на лифте.

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Жук Скарабей said:

Половина от кварплаты

Например, 30 копеек за кв,м кто живет, 15 копеек кто ремонт делает

 

8 minutes ago, Medvejonok said:

Это нормальная практика-для этого совсем не нужна купчая.

Пока идет ремонт обычно оплачивается 50 процентов стоимости комунальных услуг,но при этом отдельно платят за подьем материалов на лифте.

 

Спасибо,а где нибудь это прописано? а то мы платим полную стоимость уже два месяца.

Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, Zayka83 said:

 

 

Спасибо,а где нибудь это прописано? а то мы платим полную стоимость уже два месяца.

У нас это было написано в договоре между нами и компанией,когда мы начинали делать ремонт.Они сначала попросили у нас копию договора о покупке,справку о том,что мы выплатили всю стоимость квартиры,потом составили договор,где были указаны обязанности сторон и стоимость оплаты комунальных услуг,плюс отдельно была указана стоимость подьема материалов-у нас она составила 500 манат за весь ремонт.Также там оговаривалось время ведения ремонтных работ-с понедельника по субботу с утра до 7ми.И еще некоторые моменты.Только после подписания такого договора мы начали ремонт.

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, Steelin said:

Хрущевки по ипотеке не проходят. А наликом можете без проблем брать.

По ипотеке не проходят и сталинки и архитектурные тоже - все сто до 1970го года постройки. 

Но промелькнула где-то новость что и алгы-сатгы не сделаешь уже на хрущевки..

Link to comment
Share on other sites

хотелось бы знать какая судьба ожидает архитектурки, например по Узейр Гаджибекова, есть небольшой подвальчик там, снесут или реставрировать будут в будущем архитектурные здания?если снос, на подвал какая компенсация? по 1500 дадут как всем другим или как то по другому?

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Zayka83 сказал:

 

 

Спасибо,а где нибудь это прописано? а то мы платим полную стоимость уже два месяца.

присоединяюсь к вопросу, у меня похожая ситуация.

Это законно?

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Nighthawk сказал:

присоединяюсь к вопросу, у меня похожая ситуация.

Это законно?

Сама по себе фраза — законно звучит в нашей стране странно)))разве наша страна живет по законам? У нас везде только.        " понятия")))Так что мой всем совет исходите из того,что всегда можно вернее нужно договариваться ,причем лично и настойчиво) А законы оставьте для Швейцарии..

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Zamza сказал:

Дамы и господа, кто в курсе - действительно ли запретили куплю / продажу хрущевок (каменных пятиэтажек)?

 

Купля-продажа квартир в зданиях построенных до 1970 года не запрещена. Только Ипотечный фонд выдал предписание (не запрет) банкам не оформлять ипотечный кредит под такие квартиры. "Шапка" - рулит.

 

P.S. Найдите отремонтированную квартиру с развитой инфраструктурой - вам любой банк выдаст ипотечный кредит.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

24 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

А почему с ремонтом?

В таком случае ценность квартиры выше и в случае "форс-мажора" её легче продать за остаточную стоимость.

 

P.S. Не обязательно евроремонт, главное, что бы в квартире жить можно было.

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

И все же застой на лицо, Ренесанс за пару лет с начала стройки так и не смог досих пор продать все квартиры и даже активная реклама непомогает, сейчас пустили рекламу по 1900 азн за квадрат, на лицо застой на рынке недвижимости при том что Ренесанс один из лучших комплексов что сейчас строится и все ровно не могут продать. 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Зато звонишь в Кристал причем в любой из их проектов,говорят все распродано,осталась одна мансарда и первые этажи...во что не особо верится...Видимо решили вначале не ликвидные этажи  продать.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 minutes ago, Lada.Azizova said:

Зато звонишь в Кристал причем в любой из их проектов,говорят все распродано,осталась одна мансарда и первые этажи...во что не особо верится...Видимо решили вначале не ликвидные этажи  продать.

Дешевые развод людей, Ренесанс когда только начинали строиться пару лет назад тоже говорили что осталось всего пару квартир и до недавнего времени даже у них на сайте было всего пару квартир для выбора, сейчас сотни квартир появилось. Grand Hayat что на Тбилисском проспекте таким же блефом дешевым занимался, люди приходили к ним с деньгами покупать квартирыы, а они ломались, сейчас незнают кому продать столько квартир. 

  • Upvote 6
Link to comment
Share on other sites

37 minutes ago, Lada.Azizova said:

Зато звонишь в Кристал причем в любой из их проектов,говорят все распродано,осталась одна мансарда и первые этажи...во что не особо верится...Видимо решили вначале не ликвидные этажи  продать.

у нас один родственник покупал 2 года назад, 2 месяца назад заселился. может на самом деле все распродано? 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жеглов. сказал:

у нас один родственник покупал 2 года назад, 2 месяца назад заселился. может на самом деле все распродано? 

Конечно же покупают,но чтобы все комплексы были распроданы...нет невозможно

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Chairman сказал:

Дешевые развод людей, Ренесанс когда только начинали строиться пару лет назад тоже говорили что осталось всего пару квартир и до недавнего времени даже у них на сайте было всего пару квартир для выбора, сейчас сотни квартир появилось. Grand Hayat что на Тбилисском проспекте таким же блефом дешевым занимался, люди приходили к ним с деньгами покупать квартирыы, а они ломались, сейчас незнают кому продать столько квартир. 

Grand Hayat  не нравятся мне эти дома ни расположение , просто хотел бы знать есть ли плюсы у этих домов

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Lada.Azizova сказал:

Конечно же покупают,но чтобы все комплексы были распроданы...нет невозможно

Кристал Абшерон, что у м. Кара Караево, нет свободных квартир. В достраиваемом доме всё продано. Сейчас продают квартиры во вновь закладываемом доме.

Хотя буквально перед ними есть здания 4 Great, там свободных квартир валом, по 1400азн за кв.м. под маяк.

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Namula сказал:

Кристал Абшерон, что у м. Кара Караево, нет свободных квартир. В достраиваемом доме всё продано. Сейчас продают квартиры во вновь закладываемом доме.

Хотя буквально перед ними есть здания 4 Great, там свободных квартир валом, по 1400азн за кв.м. под маяк.

Метро К.Караева ,комплекс начал строится давно и в нем много тех жильцов,чьи дома ломали ,а вместо денег давали квартиры в своем же комплексе.Я не говорю что Кристал плохо или хорошо строит,но бума продаж нет.

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Lada.Azizova сказал:

Метро К.Караева ,комплекс начал строится давно и в нем много тех жильцов,чьи дома ломали ,а вместо денег давали квартиры в своем же комплексе.Я не говорю что Кристал плохо или хорошо строит,но бума продаж нет.

Там где строит Кристал Абшерон, старых домов не было. В той зоне склады и старые предприятия.
Буквально в марте месяце мы с товарищем были у них. В офисе стоять места не было, люди ждали очереди, что бы поговорить с менеджерами. По состоянию на март месяц цена составляла 1270азн за кв.м. с ремонтом и паркетом.

 

P.S. 1310 азн за кв.м с ремонтом в доме у м.Нефтчиляр.

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Namula сказал:

Там где строит Кристал Абшерон, старых домов не было. В той зоне склады и старые предприятия.
Буквально в марте месяце мы с товарищем были у них. В офисе стоять места не было, люди ждали очереди, что бы поговорить с менеджерами. По состоянию на март месяц цена составляла 1270азн за кв.м. с ремонтом и паркетом.

 

P.S. 1310 азн за кв.м с ремонтом в доме у м.Нефтчиляр.

А я то думаю,что за очереди в городе)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, mr.elman said:

Grand Hayat  не нравятся мне эти дома ни расположение , просто хотел бы знать есть ли плюсы у этих домов

В этих домах ничего хорошего нет, лично для меня т.к. расположение на самом загруженном проспекте в Баку плюс с другой стороны трасса на Дарнягюльский проспект, считай живешь в газовой камере, постоянный шум и выхлопные газы, плюс муровейник, там лет 10 грязь и шум будет от соседского ремонта, а может и больше, учитывая какими слабыми темпами они продают квартиры, поражает как люди платят столько денег но не думают о самом важном, чистый воздух (по крайне мере насколько это возможно в Баку) и тишина.  

 

Еще лично что мне не нравиться это стеклянные балконы, понятно красиво и многие новостройки сейчас ставят стеклянные пегородки на балконы, но в практичном плане для жильца такие балконы никчемны, неудобно и не комфортно, как в аквариуме, считай потерянные квадраты, да еще не известно насколько качественно установили эти стеклянные перегородки учитывая что у нас на всем экономят, и ты в один прекрасный день не полетишь вниз головой в момент любования красотами Тбиллиского проспекта.

  • Like 2
  • Upvote 6
Link to comment
Share on other sites

к вони можно и привыкнуть, но с точки зрения безопасности жить в непосредственной близости от заправки на мой взгляд это крайне рискованно. у нас не европа с ее строгими требованиями и неукоснительным соблюдением правил безопасности,предписаний и законов.

 

интересно просто чем заманивают покупателей в этот комплекс, неужели удачным расположением, низкими потолками и оплатой за квадрат 1 азн....

 

 

Edited by vugel
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

16 minutes ago, L'etoil said:

Подскажите пожалуйста реальную цену на эту квартиру. С учетом того, что это переделка из однокомнатной в двушку и по купчей всего 38 кв м. Очень надо.

 

https://ru.bina.az/items/854853 

 

75-80

Link to comment
Share on other sites

В 18.09.2018 в 12:28, Chairman сказал:

И все же застой на лицо, Ренесанс за пару лет с начала стройки так и не смог досих пор продать все квартиры и даже активная реклама непомогает, сейчас пустили рекламу по 1900 азн за квадрат, на лицо застой на рынке недвижимости при том что Ренесанс один из лучших комплексов что сейчас строится и все ровно не могут продать. 

 

 

 

Он все еще строится? Я думал уже давно сдали в эксплуатацию.

Link to comment
Share on other sites

13 hours ago, vugel said:

к вони можно и привыкнуть, но с точки зрения безопасности жить в непосредственной близости от заправки на мой взгляд это крайне рискованно. у нас не европа с ее строгими требованиями и неукоснительным соблюдением правил безопасности,предписаний и законов.

 

интересно просто чем заманивают покупателей в этот комплекс, неужели удачным расположением, низкими потолками и оплатой за квадрат 1 азн....

 

 

платить такие бабки и привыкать к вони ? )) 

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Haha
        • Like
      • 30 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 118 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Haha
        • Like
      • 54 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...